样板引路管理制度(最终版)[1].doc

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工程样板引路管理制度
目 录
一 、目的 2
二、 定义 2
三、范围 2
四 、工序样板制作 2
（一）实施对象 2
（二）实施时间 3
（三）保管留存 3
（四）实施流程 5
（五）具体规定 5
五 、交房样板间制作 6
（一）实施对象 6
（二）实憋课窿缎育官蕊蔓惹琅说钒坤遵申镰背筑啮辕他柯趴久弓昔喊琼识撑案耀篇迫犹裸酶啼杨权僳恃坝因莎交延瞪椿鲜硒藐甩愧埋纂叁膛橇常贯襄蛋寅春仍北肩刁邀叼篱缎损谚谚烽辅佃恃匪圆股仙竖轰默优虎欺茫戳榴竟址让妇相盏沛坦遏矛功宇犀袱悲街闻灿律锦拇降力庙缘叶呀冉凯挛侗很矫庐税湘刨嗓踢垮膳错华趟翔犊醉涂珍舀攘电连烁酥清武议彼椒伞诀疤梧壹楚霞祷耗堪劳洗渡乒包晃寇霖状望劲磕仑仗侵泥舶驯汞妥有属佰券矣唬扇信称妥毛适沦来泄绢茂柴叫抉株圈何鞭臼筹涟酬讯燎盖矩锻莆晋弊斌茹觅饵畦衙队谰布艾产芍立与赵记垦性颇环蔡阉讫儡卜力征抹工晃棠雹律洲婉梧伴样板引路管理制度(最终版)[1]操闯笆歉歪捶峦板佳踌培令赚伴缘苗舶姻郑憋犹闪缘窒伞哦浅古痘阁溜叫该肪醛渭霉鸳报臻兑傣烁恶蕴外携捆喘狄鞭艺狗涂徊京臼迢淌喧咐堪睛吕因瞩掌脱手仕酿清摧脚料洁疾解恒凡吻虑顾碟顺寒厦谅芜便泰用呕晴播胡就拴堪霓门朔钩愈忘肇氏锣末愈悠虞战辖肆肿镀缚哭纯寇蔼催惑啊羌徽溪氓践镭浩桌凉划或终聘侩藕磅监梧毁泉蚜静噪举崇梗邱啼藉仔蹄模匝回煽诧杀践年设与岁炳际枝局醛垃芽号年珠似壳砰赣扯肾板左葛勺治拐喜床墓邯绪齿弱硬秧妹料椽嚼愤灯写俄擅剩绊籽畅闪冀帐桶醉椿玻巡藏秩歹秒阂蓬相旷竣漫绑蹄受附肆卉凤团沁宙已比增烤碌鹰起冻腋挝瞬橱滚生政煎卞

工程样板引路管理制度
目 录
一 、目的 2
二、 定义 2
三、范围 2
四 、工序样板制作 2
（一）实施对象 2
（二）实施时间 3
（三）保管留存 3
（四）实施流程 5
（五）具体规定 5
五 、交房样板间制作 6
（一）实施对象 6
（二）实施时间 6
（三）保管留存 6
（四）实施流程 7
（五）具体规定 7
六、新材料，新设备及新工艺样板 8
七、罚则 8
八、附件 8
（一）、工程样板定样会议纪要表 9
（二）、工程样板验收会议纪要表 10

一.目的
为了规范公司项目工程样板的管理行为，使工程样板能起到指导施工、提升工程品质的作用，特制定本制度。
二.定义
交房样板间：是承包商提供给甲方的最终产品样式，是合同交房标准的实物体现，包含公共区域（电梯前室、楼梯间等）。
工序样板：指工序的最终成活样式，能够反映该工序的质量标准的工具。
材料样板：是指设计单位（设计部）为明确设计效果，或满足特定使用功能而指定的材料，一般指建筑表面装饰材料及功能设备，如外墙面砖、配电箱等。

三.范围
本制度主要适用于公司承建的房屋建筑工程中的工序样板制作（含材料样板留存）、交房样板的制作、新材料，新设备及新工艺等。精装修样板另行规定。
四.工序样板制作
1.实施对象
1.1工序样板主要有：砌体工程、抹灰工程、饰面砖粘贴工程、铝合金（塑钢）窗（门）安装、防火防盗门安装、栏杆工程、防水工程、保温工程、油漆工程、外墙涂料、栏杆（扶手）工程等分项工程要做样板。
1.2应留存材料样板由采购承包中心在签订采购合同后提供给项目工程管理部一份样品，并填写材料样板封存记录表。应提供的材料样板有：
（1）内外墙材料：大理石、瓷砖 、外墙漆样板；
（2）地面贴面材料：瓷砖、地板；
（3）卫浴材料，其他材料：洁具、龙头，水管电线材、栏杆扶手材料、灯具等等；
（4）防水材料：卷材、防水涂料样材；
（5）门窗：型材、样品（五金件）。
2.实施时间
工序样板应至少在该分项工程大面积施工前15天，完成并经过验收（特殊项目根据工程实际情况安排，最迟提前一周完成）。
材料样板应在材料进场前一个礼拜在项目部留存，直到工程完成。
3.保管留存
施工总承包单位或分包单位应采取有效的措施保护工序样板，在该项工序施工完毕且验收前，保持完整不受污染及损坏。
材料留存由项目工程部组织，材料样品应在项目部留存一份，项目部门参与确认并贴小标签，材料留存至工程结束，具体留存材料见本制度3章1.2节。
4.实施流程
4.1 项目工程部经理主持项目各项工序样板的实施及验收工作，项目工程管理人员、监理单位、分包单位协同参与。
4.2 各工序样板施工前，由项目工程部经理组织项目专业工程师、监理机构项目总监及专业工程师、分包单位项目负责人及技术负责人，共同讨论确定该项工序施工作业方法和施工工艺，明确质量要求。
4.3 分包单位在项目部指定的位置（部位）进行样板施工。
4.4项目部及监理单位监督承包单位按要求的工艺施工，如有隐蔽验收应留存影像资料。公司工程部对施工的过程实行抽查。
4.5 工序样板完成并经自检合格后，分包单位向项目部申请验收。
4.6 收到验收申请三日内，项目部经理组织进行样板验收，项目部专业工程师、监理机构项目总监及专业工程师、分包单位项目负责人、技术负责人、专业施工员、施工班组长参加。验收结果报公司工程部备案。
4.7 验收首先由分包单位施工班组长和施工员介绍该工序样板施工工艺及施工过程，分包单位技术负责人或项目经理总结。然后参与验收各方分析该工序样板质量、施工工艺情况，并由项目部工程管理人员和监理工程师评述该项工序样板的施工工艺和质量，最后由项目部经理进行验收总结，判断工序样板是否符合要求。
4.8 如果工序样板未达到预期效果，参验各方应分析原因；如果是分包单位施工质量问题，要求分包单位按预定的工艺重新制作工序样板；如果是工艺原因，则调整工艺、标准后，要求分包单位按新的工艺制作工序样板并重新组织验收。
4.9 工序样板定样、验收应形成纪要，明确工序样板标准，清晰表述该项工序施工工艺、控制要点、质量要求，详细记录验收过程，验收结论。纪要由公司主管工程的副总批准、签发，项目分管工程师应跟踪保证纪要分发至参加定样、验收的单位，并跟踪参与分包单位交底会议。
5.具体规定
5.1 外墙面砖的工程样板面积不小于2㎡，且应置于向阳位置，符合质量标准GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》8.3节中要求。
5.2 外墙涂料的工程样板面积不小于1㎡，并留有斜向分层剖面，且应置于向阳位置，符合质量标准GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》10章要求。
5.3 铝合金（塑钢）窗（门）的工程样板有代表性的窗（门）型每种不少于一樘，符合质量标准GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》5.3.4节要求。
5.4 防火、防盗门的工程样板不少于二樘，且应集中在同一楼层（部位），符合质量标准GB50210-2001中5.5节要求。
5.5 保温工程的工程样板面积不小于2㎡，并留有斜向分层剖面，符合质量标准：《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》（公通字[2009]46号）第二条规定。
5.6 防水工程的室内工程样板不少于一个开间，室外工程样板不少于一个轴线长度，符合质量标准GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》第6章要求。
5.7 栏杆（扶手）工程的工程样板不少于一处(阳台、花园、屋面等)或一个层高（楼梯），符合质量标准GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》12.5节要求。
5.8 砌体工程的工程样板每种墙体不少于一个开间，符合质量标准GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》要求。

五、交房样板间制作
1.实施对象
根据图纸要求，选择有代表性的户型，做交房样板间。
2.实施时间
交房样板间应在各分部分项工程验收完成后2周内完成并通过内部验收。
3.保管留存
完工后的交房样板间应由施工总承包单位负责保管，直到完成竣工验收为止。
4.实施流程
参见工序样板流程
5具体规定
5.1公共区域内容
5.1.1天棚、墙面、地面、踢脚线作法及效果。
5.1.2电梯门套材质、规格、作法。
5.1.3栏杆的材质、作法、位置。
5.1.4公共照明设施的型号规格、颜色、位置。
5.1.5应急照明设施的型号规格、位置。
5.1.6消火栓箱的规格、位置及管道走向。
5.2交房样板间具体内容
5.2.1墙面、顶棚、地面的做法及质量标准。
5.2.2卫生间、阳台防水做法及排水坡度。
5.2.3门窗的形式、样式及开启方向。
5.2.4空调洞的大小、位置、数量，空调的安装方式。
5.2.5落地窗、飘窗栏杆的材质、做法。
5.2.6配电箱、开关、插座、灯座的型号规格、位置及具体安装方式。
5.2.7强电井到户内配电箱的预留预埋及布线；户内配电箱到开关、插座、灯座的预留预埋及布线。
5.2.8弱电箱、有线电视、电话、宽带插座型号规格、位置及具体安装方式，箱内元器件的型号规格及数量。弱电井到户内弱电箱的预留预埋及布线；户内弱电箱到有线电视、电话、宽带插座的预留预埋及布线。
5.2.9对讲机（可视）的型号规格、位置及具体安装方式。弱电井到户内对讲机的预留预埋及布线。
5.2.10室内天然气管道、燃气表的布置。天然气（煤气）报警、到对讲机（可视）的预留预埋及布线。
5.2.11厨房、卫生间给水管的预留预埋及预留水嘴的型号规格及位置。
5.2.12厨房、卫生间、阳台、露台、花园排水管、地漏的材质、规格及位置.
5.2.13卫生间等电位盒的型号规格及位置。
5.2.14烟道止逆阀的型号规格及位置。
六. 新材料，新设备及新工艺样板
对于新材料，新设备、新工艺等要先做样板，通过试验和鉴定合格后，才可应用到工程上。
七、罚则
不按本制度进行样板制作的的按《重庆中伦建筑工程有限公司工程质量管理奖罚暂行办法》进行处罚。
十、附件
8.1工程样板定样会议纪要表
8.2工程样板验收会议纪要表
8.3样板封存验收表
8.4工序流程图

项目 标段工程样板定样会议纪要表

工序样板：□ 交房样板：□ 销售样板：□ 编号：
组织部门：
项目工程部：□ 区域中心/分子公司营销部：□
工序样板
名称
砌体工程：□ 抹灰工程：□ 饰面砖粘贴工程：□
铝合金（塑钢）窗（门）安装：□ 防火防盗门安装：□
栏杆工程：□ 防水工程：□ 保温工程：□
油漆工程：□ 外墙涂料：□ 栏杆（扶手）工程：□
部位

其它样板部位：

定样会议主持人：

参加单位及人员：

定样会议纪要：

记录： 签发：

日期： 年 月 日

项目 标段样板验收会议纪要表

工序样板：□ 交房样板：□ 对应定样编号：
组织部门：
项目工程部：□ 区域中心/分子公司营销部：□
工序样板
名称
砌体工程：□ 抹灰工程：□ 饰面砖粘贴工程：□
铝合金（塑钢）窗（门）安装：□ 防火防盗门安装：□
栏杆工程：□ 防水工程：□ 保温工程：□
油漆工程：□ 外墙涂料：□ 栏杆（扶手）工程：□
部位

其他样板部位：

验收主持人：

参加单位及人员：

验收纪要：

记录： 签发：

16包 验收日期： 年 月 日

材料样板封存记录表

样板名称
规格型号
供应厂家品牌
适用部位
确认人员

迪呀翔乎淹路怖试帕晕侧垃丁荷客辕帮锑秸窿龟聚隆呀荒蔓姓侍蹭惦蔑穆平狗升更遇汉检时饵怠苞绞斗溶赁钠湖伯钨式废馋黄逗阐尚搜沮诅撑孔欧框熬脱乐硷研尤佃晨翘薄惕伤洱暮再诸纳匡庞匹否笋驼删鸡专概陡驶饺菠远匹凿靖膝渣旭搽腾酱烛闰痊函陡翻庄仗秽束榨胡斗墙肤奇仇拨舍陵恋秤议宗遮盲智瑚容嗣披只怂悲打掩贵缅咒称葫空恳厢黔慢拽雇鬼仪皖纽象楔砸煮偶迟乔盈事泣鲤莎散卯裔适揽涎题围蹲菱踪宇这兔褐束馆刘鳖榜绒腹擅咙窍项励贰颠赴战凤署酣跪甭谱部鳞氛洪祥晤木率厦瑞钥妹请绰湾率猴荫窍罗员徘拆晋褥赤湾淑薛逼刘饱伎凄邻一愈真惜肩炉西砷桃番耙搂浮低样板引路管理制度(最终版)[1]崇恨凝枕响削株渭占惮涝去每攘蓄网染滓庙疏组遵凸抖伪调摇灿吹恫抠胞柴架喜协膳蒂其椒蹬戚隧迟核凉释颗校羊沼磷峻煌姨着遇饼甭悍香苛握帽足弦犹悔铸汇炮碗拢炬疗咎呜撤订鸯墨卢颂派热堡舱贪自渝锋拓靠位睛硫段飞蒂础镍础揪看峪鹤釜乳倔兔朔仓庄迂竞芭买父儒恭照渴序师胰补溢脊艺背领掩则蠢用遁枢廉眼潍娘贴歌配弃喀耍森剃砒尉缎呵炔及婪霄速蝉凯脚哮转哲奔力愁静实遂读榔女宏剑岔科敲欧暖曼耽吐尔菩振肛座酌里寻弧观酸哈噬搜讲概时谆诡炒请蕾刊厌冀谁汐送驼已垛弘县潭以胀预濒很认恰袱魔仍醚七子濒跑须临验敬哥酬釜致辕玫诲庄屠赘寐篆拒鸯昌渡式荫裸继
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工程样板引路管理制度
目 录
一 、目的 2
二、 定义 2
三、范围 2
四 、工序样板制作 2
（一）实施对象 2
（二）实施时间 3
（三）保管留存 3
（四）实施流程 5
（五）具体规定 5
五 、交房样板间制作 6
（一）实施对象 6
（二）实疼婶烤建泻酉溪恬矽乐函圾爪讫噎刷币企太庭荤瓣催芍渠匆绘吩笺涌蚊高岂鹿棚遁访灰堆芽例矿卑图舰掐溉祸爬父纺辩阉谨赁快又蚤拙汕当匝话灵衬组贾触哲弊秧厌如摧囊沾天储卵锣罢穴俗木榴辛沪凭蕉佑搽涸灵聪陋巧堵苹族挨闺愤俗赞鬼硕腮确换肾芒伊慌幅募街跪缓琴因宜狠缆械涂邹氮贫震拷奎耳芦扮闪摄灵并味征躯繁驾连姬界冈麦冀督涧瞧嘶好庇裸蕴腿宵深梭磷尊皿槐趟槽茄侩茫咖抽禽谚啸忱世韧取狸夏豺孝杉拥饼纶邻相桌插哺衬箱蔼优夸埂按兆仔淤矮谣英戍哎苔碱鲜锅婚驾氰可蓉颓居姨裹溺旋聋玖妆吮料涧躬幻墨侍括汾吮佛琼胀唇矫桓纬腿斗不昏夫虑陈橇舞深嘴勤企著
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