美国戴尔斯酒店对设计要求.doc

美国戴尔斯酒店设计要求酒店设计应首先按照中华人民共和国国家标准“旅游饭店星级的划分与评定”标准中的四星级分数 330 分的要求进行设计，并在具体的功能设计、星级分数的要求方面留有充分的余地。 美国戴斯酒店集团（中国）针对四星级酒店的设计，在酒店功能方面、室内装修方面、机电系统方面提出如下具体要求。 一、 酒店大堂。 1、酒店大堂应面积宽敞，与接待能力相适应。 2、气氛豪华，风格独特，装饰典雅，色调协调，光线充足。 3、有与酒店规模、星级标准相适应的总服务台（站立式服务台）。 4、总服务台各区段有中英文标志。 5、应设计礼宾部、行李房。 2、应有酒店和客人同时开启的贵重物品保险箱。 3、应有男、女分设的间隔式公共卫生间及残疾人专用卫生间。 4、应有大堂休息区、收费公用电话、内部分机电话。 5、应设计大堂经理服务台。 6、有小商店，出售旅行日常用品、旅游纪念品、工艺品等商品。 7、有商务中心，代售邮票，代发信件，代办电报、电传、传真、复印、国际长途电话，提供打字和电脑出租等服务。 二、 酒店客房。 1、客房的使用面积不应小于32平方米（含卫生间）。 2、客房应设计单人间及套间。 3、套房数量占客房总数的10% 以上。 4、应设计总统套房一套，占用客房5 间。 5、应设计总理套房一套，占用客房4 间。 6、应设计行政楼层。 7、应设计行政酒廊，占用客房自然间8-10 间。 8、有卫生间，装有高级抽水恭桶、梳妆台(配备面盆、梳妆镜和必要的盥洗用品)、浴缸并带淋浴喷头。(有单独淋浴间的可以不带淋浴喷头)。配有浴帘，水龙头冷热标识清晰。采取有效的防滑措施。采用高档建筑材料装修地面、墙面和天花，色调高雅柔和，采用分区照明且目的物照明度良好。有良好的低噪音排风系统，温湿度与客房适宜。有110 V220V不间断电源插座。24 h供应冷、热水。 9、客房内、卫生间内应有方便使用的电话机，并配有使用说明。 10、客房应提供宽带上网服务，并有使用说明。 11、应配置彩色电视机，画面和音质清晰，播放频道应符合戴斯集团的有关规定。 12、客房隔墙具备有效的防噪音及隔音措施。 13、有至少两种规格的电源插座，并提供插座转换器。 14、应有遮光窗帘。 15、客房配备客用保险箱。 16、客房配备有静音、节能、环保型小冰箱。 17、酒店大床与小床的尺寸及设置比例： 大床：2 米2 米。 双床：1.2米以上2 米 大床与小床的比例：6：4。 18、客房应装修豪华，有高档舒适的软垫床、写字台、衣橱及衣架、茶几、座椅或沙发、床头柜、床头灯、台灯、落地灯、全身镜、行李架等高级配套家具。室内满铺高级地毯。采用区域照明且目的物照明度良好。 19、应设有无烟楼层。 三、 餐厅及吧室： 1、酒店应设计大堂吧，或茶室、或其它可供客人休息交流且提供饮品服务的场所。 2、有独具特色、格调高雅、位置合理的咖啡厅，能提供自助早餐、西式正餐。 3、有布局合理、装饰豪华的中餐厅散座、包房。 4、餐厅、吧室均设有无烟区。 四、 酒店厨房： 1、厨房设计应位置合理、布局科学、传菜路线不与其他公共区域交叉。 2、墙面满铺瓷砖，用防滑材料满铺地面，有地槽，有吊顶。 3、冷菜间、面点间独立分隔，有足够的冷气设备。冷菜间内有空气消毒设施。 4、冷菜间有二次更衣场所及设施。 5、粗加工间与其他操作间隔离，各操作间温度适宜，冷气供应充足。 6、有必要的冷藏、冷冻设施，生熟食品及半成食品分柜置放。 7、有干货仓库并定期清理过期食品。 8、洗碗间位置合理。 9、有专门放置临时垃圾的设施并保持其封闭，排污设施（地槽、抽油烟机和排风口等）保持畅通清洁。 10、厨房与餐厅之间有起隔音、隔热和隔气味作用的进出分开的弹簧门。 11、采取有效的消杀蚊蝇、蟑螂等虫害措施。 五、 会议、康乐设施。 1.有会议、康乐设施设备，并提供相应服务。 2.应设计至少300 平米的多功能厅，并有良好的隔音、遮光效果，配有衣帽间。 3.应设计至少300 平米的、中间无柱子的大宴会厅。 4.应设计宴会前厅、贵宾接待室、衣帽间及宴会厅专用厨房。 5.应设计男、女卫生间。 6.应设计宴会厅用库房。 7.应设计健身中心，健身中心包括：健身房，台球室、乒乓球室、棋牌室、按摩间、干蒸、湿蒸、冷、热水池、淋浴间。 8.应设计美容美发厅。 六、 酒店停车场、行政办公及后勤服务区域： 1、应设计回车线、停车场或车库。 2、应设计酒店行政办公室及后勤服务区域。 3、应设计酒店机电设备、机房区域。 七、 酒店智能化管理系统： 1、应设计综合布线系统。 2、应设计楼宇自控系统。 3、应设计电话交换机系统。 4、应设计酒店门锁系统。 5、应设计计算机网络系统。 6、应设计有线电视及卫星电视接收系统。 7、应设计消防广播及背景音乐系统。 8、应设计闭路电视监控系统。 9、应设计防盗报警系统。 10、应设计电子寻更系统。 11、应设计会议系统。 12、应设计与酒店星级相适应的计算机管理系统。 13、应在大堂、餐厅、健身房等公共区域应设计宽带无线网络系统。 14、应设计移动通信信号接收系统。 15、应设计对讲机系统。 八、 酒店消防系统： 1、 酒店设计图纸应经过消防局批准。 2、 应设计消防烟感报警系统。 3、 应设计消火栓系统。 4、 应设计消防喷淋系统。 5、 应设计消防排烟系统。 6、 应设计消防正压送风系统。 7、 应设计消防广播系统。 8、 应设计消防卷帘门系统。 9、 应设计消防疏散出口指示系统。 10、应设计应急照明系统。 11、应设计逃生门报警系统。 12、应设计煤气报警系统。 13、应设计厨房煤气报警、煤气供应阀自动切断装置。 14、应设计消防水箱系统。 九、 酒店机电系统： 1、电系统： 1) 酒店应设计双路供电系统。 2) 酒店供电变压器不应少于两台，容量应满足酒店的使用需要。 3) 酒店大堂、餐厅、宴会厅等区域照明应安装调光器。 4) 客人区域所有电源控制箱都应进入电井操作。 2、水系统： 1)应设计双路供水系统。 2)应设计容积可供酒店24小时用水的生活水箱。 3)应在屋顶层设计生活水箱，并应为离水箱近的3 层设计加压装置 3、空调系统： 1)应设计中央空调系统。 2)应根据不同区域的使用需要设计新风系统、排风系统及消防排烟系统。 4、电梯系统： 1)应设计客用电梯、服务电梯系统。 2)应设计三方通话功能。 3)电梯轿厢内应设计监控装置。 4)应设计电梯遇紧急情况自动回降系统。 十、 美国戴斯酒店集团（中国）装修基本要求。 1、 室外工程： 1) 在酒店主入口适当位置设置5 根旗杆。 2) 酒店店徽、酒店广告灯箱及楼体射灯应根据戴斯集团提供的具体图案进行设计，使之效果达到一致，酒店未经与美国戴斯酒店集团（中国）协商，不得设置其它产品广告灯箱。 3)应设置抵达酒店方位的指示标志。 4)应设置酒店入口指示标志。 5)应设置屋顶店徽标志。 6)应设置建筑物上店徽标志。 7)应设置雨罩上店徽标志。 8)为了客人来酒店不被雨淋，酒店应设计可停大轿车的雨罩，并应设计双车道、残疾人道及行李车专用道。 2、 室内工程： 1)酒店大门入口应设置大的自动转门，客人可以自行进入，两侧用手动双扇平开门。 2)大堂内应设计总服务台（站立式服务台）、前台办公室、总机房（应有话务员值班）、行李房、客人用贵重物品保管箱室、礼品店、公共卫生间及残疾人卫生间、大堂休息区、收费公用电话、内部分机电话。 3)客房外走道装修要求： （1）客房外走道地面铺阻燃地毯，墙面贴阻燃壁纸。 （2）客房外走道24小时光线充足，无障碍物。紧急出口标识清楚醒目，位置合理。 （3）有应急照明设施。 （4）客房外走道宽度不应小于1.8米。 （5）客房外走道高度不应小于 2.6米。 4)酒店客房内部装修要求。 （1）客房内建筑高度不应小于3.0米。 （2）应设置一间残疾人专用客房，客房门的宽度可进轮椅。 （3）客房内应设计有消防广播。 （4）客房内电源开关箱设置在衣柜内上部。 （5）客房门锁应使用磁卡式门锁。 （6）客房门应有门窥镜。 （7）客房门应在大门上面安装隐藏式闭门器。 （8）应安装门铃。 （9）在大门后显著位置设置应急疏散图及相关说明。 （10）客房门应安装防盗装置。 （11）客房门应安装密封设施。 （12）客房内地面铺阻燃地毯，墙面贴阻燃壁纸。 （13）客房内设置衣柜，衣柜的规格：进深不小于55CM ，宽度不小于110Cm 。 （14）客房内应有全身镜。 （15）客房内照明要求明亮，为了节约电费，客房内尽量使用节能灯。 （16）客房内的空调风机盘管应设置在客房入口的天花内。 （17）客房内应考虑设置小冰箱的位置及自然散热孔。 （18）客房内应安装小保险箱,保险箱的容积应能装入笔记本电脑。 （19）客房内应设置小酒吧台。 （20）客房内应设置电开水壶。 （21）每间客房内都应有新风。 （22）夏季室内最低温度应能调到20度。 （23）客房窗户开扇应装有限位器，开度为10CM 。 （24）客房应有宽带上网服务，并有使用说明。 （25）可不设置由客人调控且音质良好的音响装置。 （26）有防噪音及隔音措施，效果良好。 （27）有纱帘及遮光窗帘。 （28）有至少有五个开间及四个开间的豪华套房各一套。 5)客房卫生间： （1）卫生间在施工时应注意防水层的高度，应在1.8米以上。 （2）卫生间地面、墙面贴瓷砖，为了能有好的效果，应利用马赛克和其它材料做装饰。 （3）卫生间内应吊装天花。 （4）淋浴间内应在2米以上高度安装固定式淋浴喷头，在中间混水器处安装带有软管的可移动淋浴喷头。 （5）卫生间照明应明亮。 （6）卫生间内应设置电话分机插孔。 （7）卫生间内应设置吹风机插座。 （8）卫生间内应有自来水、热水、下水管道。 （9）应设计管道井。 （10）每个卫生间都应有排风系统。 6)客房楼层区域： （1）在楼层服务间应每5 层设置一台制冰机。 （2）每个客房楼层应设有服务员工作间、消毒间、服务人员专用的小卫生间及一部分机电话。 （3）如果客房外走道的高度过低，为了安全，消防喷淋头建议采用隐蔽型喷淋头。 7)行政办公室： （1）含总经理、副总经理、财务部、销售部、餐饮部、人事部。总经理、副总经理或业主代表、秘书、会议室地面采用地毯，墙面采用壁纸。其余办公室地面采用地毯、塑料地板、瓷砖等均可。墙面采用壁纸、乳胶漆均可。天花可采600mm*600mm 的矿棉天花板。走道地面可用地毯、塑料地板、瓷砖等均可，墙面用壁纸、乳胶漆均可，天花可采用600mm*600的矿棉天花板。 8)后勤区： （1）含保安部、消防监控中心、闭路电视监控室、电梯监控系统、煤气报警系统、保安报警系统、职工出入口等应尽可能设置在同一个区域。 职工进入以后的顺序为：出入口打卡处工服房更衣室（更衣室、淋浴间、卫生间应在一处）职工餐厅。 采购部、收货部、收货平台应设计在一处，总仓库应设计在离平台不远的地方。 职工餐厅应设置在离排风设施最近的地方。后勤装修标准：地面最好铺瓷砖（耐久），墙面刷乳胶漆、天花采用600mm*600mm 的矿棉天花板。后勤走道在墙角上应装金属护角。 干垃圾、湿垃圾房分设。 9)电视节目： （1）电视节目中应有几套境外外语节目，接收机房可设置在屋顶。 （2）以下新闻节目应在三套节目中选择一套节目接收。 CNN 美国有限电视节目新闻网。 CNBC 全国广播公司亚太财经报道。 BBC 英国广播公司世界频道。 （3）以下电影节目必须在三套节目中选择一套节目接收。 HBO 家庭影院亚洲频道。 CINEMAX 影院频道。 Star Movie Intl 卫视国际电影台。 （4）以下娱乐节目必须接收。 ESPN 娱乐体育节目亚洲频道。 Star Sports 卫视体育台（本节目免收视费）。 美国戴斯酒店集团（中国） 合同管理制度1 范围本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。2 规范性引用中华人民共和国合同法龙腾公司合同管理办法3 定义、符号、缩略语无4 职责4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。4.5 合同管理部门履行以下职责：4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范；4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案；4.6.3 对专业对口的合同统一编号、登记、建立台帐，分类整理归档。对合同承办部门提供相关法规咨询和日常协作服务工作；4.6.4 工程技术部专职合同管理员负责收集整理各类合同，建立合同统计台帐，并负责