工程造价与管理毕业设计.doc
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1、洛阳东鹏置业有限公司鹏祥小区1-7楼施工图预算编制摘 要随着我国经济与科学技术的快速发展,建筑行业已成为我国经济的重要支柱行业。因此,合理准确的确定建筑工程的工程造价已成为必然。 本次毕业设计以洛阳东鹏置业有限公司鹏祥小区1-7楼为案例,目的是在于把项目投资控制在合理预算范围之内,合理使用人力、物力、财力,控制固定资产投资效益。 同时也是对大学三年所学专业知识的系统综合的复习和检测。在整个设计的工程中,旨在将理论知识与具体实践相结合,提高自我的专业实践能力和专业素质,为以后踏入社会做好自己的本职工作打下坚实的基础。最后,本次预算包括建筑与装饰工程、安装工程(给排水工程、电气工程)的施工图预算,
2、并分析出单方造价指标。关键词:预算 工程造价 建筑与装饰工程 安装工程Luoyang Dongpeng Properties Limited Peng Xiang Area 1-7# Building Construction Budget preparationABSTRACT Along with the rapid development of Chinas economy and science technology, the construction industry has become an important pillar of Chinas economic sectors.
3、 Therefore, it is inevitable to ascertain a accurate and reasonable cost of the construction project. The graduation of Luoyang Dongpeng properties Limited Pengxiang Area 1-7# Building the Case, and the purpose is to control the project investment at a reasonable budget, further to rationally use th
4、e manpower, material and financial resources, and to control the investment returns of fixed assets. Meanwhile it is also a general integration and testing of professional knowledge learning in university for three years. Throughout the design of the project, my aim is to combine specific theoretica
5、l knowledge with practice, and to enhance the professional practice of self-competence and professional qualities, or rather to lay a solid foundation ones own job in the future. Finally, this budget includes the budget for the working drawings of the construction, decoration works and installation
6、works (water supply, electrical project and heating project). KEY WORDS: The Budget Project Cost Construction and Decoration Works Erection Wor目 录前 言1第1章 建筑安装工程施工图预算书21.1编制说明31.1.1 编制依据31.1.2 工程概况31.1.3 特殊情况说明41.2建筑安装工程造价汇总表5第2章 建筑工程预算书62.1 建筑工程费用总表72.1.1 施工技术措施费表92.1.3 主材差价表112.2 建筑工程预算表14第3章 安装工程预
7、算书223.1 安装工程给排水费用总表233.1.1 安装工程给排水施工组织措施费表243.1.2 安装工程给排水预算表253.2 安装工程电气费用总表273.2.1 安装工程电气施工组织措施费表283.2.3 安装工程电气预算表29结 论33谢 辞34参考文献35前 言建筑项目施工图预算是在设计施工图完成后,计算设计施工图的工程量,根据施工方案,套用现行工程预算定额及费用定额,材料预算价格等,编制的单位工程或单项工程建设费用的经济文件。起到了在整个建设项目全过程中的承前与启后的作用。而在本次施工图预算过程中是对整个建设工程之中的重要环节的费用构成以及对定额的使用的全面、系统和深入的了解。通过
8、系统地学习及综合实践运用,使自己对定额预算编制的程序和编制的方法等进一步熟悉和运用,进而提高自己分析问题和解决问题的能力,加强工程量计算、定额运用、预算编制以及经济投标书编制等的实际训练。在整个过程中,培养树立了正确的预算编制思想,严谨踏实、认真细致、理论联系实际的工作作风。同时,在给定的施工图和招标文件的条件下,确定正确的预算编制程序和编制方法,并能正确地运用预算定额和造价信息部门公布的价差文件,编制符合要求的预算书和经济投标书。使自己能够真正地了解和掌握,并作为投标报价的参考资料。第1章 建筑安装工程施工图预算书工程名称:洛阳东鹏置业有限公司鹏祥小区1-7楼工程造价:5091757.03元
9、建筑面积:5790.3 M2平方造价:879.36元M2编制人:冯啟先编制日期:2010年6月9日1.1 编制说明1.1.1 编制依据1、定额采用河南省建筑和装饰工程工程量清单综合单价(2008)、河南省安装工程工程量清单综合单价(2008)。2、工程涉及主要规范:工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)2002年版、民用建筑设计通则GB50352-2005、住宅设计规范GB50096-1999(2003年版)、住宅建筑规范GB50368-2005、建筑设计防火规范GB50016-2006、河南省居住建筑节能设计标准(寒冷地区)DBJ141/062-2005、河南省公共建筑节能设计标准实施细则(
10、寒冷地区)DBJ141/075-2006及相关国家现行设计规范。3、本工程施工图预算是根据洛阳市规划建筑设计研究院设计的洛阳东鹏置业有限公司鹏祥小区1-7楼的施工图纸和相关技术资料编制的,门窗和工程建筑配件、混凝土结构均采用中南地区通用标准图集。4、工程主要涉及的图集:国家建筑标准设计图集03G101、河南省工程建设标准设计05系列工程建设标准设计图集。5、本工程采用洛阳市2010年第二季度及5、6月材料价格信息指导价和甲方指定价格进行调价差。6、取费类别及费率按招标文件、洛阳市现行费用定额及有关造价管理文件执行。1.1.2 工程概况1、本工程为洛阳东鹏置业有限公司鹏祥小区1-7楼,位于道北二
11、路与经三路交叉口东侧,地上一层为公共服务用房有局部住宅、二六层为住宅,建筑基底面积为1004.75平方米,公共服务用房为866.82平方米,总建筑面积为5790.3平方米。结构形式为底框架结构,建筑高度18.70m。2、本工程设计使用年限为50年,项目设计规模等级为小型,耐火等级为二级,屋面防水等级二级,抗震设防烈度为7度。1.1.3 特殊情况说明1、本工程基础主要采用钢筋混凝土独立基础,局部有带型钢筋混凝土基础。2、本工程墙体:采用240厚MU10烧结页岩砖砌筑,除注明外均为240厚;一层采用M5混合砂浆,二至三层采用M10混合砂浆,四至五层采用M7.5混合砂浆,六层及以上采用M5.0混合砂
12、浆。3、本工程装饰:楼地面部分执行建筑地面设计规范GB5003796,外墙采用外保温,外刷涂料;内墙阳角均做水泥砂浆护角,做法详见05J71第14页节点1。4、本工程的运土运距为1km,并采用反铲挖掘机挖土自卸汽车运土。5、给排水工程包括生活给水系统、生活污水系统等。给水管采用PP-R复合管,热熔连接;排水管采用PVC-U管材,承插粘接;6、电气工程包括照明配电系统,防雷接地系统,有线电视系统,等电位连接系统。电源由电缆埋地引入,采用TN-C-S系统供电,进线处作重复接地,与防雷接地共用接地极。1.2 建筑安装工程造价汇总表建筑安装工程造价汇总表1-1工程名称:洛阳东鹏置业有限公司鹏祥小区1-
13、7楼 金额单位:人民币(元)序号工程项目工程造价建筑面积(M2)平方造价(元/ M2)1建筑工程4405105.145790.3760.772安装工程686651.89118.59其中给排水219794.4937.96电气466857.480.633合计5091707.035790.3879.35第2章 建筑工程预算书 工程名称:洛阳东鹏置业有限公司鹏祥小区1-7楼工程造价:4405105.14元 建筑面积:5790.3M2平方造价:760.77元M2编制人:冯啟先编制日期:2010年6月9日2.1 建筑工程费用总表建筑工程费用总表2-1工程名称:洛阳东鹏置业有限公司鹏祥小区1-7楼 金额单位
14、:人民币(元)费用编号取费项目名称计 算 公 式金 额1清单项目费用(3)+(7)3193819.962综合工日(3)/4311001.815813(1)人工费473078.084(2)材料费2368242.565(3)机械费134265.166(4)企业管理费129324.627(5)利润88909.548措施项目费用(9)+(16)+(21)+(22)613954.51219(1)技术措施费(11)+(15)529967.2810综合工日(11)/432907.03953511(1)人工费125002.712(2)材料费154319.313(3)机械费154093.4314(4)企业管理费
15、57022.4915(5)利润39529.3616(2)安全文明措施费(2)+(10)*34*17.76%83987.2321417基本费(2)+(10)*10.6%1474.33866718现场考评费(2)+(10)*4.74%65927.9743519奖励费(2)+(10)*2.96%411.702118320(3)二次搬运费(2)+(10)*021(4)夜间施工措施费(2)+(10)*022(5)冬雨施工措施费(2)+(10)*023(6)其他24调整小计312162.399925(1)人工费差价26(2)材料费差价312162.399927(3)机械费差价28(4)未计价材29(1)总
16、承包服务费30(2)优质优价奖励费31(3)检测费32(4)其他33间接费小计(34)139783.996334规费小计(35)+(39)139783.996335工程排污费36工程定额测定费(2)+(10)*0.273755.39094437社会保障费(2)+(10)*7.48104038.23838住房公积金(2)+(10)*1.723645.0540939意外伤害保险(2)+(10)*0.68345.31320940税前造价合计(1)+(8)+(24)+(33)4259720.8741税金(40)*3.413%145384.273242工程造价总计(40)+(41)4405105.142
17、.1.1 施工技术措施费表施工技术措施费表2-2 工程名称:洛阳东鹏置业有限公司鹏祥小区1-7楼 金额单位:人民币(元)编号定额项目单位工程量单价合价YA.12 建筑工程措施项目费一YA.12.2 大型机械设备进出场、安拆费12-14塔吊基础普拆费座234651.169302.20分部小计69302.20二YA.12.3 现场浇混凝土构件模板使用费12-62独立基础模板10m316.37430.587048.5912-61带型基础模板(无梁式)10m39.45183.981738.6112-71基础垫层模板10m36.12488.822991.5812-73矩形柱模板 1.8以内10m35.8
18、73192.6418740.8012-74矩形柱模板 1.8以上10m30.742567.771900.1512-80构造柱模板10m310.012022.7520247.7312-84圈梁、叠合梁模板10m317.222091.9536023.3812-94有梁板 100mm以内10m39.553414.5332608.7612-95有梁板 100mm以上10m326.092601.5867875.2212-98平板模板 100mm以上10m34.652076.159654.1012-97平板模板 100mm以内10m36.593112.9620514.4112-82矩形梁模板10m31.5
19、43015.334643.61分部小计223986.93三YA.12.6 脚手架使用费12-230满堂基础脚手架100m210.05346.943486.7512-207综合脚手架100m247.861668.2879843.88分部小计83330.63四YA.12.7 垂直运输机械费12-254垂直运输费100m257.92370.7137263.53分部小计137263.53五YA.12.8 现浇混凝土泵送费12-278混凝土泵送费0.00以下100m33.8311004213.0012-279混凝土泵送费0.00以上100m38.971323.4111870.99分部小计16083.99
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