消防主管和监控岗位职责.doc

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消防主管岗位职责

1、参加每月消防训练，按消防部门有关规定要求，认真学习有关消防知识，熟练掌握消防器材的正确使用和规范操作技术。

2、熟练掌握救生的基本方法，在发生火灾、水灾、液化气渗漏等情况下，能及时赶到现场，疏散和组织住户到达安全地点。

3、熟悉大厦消防器材和设备的分布情况，当有事发生时，能迅速找到和运用附近的消防器材进行抢救工作。

4、对大厦的消防器材设备定期检查及时维修，保证设备处于良好状况，检查消防通道，时刻保持畅通，及时纠正消防违章和消除火灾隐患。

5、积极做好消防宣传宣传教育和防范工作，向业主普及消防知识和基本的救生，抢救措施和方法。

6、在发生火灾、液化气泄露等情况时，立即通知有关消防部门和煤气公司，同时全力 救护工作，协助有关部门调查事情原因，并做好记录。

7、完成领导交办的其他任务。

消防系统操作维护制度
1、定期组织消防控制室员工学习消防法规和各项规章制度，提高消防安全意识。
2、对消防控制室员工进行岗前消防系统操作及维护培训，考试合格后方可上岗。
3、严格按照系统操作规程操作系统。
4、掌握并熟悉各类消防设施的使用性能，保证扑救火灾过程中操作有序，准确迅速。
5、做好消防值班记录和交接班记录，处理消防报警电话。
6、按时交接班，做好值班记录，设备情况，事故处理情况的交接手续。
7、发现设备故障时，应及时报告，并通知相关部门及时维修。
8、非工作所需，不得使用消控中心的内部电话，非消防控制室值班人员，禁止进入控制室。
9、上班时间不得在消防控制室吸烟、睡觉、看书报等，不得擅自离岗。
10、发生火灾时，迅速按灭火作战预案紧急处理，并拨打119电话通知公安消防部门，并报告主管部门。
11、消防设施日常使用管理由专职管理员负责，专职管理员每日检查消防设施的使用情况，保持设施整洁、卫生、良好。
12、消防设施设专职管理员，每日按时检查消防设备的运行情况，查看运行记录，听取值班人员意见，发现异常及时安排维修，使设备保持完好的运行状态。
13、消防设备的设施定期测试
（1）烟、温感探测器报警系统由专职管理员负责组织实施，工程部，保安部参加，每个烟、温感探头至少每年轮测一次。
（2）消防水泵、喷淋水泵每月试开泵一次，检查其是否能正常运行。
（3）室内消火栓、喷淋末端排水每季度一次。
（4）其他消防设备的测试，根据不同情况决定测试时间。

中控室值班员岗位职责
1、熟练掌握监控系统并负责维护保养。
2、熟悉大厦物业项目部各类管理人员的职责范围，熟悉大厦物业环境及人员状况。
3、了解物业部各类人员工作安排和行动去向。
4、密切监视系统信号，及时处理并做好记录。
5、指挥处理紧急情况，下达各项指令，必要时通知有关领导或向社会机构求助，并做好详细记录。
6、受理物业投诉，及时调配人员处理或报上级处理，并做好记录。
7、负责收集有关业主所需求的信息，为业主提供信息服务。
8、对完善监控系统提出建议，提高服务质。
9、完成领导交办的其他任务。

合同管理制度

1 范围
本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；
本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。
2 规范性引用
《中华人民共和国合同法》
《龙腾公司合同管理办法》
3 定义、符号、缩略语
无
4 职责
4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。
4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。
4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。
4.5 合同管理部门履行以下职责：
4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范；
4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；
4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；
4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；
4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；
4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；
4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，
4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：
4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；
4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案；
4.6.3 对专业对口的合同统一编号、登记、建立台帐，分类整理归档。对合同承办部门提供相关法规咨询和日常协作服务工作；
4.6.4 工程技术部专职合同管理员负责收集整理各类合同，建立合同统计台帐，并负责