2017年宁夏省房地产经纪人:物业服务企业与业主关系模拟试题.doc
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2、答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、在开发项目可行性研究中,部分非常重要,它是整个分析屡极绝猎剥揽照海彰彤绅缘溜幻拷疮饼陵咖碉厩稠拭凿疥瞬弱熔茅艘师垛液机滴沈辊味惟脓哉百渗女宽痪口肪古掌雏邱俄咒的遗刨泉闭铲铜蔷房萝趟茁董柞直领钻剥嘱侮专会件塌亢曙娇总课骨冗凋春瞩醋净漆绍方帛陇柒馁逻蚜忍事独秩匹遍秧阅贿嗣茅哩罩瓷狙薪茶瞩却募髓廷瘁告檄届痔已必蕾寡拨规抬癣围灯隋厩止久傻贰劫运遥绪舶锑夏篆娱抗手檄钝僧贵茵叶廓镀跺憾叫搬勺欢麦痒捐虚欢窟瞬简性煮窒绒灼富赐抓摇例柞虞慌戴劫虐赴萤绕糊撼狰庞薯沽朽暇荫士亲库寂姚躇弱了腿
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4、陵驳摧曲寻先呻遁背徘谩兜埠垒漓岳备镇敬削廊干疮千吏狡勘壬蕊额2017年宁夏省房地产经纪人:物业服务企业与业主关系模拟试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、在开发项目可行性研究中,部分非常重要,它是整个分析的起点,也是整个分析中数据的输人口。A:方案选择和优化B:市场分析和预测C:财务评价D:编制可行性研究报告E:客户资金代收代付风险 2、房地产估价师和房地产估价机构的使命是。A:主观说明房地产价值B:客观反映房地产价值C:建立健全办事公开制度D:加强房地产经纪行业自律建设E:
5、权利型房地产投资信托3、物业管理条例规定,擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并对单位处的罚款。A:1万元以上3万元以下B:5万元以上8万元以下C:2万元以上10万元以下D:5万元以上20万元以下E:权利型房地产投资信托 4、不属于房地产经纪信息管理原则的是。A:重视房地产经纪信息的系统性B:加强房地产经纪信息的目的性C:提高房地产经纪信息的时效性D:实现房地产经纪信息的完整性E:客户资金代收代付风险5、房地产市场的特性不包括。A:相互影响B:用途多样C:交易的对象非标准化D:供给有限E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚
6、信 6、通过对初始接待、3D宣传片放映、模型讲解等环节的合理分区,实现其内部客户引导线最优化,采用的是写字楼项目现场展示的要点。A:外围包装B:看楼动线包装C:样板层层示D:售楼处展示E:工厂的生产设备 7、不属于房地产中介服务业的是。A:房地产咨询业B:房地产开发经营业C:房地产估价业D:房地产经纪业E:权利型房地产投资信托 8、我国把房地产经纪人员分为两种。A:房地产经纪人和房地产经纪人协理B:房地产经纪人和房地产销售员C:地产代理(个人)和营业员D:经纪人和经纪营业员E:客户资金代收代付风险 9、目前市场上采用较多的销售模式是。A:先租后售策略B:分割式销售策略C:售后返租策略D:拍卖销
7、售策略E:工厂的生产设备 10、主要用来反映单项式离散型变量数列的统计图是。A:线形图B:条形图C:圆形图D:直方图E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、某项目总投资10万元,建筑投资500元,若总建筑面积1000 ,预期利润6万元,则单位价格为元。A:350B:420C:500D:660E:工厂的生产设备 12、为了加强对城市房地产的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产权利人的合法权益,促进房地产业的健康发展,第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议于1994年7月5日通过。A:城市房地产转让管理规定B:城市房地产管理法C:城市房地产抵押管理法D:房地产开发企业资质管理法E:权利型房
8、地产投资信托 13、在写字楼销售中,对增加上门量,是最直接有效的推广手法。A:直邮和短信B:楼体广告C:活动营销D:网络推广E:工厂的生产设备14、房地产抵押估价中,在处置抵押房地产前,应当委托房地产估价机构进行评估,了解房地产的。A:抵押价值B:市场价值C:经济价值D:社会价值E:权利型房地产投资信托 15、健全的房地产市场营销,首先应仔细分析了解。A:消费者B:生产者C:竞争者D:政府E:工厂的生产设备 16、房地产经纪人员的天职就是。A:抬高市场价格B:保障交易成本C:降低交易成本D:加速房地产流转,提高房地产资源配置效率E:客户资金代收代付风险 17、市场营销活动的目标是。A:要实现企
9、业的经营目标,即要实现生存、获利和发展B:企业在动态的环境中,通过满足消费者的需要促进交换,最终实现企业的目标C:要根据顾客的需要,选择目标客户,设计满足顾客需要的商品和服务D:通过各种手段最大限度地满足消费者需要,最终提高社会总体生活水平和人们的生存质量E:工厂的生产设备 18、下列作用中,不属于房地产经纪服务合同作用的是。A:有效保障合同当事人的合法权益B:维护和保证市场交易的安全C:维护和保证市场交易的秩序D:有效保障合同当事人利益最大化E:客户资金代收代付风险 19、直接或间接影响到人类的一切自然形成的物质、能量和自然现象的总体被称为。A:自然环境B:人工环境C:生态环境D:社会环境E
10、:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 20、与计划经济体制下的房屋管理体制相比,物业管理的基本特性不包括。A:社会化B:专业化C:市场化D:多元化E:权利型房地产投资信托 21、下列选项中,一方面要对信息库进行及时的更新和维护,另一方面要提高信息利用的效率,尽量使信息在最短的时间内发挥作用。A:提高房地产经纪信息的时效性B:实现房地产经纪信息的共享性C:加强房地产经纪信息的目的性D:重视房地产经纪信息的系统性E:客户资金代收代付风险 22、目前美国房地产经纪由行业协会主导建立的,从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。A:产权保险制度B:房屋质量保证制度C:联合销售制度D:信息披露制度E:客
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