I施工顺序.doc

施工顺序表I施工顺序：1， 进场，拆旧2， 橱柜初测提供设计图（确定插座、开关位置）3， 凿线槽，水电改造并验收4， 封埋线槽隐蔽水电工程，做防水工程5， 贴墙面磁片6， 铺地砖 7， 橱柜复测，需要提供电器尺寸和规格8， 厨、卫吊顶9， 橱柜安装10， 门窗套、门、踢脚线边接缝处粘贴不干胶（保护边）11， 墙面基层处理，打磨，找平12， 墙面乳胶漆，一底两面13， 木器漆进场，补钉眼，混水一底两面，清水两底三面14， 防水大理石条，窗台大理石台面找平铺设15， 灯具，洁具，拉手，门锁安装调试16， 清理卫生，地砖补缝，撤场17， 装修公司内部初步验收18， 三方预约时间正式验收19， 开包修单，交付业主II时间安排：项目 时间水电 5天泥木 10天油漆 10天安装 2天一： 施工进场重要参与人员：业主，施工方，监理，设计师现场所做的项目：（1） 按图纸要求定位。比如插座开关的位置和数量，厨房主要是洁具台盆的高度位置。（2） 复杂工艺技术要求。比如背景墙，玄关鞋柜，设计师的想法一定和项目经理统一起来。具体的东西若有改变一定要落于纸面。（3） 对房屋原始结构检查水平度和垂直度。（4） 对于墙体的确定，承重墙不允许拆除。拆除任何墙体原则上都要得到物业的允许。（5） 对原有电线的检查。（6） 确定厨房水管位置。（7） 该做保护的地方做保护，主要是门套。张贴规章制度，以后管理工人说事也是个依据。（8） 交底最最重要一项任务就是业主、设计师、项目经理共同制订计划。（9） 最后监理项目经理陪同业主去物业了解相关规定，如确定垃圾堆放的地点和价格等等，为施工队办出入证明等等。办入场手续需要装修队负责人的身份证原件与复印件、业主身份证原件与复印件、装修公司营业执照复印件、装修公司建筑施工许可证复印件，还有装修押金，办理之前需具体询问物业管理处。二：水电隐蔽工程现场 弹线开槽，讲究横平竖直，开槽的深度一般是预埋线管直径的1.5倍。线盒和开关位置：（1）线盒位置（插座）一般距离地面 300mm，插座高度都在同一水平（2）开关位高度1300mm1400mm，开关高度都在同一水平线盒预埋：1 水平度：线盒要整齐划一，保持水平。2 平整度：线盒与墙面要保持平整3 间距：线盒和线盒之间要保持一定间距，强电弱点线盒要150mm4 锁扣：线盒与线管之间要有锁扣联接。电线管的铺设：（1）线管与线管间之间的联接要用接头（2）必要的时候需要用铜丝固定（3）弯度的地方平顺，无折角1每一功能用电需要单独回路（1）空调专用线路（2）普通照明用电线1路（3）普通插座用电线1路（4）备用一路2.电线分色，同一线管内3根线3.不同功能单独回路，露出线不小于150MM水管铺设：在管道选择上可冷热分开，也可全用热水管安装，冷热水管有颜色区分，红色为热水管，水管之间30mm。冷热水出头之间的距离150MM，高低一致，进出一致，弯曲度一致。安装注意事项：水电工在泥水工批灰之前进场进行水电改造，主要工作有水电定位、打槽、埋管、穿线。水电工根据开关插座水笼头的位置在墙上划出水管和电线的走向线，由装修队提供水电图，让水电工按图把线路走向跟业主讲清楚，水电改造完成后检验合格再签字。煤气线管和走电线管平行铺设间距150MM，交叉铺设则需大于50MM （电煤最为危险，距离足够大才能避免危险）走水线管和走电线管间平行铺设间距100MM，交叉铺设则需大于50MM走水线管和煤气线管间距50MM，交叉铺设则需大于10MM插座线（包括冰箱）用3线4.0多股，照明线用2线2.5多股。水路改造时，注意周围一定要整洁。水路改造订合同时，最好注明水路改造用的材料。接原下水管的管子和原下水管匹配。电路改造中，事先确定灯具安装位置，以便确定开关插座的位置。三：泥瓦工现场沙子：装修应用河沙。 水泥：泥工工作前应该把所有地漏和暴露在外的管道都用报纸塞好或者用塑料袋扎起来,以免垃圾进去堵塞. （一）防水厨房防水应做到30cm以上，洗菜盆对面墙要做防水（到窗台）。做防水施工前，要注意基层清理，用扫帚将尘土、砂粒等杂物清扫干净，尤其是管根，地漏和排水口等部位要仔细清理。如有油污时，应用钢丝刷和砂纸刷掉。基层表面必须平整，凹陷处要用水泥腻子补平。防水材料要求满涂，厚度均匀一致，封闭严密。防水层无起鼓、开裂、翘边等缺陷。经检查验收合格后可进行蓄水试验。尤其要注意的是墙角、地漏处防水要着重处理，防水材料要多涂几遍！ （二） 墙砖1，贴墙砖要注意防空鼓，每块墙砖空鼓率低于5%。2，墙面最上部不可以有半砖，两侧只可有一侧有半砖。3需要保证半砖的面积大于三分之一，小于的话需用两块半砖解决。如果砖太小，也会影响美观度。4贴墙砖前要放样让客户确认。5贴墙砖的次序，从下往上，从左到右。6贴墙砖必须特别注意窗，门等这些位置。如果遇到窗户，以及墙面面积无法放下完整的瓷砖数，需要师傅“放样”给客户看，采纳客户的意见。铺瓷砖这个环节容易出争执，所以铺设放样，尤为重要！ 检查瓷砖铺设：检查是否平整，敲击有无空鼓，缝隙不大且平均整齐，特别是四块砖的角在一起的地方是否平整。阳角处一定要碰角（各45度合在一起呈90度）铺装。（三） 马桶安装（四） 管槽封闭管槽封闭，就是把原来的电线水管等用水泥涂抹起来。这里要注意保持与墙面的平整度，管槽内注意填好水泥，不要产生空鼓。 （五） 门槛 1门槛要深入门套里面 2卫生间门槛要注意处理好，注意防水。 3要注意过渡自然。泥瓦工的工艺验收1.先看缝隙是否整齐，再用靠尺查看砖的垂直度与平整度，误差率越小越好，国标为2mm2.用角尺查看阴阳角的贴砖是否方正3.碰角的地方，墙砖的磨砌角是否整齐，看一下墙地砖的空鼓率是否小于5%4.再看勾缝的腻子，是否易掉？四：油漆工艺现场俗话说：“三分材料，七分工夫”。 能否发挥水性木器漆最大效用，细心的施工是最重要的。一、木制品油漆木器漆：混水一底两面，清水两底三面1、正确的木器漆施工工艺（1）基材处理：选用300-500目砂纸打磨，打磨掉旧漆的光滑层及表面污迹，彻底清除磨屑，达到表面不刺手，整个板面视觉均匀。（2）刮涂腻子：在处理好的基材上刮涂1遍水性透明腻子。腻子干好后用400#砂纸打磨。（3）彻底清洁：所有的工序在涂漆前都必须彻底清洁，用微湿的干净纱布抹拭板面，晾干清洁周围环境。（4）搅拌均匀：在进行水性木器漆涂装之前，必须将水性木器漆（面/底）进行充分的搅拌均匀，然后静置10分钟，待气泡完全消失后即可使用。（5）涂刷底漆：使用质地好的羊毛刷涂刷2道水性木器底漆，每道须在干透后再涂。（6）表面细磨：选用1500-2000目砂纸顺木纹轻磨，边缘区域需小心打磨，注意不能磨透漆膜，达到光滑平整，视觉已接近完成状态，如有不满意的地方，可在刷底漆后再打磨。（7）涂刷面漆：使用好的羊毛刷，涂3道水性木器面漆。在第一道干透后可用2000目砂纸点磨，除去少量的尘埃粒子，面漆干后须一周到一个月时间才能达到应有的硬度。面。（2）钉眼，凹陷部位应用钉眼腻子填满，腻子的颜色应适当深于基材颜色。 （3）处理胡桃木等粗质底材，打磨后应清除基材表面的白色粉末，或纹理用腻子填平2、施工过程注意事项（1）处理的基材时注意打磨的方向应与基材纹路一致，力度不应过大，否则会破坏基后打磨。 （4）涂刷水性木器底漆（面漆）前，应将涂料充分搅匀，过滤后静置10分钟，待气泡完全消失后即可使用。（5）涂刷的过程中，应该先按左右来回涂刷，然后再上下来回涂刷。（6）刚施工结束后的漆膜应加以保护，避免与水、乳胶漆、内墙腻子等直接接触。（7）已上过聚酯、硝基、聚氨酯等油性漆的表面，须打掉光滑层。（8）较适宜的施工温度535度，低于5度不能施工。（9）每遍间隔视天气情况，干好为准。（10）涂刷要均匀，不能一次性涂刷太厚。（11）工具用完后或长时间连续施工后应用清水清洗，未用完的水性木器漆可倒回原桶并密闭保存。（12）产品保质期1年，在0度以上阴凉干爽地方保存，避免冻结，一旦冻结，化开后仍可使用。3、都芳水性木器漆的施工工艺（1）先在打磨好的木材上涂刷配套的水性木器漆封闭底漆（2）用砂纸轻磨之后，批刮配套的水性（分清水的和混水的）腻子，打磨之后涂刷水性木器漆的面漆。涂刷水性木器漆之前，要仔细阅读桶上的施工工艺，万不可凭老经验，想当然地自作主张。水性木器漆与溶剂性木器漆完全是两码事。水性漆涂刷过程中要避免流坠、皱皮、刷纹等。要保持木纹的清晰度、平整度和光滑度。二，墙面乳胶漆1、墙面打底，墙面有极其细微的裂纹（称不上裂缝），是内墙腻子层本身开裂，意味着内墙腻子层已经跟基层若即若离，在这样的内墙腻子层上作墙面处理，无异于沙滩上盖大楼。内墙腻子层必须全部铲掉。一处有这种现象，说明内墙腻子层整体都不怎么样。铲掉之后，墙面涂刷一遍中德合资的汉高108胶或者美巢的墙锢，封固残余的内墙腻子，然后用大品牌的成品内墙腻子来批刮墙面，披刮两遍，打磨，然后是一遍乳胶漆底漆，两遍面漆。建议不要用油工自己配制的内墙腻子，那玩意没个准。铲掉的只是内墙腻子，不铲掉抹灰层。内墙腻子喷湿后，不难铲。一百平米的房子，两个女工，三五个小时就搞定了。但要注意，如果抹灰层有空鼓的话，一定要铲掉。然后涂刷一遍墙锢加纯水泥配制的界面剂，再用优质嵌缝石膏抹平。（1）墙面打底需披腻子处理。（2）墙面披墙前需保持干燥、打磨平整。（3）阴阳角要保持平行、垂直。2、乳胶漆施工乳胶漆是一底两面，在批完腻子并打磨平整的墙面上刷第一遍底漆，在刷完底漆且干透后，用400以上的砂纸进行打磨；然后涂第一遍面漆，待第一遍面漆干透后，用600以上的砂纸进行打磨墙面，最后上第二遍面漆。只有这样才可以保证墙面的涂刷效果，否则墙面涂刷完之后，会出现摸上去象面粉的手感。 粉刷乳胶漆需注意不应有流坠、颜色要均匀、无色差、无瑕疵、无气泡、无脱层、无皱皮等。阴阳角要保持其和顺、平直。 油漆加水及其它工艺，应严格按照油漆厂方施工说明进行施工。五：收尾安装1、卫生间镜子和镜前灯：镜子的安装要注意四边无毛刺、无缺棱，以防伤手。镜子和墙砖要保持线条的整齐，无高低差异。镜前灯的安装要保持与镜子保持平行、帖紧墙面、无缝隙。 2、毛巾架等小五金的安装：小五金的安装要注意与墙面砖的接缝保持平行，固定点与墙面无缝隙、无倾斜。这里要注意的是, 安装的位置不影响开门，撑握高度，取用方便. 一般书来,毛巾架的高度为150cm。 3、洁具和龙头的安装：洁具与墙面连接处用乳白色硅胶进行填缝，保持缝隙的均匀和美观。龙头安装要牢固，开启灵活，无松动，注意出水流向为左热右冷 、开关、插座面板的安装：安装时要与墙休保持平整，不歪斜，固定牢固，不松动，多位插座要保持面板间距整齐，接线无差错，确保“左零右相上接地”。 、罗马杆安装：罗马杆的固定脚要稳固，不歪斜，两边高度要保持一致，固定脚还要注意保持与窗的间距20cm以上，上部的距离10cm以上。 、门吸的安装：安装门吸时要根据不同的门吸的形状，把握好横向或竖向安装的要求。控制好吸力点的准确性，要符合门吸的力度（防止被风吹动）。 、顶部灯具的安装：顶灯的安装要注意与顶面不能留缝隙，大于3公斤的工艺灯必须使用膨胀螺丝固定，防止坠落，有造型的灯具要把握好与墙面的平行度和方向。 六：竣工验收验收标准按上海市住宅装饰装修验收标准（2004版315标准）执行。插座验收：要用专用的检测器检查电线的通路和接线情况。要求是“左零右相上接地”。这个专用的检验器有六种亮灯情况，后两个灯亮表示正确。比如中间灯亮，表示缺少接地线。 开关验收：检测各开关与相应灯具的控制效果，一一检查是否“上开下关。”（双控除外） 电器检查：主要是检查（煤气）热水器的点火功能，检查热水管的流量和水的热量，检查脱排油烟机的运作情况，检查燃气灶的连接管及正常使用情况，检查浴霸的使用功能情况。 水路验收：需要检查各水龙头的开启是否正常。左热右冷是否正确。排水系统是否排水顺畅，连接部分是否有渗漏。特别要检查三角阀与金属软管的连接情况，要求连接稳固，无渗漏。 木门开启验收：要求合页无“吱吱”声，门缝合理，关门后无反弹，锁头处无明显松动。门锁开启灵活，门吸合理安装，确保力度，防止被风吹动，推拉门要保持滑轮移动的顺滑。 橱柜验收：各门扇开启灵活，抽屉开启和顺，拉手的安装要求各种的距离一致，无松动。 铝扣板吊顶验收：保持连接缝和顺，无明显起翘，与墙面连接处的缝隙要用乳白色硅胶填缝，阴阳角45度角线拼接处应无明显错缝，扣板表面平整度应无明显凹瘪、划痕、污迹。 地板铺设验收：大面平整，走路无响声，通直，与其他材料结合的地方都要保持相对的结合要求。比如，铜条压缝无松动，踢脚板下沿要平直，其它收口要合理。 木制品油漆1、木制品油漆要注意是否有流坠、皱皮、刷纹等。要保持木纹的清晰度、平整度和光滑度。2、混水油漆需注意泛色、泛锈。 乳胶漆1、墙面打底需披腻子处理，墙面披墙前需保持干燥、打磨平整。2、阴阳角要保持平行、垂直。3、乳胶漆注意是否有流坠、颜色是否均匀、有无色差、有无瑕疵、气泡、脱层、皱皮等。合同管理制度1 范围本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。2 规范性引用中华人民共和国合同法龙腾公司合同管理办法3 定义、符号、缩略语无4 职责4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。4.5 合同管理部门履行以下职责：4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范；4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案；4.6.3 对专业对口的合同统一编号、登记、建立台帐，分类整理归档。对合同承办部门提供相关法规咨询和日常协作服务工作；4.6.4 工程技术部专职合同管理员负责收集整理各类合同，建立合同统计台帐，并负责