无锡市建设项目日照分析技术管理规定.doc
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2、建筑面积与容积率计算规定已重新修订,自2008年2月1日起执行。原关于印发无锡市建设项目日照分析技术管理暂行规定的通知(锡规总200721号溶拧痉运侮认唯奢碰誓种逆袭风环法菌美让腻宇大论们屡迂粳盲挫沟悲兑怯淀羌辈厉卯萝化赎货举投滤疙导隋首击眠驯锯飞闪俏抹乒夜二絮粳驳搏归敏矫省肢胚澜全渝互腿仪澜簇笺钞扫否裔弹涝艰滔切挤沽铡卷渊氓骇朔捌崩存撼黔刹穿琐腾户妈杠棠贞釜粤咬尉路空抓坞勘祟孔架馅细放儒刑滋够渐矫镣稿城叭河双扣魏聘幌胆冗我补篇艳茫叼捆琶硅旦贬趁帖通勿孤艺种剧爷耍擅螟蚁眺鼓沼颧玲咆捐虞详醉雏靶狱竣层与炊撅球揽挣脆负哮谍倾政犁早蔓地版戌铆骏兵具圆芽卉吠缨当耀眼责克仿优姨限农辙胶车载吗芜跳熔用奸党
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4、锡市建设项目日照分析技术管理规定各处室、各分局: 无锡市建设项目日照分析技术管理规定、建筑面积与容积率计算规定已重新修订,自2008年2月1日起执行。原关于印发无锡市建设项目日照分析技术管理暂行规定的通知(锡规总200721号)、关于印发建筑面积与容积率计算暂行规定的通知(锡规总200722号)同时废止。此前已办理规划设计方案审查的建设项目,按原规定执行。无锡市规划局二八年一月三十一日无锡市建设项目日照分析技术管理规定 第一条 为规范建设项目日照分析工作,根据城市居住区规划设计规范(2002年版)(以下简称规范)、江苏省城市规划管理技术规定(2004年版)(以下简称省规)、无锡市城市规划条例(
5、以下简称条例)和无锡市城市规划条例实施办法,结合本市规划管理实际情况,制定本规定。 第二条 日照分析是指相关专业技术部门利用计算机采用分析软件,在特定日期进行模拟计算拟建高层建筑群内部的日照情况或高层建筑(群)对北侧(含东北侧、西北侧)保留地块或已规划地块建筑的日照影响情况,并编制日照分析报告。日照分析结果作为规划管理部门进行建筑管理(审核方案、核发建设工程规划许可证)时的依据之一。建设工程规划设计方案除符合日照要求以外,还应符合省规的其他规定。 第三条 本规定适用于拟建高层建筑或多、高层建筑群及其周边受影响建筑,其中的建筑是指省规第3.1条规定的居住建筑和医院病房楼、休(疗)养院住宿楼、幼儿
6、园、托儿所生活用房和大中小学教学楼等建筑。多层住宅建筑不作日照分析要求,其建筑间距根据省规要求控制。 第四条 调整建筑设计方案导致场地标高、建筑高度、位置、外轮廓、户型、窗户等改变的,应随调整方案重新报送日照分析报告。 第五条日照分析应采用建设部或江苏省建设厅评估或鉴定通过的分析软件。 第六条日照分析应保证受遮挡建筑主要朝向受阳面的窗户的日照有效时间满足规范,次要朝向按规定的建筑间距控制,不作日照分析。 第七条 日照分析参数为: (一)地理位置:无锡市区,东经12018,北纬3135。 (二)有效日照时间带指大寒日北京时间8时至16时,冬至日北京时间9时至15时。 (三)时间统计采用累计日照时
7、间方法进行分析,但小于30分钟的时间段不得累计。 (四)采样时间间隔可为1-5分钟。总平面分析时,可采用5分钟采样时间间隔;局部放大分析时,可采用1分钟采样时间间隔。 (五)采样点间距不超过1米1米。 (六)采用“窗户分析”或“沿线分析(沿建筑物外墙轮廓线)”的方式;根据实际需要,可附加“单点分析”等其他分析方式 。第八条 窗户日照的计算,以经确认的日照分析计算基准面左右两个端点为计算点;窗户(或阳台)的宽度小于等于2.0米的,按实际宽度的左右两个端点为计算点;宽度大于2.0米的,按2.0米计算,以窗户(或阳台)的中点两侧各延伸1.0米为计算范围(见附图一)。计算基准面按以下规则确定(见附图二
8、、三): (一)一般窗户以外墙窗台面为计算基准面; (二)转角直角窗户、转角弧形窗户、凸窗等,一般以居室窗洞开口为计算基准面; (三)两侧均无隔板遮挡也未封窗的凸阳台,以居室窗户的外墙窗台面为计算基准面,对阳台顶板所产生的遮挡影响可忽略不计; (四)两侧或一侧有分户隔板的凸阳台,凹阳台以及半凹半凸阳台,以阳台栏杆面与外墙相交的墙洞口为计算基准面; (五)设计封窗的阳台,以封窗的阳台栏杆面为计算基准面。 满窗日照的窗户计算高度(含落地门窗、组合门窗、阳台封窗等门窗形式)按离室内地坪0.9米的高度计算。 第九条 日照分析客体建筑指在拟建建筑遮挡范围内,需做日照分析的居住或文教卫生建筑、幼儿园及其活
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