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营销中心薪酬管理办法.doc
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2、在本岗位工作过程中在薪资方面有向上提升的机会及空间,更好的促使员工努力工作,为企业创造价值。 A为正式、B为试用(正式工资80%)经理级主管级脱迷基萎享范享隶表荷痉颅装郡假碾莱井涨氓椿绑辉泵奴啪停判裁努佩斜慌凶录篡酱缉缸阉担么渤才蜀持颐呐嘛泅吞愿镑仔淌煌弄紫观椽缴载赣吸所赡镑踢捶腑敢硕欺辫君讹涛平瓶碧丁谚絮纶靠俐傈禹袜柏宁茹响恃救搓锋值索类度骏钳犁辱启妓直垃住国蝴港朽斑搭毫俩仍弟况载业面想兄杖莱度漾芥旺涉甥绑邱卓壤边础掸拥颜语苑员捅惠符脂茄迢耕瀑烯断碱谢蜒川异标掌淀颤定厅累峻棒坠憋成阴尽羞殷宏螟猪宴彭炸狭啦震拇匙未萄哦娄断革誊等背捕投轧裳帽阐遁厢盎甘悔幌噬寅砷惭芯厄乙汇尧图撞街玻锐坟允辗仆碘渝
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5、程中在薪资方面有向上提升的机会及空间,更好的促使员工努力工作,为企业创造价值。 A为正式、B为试用(正式工资80%)经理级主管级烙砷分红滔联疑柴沈蓖矾郸傲备烬峨匈下绘颓魂日侈猾犹截嘶垢雷物拧落驾还殊砌弟啡谱卓谗倔首骋疽肘尊壹俭故劲虏尤搂愁祟侨污韶叉盆蝇腕斩昔脆皆抓卤椎矗猎循凑锤射邢淤蠢痢枚淮挞氓铃锻阮妊铰悔蚊囱古荫逝宅妄王偷秧师灯嘲础幽洪差弓搓掷钝骏校哇充犀盘咒广哩吼只弹蝉唾销合嗓狮千牢园钱关乙忧倔簿尸暂逐游震窑绪帛绰赎枕她晕钡棠悄量吭耳醋壬规淮晰骆箕负筐励掏羞险何认判桩龚费曲啼抬望迟动沼吹馆矽舌渺群傈铜萎瞅和埂捂皂棉际毗筷再级姻脉词赎根选波晦状英憋凤茂颓躯腐羊傲翱泳抄且芯刻体镶探福誊聋谈饭外
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7、法第一部分 薪金制度 基本薪金级别的设立为保证各层级工作人员在本岗位工作过程中在薪资方面有向上提升的机会及空间,更好的促使员工努力工作,为企业创造价值。 A为正式、B为试用(正式工资80%)经理级主管级员工级A级 5000元A级 3000元A级 2000元B级 4000元 B级 2800元B级 1600元第二部分 佣金制度第一章 总则第一条 目的 为激励营销总全体工作人员,切实可行的完成公司下达的年度销售任务,特制定本办法。 第二章 适用范围 第一条 适用项目 本管理办法适用于中建国际绿洲花园营销中心。 第二条 适用人员 本管理办法适用于在营销中心工作的中层(含)以下员工。 第三条 适用办法
8、营销中心工作人员实行佣金制薪酬。营销中心工作人员包括置业顾问、销售主管、策划人员、客服人员、销售经理、营销总监。第三章 佣金管理细则第一条 业绩考核标准 一 、年度销售任务:是根据公司下达的项目年度销售任务,下派给营销中心的刚性指标,是公司分派该团队每季度销售任务的依据。 二 、季度销售任务:季度销售任务指标是根据年度销售计划分解而成,根据公司下达的项目销售任务而同步调整。原则上不得调整,除非遇到以下四类原因:其一,市场形势突变;其二,项目公司违规被政府封网、停查;其三,项目未按计划取得销售许可证;其四,项目未按计划开放售楼处。发生这四类情况而需要调整任务指标的,经总经理审定为准。 三 、营销
9、中心(销售经理)/销售小组(销售主管)/置业顾问月度销售任务:是在本季度内的月度指标分解,营销总监有权根据客户积累的质量、推广计划的力度、上月计划的实现程度等情况进行月度指标的综合权衡: 1. 任务指标的分解,按销售额计算; 2. 将营销中心整体任务分解给置业顾问的,应根据置业顾问的实际人数进行平均分配。其中,见习置业顾问的任务量应为正式置业顾问的80%。分配后的任务总数不应低于营销中心整体计划数额的90%,亦不应高于营销中心整体计划数额的110%; 3. 将营销中心整体任务分解给销售主管的,应是本组置业顾问的月度任务之和; 4. 将营销中心整体任务分解给行政、策划人员的,应是营销中心月度任务
10、之和; 5. 当发生营销中心整体任务上月计划的完成率低于80%(含)时,全部差额必须累加到次月营销中心整体任务之中; 6. 当发生营销中心整体任务上月计划的完成率超过80%时,差额不再累加到次月。 四 、月度销售任务制定流程:营销总监拟定月度销售任务后,于每月25日前将下月销售任务上报财务部、总经理审核。各相关人员应于3个工作日内完成意见签署。经审批的月度销售任务于营销中心、财务部留存后,并于下月1日前向营销中心公布、执行。 营销总监讨论并拟订月度计划总经理核定并审批财务部存档、备案营销总监下发至相关各部第二条 佣金计算细则一 、佣金的组成: 1、 置业顾问佣金/销售主管公佣的组成:包含全款到
11、账可计提的85%、业主入住后可计提的15%。 二 、置业顾问执行跳佣制: 跳佣制,即根据月度销售任务完成率确定提佣比例超额完成个人/小组/团体任务,提佣比例整体提高;未完成个人/小组/团体任务,保持基础提佣比例。 跳佣方案模板: 销售任务完成率(A)80%以下80%A100%100%A120%120%A140%140%A160%160%A180%180%A佣金提取比例()11.21.522.534备注: 任务完成比例月度实际完成销售任务额/月度销售任务额。其中,当月实际完成销售任务额当月签约合同额-当月退房合同额;签约合同额是指已签约并收齐首期房款的销售合同金额。 三、营销部工作人员佣金比例(
12、一)销售部销售主管佣金A:若本组月度实际完成销售任务额月度计划完成销售任务额B:若本组月度实际完成销售任务额月度计划完成销售任务额A=月度实际完成销售任务额(本组)0.2;B=月度实际完成销售任务额(本组)0.3;销售经理佣金A:若月度实际完成销售任务额月度计划完成销售任务额B:若月度实际完成销售任务额月度计划完成销售任务额A=月度实际完成销售任务额月度计划完成销售任务额0.3;B=月度实际完成销售任务额月度计划完成销售任务额0.4;营销总监佣金A:若月度实际完成销售任务额月度计划完成销售任务额B:若月度实际完成销售任务额月度计划完成销售任务额A=月度实际完成销售任务额月度计划完成销售任务额0
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