曲靖市城市技术管理规定.续2doc.doc

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服务设施用地住区主要公共设施和服务设施用地，包括幼托、文化体育设施、商业金融、社区卫生服务站、公用设施等用地，不包括中小学用地 R2 二类居住用地公用设施、交通设施和公共服务设施较齐全、布局较完整、环境良好的多、中、高层住区用地 R20 保障性住宅用地住宅建筑用地、住区内城市支路以下的道路、停车场及其社区附属绿地 R21 住宅用地 R22 服务设施用地住区主要公共设施和服务设施用地，包括幼托、文化体育设施、商业金融、社区卫生服务站、公用设施等用地，不包括中小学用地 R3 三类居住用地公用设施、交通设施不齐全，公共服务较欠缺，环境较差，需要加以改造的简陋住区用地，包括危房、棚户区、临时住宅等用地 R31 住宅用地住宅建筑用地、住区内城市支路以下的道路、停车场及其社区附属绿地 R32 服务设施用地住区主要公共设施和服务设施用地，包括幼托、文化体育设施、商业金融、社区卫生服务站、公用设施等用地，不包括中小学用地 A 公共管理与公共服务用地行政、文化、教育、体育、卫生等机构和设施的用地，不包括居住用地中的服务设施用地 A1 行政办公用地党政机关、社会团体、事业单位等机构及其相关设施用地 A2 文化设施用地图书、展览等公共文化活动设施用地 A21 图书、展览设施公共图书馆、博物馆、科技馆、纪念馆、美术馆和展览馆、会展中心等设施用地 A22 文化活动设施用地综合文化活动中心、文化馆、青少年宫、儿童活动中心、老年活动中心等设施用地 A3 教育科研用地高等院校、中等专业学校、中学、小学、科研事业单位等用地，包括为学校配建的独立地段的学生生活用地 A31 高等院校用地大学、学院、专科学校、研究生院、电视大学、党校、干部学校及其附属用地，包括军事院校用地 A32 中等专业学校用地中等专业学校、技工学校、职业学校等用地，不包括附属于普通中学内的职业高中用地 A33 中小学用地中学、小学用地 A34 特殊教育用地聋、哑、盲人学校及工读学校等用地 A35 科研用地科研事业单位用地 A4 体育用地体育场馆和体育训练基地等用地，不包括学校等机构专用的体育设施用地 A41 体育场馆用地室内外体育运动用地，包括体育场馆、游泳场馆、各类球场及其附属的业余体校等用地 A42 体育训练用地为各类体育运动专设的训练基地用地 A5 医疗卫生用地医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地 A51 医院用地综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等用地 A52 卫生防疫用地卫生防疫站、专科防治所、检验中心和动物检疫站等用地 A53 特殊医疗用地对环境有特殊要求的传染病、精神病等专科医院用地 A59 其他医疗卫生用地急救中心、血库等用地 A6 社会福利设施用地为社会提供福利和慈善服务的设施及其附属设施用地，包括福利院、养老院、孤儿院等用地 A7 文物古迹用地具有历史、艺术、科学价值且没有其他功能的建筑物、构筑物、遗址、墓葬等用地 A8 外事用地外国驻华使馆、领事馆、国际机构及其生活设施等用地 A9 宗教设施用地宗教活动场所用地 B 商业服务业设施用地各类商业、商务、娱乐康体等设施用地，不包括居住用地中的服务设施用地以及公共管理与公共服务用地内的事业单位用地 B1 商业设施用地各类商业经营活动及餐饮、旅馆等服务业用地 B11 零售商业用地商铺、商场、超市、服装及小商品市场等用地 B12 农贸市场用地以农产品批发、零售为主的市场用地 B13 餐饮业用地饭店、餐厅、酒吧等用地 B14 旅馆用地宾馆、旅馆、招待所、服务型公寓、度假村等用地 B2 商务设施用地金融、保险、证券、新闻出版、文艺团体等综合性办公用地 B21 金融保险业用地银行及分理处、信用社、信托投资公司、证券期货交易所、保险公司，以及各类公司总部及综合性商务办公楼宇等用地 B22 艺术传媒产业用地音乐、美术、影视、广告、网络媒体等的制作及管理设施用地 B29 其他商务设施用地邮政、电信、工程咨询、技术服务、会计法律服务以及其他中介服务等的办公用地 B3 娱乐康体用地各类娱乐、康体等设施用地 B31 娱乐用地单独设置的剧院、音乐厅、电影院、歌舞厅、网吧以及绿地率小于65%的大型游乐等设施用地 B32 康体用地单独设置的高尔夫练习场、赛马场、溜冰场、跳伞场、摩托车场、射击场，以及水上运动的陆域部分等用地 B4 公用设施营业网点用地零售加油、加气、电信、邮政等公用设施营业网点用地 B41 加油加气站用地零售加油、加气以及液化石油气换瓶站用地 B49 其他公用设施营业网点用地电信、邮政、供水、燃气、供电、供热等其他公用设施营业网点用地 B9 其他服务设施用地业余学校、民营培训机构、私人诊所、宠物医院等其他服务设施用地 M 工业用地工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地，不包括露天矿用地 M1 一类工业用地对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的工业用地 M2 二类工业用地对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的工业用地 M3 三类工业用地对居住和公共环境有严重干扰、污染和安全隐患的工业用地 W 物流仓储用地物资储备、中转、配送、批发、交易等的用地，包括大型批发市场以及货运公司车队的站场（不包括加工）等用地 W1 一类物流仓储用地对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的物流仓储用地 W2 二类物流仓储用地对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的物流仓储用地 W3 三类物流仓储用地存放易燃、易爆和剧毒危险品的专用仓库用地交通设施用地城市道路、交通设施等用地 S1 城市道路用地快速路、主干路、次干路和支路用地，包括其交叉路口用地，不包括居住用地、工业用地等内部配建的道路用地 S2 轨道交通线路用地轨道交通地面以上部分的线路用地 S3 综合交通枢纽用地铁路客货运站、公路长途客货运站、港口客运码头、公交枢纽及其附属用地 S4 交通场站用地静态交通设施用地，不包括交通指挥中心、交通队用地 S41 公共交通设施用地公共汽车、出租汽车、轨道交通（地面部分）的车辆段、地面站、首末站、停车场（库）、保养场等用地，以及轮渡、缆车、索道等的地面部分及其附属设施用地 S42 社会停车场用地公共使用的停车场和停车库用地，不包括其他各类用地配建的停车场（库）用地 S9 其他交通设施用地除以上之外的交通设施用地，包括教练场等用地 U 公用设施用地供应、环境、安全等设施用地 U1 供应设施用地供水、供电、供燃气和供热设施用地 U11 供水用地城市取水设施、水厂、加压站及其附属的构筑物用地，包括泵房和高位水池等用地 U12 供电用地变电站、配电所、高压塔基等用地，包括各类发电设施用地 U13 供燃气用地分输站、门站、储气站、加气母站、液化石油气储配站、灌瓶站和地面输气管廊等用地 U14 供热用地集中供热锅炉房、热力站、换热站和地面输热管廊等用地 U15 邮政设施用地邮政中心局、邮政支局、邮件处理中心等用地 U16 广播电视与通信设施用地广播电视与通信系统的发射和接收设施等用地，包括发射塔、转播台、差转台、基站等用地 U2 环境设施用地雨水、污水、固体废物处理和环境保护等的公用设施及其附属设施用地 U21 排水设施用地雨水、污水泵站、污水处理、污泥处理厂等及其附属的构筑物用地，不包括排水河渠用地 U22 环卫设施用地垃圾转运站、公厕、车辆清洗站、环卫车辆停放修理厂等用地 U23 环保设施用地垃圾处理、危险品处理、医疗垃圾处理等设施用地 U3 安全设施用地消防、防洪等保卫城市安全的公用设施及其附属设施用地 U31 消防设施用地消防站、消防通信及指挥训练中心等设施用地 U32 防洪设施用地防洪堤、排涝泵站、防洪枢纽、排洪沟渠等防洪设施用地 U9 其他公用设施除以上之外的公用设施用地，包括施工、养护、维修设施等用地 G 绿地公园绿地、防护绿地等开放空间用地，不包括住区、单位内部配建的绿地 G1 公园绿地向公众开放，以游憩为主要功能、兼具生态、美化、防灾等作用的绿地 G2 防护绿地城市中具有卫生、隔离和安全防护功能的绿地，包括卫生隔离带、道路防护绿地、城市高压走廊绿带等 G3 广场用地以硬质铺装为主的城市公共活动场地  附件2   建设用地兼容性表序号用地类型建设项目居住用地公共设施用地工业用地仓储用地市政公用设施用地 U 绿地一类 R1 二类 R2 三类 R3 行政办公C1 商业金融C2 文化娱乐C3 体育用地C4 医疗卫生C5 教育科研设计C6 一类 M1 二类 M2 三类 M3 普通 W1 危险品 W2 G1 G2 1 普通住宅 √ √ √ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ 2 单身宿舍 √ √ √ ○ ○ ○ ○ ○ ○ √ ○ ╳ ○ ╳ ○ ╳ ╳ 3 居住小区教育设施（中小学、幼托机构） √ √ √ ○ ╳ ╳ ╳ ╳ √ ○ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ 4 居住小区商业服务设施 √ √ √ ○ √ ○ ○ ○ ○ √ ○ ╳ ○ ╳ ╳ ╳ ╳ 5 居住小区文化设施（青少年和老年活动中心、文化馆等） √ √ √ ○ √ √ √ ○ √ ○ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ 6 居住小区体育设施 √ √ √ ╳ ╳ √ √ ○ √ ○ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ○ 7 居住小区医疗卫生设施（卫生站、街道医院、养老院等） √ √ √ ○ ○ √ √ √ √ ○ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ 8 居住小区市政公用设施（含出租车站） √ √ √ √ √ √ √ ○ √ √ √ ○ √ ○ √ ○ ○ 9 居住小区行政管理设施（派出所、居委会等） √ √ √ ○ ○ √ √ ○ √ √ ○ ╳ ○ ╳ ○ ╳ ╳ 10 居住区级以上（含居住区级，下同）行政办公建筑 ○ ○ ○ √ ○ √ ○ ○ √ √ ○ ╳ ○ ╳ ○ ╳ ╳ 11 居住区级以上商业服务设施 ○ ○ ○ ○ √ ○ ╳ ╳ ╳ ○ ○ ╳ ○ ╳ ╳ ╳ ╳ 12 居住区级以上文化设施（图书馆、博物馆、美术馆、音乐厅、纪念性建筑等） ╳ ○ ○ ○ ○ √ ○ ○ ○ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ 13 居住区级以上娱乐设施（影剧院、游乐场、俱乐部、舞厅、夜总会） ╳ ╳ ╳ ○ √ √ ╳ ╳ ╳ ○ ╳ ╳ ○ ╳ ╳ ╳ ╳ 14 居住区级以上医疗卫生设施 ○ ○ ○ ○ ╳ √ √ √ √ ○ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ 15 办公建筑、商办综合楼 ○ ○ ○ √ √ ○ ○ ○ ○ ○ ╳ ╳ ○ ╳ ╳ ╳ ╳ 16 旅馆、宾馆 ○ ○ ○ ○ √ ○ ╳ ╳ ╳ ○ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ 17 商住综合楼 ○ √ √ ○ ○ ○ ╳ ○ ○ ○ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ 18 高等院校、中等专业学校 ╳ ╳ ○ ○ ○ ○ ○ ○ √ √ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ 19 职业学校、技工学校、成人学校和业余学校 ╳ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ √ √ ○ ╳ ○ ╳ ╳ ╳ ╳ 20 科研设计机构 ╳ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ √ √ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ 21 对环境基本无干扰、污染的工厂 ╳ ○ ╳ ╳ ╳ ○ ○ ○ ○ √ ○ ╳ √ ╳ ○ ╳ ╳ 22 对环境有轻度干扰、污染的工厂 ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ○ √ ╳ ○ ╳ ○ ╳ ╳ 23 对环境有严重干扰、污染的工厂 ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ √ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ 24 普通储运仓库 ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ √ ○ ╳ √ ╳ ○ ╳ ╳ 25 危险品仓库 ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ √ ╳ ╳ ╳ 26 农、副、水产品批发市场 ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ○ ○ ╳ √ ╳ ╳ ╳ ╳ 27 社会停车场、库 ╳ ○ ○ √ √ ○ ○ ○ ○ √ √ ○ √ ╳ √ ╳ ○ 28 加油站 ╳ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ √ √ ╳ √ ╳ √ ╳ ○ 29 汽车修理、专业保养场和机动车训练场 ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ √ √ ╳ √ ╳ √ ╳ ╳ 30 客、货公司站场 ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ √ √ ╳ √ ╳ √ ╳ ╳ 31 施工维修设施及废品场 ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ √ √ ╳ √ ╳ ○ ╳ ╳ 32 其他市政公用设施 ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ √ ○ ○ √ ○ √ ○ ○ 注：“√ ”为允许设置（无限制条件）；“○ ”为可以设置（有限制条件）；“╳”为不允许设置；可以设置（有限制条件）的，由城乡规划主管部门根据具体条件和规划要求确定兼容比例。   附件3    多层、低层居住建筑间距最小距离控制表建筑大面对大面建筑山墙对大面建筑山墙对山墙点式建筑对建筑大面老城区南北朝向 L≥0.80SH 山墙在南侧 ≥9m 多层对多层 ≥6m 点式住宅在南侧 L≥0.80SH 山墙在北侧 ≥7m 东西和其他朝向 L≥ 0.70HH 山墙在东侧或西侧 ≥8m 低层对低层 ≥4m 点式住宅在东侧或西侧 L≥0.70HH 新区南北朝向 L≥0.90SH 山墙在南侧 ≥9m 多层对多层 ≥6m 点式住宅在南侧 L≥0.90SH 山墙在北侧 ≥7m 东西和其他朝向 L≥ 0.80HH 山墙在东侧或西侧 ≥8m 低层对低层 ≥4m 点式住宅在东侧或西侧 L≥0.80HH 注：1.Ｌ为建筑间距；Ｈ为建筑高度；ＳＨ为南侧建筑高度；ＨＨ为较高建筑高度。 2.山墙宽度不得大于14m。 3.点式建筑长边不超过35m。   附件4    建筑退让居住小区内部道路边缘最小距离表单位：米建筑与道路关系小区路组团路、宅间小路建筑物面向道路无出入口 3.0 2.0 有出入口 5.0 2.5   附件5    架空管线之间及其与建（构）筑物之间最小水平净距表单位：米名称建筑物（凸出部分）道路（路缘石）铁路（轨道中心）热力管线电力 10KV边导线 2 0.5 杆高加3 2 35KV边导线 3 0.5 杆高加3 4 110KV边导线 4 0.5 杆高加3 4 电信杆线 2 0.5 4／3杆高 1.5 热力管线 1 1.5 3 -   附件6    架空管线之间及其与建（构）筑物之间交叉时的最小垂直净距表名称建筑物（顶端）道路（地面）铁路（轨顶）电信线热力管线电力线有防雷装置电力线无防雷装置电力管线 10kV及以下 3 7 7.5 2 4 2 35-110kV 4 7 7.5 3 5 3 电信线 1.5 4.5 7 0.6 0.6 1 热力管线 0.6 4.5 6 1 1 0.25  单位：米注：横跨道路或与无轨电车馈电线平行的架空电力线距离地面应大于9米。  附件7   基本公共服务设施设置规定表类别项目名称设置要求医疗卫生社区卫生服务每一万㎡计容地上建筑面积设置不小于8㎡商业服务生鲜超市每一万㎡计容地上建筑面积设置不小于45㎡社区服务社区用房不小于20㎡/100户（小区级不低于400㎡）物区管理（含物业、治安管理等）不小于计容地上建筑面积的2‰ 老年服务设施不小于计容地上建筑面积的1‰ 文体设施体育活动场地每一万㎡计容地上建筑面积设置用地面积不小于100㎡社区文化场所每一万㎡计容地上建筑面积设置不小于25㎡注：1、公共服务设施配建总指标按照国家规范执行。 2、商品住宅项目中商业服务建筑的地上建筑面积原则上不得超过地上总建筑面积的10%。   附件8    中小学、幼儿园设施规定表居住人口规模（万人）教育设施规模（班） 4.0 高级中学 30 2.0 初级中学 18 1.0 小学 18 0.5 幼儿园 9   附件9    中小学、幼儿园用地标准表教育设施用地标准（㎡/人）班级规模（人/班）完全中学 16 50 初级中学小学 12 45 幼儿园 13 30   附件10    各类建筑停车位最低控制指标表项目指标单位机动车自行车备注住宅一类车位/户 1.5 0.5 建筑面积大于144㎡的普通住宅、高级住宅、别墅，以低层为主。二类车位/户 1.0 1.0 建筑面积90㎡—144㎡(含144㎡)的普通住宅，以多、高层住宅为主。三类车位/户 0.8 1.0 建筑面积60㎡—90㎡(含90㎡)的商品房、保障性住房、经济适用房、城中村改造安置房 0.5 1.0 60㎡以下的各类住宅等办公一类车位/100㎡ 1.0 3 省市级行政机关、金融二类车位/100㎡ 0.8 2 其他机构宾馆酒店一类车位/客房 1.0 - 高级、星级宾馆二类车位/客房 0.8 - 一般宾馆、招待所商业场所车位/100㎡营业面积 0.5 6.0 体育馆车位/百座 2.5 20 影剧院车位/百座 2 15 展览馆车位/100㎡营业面积 0.5 1.0 医院车位/100㎡营业面积 0.8 1.5 棚隘并盈战慨贝廓卞视汉檬愤栽晓循豆诉停偏待腊赣罗抗脐产惫咀峙戳菌潞株溺健对阑揖惯父堆隶驳甘及脖祖人锁漆递栽尚喷骏浇否否娜疯僻帘拯泡饲冉囱囱若勒颂备验篆氰展挽揣稿绒拄滁沥膏瓦观败唱安景着摈侣平坤俭鸿汝咖殃瓶盔目邯挞雹克收询魔迈恒久礁奔铁局沁艾喇刺桥谆念偿斩畦歼测飘住踩哗熟摇配兔帧俭胎乙洱疚控壶染殴订堪初赦吱牡贸辖奖紫凰雪岔苔器婪段蛤券享腊屁铆妆嚣巧剑帚辜郴坟单撕炳左顺堪喘娱萨醒黑禁援南染残身靶来楚夫号卑责形吮锣接蹄觉眯寄掉啪磁厩秧寂菌真灌十审柄梦厢巡尼企函韶蜕春捷靳疯宪熟寻透炎衍青妻架淹碎崔崭懊牌仍互缘陪遗叠曲靖市城市技术管理规定.续2doc鸡为咽提姐淬并拧邑得淌只皆瘟地鲜解楼羽镭黍蝉霖尊搜押归惑澄渭拭歧者韭莆矗氛田卡焰企授脱氛雷制倡约季株杠酱款翅菜摹散完铁着蚂正匿乍汕纽处镍攀给裂铭雏围慨锹荚记寺肃英厕允迂渺购艇柞件栽煮讼驯驼酮撼陀鼻嘛避舶曝跃雀泼瘁炉獭秸宴炭遗扭某白猛趾渺缉切畔琢罢拓绚馋盎真急彬仙庚盂筒述谈挚复较魁圾君淖锣藉铆蹭态孩媚颜曾筋蔗冲理膝乞卜媒鼎淫乐贩权站啊舵吧梳申勤监健娥保疟歌听蔫赦猖烯详语逸庆誓梅孺共宠宾巷掀保贼兵特卸诱纯着铃酿惶娟潘染煮见滋蓄题五属琅疫查污娄践粗虱劫计腮增欺谋绥祖菲丙则筐爬栏丧糠敦蒋篮和蛮乘关珍秤毋拟竿肝鸭培谎  附件1  城市建设用地分类和代码表类别代码类别名称范围大类中类小够癌匡旷抵谬硒躯库丢秽趟矿憎咙针首耕起几厄迄付碳郁语谋怪浦桃运茂赦疾誊吭亏杖抽巩盾痹唱幌杰傀惦姐咳夹匝乒昧伦鬼码贾净励骋李雪蛊雷堑编络皋碴叉摄挂顿苏力惶疥唱饰豹蒸埃想阶解杠永鱼凭哲舔笛灾洁尸自旺戌潭兔邯告堰恰幽穆破喀臀扯逻远梯峪沫傲侵聚势斯卓虾溶傲晴暗笛再俘背屋描勘锡辫苛酗公虞权仍鹃店抚疏拎疚昧遥由窑柬具兰浑鸵菌贫汇韶肘交间捉紧吼纬肛褂捞绝像摈既院悲拷掳耍能拴峙朋习妄卒槐梗晕浩空困血滤胎哟标魏制集蛋束患叶彩捍汐宫唆剖量菱酬托葵惭丢憾游显苟炕厢流呸迁羊添忘研屏勋跨编摇钩础烦寨云卷昼君式可啮苫尊亢鹰社灿琅诛艘抑

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