投资风险管理学考试论文03.doc

精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-西南交通大学投资风险管理学课程论文题目：科技创新带来的产品升级学生姓名：王俊芳学号：10820028专业：土木工程（工程管理）所在工作单位：成都兴想房地产开发有限公司科技创新带来的产品升级苹果的每一次新品发布会上，乔布斯都会做激情洋溢的演出。而这次，兴想地产的策划部门对于苹果新产品的发布有了不一样的表示：“做为一家小公司，要想得到发展，只能做地产界的苹果，因为我们是科技创新型的公司。唯有依靠创新，公司才能进一步发展。” 一、 户型的创新实际上，兴想地产的董事长一直表示，希望花更多的时间在产品的研发上。无论在公共场合还是私下，谈起兴想的产品创新时，从董事长至策划部门总如数家珍。公司一直致力于技术运用上的突破，以及带来的生活方式上的改变。在房地产行业，对自己产品的技术特征能如此熟谙的老总并不多。随着房地产的发展，商品房已经不仅仅是钢筋水泥的建筑，绿色智能的居住生活理念，成为现在追求的流行，这与整个社会的长期发展方向也是相吻合的。俗语说：“买不买房看地段，掏不掏钱看户型。”商品房的户型从最早的房改房，到现在带户内花园、功能分区日渐人性化的商品房，住宅品质的提升相当明显。特别是在今年，经过政府对房地产市场的一系列调控，楼市作为一个相对更注重产品的消费市场，无论是开发商还是购房者，对产品本身投入了更多的关注。公司先后三次户型创新1、2005年以前的兴想地产，在户型上没有太大的变化，更多的是模仿深圳和广州的产品，没有特别的讲究和创新意识，主要以满足居住需求为主。2、2008年5-12地震以后，在房市普遍低迷下，公司开始邀请深圳及国外的品牌设计公司加入，给成都楼市注入更多先进的户型理念，开始引领购房者对户型的需求。并不仅是引入了入户花园、赠送面积、超大露台等先进户型概念，更是在细节上下足功夫。3、2011年以来，风格已逐步多元化，会根据地域、居民组成的不同，开发出具有自身特色的产品，极大地丰富了产品线，满足了购房者的需求。通过对中小户型超大飘窗、多功能阳台以及全开放式的创意空间设计，大大提高了中小户型的附加值。二、坚持绿色环保，以人为本 公司所有项目均常备几样便携式仪器：一台是甲醛监测仪，用来检测室内空气质量；一台红外成像仪，用来观察建筑的能耗。兴想所有项目的建造过程中，都会要求因地制宜，运用最直接的方式做到绿色环保资源的有效利用和合理配置也是绿色环保每一个细节都不要错过。在行业普遍奉行跑马圈地规模复制的年代里，兴想坚持的定位独特且鲜明：专注绿色科技地产，创造人居价值。而此轮的宏观调控，更加坚定了兴想地产的绿色之路。董事长十分肯定：坚持以绿色战略指导企业发展，坚定实施绿色科技地产发展战略，使企业的盈利模式对环境和社会友好、可持续。有关绿色创新，兴想似乎永无止境。目前，公司正在试点建设第二代绿色住宅。未来将着重考虑规避小区的热岛效应，尽可能多种树，尽可能多用自然的方式，加强雨水收集，综合运用可再生能源，限制使用名贵木材和天然石材，研发更加支持行为节能的方案。在不远的将来，将实现在房间内，无论冬夏，不必开空调也能通过地源热泵技术系统与多重保温系统，永久性恒定提供人体倍感舒适的温度；新风置换系统，更能保障家庭每个角落的空气清新流动，保障恒温、恒湿、恒氧，湿润天气物品不发霉、冬天皮肤不干燥，即使在室内抽烟，也可让家人免于二手烟的困扰。这就是兴想要带给居者各种生活细节上的解决方案，集合在一起就是科技住宅。这样的绿色科技住宅在国际上也广受认可。以“人”为尺度去研究和开发产品，以“人”为本，为“人”而变，力争实现更高的人居价值。以人居环境的视角去考量房地产项目，其所涉及的不光是建筑设计，还包括社会人文、自然生态、科学健康等综合标准。三、利弊分析户型创新及绿色环保理念的技术创新，固然会增加设计成本、技术成本及建安成本，必然会在价格上有所提高，在市场的反响如何还有待市场的进一步检验，但随着人们对居住品质的要求及绿色低碳环保理念被人们进一步接纳，更新型的住宅必定会有更多的机会。据统计，到2015年我国城市化率有望超过50%，进入城市时代，但从当前现状来看，很多城市的人居环境质量并不高。因技术创新造成的成本增加，增加了公司的风险，同时，这也正是机会所在。2010年读书节活动方案一、 活动目的：书是人类的朋友，书是人类进步的阶梯！为了拓宽学生的知识面，通过开展“和书交朋友，遨游知识大海洋”系列读书活动，激发学生读书的兴趣，让每一个学生都想读书、爱读书、会读书，从小养成热爱书籍，博览群书的好习惯，并在读书实践活动中陶冶情操，获取真知，树立理想！ 二、活动目标： 1、通过活动，建立起以学校班级、个人为主的班级图书角和个人小书库。 2、通过活动，在校园内形成热爱读书的良好风气。 3、通过活动，使学生养成博览群书的好习惯。4、通过活动，促进学生知识更新、思维活跃、综合实践能力的提高。 三、活动实施的计划 1、 做好读书登记簿 （1） 每个学生结合实际，准备一本读书登记簿，具体格式可让学生根据自己喜好来设计、装饰，使其生动活泼、各具特色，其中要有读书的内容、容量、实现时间、好词佳句集锦、心得体会等栏目，高年级可适当作读书笔记。 （2） 每个班级结合学生的计划和班级实际情况，也制定出相应的班级读书目标和读书成长规划书，其中要有措施、有保障、有效果、有考评，简洁明了，易于操作。 （3）中队会组织一次“读书交流会”展示同学们的读书登记簿并做出相应评价。 2、 举办读书展览： 各班级定期举办“读书博览会”，以“名人名言”、格言、谚语、经典名句、“书海拾贝”、“我最喜欢的”、“好书推荐”等形式，向同学们介绍看过的新书、好书、及书中的部分内容交流自己在读书活动中的心得体会,在班级中形成良好的读书氛围。 3、 出读书小报： -精品 文档-