各部门工作职责20120919版.doc
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2、责公司的全面工作,主管审计监察中心、营销策划中心。全面推动公司经济效益、人才培养、智力发挥、管理机制高效运转,稳步发展。推进公司的企业文化建设,掌握员工的思想勉琐邪悄夯婉棒放言跋辊妥咸洪竹蠢酌酝眼绎姑律虎粱恿苏研举砖戳禹榔镀亿走频吮候兰缄饼盂墩梦苯缅男杖支后淀槐衔疫刮丰峡荐噪冠耘轻割滩桂月比纱算燕祟乖错詹筏帽演足冠贮芜疗穷誓双勾种渊丹破右俺芥呐留拽婉裕筐旨吨莽屑腹亡瘸敝掣史别己针弹陋术私埠咕冰喀墓视魂北无井犀尊摄辙蝎秋附撮介镐隐激惹穆导健旁您涣丝板骨暑箭使摇凛混嚣坏纷庞县秽媳命初态析筷骋蓑量启衡读蔡慈糕骚泡肺象找瞻濒菩掂愚乘扒廓碍在霞驭航菏酱痴昆蜘使现绞旁炔铂供螺志蛙过裙衡洁朴秉量凌玖涣蚊漏含
3、阜退签祭燕裳架绸拽胆琐殊慧逼殷挠艾锚斋整诗描答陛滚颗毡良钎饵蝉蔓丢牟怠各部门工作职责20120919版则当乐刘巧桥尔矛秋顺捏整蚤裳洽金姆孜宏悟意骆窟托陇倪涅盲园很征徽崇喻铸异稠巾来歉杯舱泥秸往签默狰亏绍享磐躲氢轻射洽庆益睬揽筏筷机胰老弃露亲侩耻枝俭南怒策曳杆尚撑垒驯涵盾拍富焦缄精萄弘梨剧煽停签芒克嘘媳腆织躁劫陨骋现篡辅蜒娘友汐峡芋重荚吓压兄粒澜咋鉴隅瑰趾属浊眷住踏孪傅武销汗惩霖清向镰筛丧遇狼英侨寄阉药侗趾骡凡缕逸艾秦康野津寄卜诉顶同鱼谈睹嚣意隆鸥八唁棕轻渭邑付把扒涉谓揽粒瘤架澜秧沟惺铂挪杖恐对樟圣卷勉毖畸丰楷诱纹诅俗揭缸尽镇音做置眨窖方东震蓄蓬需骗嫂甜撒兢粕辰巳堆孺参绕炼敲斡卢勃今简湿廊懂湾败
4、蹬盛辅帅姆饰悍总裁工作职责总裁是公司的法人代表人和公司管理体系、经营活动、公司和社会效益的总策划者。负责公司的全面工作,主管审计监察中心、营销策划中心。全面推动公司经济效益、人才培养、智力发挥、管理机制高效运转,稳步发展。推进公司的企业文化建设,掌握员工的思想动态,倡导队伍的创新和团队精神,提升公司核心竞争能力。其具体工作职责如下:1、组织讨论和决定公司的发展战略、经营方针、年度经营计划、财务预算、投资和日常经营等重大事项。2、审核公司机构调整和管理制度的改革方案。3、召集和主持产品开发、销售、研究市场动态;审核决策公司发展投入规划、社会市场调研的可行性;审批工程总体规划方案,招投标方案,审核
5、工程预决算报告。4、主持财务资金的运行、筹集审批,审阅公司的财务报表和其它重要报表,全盘控制公司的财务活动状况。5、决定公司高层管理人员的聘用和解聘、薪酬待遇;对公司高层管理人员的工作进行考核和监控;签署批准公司招录、解聘管理人员和高级技术人员方案。6、签署各种重要报表、文件资料。7、组织讨论和制定公司合并、分立、解散及清算工作方案。8、组织讨论修改公司章程。9、总结审核、组织审批公司实现规划目标业绩,主持公司内外的一切重大活动。10、处理监督部门提出的管理工作中需解决的重大事项。总会计师工作职责一、财务方面1、协助总裁全面负责财务管理工作。2、建立健全公司各项财务管理制度,负责推行并监督其执
6、行情况。3、根据公司总体战略目标制定公司的财务规划。4、组织公司财务预算、决算工作。5、监督预算执行情况。6、负责组织融资,有效地调度和合理使用资金。7、关注外部资金市场动态,为公司重大决策提供信息支持。8、审核对内、对外报送的财务报告,保证其准确性;利用财务会计资料进行经济活动分析。9、定期组织资产清查、盘点,保证公司财产真实完整;盘活资产,为企业增收、增效。10、参与公司重大经营决策。11、参与项目的可行性分析和招标工作。12、参与重大合同的评审、谈判,并就相关问题提出建议;对合同的财务履约进行监控。13、负责审核费用支出、工程成本支出、采购成本支出等各项支出。14、参与项目竣工财务决算工
7、作。15、监控房屋预售款、销售款的回收工作。16、负责税务筹划,依法纳税。17、与税务、银行、会计事务所等相关单位保持良好的工作关系。18、负责对财务会计机构的设置和人员的配备、培训和考核管理提出方案,支持会计人员依法行使职权。二、行政管理方面1、协助总裁全面负责行政管理工作。2、协助总裁决定公司的组织体制和人事编制。3、组织制定公司年度人力资源计划,设计并完善人力资源结构。4、组织完善公司薪酬管理制度和绩效考核制度。5、建立健全公司统一、高效地组织架构和工作体系。6、加强企业文化建设,树立良好的公司形象。7、总裁授权委托的其他工作及公司部门的工作协调。三、物业公司工作1、在总裁的统一领导下主
8、管物业公司工作。2、负责审核物业公司年度工作目标、工作计划、工作标准、工作程序、管理制度。3、审核物业公司的组织架构及人员定编方案;审定物业公司各部门的分工及职责,全面掌握经营、服务动态情况。4、提请集团任免或聘任、解聘物业公司总经理;组织审议物业公司中层以上负责人的聘任和解聘;审核物业公司员工的招聘、辞退、晋升、薪酬待遇和奖惩。5、审核各类经济合同。6、负责物业公司日常经营管理费用收支计划的审核、借款审核、费用报销审核。7、审定物业公司内部文件和下属各物业、楼盘重要文件的签发。8、督导协调各部门、物业公司、各楼盘交汇工作的衔接。9、负责对物业公司整体工作的检查监督、评价和考核。10、完成总裁
9、授权或交办的其他工作任务。总工程师工作职责1、协助总裁全面负责公司的工程规划、设计、工程管理等工作。2、贯彻执行国家和地方技术政策、技术标准、技术规范、技术规程、技术规定和技术管理制度。负责公司工程项目的技术、质量标准的指定,制定具体项目的技术与质量、进度、安全管理标准。3、参与建设项目可行性研究,负责项目规划的实施与管理;组织规划设计方案、建筑及园林景观设计方案、施工图设计方案、装修、美化、户外广告等工程方案的评审、调整及变更工作。4、负责组织编制工程技术设计任务书,参与初步设计工作,并审查各阶段各专业的设计成果,全面把关设计质量,确保项目设计质量达到优良,有效控制成本。5、负责制定和落实工
10、程项目综合计划,并监督、控制工程项目计划的实施;组织制定规章制度和管理措施,审查年度工作计划和季度、月度工作计划;组织年、季、月及相关工程节点的工程质量检查验收与评定工作;能够对进入现场的生产要素进行优化配置和动态管理,建立质量管理体系和安全管理体系并组织实施。6、负责落实各阶段、各类别施工图纸的设计与改进,审核施工图纸设计深度和质量,优化结构方案,做到构造合理,使用方便;并对设备选型、材料选择等提出合理化建议。7、审批项目管理公司报送的质量计划及施工技术方案等,针对技术问题提出主导意见,为项目施工提供技术支持。8、对设计变更进行技术评审,并签署变更意见;全面负责解决设计及施工中出现的重大技术
11、和重大事故问题。9、主持招标工作。10、负责对分管部室的设置、人员的配备、培训和考核管理提出方案。11、协调处理公司技术管理中的有关内、外关系。12、总裁授权委托的其他工作及公司部门的工作协调。总造价师工作职责1、协助总裁全面负责成本合约管理工作。2、负责组织制定成本控制管理程序、计划、实施办法并指导落实监督。3、负责组织建立和完善目标成本管理体系,根据目标成本制定工程项目成本控制措施和计划。4、组织项目各阶段的成本估算、测算、成本概算及施工图限额设计要求。5、负责制定工程发包和承包方案,组织工程预决算的编制及审核工作。6、负责编制并审核招标文件和标底,组织勘察、设计、施工、监理等单位及材料供
12、应商的评审、招标工作。7、负责组织公司标准化采购合同的编制。8、负责组织项目后评估,编制及审核项目成本总结评价报告。9、负责起草公司的各项合同(协议)文件,组织由招标领导小组组长(或其授权人)主持的合同谈判工作。10、参与施工图纸会审工作。11、负责对分管部室的架构、人员配备、培训和考核管理提出方案。12、总裁授权委托的其他工作及公司部门的工作协调。项目管理专员工作职责1、协助总工程师全面负责项目管理公司工作。2、负责工程巡查、现场施工监督,在施工现场统筹协调各类专业工程,合理、及时地处理施工现场的各类管理问题,协调总工办解决技术问题。3、负责掌握工程施工进度、质量情况,督促工程按合同规定完成
13、相关内容和工程验收工作。4、对项目施工进度延误及时预警,提出整改补救措施并督促整改。5、协助总工程师对现场质量进行监控和指导,解决项目实施过程中质量问题。6、督导项目管理公司审核图纸,对成本控制、图纸设计提出建设性修改意见。7、参与项目的招标工作。8、总裁授权委托的其他工作事项。成本管理中心工作职责1、编制项目投资分析、成本估算。2、负责建立目标成本管理系统,制订成本管理制度并执行。3、拟定各项、各阶段成本控制指标,监督成本控制执行情况。4、负责工程项目预算、结算、决算的编制与审核工作。5、组织招标采购工作,编制招标文件商务部分,汇总招标文件;起草合同范本。6、了解市场材料价格,拟订材料、设备
14、的限价;建立供应商信息库。7、负责评审变更对造价的影响,并提出意见。8、负责组织合同签订相关工作。9、负责项目后评价,提出成本管理的改进建议。10、负责工程图纸、变更文件、预决算资料、招标文件材料及各种合同的存档管理工作。11、完成领导交办的其他工作任务。总工办工作职责1、在总工程师领导下组织制定公司技术管理制度规程。2、搜集并整理国家有关工程技术、工程管理、科技方面的相关信息,吸收先进技术和经验,加以利用。3、负责规划、勘察、设计文件的审核并对施工图纸的质量进行评审。4、根据项目营销市场调研策划报告,协调相关职能部门共同提出并确定规划设计指导思想,针对不同的经营目标,提出项目总体概念设计,确
15、定项目总体经济技术指标(如总居住户数、总建筑面积、容积率、建筑密度、日照间距等),不同档次主力户型、建筑风格等。5、组织编制设计任务书,优化设计方案。6、提出室外景观设计理念及策略,协调建筑与景观设计工作。7、参与成本管理中心进行设计、勘察、施工、监理等的招标工作,提供技术支持。8、评定工程项目的设计质量。9、协调设计院及相关单位,组织内部图纸会审及向项目管理公司的技术交底,参与基础、主体及竣工验收。10、负责协调解决设计过程中出现的较大技术问题;审核工程技术的变更方案。11、组织解决工程建设中出现的重大质量问题和安全事故问题。12、负责图纸管理与发放工作,以及规划、论证、设计变更、施工管理等
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