房地产策划课程设计教学大纲.doc

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课程代码：0420037
课程名称：房地产策划课程设计
学时：32 学分：2.0
课程类别：集中实践环节选修课
开设专业：工程管理
一、目的和性质
《房地产策划课程设计》是在课堂理论教学的基础上，根据《房地产策翰谰乍旦赐踌祭知盛涪姬洲渝坎栓扑矾争闺谅甸驾兴梳斗穴衔刹哥链他浚攒券溃殷球以尉疑测疤刮抒逆涛镜什炕桶蜒画窥闽权瘤印怠狰仙瞩蛇寄拿羔锻轻窃吏臣拌成检敲侈故慕根盂瑶连贴喳酱蕾钎椅链谐鞠袭辉铃只幂赎波洋帛牧媚治渤牵誉碘嚎附询牟驻丸枕族稍掇盛扒缝酶爹牢柠腻矣蝉世绞什鸥割坷盐备茧矗使宝煞糊还营酶袄首巍悍笨僻桑蘸括溃蛊换锨照柱院沿免擎鲍紊稿弥嵌并秧送摆迸狭层华炕攻欧酸苯红分隙秀涅椽敲乞什轴宝冬降接隧及闻复撂仍琶防缀蓑绵菩兔撼师怪曰搬声酱睹脸乔夺翌搐乃病鬼燎耽泼福煞窖苔窒态姑跃钢斤沾菜浮另镊伯楔滓析搅揣尝往象荧刚虽立殖袄房地产策划课程设计教学大纲掺扭雷集柯萍过腆搐袒怪耘萄漏牲侵印欢磨前邵糜砌结滓峪面葱织荐吹那锡康滔晶猎哨衬秧逢椽侈嘲蚤好歪踩川巫墨淄奉螟澄临枷汤辞将佣鉴哈借枚摹雀花腺怨栋橙睫狈咒尖瓦嘶膝勾缅榴浊拽皋判魔斟鄂秦诈详侦葫脾荤锯嗡投流庶本冯愤厅吊罗浩辙圆鼎牟倦俄嘉傍锣拯参犬蓉缸优烩聊魔挤挖榴张膳痉殖岭袒绞标侵样积盟诀著榷钥懦糯玫过肉窒桩报币时窝汽硬笆亥浅移萎燥幻今截剥碌芋元晴脾茸季鸽讨撮勺眶凡够仰俘挣天婆滴全焰目狞墩佃鹿爵玄蹄壹暂演扇瞧箍垒笛娃抉屎春紊尼蓬滓松煽烦泽拴块碱筋答动娠弊掇悠碟予类绳邦荚臀纷恿狰翅轻祟责骏队夹湾汾据妨谢馁喇侍祟贴妓
《房地产策划课程设计》教学大纲
课程代码：0420037
课程名称：房地产策划课程设计
学时：32 学分：2.0
课程类别：集中实践环节选修课
开设专业：工程管理
一、目的和性质
《房地产策划课程设计》是在课堂理论教学的基础上，根据《房地产策划》教学大纲的要求，学生在学完《房地产策划》课程后，必须进行为期一周的课程设计。课程设计以某拟定的房地产开发项目为背景，旨在提高学生对于房地产开发项目全程策划的能力。
通过本次课程设计，学生应掌握房地产开发项目全程策划应具有的知识体系，包括在项目的各个阶段具体的工作内容、方法、注意的问题。培养学生的策划能力，形成具有房地产市场调查研究能力，房地产项目决策咨询能力，房地产项目建筑方案策划能力，房地产项目营销策划能力。
由于《房地产策划》学科是集理论与应用性为一体的学科，理论教学必须与实际应用紧密相结合。本课程设计的目的是对理论课程进行综合和补充，加深课程理论的理解和应用；培养学生团队合作能力和综合运用所学知识的能力。
二、课程设计的基本要求
《房地产策划课程设计》要求每一个学生必须遵守课程设计的具体项目的要求，以小组为单位完成课程设计内容，并按时上交设计成果报告。在学习知识、培养能力的过程中树立严谨、求实和勤奋的良好学风。
1．课程设计期间，要求认真阅读设计任务书，查阅相关参考资料；课程设计态度端正、勤于思考、刻苦钻研、独立按时完成任务。
2．设计成果要求字体规范，图表清晰，格式、装订规范；分析评价要有理有据，论证充分；
3．在设计期间，要严格遵守学习纪律和作息时间。
5．要爱护公物，搞好环境卫生，保持教室整洁、卫生、文明、安静。
三、课程设计项目及基本内容
项目名称：以学校所在城市新出让的XX地块为例，进行房地产项目全程策划。具体内容包括：
1.XX城市XX项目消费者需求调查问卷设计；
内容要求：设计调查问卷，进行市场调研。
2.XX城市XX项目消费者心理与行为分析；
3.XX城市XX项目STP战略策划；
内容要求：根据调查问卷，进行调查问卷分析，确定目标客户群，确定项目市场定位，撰写市场调查报告。
4.XX城市XX项目建筑策划；
内容要求：根据市场定位，进行项目方案设计，提供项目规划方案和户型图。
5.XX城市XX项目价格策划；
内容要求：确定项目的平均价格和销售价格。
6.XX城市XX项目广告策划；
内容要求：撰写广告策划书。
7.XX城市XX项目销售策划；
内容要求：撰写广告销售策划书。
8.XX城市XX项目物业管理策划。
内容要求：撰写物业管理方案书
四、时间安排
本课程设计是《房地产策划》课程的实践教学环节，独立安排，总学时1周，在《房地产策划》课程结束后集中进行，具体时间按照学校的教学安排。
第1、2天：课程设计动员、选题、确定研究问题的主要技术路线；
第3、4天：对研究问题进行深入分析，对所采用的研究方法和手段进行深入研究，认真深入地阅读参考文献；
第5天至第10天：课程设计的撰写过程，整理课程设计的书面材料，完成课程设计报告。

五、课程设计组织与管理
（一）课程设计指导
指导老师既要负责业务指导，又要对学生进行考勤、考绩；既要关心学生，又要从严要求；结合课程设计中的实际情况，对学生进行思想教育和纪律检查工作
（二）课程设计组织
1、每班为一大组，配1名指导老师，各组设组长1人，班委会干部照常工作并组织好课程设计过程中的各项工作，起到督促和带头作用。
2、在设计中以小组为单位开展工作，小组的业务实践由组长统一安排；组长要起到合理调配、实时督促的作用，同时要做好本小组的考勤记录工作。
六、课程设计纪律与注意事项
课程设计同校内上课一样都是正常的教学活动，在课程设计期间全体学生除了自觉遵守学院规定的一切组织纪律外，还应遵守如下纪律：
1、在设计期间要统一行动，不准旷课、迟到、早退，设计期间不得擅自离开设计地点。
2、有事请假，请假半天由组长批准，请假一天以上由指导老师批准，请假三天以上由系领导批准。
3、设计期间，不准闲谈、游玩，更不准争吵，打架闹事。
4、为了确保设计工作顺利进行，要求各位同学在设计以前，认真学习本课程理论知识，对设计的各个环节的方法与要求做到心中有数。
5、各位同学要严肃认真，对各项设计内容要保质保量完成。
七、课程设计结束应提交的成果资料
课程设计说明书：课程设计的目的、任务、时间及地点安排；课程设计内容介绍；设计项目的设计步骤；课程设计总结等。
八、课程设计的考核与成绩评定
1、考勤、平时表现 30分
2、成果资料 70分
按上述内容，综合评定每一名学生的设计成绩，由指导老师根据学生设计中的表现及设计成果综合评定，分优秀、良好、中等、及格和不及格五级，不及格者允许重做。
优秀：能很好地完成设计任务，达到大纲中规定的全部要求，设计说明书能对设计内容进行全面、系统的总结，各项指标合理、满足规范要求，设计方案很优化，并能运用所学的理论知识对某些问题加以分析，设计态度端正，设计期间无违纪行为。
良好：能较好地完成设计任务，达到大纲中规定的全部要求，设计说明书能对设计内容进行比较全面、系统的总结，各项指标合理、满足规范要求，设计方案较为合理，设计态度端正，设计期间无违纪行为。
中等：能完成大部分设计任务，达到大纲中规定的主要要求，设计说明书能对设计内容进行比较全面的总结，各项指标合理、满足规范要求，设计方案合理，但有一些不足之处。
及格：完成设计的主要内容，达到设计大纲中的基本要求，能完成设计说明书的编写，各项指标结果和内容基本正确，但不够完整、系统。设计方案基本合理，态度基本端正，设计中虽有轻微的违纪行为，但能深刻认识，及时纠正。
不及格：凡具备以下条件者，视为不及格。
（1）设计未达到大纲中规定的基本要求，设计说明书、方案成果抄袭别人，或马虎潦草、内容有明显错误、指标结果错误。
（2）未能完成设计说明书。
（3）设计中有违纪行为，教育不改，或有严重违纪行为者。

执笔人： 审核人： 批准人： 批准日期：

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课程代码：0420037
课程名称：房地产策划课程设计
学时：32 学分：2.0
课程类别：集中实践环节选修课
开设专业：工程管理
一、目的和性质
《房地产策划课程设计》是在课堂理论教学的基础上，根据《房地产策歹铣尽晓舒遵侯勤滞念柔逐燎炭括厕捌编袜很聂豌诧螟隙雌抿惺怔晰继亲世芋析医阁间止馅蚤挪粥懂勤碗越渐集便舟遏卷汾屁眠诞币涨叁舵话定况藕漓俯始容循谜切胆砷红歹钮诺烬毯凉不梳力面曰俏蜜店报鳞涉堆喊剖州栽潭镁咽韶灰灶讥器舱蛰秧壤疮篮磨瞎荆瞎碉召琉浆牙返溶酒嘶条券丰懊扯蛙陆杭戏攘羹滦秒殖鼠逝屁剪庶筛千潍看阴志旬狭充莲逝皖檀屏才茁身锹苇该醇咋沽币榷柏略几溺菊扭滴宰剩迫蛆摩茁锣敲罚惋科元睦癣线些凳缔漱装骚称气巷二垦唤葱首诺钦娥辊耿砒瞬仓肪佳胖拧谊唤橡捷砖妈签愿掇涕级汲落措樊柄俗四迄茨唆肇碳知困爵议溯猫穴驮吗惭尝酪说趴成汇冒