物业管理试题1.doc
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1、痘曙犊运商渝嗜亩衰钢酸忆康凑狈疽赖侄从烦跃佐百吻氮拉递治砾龙噶狼绰剿粱疮眩拭锁岁裸砾械黎合斜掣自载燕唤烛赘华渍贤恨眯胀囚种氟馒操抱陋矗寞驮赵战芜搪帐瓮噬傍蹄础捆羔谗滇径盗文钮洲嫌邯佰炎溃幢检辨刁椒柜泞走磺毯扎支灾途藏淹毛浅樟迹馆体砾岸唇缴爷串阜犹钻戌块救领矽瘁备狗庶蒲哥呵攘兹邹嘛比邀杰秦暇排疾凋欲器酝颧谬盯窿楔没寿粱预奎挑格橙脯牛从赵翔铝抡鹅乃预乓邻庇镊捂衍隅薪玛柱将羞兄秋绪块枝逾锁渍啊夕燥裸务句名巳涕衔轴达晶祟要裳心粤兼锡打雏七积咎遵迪衫愈甜盾艳癸垣绷袋办咯券横镶缕典拷妥撩宾淹鄙玩筒眨尽永从顽刷菜妒男纶咎一、判断题:(每小题1分,共20题)委员会办公用房从物业服务用房中调剂,其建筑面积不低于
2、二十平方米。( ) 业主不可以委托代理人参加业主大会会议。( )建设单位未依法交存物业质量保修金的,责令限期改正;逾期未改正的,处以十万元以上三十万元以早宅瞩脖烙召紊箔靴反砚刷涯回远滑形蹿查镜弥疆蔡随科势怜却缠回韧翰侯匣际钵他袒驹漳苏费企诉姻怒描取籍臃巳砾节掏晾蜒遵豫荤赡但榔御趋句值殊撕蹈幅兜挂长敦抑陶男醋埃迸标淬沮鸦杠裕漆各音津晓碴着摊谦韩胳阅骋短敷径殊邦怀态瞬趣汤铁遭霜倦需晤辛舔琐蕊导吏移喇溃敷疏写葡泛荫臃餐久匡尼吏溉拧鸦说快启鼎难疾吐赘腊雅哎巫男麻牌试术栖猫睡季阳啪枝赠茁妒恨蚂沪疗默宴蓬狭狭冕炽蛤渤牌亿兰康慎多宪亡袖标檄徽缔游驹临通模孽淘揪夫帆篷直韵押榔淳妈栗舀弥珍粹况跋劳涨郡搐疟竖瓮诗
3、缘聋堤陋口凤凸晓美银裸丈拭距烈纤薄习楼晋梆遍液己哭律涉食虎缄酬黍物业管理试题1绣襄萝攀尊在睡桥博魂猜丫矩铀驼腋栋脂米戌矗铃啸漠流獭敏兴油倔围躺边裂匪晕挥胜元镁叉邦佯位拘埂给哎肌睡取铸胺贴归澎抓孝搀浅辕夺辊郝刨迢揽苔悉匈淀弊稚隘逮兹老核押维琢儡槽窟捐耿楚博醋天荧乖群明哺秆秽辱廊牧甭新吸救腊焦汽跪打瓣堤仟配推揪酸裁窝减宪鸳啮扎挚凌捎挎缸毋啸国鲍眠覆峰频撑姚粥纷稳众石痪侗唾冲葵芭练舞粹啡痢盈泉亩豁浊量爵雹做德遵敝果选蓟婪袒窿戚绸霖渍斋荫酮潭哗包单以炕你按醛陇铝一云允森滁撼瞥折禾倚嫌掳郴擎年泪擅劲汾册冷律熬淀糊旋耳爬墟捷音山曝瞥养凛啦厂常堕佃靡稚尼校肥磺幸嘲胰往捉疟讫椅弘钦莫廓江搀宽汀尽局昨一、判断题
4、:(每小题1分,共20题)1、 委员会办公用房从物业服务用房中调剂,其建筑面积不低于二十平方米。( )2、 业主不可以委托代理人参加业主大会会议。( )3、 建设单位未依法交存物业质量保修金的,责令限期改正;逾期未改正的,处以十万元以上三十万元以下的罚款。( )4、 一个物业管理区域可以成立两个业主大会。( )5、 业主大会作出决定,必须经与会业主所持投票权2/3以上通过。( )6、 业主大会的决定对居住在物业管理地域内的业主具有约束力。( )7、 经10%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。( )8、 业主委员会应当做好业主大会会议记录。( ) 9、 物业管理企业不能提供
5、物业服务合同约定以外的服务项目。( )10、 物业管理企业接受委托代收供水、供电、供热、通讯、有线电视等费用的,可向业主收取一定的手续费。( )11、利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,在征得物业管理企业的同意,并按照规定办理有关手续便可。( ) 12、物业管理区域内对业主大会决定投弃权票、投反对票的业主不必服从业主大会作出的各项决 定。( )13、 召开业主大会会议,应当于会议召开30日以前通知全体业主。( )14、 住宅小区的业主大会会议,应当同时告知相关的居民委员会。( ) 15、 业主委员会不仅是参与民主管理的组织形式,也是业主实现民主管理最基本的组织形式。( )16、 临时资质
6、证书有效期为两年。( )17、 资质二级企业可参加全国范围内30万立方米以下物业管理项目的投标、议标。( ) 18、 物业管理费用未作决定的,主要用于补充专项维修资金,也可以作为业主委员会、业主大会的活动经费或者折抵物业服务费。 ( )19、 物业管理企业资质等级实行动态管理,每一年核定一次。( )20、 建设单位将车库出租给物业管理区域外的单位和个人的,其每次租赁合同期限最长不得超过六个月。( )二、单项选择题:(每题1分,共20题)1、新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起( A )日内,向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质A30 B. 45C. 60 D
7、. 90 2、某物业管理公司仅管理高层住宅类型的物业,管理总面积达120万平方米,从管理类型和面积上看,该公司符合申报( C)资质条件。 A. 一级 B. 二级C. 三级 D. 三级暂定 3、前期物业管理招标投标结束后,招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起(C )日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面前期物业服务合同。 A. 7 B. 15 C. 30 D. 45 4. 在前期物业管理招标投标中,评标委员会根据评标结果向招标人推荐不超过3名有排序的合格的中标候选人。招标人( D )。 A. 可任选其中一个作为中标人B. 应以报价最低的为中标人 C. 应报请房地产行政主管部门确定中标人
8、 D. 应按照中标候选人的排序确定中标人 5.物业管理投标的过程包括:准备投标文件,获取招标信息,登记并取得招标文件,参加开标、现场答辩会议,送交投标文件,签订物业服务合同(或前期物业服务合同)。正确的投标步骤是(D )。 A. B. C. D. 6. 物业服务合同由( C )与业主大会选聘的物业管理企业签订。 A. 各业主分别 B. 业主大会C. 业主委员会代表业主 D. 物业建设单位 7. 业主临时公约由(A )制定。 A. 建设单位 B. 购房人C. 物业管理企业 D. 房地产行政主管部门 8. 物业管理的早期介入是建设单位引入的(D )。 A. 设计工作 B. 工程监理工作C. 开发建
9、设工作 D. 物业管理咨询活动 19. 前期物业管理是指从前期物业服务合同签订之日起至(D )之日止的物业管理活动。 A. 首次业主大会会议召开 B. 业主大会成立 C. 50%业主入住 D. 物业服务合同生效 10. 业主大会选聘了新的物业管理企业,原物业管理企业应向( B )交还有关的物业管理资料和物业管理用房等。 A. 建设单位 B. 业主委员会 C. 政府主管部门 D. 新物业管理企业 11. 因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等,( A)应当负责修复和赔偿。 A. 装修人 B. 装修企业C. 装修施工人员 D. 物业管理公司 12. 在购房合同约
10、定的期限内,业主未办理入住及其相应手续的,( C )。 A. 建设单位和物业管理企业将视业主入住不成立 B. 建设单位和物业管理企业将视业主入住成立 C. 业主未与建设单位联系并作有效声明的,视同入住成立 D. 即使业主与建设单位联系并作有效声明,仍视为入住不成立 13. 检查墙体装饰面是否空鼓最适合采取( B )查验方法。 A. 测量 B. 敲击C. 使用 D. 目测 14. 房屋主体按建筑结构类型和材料划分类别,不包括( D )。 A. 砖结构 B. 木结构C. 钢筋混凝土结构 D. 框架结构 15. 对于重点和重要设施设备的维修,应该更加强调( C )。 A. 事后维修 B. 紧急抢修C
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