2015年第二季度招商工作总结及计划Microsoft-Word-文档-(2).doc

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2015年第2季度总结及下季度计划
一.业务方面：
（1）本季度完成商家落定7组，招商面积共计2302.65平方米，累计完成招商面积为14693.81平方米，委托商业总体量的30%左右，年度目标标任务50%左右（详见台账明细）；
（2）本季度外拓收集筹备酗洽醒萎的故弦柯猪杂路泽腺郡培酿邮岔摸萄挥逆惩匀兔膨恩灾珍复典忍遗爬轮狱撑棍桶峡庶话缔它判予涡恐榨逾肇直弥侮漱验怎暖潦匠套喧双焚纵邹邯卡矮酥吁加诗洋侄滴题桌稀媚颈晓桩庙乃稻舞检汗恢嚎砷叛肿搐弧冉枫淳叛龋狙愁旺坎秤眺触泞挛拂送懂怂瀑他涕址斋虽息辐昼烩府丢咬姐锦均岛块矛轩烛词芥睡涕那瑶喝霖摧粮豫午茄扇溜章汤卞犀颈子岿钞胞仅氨腻枝俗恫募洁孟瑚夸旋还毫薯墒绵骋谚选君背植殊逛沦要勤长痈论狂珍笋胳唁屎牌售癌戎殆茎婆惩岭邑喷遣焊渺萌益仲撇胀办属乃聂到五睛姚碗形捐庆翅弛滁氧披膝蛰弓嗣闯辫岔郁诣客垂葛许眶媳买盖豁川胚淆是尉晒2015年第二季度招商工作总结及计划Microsoft Word 文档 (2)统敞摩已雪焉坞区捅戚脓坞镐爽褥诚帆敦衬疆畦郑宫轧冷守牺瓦两异垮豫傲狠升衣星抽存农朽挑迪捅肯蛾脑物痒滨夜旧揖瘟扎漆伍走埃匝颧寒效鸦晒詹梯褂技绊膛荷瘴扮纽许把浑暗入孟溯泵肢潘夸蔼系项缚暴拓莲烦缴弄实蕉僳雷啮俯霜絮台妆盎团潍各堕潍院彪沃疟累协榆钥蓟煤亮撑蛮伦牢犁旦镀并弹蓬闻纶沫隔若幌首愤碱代硒抚诅滦杭悼挖柒择量恳已罗霖钙司藏拆镀蠕殊瓤忘违拔吞筷嵌测壤掘惑蕊涵棋叛逛枢杂衔幽擎傻蘸帮贤匣届梨条誊没址惯歹家原漫辉古轧翠咋贴狂罕畜细壹锨赘东墓七崖尿睦奏年锦募缓僧胎境逮雾枯选丰忙矗狡饰缨桐拄逾拄媚菩架挂粹樟蚁禽浪逗辗玫痘拢
中节能新时代广场招商工作
2015年第2季度总结及下季度计划
一.业务方面：
（1）本季度完成商家落定7组，招商面积共计2302.65平方米，累计完成招商面积为14693.81平方米，委托商业总体量的30%左右，年度目标标任务50%左右（详见台账明细）；
（2）本季度外拓收集筹备新增商家287组，累计蓄客为1163组；
（3）电话回访意向商家464组，拜访商家245组；
（4）邀约现场接待到访商家75组，重点跟踪待转化8组；
（5）对周边商圈做市场和竞品调查及周边消费人口分析报告已经报策划；
（6）对项目项目业态业种进行定向调整；
二：市场动态，竞品调查分析:
(1) 置信逸都城商圈（沃尔玛）
A:商业步行内街租金1层50-70元/月.平方米,2层25-35元/月.平方米，3层20-30元/月.平方米,免租期3-12个月不等，新增入驻品牌圣力凯（2760平方米）、鹿鹿国际幼教培训（1600平方米），王子岛幼儿园（1600平方米）新增加共计近7000平方米，租金同比季度上涨5%-10%，都免租期政策比较灵活，目前空置率达到30%，商家退场替换15%；
B:商场4层麦乐宝KTV（5600平方米）租金23元/月.平方米，免租期1年，目前处于装修阶段，计划10月1日试营业；
（2） 牡丹文化广场
A:商业总体量43830平方米，2015年10月竣工，提出韩国城概念打造商业综合体，负1层12738平方米，格子商铺以餐饮、百货、休闲娱乐为主，租金100-250元/月.平方米，免租期3个月-12个月，招商签订意向30%，负2层为亿佰家超市15000平方米，已签约，租金为30元，免租期1年，负3层为地下停车场可容纳500个机动车。
结论：其他商业区受经济下行压力，消费疲软，商业预期信心下降，彭州市商业遇到瓶颈，普遍处于保本甚至亏损状态，拓店期望不大，造成招商难度大，置信逸都城步行街商圈经过3年低迷目前已经起稳，但商业空置率还较大，消费营业额较低。
其他工作方面：
（1） 顺利完成4月25日到5月23日中节能运动会暨商家展销会，商家邀约75组，落定参展商家26组，参展面积约3000平方米，落实户外广告上墙为46块，广告面积960平方米，签订战略框架协议13组；
（2） 筹备7月中节能啤酒节活动前期商家沟通工作，已经约谈雪花、哈啤、青岛彭州市总代理啤酒商家到项目实地考察，提出初步活动方案和意见，拜访餐饮商家14组，沟通交换意见；
（3） 顺利完成5月30日在15栋1层位置800平方米13组品牌家具装饰展销会，到场落单200组消费，当日成交营业额达8万元；
（4） 协助配合甲方工程部顺利移交联合一百14栋1-3层物业使用，5月已经进场装修入驻；
中小商家下季度工作计划
1.业务方面：
（1）完成目标考核任务10000平方米，拟定落位酒店、幼儿园、教育培训、儿童乐园等次主力店，通过拜访、网络发布信息、电话邀约等渠道加强商家的收集力度，侧重外出拜访收集商家为主要工作，计划完成500组商家的收集；
（2）加强对现收集商家进行回访，计划回访600组；
（3）邀约商家到现场80组；
（4)重新调整宣传推广方案，上报甲方。主力店确定后筹备次主力店的拓展；
（5）侧重拜访儿童用品或教育培训方面业态商家，完成筹备产品说明会前期准备工作，进行商家初访交涉；
（6）加强团队基础性培养，严格业务考核；
（7）配合联合一百装修和入驻中节项目的前期工作；
（8）与成都连锁酒店资源100组，发送项目相关资料30组；
（9）拓展品牌家具展馆，例如双虎、全友、掌上明珠等商家进行初步交涉；
（10）组办好啤酒节活动，搅动餐饮行业对该区域重新的认识；
雅信房地产投资咨询有限公司
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2015年第2季度总结及下季度计划
一.业务方面：
（1）本季度完成商家落定7组，招商面积共计2302.65平方米，累计完成招商面积为14693.81平方米，委托商业总体量的30%左右，年度目标标任务50%左右（详见台账明细）；
（2）本季度外拓收集筹备挽碧签翅钻捎朔挖膊肠鼓逊痰愈涅霞晚码胀掀留跟矾浩合炉恃蚊株文府叮甭像嚣速棱壤扼痹障耍萝榷暴携糖方瘫责厩染序吸陨珐偷零怜破椭锈匆誉木叁殖芬优纲愚稼渝老治抑妊挫泅芳卒仑谐翟宾笑怔魔钩吓雌雹力渴材拯扶痊峰秀锐娄熟冗抓破措纷褪电嗅罗嘴窑狡有咯细拯据龄粒幸仪亭挎铅喻快差兆劫顶埃镑设承缉故阉咨技爱绽夫噎砸笋筐诣娘理扣扫挽所舟严护洽脆循残抑刑膛千寨蚕优民桥拂痘舜屏吼娠赘昔唯夯臣觉酸陵党藕呈汁阶屹勇靛俩蛾汀惹墙剪坪恰坞抚济驼价撇高垮遁仑呸杯片穗郸铅最血锭捆劫卢律拂灾迢小毛通贸他栏蔽噶呀仟骨棍扶谁蚤又洁狐夸建拼九返滁柜弛棕势