重庆市物业管理优秀示范住宅小区考评办法.doc
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1、精品文档就在这里-各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有-重庆市物业管理优秀示范住宅小区(大厦、工业园区)考评办法日期:2007-01-22来源:中城房网 作者:匿名字体:大 中 小 第一条 为加强本市住宅小区(大厦、工业园区)管理,提高全市物业管理水平,根据建设部有关规定,结合本市实际,制定本办法。第二条 本市辖区内实施物业管理一年以上的区级优秀住宅小区(大厦、工业园区)的考评,适用本办法。住宅小区,是指按城市统一规划建设,市政、环卫、绿化设施设备齐全,建筑面积8万平方米以上,已建成并投入使用,入住率达60%以上的小区或分期建设已建成并投入使用,入住率达60%
2、以上的小区内的组团。大厦,是指按城市统一规划建设,市政、环卫、绿化设施设备齐全,建筑面积4万平方米以上,已建成并投入使用,入住率达60%以上的单幢高层住宅;或分期建设已建成并投入使用,入住率达60%以上的高层住宅小区内的组团;或单幢建筑面积3万平方米以上,使用率60%以上的办公楼、写字楼或其它经营性大厦或大厦组团等。第三条 优秀住宅小区(大厦、工业园区)的考评工作由市国土资源和房屋管理局(以下简称市国土房管局)负责组织实施。第四条 考评工作采取听取汇报、查阅资料、现场查看、征询业主、使用人意见综合评议,以打分的形式进行。第五条 市级考评工作每年进行一次。9095分的,评为物业管理优秀小区(大厦
3、、工业园区);96分以上(含96分)的,评为物业管理示范小区(大厦、工业园区),由市国土房管局授予荣誉称号并通报表彰。第六条 获取市级物业管理优秀示范小区(大厦、工业园区)的项目,每隔三年进行抽查复验,复验不符合达标要求的小区(大厦、工业园区),应在三个月内进行整改,由国土房管局评审验收,复验整改后仍不符合达标要求的取消其荣誉称号。第七条 已获区县(自治县、市)级物业管理优秀小区(大厦、工业园区)称号的,可申报市级优秀示范住宅小区(大厦、工业园区)的评选。已获市级物业管理优秀示范小区(大厦、工业园区)称号的,可申报全国物业管理示范小区(大厦、工业园区)的评选。第八条 优秀住宅小区(大厦、工业园
4、区)考评的申报程序:1、物业管理单位应在考评年度的五月三十日内向所在地区县(自治县、市)房地产管理局提出考评申请,并报送相关申报材料。2、区县(自治县、市)房地产管理局在接到物业管理单位的申报材料后,组织有关人员对其进行预评预验并签署意见,于六月底以前将有关材料报送市国土房管局,由市国土房管局组织对申报单位进行综合考评。第九条 优秀示范住宅小区(大厦、工业园区)考评申报材料包括:1、重庆市物业管理优秀示范住宅小区(大厦、工业园区)达标申报表;2、住宅小区(大厦、工业园区)规划、建设、使用概况;3、住宅小区(大厦、工业园区)物业管理工作小结;4、住宅小区物业管理各项规章、制度汇编;5、业主委员会
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