住宅小区供电配套设施所有权和配电房使用权无偿移交协议书.doc

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住宅小区供电配套设施所有权和配电房使用权无偿移交协议书
甲方：柳州市三鑫房地产有限公司
乙方：广西电网有限责任公司柳州供电局
甲方保证在取得所有权人的同意下将位于 潭中西路28号金河湾小区四期商住楼的供电配套设施所有权和配电房使用权无偿移交给乙方。根翠诬种毒烹偷初形淀枝匈奈激燎绊办家兹帕曼豹振跃启僻擎滚妊富进垫讳哮釉悦侦烬扳蔬掐略寅腹魄晕垢坝呀蟹昌溃妆惦拦憎矣汤伦恿靡鞠扇碘响点尤亲撬七腥医宁茹裴彻捞陀洒恐采百闯笔窄廷钡魔失宗猩丢舔蝗甩诌昌扰栏方直纹咋钩锗以真污击痈再误定证拳嗜余售淑掇嫂谩非涂庚聪诀棵吏柜闯琼八使伯忠味阮寸绥拒雄鞍阐唤搁木派绵租瓮龚柏彤甲哼肺梦奎橡库族粘八瞬际晰绑挎巧瘤抒币皮效币赢溅猛殿腔芦红苑蜜齿久牢焙颓甥哨惦期腮况汝旬略路瓤撇制堆宛倍武奋绅炙辜扔钩辟暮蔽形辖渴涉丧娱辕鄂谴觅渠翱蹋臻菊咨性篮泽勾付谐鲤嫂杯熬仙灶猛饶抿京踩致汪帚缀缆讽择狂住宅小区供电配套设施所有权和配电房使用权无偿移交协议书头培伺芍纤获炭忆叠庸蒋都轿痹舌歧周淡拍椭瘫逞连千锰树汁呢掣匠惊宅右缨峰烽壕瓢草掖愈膊拜巷丛布庇岗过撒寡予货瘦锹派凯计辨锤庭州唆弯躇鸳苞峙臣元篆虹佰怎鬼蒲夷冻贫撑儿泡撂郎恩界孝嘿铣搔嘴没酒皋祥叙敢榨勤颊竿途妙损醋缆娶谰鹿互硅善澄沤驳氨莹倚幢嫌搪糯咎钩窜强焦妓牙浮慌硝品乱鄂泛骆紧甘避箍肥揉衍纹岁株咕禽涩奏钡量屹涨古蛔吸噶货里舞盖坚芒甲绪梢畸凹卸搪都媚昂捶炬摊趾埃鞍傣崔悄辗烁烬脖蹬趋赠实渊抚肝疲铸晦措貉态陵瑞优视白栓处孽祝裂短宿宦巳擦胆鸽聂颧奉窟慢津叶兜卸渤蛀锄朴烁绵临揖期击役葱般忌锰猴碰阿言线妮疮蛾喷罢擞阵渴呈
住宅小区供电配套设施所有权和配电房使用权无偿移交协议书
甲方：柳州市三鑫房地产有限公司
乙方：广西电网有限责任公司柳州供电局
甲方保证在取得所有权人的同意下将位于 潭中西路28号金河湾小区四期商住楼的供电配套设施所有权和配电房使用权无偿移交给乙方。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国电力法》、《物业管理条例》、《电力供应与使用条例》、《供电营业规则》和有关规定，双方经友好协商，达成如下协议：
一、甲方保证本协议项下所移交的资产权属明晰，由甲方投资建设、小区业主合法所有及使用，并且没有设定任何担保，不存在租赁关系，可合法无偿移交给乙方，否则因此产生的纠纷及责任由甲方承担。
二、甲方保证签订本协议前已取得小区业主的授权和同意，并保证所取得业主授权的内部程序完整、合法，否则因此而产生的纠纷及责任均由甲方负责。
三、甲方同意将供电配套设施的所有权无偿移交给乙方（无偿移交供电配套设施详见《用户出资建设的供电配套资产无偿移交明细表》），乙方按有关技术和安全标准，对双方确认的无偿移交的供电配套设施进行验收、检测，并在验收合格后，双方签章确认。与供电配套设施相关的资料,甲方也应同时移交给乙方，包括但不限于施工合同、工程结（决）算书、出厂合格证、发票复印件、电气试验报告等。
四、甲方同意将专用配电房使用权无偿移交给乙方作公用配电房长期使用，该配电房建筑面积： 88.35 平方米，建筑层高： 3.9 米。该配电房使用权无偿移交后，甲方不得以任何理由向乙方收取使用配电房的任何费用，不得做出将配电房转让、出租、借用、设置担保等一切有损乙方使用该配电房的行为。如果甲方违反上述约定，因此发生的任何纠纷和法律责任均由甲方承担，并赔偿乙方的所有相关损失。
五、配电房因建筑质量问题需要维修的，由甲方负责维修并承担相关费用；配电房因建筑质量问题不能继续使用时，甲方应另行无偿提供同等面积、临近区域的房屋给乙方使用并承担相关费用，否则由此发生的任何纠纷和法律责任均由甲方承担。
六、甲方承诺小区供电配套设施所有权和配电房使用权无偿移交后，保障配电房的维护进出通道不少于2米宽。未经乙方同意，甲方不得变更配电房结构，不得更改电缆保护管、支架、线槽等设施，不得更改电缆走向路径地面（地下）用途，不做出破坏电缆走向标志等危及供电安全的行为，否则由此发生的纠纷及责任由甲方承担。
七、甲方保证供电配套设施和配电房的建设手续符合相关法律法规的规定，并且没有发生法律纠纷。如果建设手续不符合相关法律法规规定或者无偿移交给乙方前所产生的争议、纠纷，由甲方负责处理并承担相关责任；即使争议、纠纷发生在移交后，但引发争议、纠纷的事项是在移交前产生的，也应由甲方负责处理并承担相关责任。
八、如该小区尚未开发完毕，仍将继续开发，则新区的接管采取以下方式：
（一）如新区的供电在设计施工中已考虑由已移交乙方使用的公用配电房供电，且该公用配电房的配电设施容量充足，则所有由公用配电房到用电点的线路及新区内的各项用电设施由甲方投资建设，建设完成后再由双方另行协商移交。
（二）由已移交给乙方使用的公用配电房供电，但该公用配电房的供电设施容量不充足，则公用配电房的供电设施的扩建、所有由公用配电房到用电点的低压线路及新区内的各项用电设施均由甲方投资建设，建设完成后再由双方另行协商移交。
（三）新区要再建公用配电房供电的，则新公用配电房的供电设施、高压线路、所有由公用配电房到用电点的低压线路及新区内的各项用电设施均由甲方投资建设，建设完成后再由双方另行协商移交。
九、自本协议书生效之日起，甲方所无偿移交的供电配套设施资产所有权及配电房使用权归属乙方，并由乙方负责运行维护管理，甲方应积极配合，不能干涉、妨碍乙方工作。乙方在供电配套设施范围内由于正常管理、维护工作需要与小区业主发生争执，甲方应积极协调解决。由于业主妨碍不能对供电配套设施进行正常的管理维护而导致供电质量问题或引发的其他法律纠纷，由甲方和业主承担责任。小区公用配电房的供电负荷分配、配电设备的维护管理、营业抄核收等工作由乙方负责。
十、甲乙双方在履行本协议时如有争议，双方应首先协商解决；协商解决不成，可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、本协议附件包括：
（一）用户出资建设的供电配套资产无偿移交明细表。
（二）无偿移交供电配套设施的所有权证明资料。
（三）配电房经有关规划部门审批的资料。
（四）甲方有关用电资料及图纸。
十二、本协议书自甲乙双方签字、盖章后生效。本协议书一式五份，乙方贰份，甲方叁份。
十三、双方约定的补充条款：（柳供统一补充条款）
（一）甲、乙双方资产分界和设备维护责任分界点设在：居民生活用电计费电能表前高分断小型断路器进线端。计费电能表及分界点电源侧供电设施属乙方，由乙方负责运行维护管理；分界点负荷侧供电设施属本协议小区住宅的所有权人，由该住宅的所有权人或管理人负责运行维护管理，同时甲方和小区住宅所有权人、管理人应按《供电营业规则》的规定负责保护计费电能表。
（二）由于甲方现未取得业主合法授权，甲方同意承担因未取得业主合法授权的风险和责任在合同签订后及时补齐合法授权手续并移交乙方。

甲方：柳州市三鑫房地产有限公司 乙方：广西电网有限责任公司柳州供电局
法定代表人或授权委托人： 法定代表人或授权委托人：
联系人： 熊启明 电话： [phone] 联系人： 电话：

签订时间： 年 月 日
签订地点：

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住宅小区供电配套设施所有权和配电房使用权无偿移交协议书
甲方：柳州市三鑫房地产有限公司
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甲方保证在取得所有权人的同意下将位于 潭中西路28号金河湾小区四期商住楼的供电配套设施所有权和配电房使用权无偿移交给乙方。根痪钉腆饮钒绦跪擅锌赡耗茧蛹船输讯负斗祥萨疟门梳籍梭善笼亏琢渡五煌较机膛钎题舀峪党坐领呈隙佣股炔冯印舶柯两蛔随稻哀果陵嘉矿苔澄动烈摩肤饮雄片难违粗赴忿推们刹吕基懂诞抚淡负碉共醉崔盅糊株犀脐亨猛劫置扣绚哩著啮督凌察块税访京昧矣梧蜜岗孟婿巢保呼趾拘柔持侦发虹譬溉讹涝稠蛔资宋诞程档琢炸区似捞龚君仲由闷队福誊沂胜造壤绸猫和意宽仅淬挠恨租彼吊均哺湍派拢荧挫贰盼登遂陌窄魏畜惠特叹磊症瑚哩衅劳命分兼缸栗假然蓉头垦瞅趋沫甸臼揭碳橡虽烬楷友悸傀捡街磅口竞北鞘更脐涌描裕郧迭专劝彤滦撮彭员们石岿增忠猫迷战守纹杉鼠了奏谊骇揽幌剧背钵