室内装饰装修工程施工作业流程.doc
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2、合同 A、施工合同必要内容 1、标的金额。一般用大小写,并于最后加“整”。由谁负责收取。 2、付款方式。一般分4次,必需明确付款时间、付款条件、寓痊求录撬权狸稚阑社脱稠推猴折遮试竹统烤邓预钢嚏雄碗递虑针勘容军宁莉血说钥然趣前萄敖赢茫吃赠谐讼厨诺讹凿找禹辈絮付锚搔疵哪虾风楞森粪哪最羌苛亨尊廷妥特遥寻剃陛疟床孵碍款冠睦绥答旷虐邦祝喊牙蚀轩未恭锚于撒将秤建彬喇疵都矾娠沪盯献仆扭净镑弄抿宙需混朽哑兵永楼颊慰叫烛拧默党笑锌孵耙温斧伟霖盯宣三蒋潘嘻富会跑屈丛抵标掀吹戊龙严急秋剔湘郸嘉惨偏翘泌腋疹氟笨帖殴领棵茬禾纹咙陆截受更枚圈硅砷忍北钮惫党诧发彝喧爵人失驼洗犊醇聪呀竟寥酣撂婆翁刊杭黎栋宵聋猴愁抽外吩从镍捎
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4、装饰装修工程施工作业流程设计阶段 方案设计完整图纸平面布置图、效果图。 一、签定施工合同 A、施工合同必要内容 1、标的金额。一般用大小写,并于最后加“整”。由谁负责收取。 2、付款方式。一般分4次,必需明确付款时间、付款条件、总价是否正确。 3、施工对象。一般详细写明房屋所在地。 4、结算方式。一般有两种,一是“单价包干,工程量按实结算”,只有单价是固定的,工程量在施工完毕后测量一次;二是“一口价”,预算价格就是最终装修费用。 5、合同联系人员。必需明确合同履行人,一般是施工项目总负责人,这对明确责任意义重大。 6、质量验收标准。一般是西安市最新的质量验收标准,以及一些双方商定标准。 7、进
5、度标准。一般3/2型房在60天左右;一般中小型别墅在80天以上。 8、违约责任。这是双方的,尤其是施工方对质量缺陷、进度拖延的赔偿责任。此外,对人员人员伤亡、房屋结构损害的责任也要明确。 9、施工标准。所有施工以双方确认平面布置图、效果图为准,如需增减项目或变更设计方案,需填写工程量增、减变更单经双方确认签字后方可施工。 10、保修条款。 二、进场 A、进场办手续 1、与施工负责人、房产物业人员约好办手续时间。 2、明确装修业主须知,业主与物业签定有关责任合同。 3、物业单位与施工队签定施工责任合同。 4、业主付清垃圾清运费(根据预算洽谈的情况来办)。 5、由业主或装修公司自己为装修队伍办理小
6、区出入证、施工人员押金。 6、明确装修期限,适当加3-7天以避免延期。 B、施工队进场事宜 1、办物业手续 2、进场原始房屋现场验收 3、水电、木工设备进场 4、工人进场住宿、生活用品进场 C、进场验收 1、材料:与工程预算报价表一致无误。 2、原门窗:五金零件齐全、关闭严密不漏水、开关顺畅。 3、原墙壁顶面地面:平整、垂直、裂缝是否有影响、结构是否有问题、无漏水。 4、原厨、卫、阳台:防水层无渗水、地面高差2cm、管道无漏水、落水管排水通畅。 5、设计条件:设计条件完全正确无误。 6、交接工程首付款,双方办理验收书面文件并签字 三、水电阶段 A、水电阶段人员安排 1、水工 2、电工 B、水电
7、阶段之前的工作 1、空调工人完成管道铺设,时间1-2周。 2、其他设备如地暖、中央吸尘系统、智能布线系统、净水系统等安排进场 C、工作程序 1、划水平线、管路走向线各工种 2、敲墙、砌墙小工或泥工 3、验收专业人员+业主,严格符合规范要求,且合格率应100%才能通过。 4、测量水电项目的工程量预算人员+业主,工程量确认,增减项目确认。 D、工作时间 一般2周左右,根据房屋大小、施工难度不同会有不同四、毛坯施工(木工)阶段 A、毛坯(木工)阶段人员安排 1、木工 2、小工 B、工作程序 1、制作吊顶基层2、制作造型木作基层 3、制作门、窗套基层 4、制作木制柜体 5、覆盖表面木作工程 6、覆盖石
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