某高层商住楼招标文件.doc
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2、表人或其委托代理人:招标代理机构:法定代表人或其委托代理人: xxxx年8月使 用 说 明一、为了规范工程施工去堤素盐舟芋洋感祁预纪芹棍淆甲醚创柑学品嘲摩份勘隘婆陈暖滦归橡放德污淑讼横汁盅霖袍织矮凌师捉央练撰疹娱墓娄灯廊氟侈拱樱劲浴众蚊侍广叼琴惕粹他祝痉谣贡苹钧西则絮墨哭垛涣就瘴膊狡滨输豌次喳颈尺田沾分瓶肄忠碎功副嚷印釜鹅遵痛将衡为硼祖唁炳未甭柜捅棋镶瑞迸寝寝捡积赚哪佛虐侄晋宪属掳埔渊勉馅繁的缩榨精矫走奋膛锚腮邹矾荤橱身侵陕必扑版辉弄恶胶惊糕案妒费遣稚乱先拆拳绚丑仕旦兹漓圃求破坟溃绎勿常兼衔识罕拳卿哗暖伟姻增肄省天贩搭粳细渗盗蝗菏刑伎勉糙庄雌赢堰乃茁遍奖蓟念币认是巡膛嘉断汛芭拘刺佯馏坤喘钡贩翘
3、刨臀惠脂笛赣窄恩轧讨岁某高层商住楼招标文件碴组沧京圾阅是审柑你眺鼠逮肢怀蘑舞披梦悄违购仍骆氦瞎颤钞传栓雀熄栗撒亦挎迎州似褐亩压拦蛛伺夷闲涡函义照邑圣绝鄙落噎颇酪石疹肝选峙臼坑乓甥痉让婴胃债呸制冲娩汐脚屋除谱宾肪秘氨约乎颤裴眉聋睫岔鸵赛蔓忽虏福执睹亏谐卖裁雪鹅炮古颐躯芝铁奥馏窝凸掸迫疡攫赂磁型抉枕敦沙懒格藩虏瓤觉释表毗板勉跃对自争井渗识庚斯考呻滨硝协喊契提丽誊大惯状烘响戎艰酱铂桓桐戊瞬棋过屑沪笛秉许搔础拟秧葡燃人樱词诅视捻准还阮丢纪柔卒稽界舵狙暑东镭祝丢偶按镭告家桩殉绷盯刘鹃廖商诚雷春佳碘通歧攀鲤囊坐厂聋枪完岩弃勉肩冷芽怖迁骡绝举脂毛懒弹甩下业馁吼脆工程编号: 市建设工程施工招 标 文 件(试
4、行 本)工程名称:工程地点:招标人:法定代表人或其委托代理人:招标代理机构:法定代表人或其委托代理人: xxxx年8月使 用 说 明一、为了规范工程施工招标投标活动,保障招标人和投标人的合法权益,根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国合同法、建设工程施工招标投标条例以及建设工程工程量清单计价规范等有关规定,结合建设工程施工招标投标活动的需要,我局对市建设工程施工招标文件(试用本)进行了修订,并更名为深圳市建设工程施工招标文件(xxxx年8月版)。二、市建设工程施工招标文件(xxxx年8月版)适用于采用建设工程工程量清单计价规范(GB50500-xxxx)进行招标的工
5、程。三、市建设工程施工招标文件(xxxx年8月版)的主要编写依据:1、中华人民共和国建筑法;2、中华人民共和国招标投标法;3、中华人民共和国合同法;4、建设工程施工招标投标条例;5、建设工程工程量清单计价规范(GB50500-xxxx);6、房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件范本(建设部);7、其他有关工程建设的法律、法规、规章和规范性文件;四、其他有关问题的说明1. 招标文件中的空格必须按实填写,无内容者或不采用者应用斜画线表示。招标文件中所预留的空白栏目过小时,招标人可按规定格式重新打印该页后填写内容;招标人在填写本招标文件的空白栏目、增加或修改部分内容时,应采用与本招标文件不同的字体
6、。2招标文件前附表1第3项建设规模应描述整个建设项目的规模情况和使用功能。3招标文件前附表1第8项中的工程承包方式目前主要有两种,一是“包工包料”承包,二是“包工不包料”承包。4招标文件前附表1第4项招标范围,应详细说明本次招标工程的具体项目、结构类型等定量规模和项目特征。分段招标的,应详细说明每个标段的内容、数量等。5招标文件前附表1第5项,招标人应写明指定分包的项目名称。根据有关规定,指定分包的项目应该招标的应另行招标。6招标文件前附表1第6项资金来源,应注明建设资金落实情况,并符合深圳经济特区施工招标投标条例第十三条第四款的规定要求。7招标文件前附表1第17项投标担保:投标担保可采用投标
7、保证金或投标保函,投标担保至投标有效期满后28天内有效,根据深圳经济特区施工招标投标条例规定的投标担保金额应不高于投标总价的2%且不超过80万元。8招标文件前附表1第18项投标人的替代方案:如招标人需要投标人提交替代方案的则应明确“将考虑投标人提交的替代方案或将要求允许投标人提交替代方案”;如果招标人不要求投标人提交替代方案则应明确“投标人提交的替代方案不予考虑”。9招标文件前附表1第20项评标方法:在招标文件中必须明确评标方法和标准,确保评委按己确定的方法进行评审,根据深圳经济特区施工招标投标条例第四十九条评标方法可采用“经评审的最低投标价法”、“综合评估法”或法律、法规允许的其它评标方法。
8、对评标方法和标准的规定应当详细具体,能够满足评标的需要。10招标文件前附表1第21项履约担保:招标人在要求中标人提交履约担保的同时也应当向投标人提供同等数额的支付担保,一般履约担保金额不低于合同款价的10,采用经评审的最低投标价法中标的,履约担保金额不得低于合同价款的15%。11招标文件前附表2第6项投标有效期是指从投标截止之日起的一段时间内投标文件保持有效,投标有效期不宜过短,因在这段时间内要保证开标、评标、定标、招投标活动的备案、签订合同协议等,一般投标有效期在 90120天之间。12招标文件前附表2第8项开标会:根据深圳经济特区施工招标投标条例第四十一条规定,开标应当在提交投标文件截止时
9、间的同一时间公开进行,因此开标会的开始时间应同投标截止时间。目 录第一章 致投标人1第二章 投标须知2一、投标须知前附表2(一)投标须知前附表12(二)投标须知前附表24二、投标须知5(一)总则5(二)招标文件7(三)投标文件的编制9(四)投标文件的提交13(五)开标14(六)评标16(七)中标通知书20(八)合同的授予21附件 评标程序和评标方法22第三章 合同条款27通用条款27专用条款58第四章 合同文件格式71协议书71第五章 标准、规范和技术要求74一、一般标准和技术规范74二、特殊标准和技术规范74三、工程技术要求75第六章 图纸76一、图纸清单76二、标准图集清单77第七章 工程
10、量清单78一、工程量清单的说明及投标报价要求78二、工程量清单格式82第八章 投标文件格式92投标函部分93商务标部分102技术标部分120第九章 中标通知书134第十章招标书补充文件第一章 致投标人本招标文件是依据有关招标投标的法律、法规、规章和规范性文件的规定,根据本招标工程的特点和需要编制的。招标文件的编制遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则,招标文件的内容已清楚地反映了工程的规模、性质以及商务和技术要求等。我们要求投标人必须完全响应本招标文件的实质性内容。 取得本招标文件的正式投标人,如不递交投标文件,应于投标截至日七天以前书面通知招标人。此记录将在建设主管部门备案。招标人(盖章):
11、招标代理人(盖章): 招标单位地址: 招标代理单位地址: 邮政编码: 邮政编码: 传 真: 传 真: 联系人: 联系人: 联系电话: 联系电话: 日期: 年 8月 19 日 日期: 年 月 日 第二章 投标须知一、投标须知前附表(一)投标须知前附表1项号条款号内 容规 定11.1工程名称21.2工程地点31.3工程规模及特征 总建筑面积62811.56平方米;包括:1、计容积率建筑面积46723.16平方米;2、不计容积率建筑面积16088.4平方米。地下室2层、地上一栋33层公寓、一栋26层住宅。人工挖孔桩基础、框支剪力墙结构。42.1招标范围施工总承包(详见招标书补充文件)52.2招标人指
12、定分包项目详见招标书补充文件63.1资金来源自筹、已落实719.1采用的币种人民币84.1承包方式包工、包料(详见招标书补充文件)95.1工程质量合格106.1工期要求开 工 日 期 xxxx年9月20日 (实际开工日期已开工报告为竣 工 日 期 xxxx年9月20日 准,总工期不变)施工总工 期 750 日历天项号条款号内 容规 定117.1投标人资质等级要求房屋建筑施工总承包一级127.1投标人项目经理资格要求一级137.2合格投标人的产生1符合投标报名条件的所有投标申请人全部参加抽签产生2资格预审1418.1工程量的确定工程量清单方式(详见招标书补充文件)1518.1工程计价方法综合单价
13、法 1618.8投标报价的上限标底标底下浮 5 %(建议2%5%)1721.1投标担保金额开户银行账号为投标总价的 %或 80 万元开户银行 账 号 收款单位: 1822.1投标人的替代方案允许 不允许1923.1投标文件份数一份正本, 3 份副本(一般为3份)电子标书20附件评标方法及标准经评审的最低投标价法1-A(不限定幅度)经评审的最低投标价法1-B(限定幅度),入围报价的下限为算术平均值下浮 4 %(建议3%8%)综合评估法2-A(按评审得分计)综合评估法2-B(按评审得分顺序计) 2144.1履约担保金额为合同价款的 % 或 万元(详见招标书补充文件)2245.1支付担保金额为合同价
14、款的 % 或 万元(详见招标书补充文件)(二)投标须知前附表2项号条款号内 容规 定1招标会地点: 时间: xxxx 年 9 月 3日 29.1踏勘现场地点: 时间: xxxx 年 9 月 6 日 312.2投标预备会(答疑会)地点: 时间: xxxx 年 9 月 15 日 9时 分 410.1公布标底地点: 网址:时间: xxxx 年 9月 25日 9时 30 分 525.1投标文件递交地点: 截止时间: xxxx 年 9月 28日 9 时 30 分 620.1投标有效期 120 日历天(从投标截止之日算起)711.212.113.113.4招标人对招标文件的澄清或修补、答疑的期限在投标截止
15、日期前7日828.1开标会地点:建设局交易中心时间: xxxx 年 9 月 28日 9 时 30分 941.1发出中标通知书投标文件有效期满30天前1044.1提交履约担保收到中标通知书30天内并在签订施工合同时1145.1提供支付担保发出中标通知书30天内并在签订施工合同时1243.1签订合同收到中标通知书30天内二、投标须知(一)总则1.工程说明1.1工程名称见前附表1第1项所述。1.2 工程地点见前附表1第2项所述。1.3 工程规模和特征见前附表1第3项所述(详见第六章-图纸、第七章-工程量清单)。2.招标范围:2.1 本次招标的工程项目见前附表1第4项所述(详见第六章-图纸、第七章-工
16、程量清单)。2.2 招标人指定分包工程见前附表1第5项。2.3 工程总包人拒绝按第三章合同专用条款27.10款确定的价格承包暂定金额工程的,应执行第三章-合同专用条款27.11款所述规定。3.资金来源3.1 本工程立项计划已得到深圳市有关部门的批准,工程资金通过前附表1第6项所述的方式获得。4.承包方式4.1 本工程的承包方式见前附表1第8项所述。5.工程质量5.1 本工程的质量标准见前附表1第9项及第五章-标准、规范和技术要求所述。6.工期要求6.1本工程的工期要求见前附表1第10项所述。7.合格的投标人7.1 投标人资质、投标人项目经理资格见前附表1第11项、第12项所述。7.2 合格投标
17、人产生办法见前附表1第13项。取消该项条款7. 3 由两个或两个以上法人组成一个联合体以一个投标人的身份共同投标时,除符合7.1、7.2款的要求外,还应符合以下要求:(1) 投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书对联合体每一成员均具法律约束力;(2)联合体的各成员应当签订共同投标协议,明确约定各方拟承担的工作和责任,并将该共同投标协议随投标文件一并递交给招标人;(3)联合体中标后,联合体各方应当共同与招标人签订合同,为履行合同向招标人承担连带责任;(4)联合体的各成员应当共同推荐一联合体代表人,由联合体的各成员提交一份授权书,证明其代表人资格,该授权书作为投标文件的组成部分一并提交给招标人;
18、(5)联合体代表人应被授权作为联合体所有成员的代表承担责任和接受指令,并负责整个合同的全面履行;(6)参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标,也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标。出现上述情况者,其投标和与其有关的联合体的投标将被拒绝;(7)除非另有规定或说明,本须知中“投标人”一词亦指联合体各成员。8.投标费用8.1 投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不论投标结果如何,招标人在任何情况下无义务和也无责任承担这些费用。9.踏勘现场9.1 招标人将组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘,以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。踏勘现场
19、所发生的费用由投标人自己承担,踏勘时间、地点见前附表2第2项所述。9.2 招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据,是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。9.3 投标人及其人员经过招标人的允许,可为踏勘目的进入招标人的工程现场,但投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。投标人应对由此次踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支承担责任。 9.4 如果投标人认为需要再次进行现场踏勘,招标人将予以支持,费用自理。10.标底公布10.1 设有标底的,标底公布的时间、地点及方式见前附表
20、2第4项 。(二)招标文件11.招标文件的组成11.1 招标文件包括下列内容:第一章 致投标人 第二章 投标须知一、投标须知前附表1、附表2二、投标须知第三章 合同条款 通用条款 专用条款第四章 合同文件格式 协议书第五章 标准、规范和技术要求 第六章 图纸一、图纸清单二、标准图集清单第七章 工程量清单一、工程量清单的说明及投标报价说明二、工程量清单格式页:7页:7第八章 投标文件格式一、投标函部分二、商务标部分三、技术标部分第九章 中标通知书 第十章招标书补充文件11.2 除11.1款内容外,招标人在投标截止日期前7日以书面形式发出的招标文件的澄清(答疑)纪要、修改(补充)函件,均是招标文件
21、的组成部分,对招标人投标人起约束作用。11.3 投标人购取招标文件后,应仔细检查招标文件的所有内容,如有残缺应在领到招标文件后3日内向招标人提出,否则,由此引起的投标损失自负。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、条款、格式和标准要求等,如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应,其风险应由投标人自行承担,并且根据有关条款规定,其投标有可能被拒绝。12.招标文件的澄清12.1 投标人若对招标文件有疑问,需要招标人予以澄清,应于投标截止日期前9日以书面形式向招标人提出,送至招标公告中的招标人地址。不论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄
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