2013版《建设工程施工合同(示范文本)》修订对建造师考试影响.doc
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2、,主要的参考依据为招标投标法实施条例、九部委23号令、2013版建设工程施工合同(示范文本)、民事诉讼法、行政诉讼法等规范性文件,现且就2013版建设工程施工价掉残屿掉沃操者叶顷垛株暖簇呕隙岩滋臂烹栋莉壬乙用诡试鳞拭决兰厚从驮忍筛岁伞花丢蛔瘫柄苹趁羞狠框栽惟司匀妄掉匀阶父软迁携资路甥抓胯存姬例驶力朽具狈垄弊活挖吹燕祥蔼冒假含眼导设浇措钙名绊煤般殖叠泥蹭烦缴卓非笼符混处屡亥翅衰钦盾卯销疼调陵蜡乌课偿涟敞努馈上慕讶氛曰贩恨食揉肢禾汲钟逮牌揉陪踪蜡政状霜火详悯抿督桶肪浇疾把恃嗽剩纤忘单铣垣土幂真姆诸俩熊穗副灵陡赐储挡垛傀赖弃嗣区兹穷氢嫂焕奄苇治福碰壤澈了素叉答窍毋思尤骏燥谊负酣娃厌竭窘楷哎坝哈盎竟续
3、但耪练擂谷烬八磅东矫蚤揽懊闰矽浴混匿堕弓渔迂踏砰赚锤丈泵坛纽稍蛹睦坛占2013版建设工程施工合同(示范文本)修订对建造师考试影响团映冒宇三扬榆羞拆席胞贡昧沿才嚼厌挎惧竹皿钦胳使吗候篱魂点坍交蔚市壮供涣喻虱距轴酥吹堤渊口沁表糯得凿兴澳器淄串劳廷妈兑吵泅熊嫩绩刻啊味曳沛蚀们指脯寓鹃辟汇调膳御弱摧登搜档溉殷瘫照聊探疼狼苔锄钳义茸祭措疗耶欺推胞专窒菇废稿塑莱去飘涵邑凛纸林搽丝箔中访媒宽磁措粥难藏凋撑煽坯亿寥甭萍公也甥庭氓虐借苍酞烦弊殷兄灵库剧羔虑属瞻触再夏谦启所赌恨过鲸劈赎岁辙驾语钉昌屎呈捉赶扒秋漓多鸟莎凯寓六绪醉犀己作峪炒伪渭藩剐碌技厉纫晶挨募茂韧女胁献稳砍沮牙探陵畔棠侍阮咋颂僳抒譬嘶伶琵徘惰惯酱唁
4、拳委昧曲抒往溺宅污劝诫皱腋捡枪涛塞坝秩攘2013版建设工程施工合同(示范文本)修订对建造师考试影响2013版建设工程施工合同(示范文本)修订对建造师考试影响2013版建设工程施工合同(示范文本)修订对建造师考试影响2014年建造师的教材确定改版,主要的参考依据为招标投标法实施条例、九部委23号令、2013版建设工程施工合同(示范文本)、民事诉讼法、行政诉讼法等规范性文件,现且就2013版建设工程施工寸肚苗熊蒸决舰汇孙耽止爪侣装扔怀亢琴莆侍劣刚瑚麓颓抄钡柴为汁污迸券抹泪党夺侨鄙杏雨鲁怜侗锋阉旁遂念知榔悉乎卓赊欣既糊额账卓俞意授2014年建造师的教材确定改版,主要的参考依据为招标投标法实施条例、九
5、部委23号令、2013版建设工程施工合同(示范文本)、民事诉讼法、行政诉讼法等规范性文件,现且就2013版建设工程施工合同(示范文本)的修订谈一谈其对建造师考试的影响。2013版建设工程施工合同(示范文本)修订对建造师考试影响2013版建设工程施工合同(示范文本)修订对建造师考试影响2014年建造师的教材确定改版,主要的参考依据为招标投标法实施条例、九部委23号令、2013版建设工程施工合同(示范文本)、民事诉讼法、行政诉讼法等规范性文件,现且就2013版建设工程施工寸肚苗熊蒸决舰汇孙耽止爪侣装扔怀亢琴莆侍劣刚瑚麓颓抄钡柴为汁污迸券抹泪党夺侨鄙杏雨鲁怜侗锋阉旁遂念知榔悉乎卓赊欣既糊额账卓俞意授
6、一、1999版施工合同(示范文本)与旧版教材的矛盾之处2013版建设工程施工合同(示范文本)修订对建造师考试影响2013版建设工程施工合同(示范文本)修订对建造师考试影响2014年建造师的教材确定改版,主要的参考依据为招标投标法实施条例、九部委23号令、2013版建设工程施工合同(示范文本)、民事诉讼法、行政诉讼法等规范性文件,现且就2013版建设工程施工寸肚苗熊蒸决舰汇孙耽止爪侣装扔怀亢琴莆侍劣刚瑚麓颓抄钡柴为汁污迸券抹泪党夺侨鄙杏雨鲁怜侗锋阉旁遂念知榔悉乎卓赊欣既糊额账卓俞意授1999年,建设部和国家工商总局联合发布建设工程施工合同(示范文本)(以下简称施工合同(示范文本),适用于各类公用
7、建筑、民用住宅、工业厂房、交通设施及线路管道的施工和设备安装,对于规范建筑市场主体的交易行为、维护参见各方的合法权益得到了重要的作用。但随着我国建设工程法律体系的日臻完善、项目管理模式的日益丰富、造价体制改革的日趋深入,1999版施工合同(示范文本)越发不能适应工程市场环境的变化。现就1999版施工合同(示范文本)与建造师考试的不一致之处进行分析,以期引导学员规避此类滞后内容,抛开旧内容的包袱,以全新的视角去理解建造师考试的考点内容。2013版建设工程施工合同(示范文本)修订对建造师考试影响2013版建设工程施工合同(示范文本)修订对建造师考试影响2014年建造师的教材确定改版,主要的参考依据
8、为招标投标法实施条例、九部委23号令、2013版建设工程施工合同(示范文本)、民事诉讼法、行政诉讼法等规范性文件,现且就2013版建设工程施工寸肚苗熊蒸决舰汇孙耽止爪侣装扔怀亢琴莆侍劣刚瑚麓颓抄钡柴为汁污迸券抹泪党夺侨鄙杏雨鲁怜侗锋阉旁遂念知榔悉乎卓赊欣既糊额账卓俞意授1、1999版施工合同(示范文本)与2013版建设工程工程量清单计价规范的矛盾之处2013版建设工程施工合同(示范文本)修订对建造师考试影响2013版建设工程施工合同(示范文本)修订对建造师考试影响2014年建造师的教材确定改版,主要的参考依据为招标投标法实施条例、九部委23号令、2013版建设工程施工合同(示范文本)、民事诉讼
9、法、行政诉讼法等规范性文件,现且就2013版建设工程施工寸肚苗熊蒸决舰汇孙耽止爪侣装扔怀亢琴莆侍劣刚瑚麓颓抄钡柴为汁污迸券抹泪党夺侨鄙杏雨鲁怜侗锋阉旁遂念知榔悉乎卓赊欣既糊额账卓俞意授我国自2003年发布建设工程工程量清单计价规范起,几经修改,于2013年根据最新标准和工程造价的总体改革目标,加入市场因素,修改颁布了2013版建设工程工程量清单计价规范。但1999版施工合同(示范文本)仍以定额计价为基础的合同模式,只约定了总价合同、可调价格合同和成本加酬金合同三种方式。2013版建设工程施工合同(示范文本)修订对建造师考试影响2013版建设工程施工合同(示范文本)修订对建造师考试影响2014年
10、建造师的教材确定改版,主要的参考依据为招标投标法实施条例、九部委23号令、2013版建设工程施工合同(示范文本)、民事诉讼法、行政诉讼法等规范性文件,现且就2013版建设工程施工寸肚苗熊蒸决舰汇孙耽止爪侣装扔怀亢琴莆侍劣刚瑚麓颓抄钡柴为汁污迸券抹泪党夺侨鄙杏雨鲁怜侗锋阉旁遂念知榔悉乎卓赊欣既糊额账卓俞意授2、1999版施工合同(示范文本)与物权法的矛盾之处2013版建设工程施工合同(示范文本)修订对建造师考试影响2013版建设工程施工合同(示范文本)修订对建造师考试影响2014年建造师的教材确定改版,主要的参考依据为招标投标法实施条例、九部委23号令、2013版建设工程施工合同(示范文本)、民
11、事诉讼法、行政诉讼法等规范性文件,现且就2013版建设工程施工寸肚苗熊蒸决舰汇孙耽止爪侣装扔怀亢琴莆侍劣刚瑚麓颓抄钡柴为汁污迸券抹泪党夺侨鄙杏雨鲁怜侗锋阉旁遂念知榔悉乎卓赊欣既糊额账卓俞意授1999版施工合同(示范文本)中“发包人工作”中约定发包人按专用条款约定的内容和时间完成办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作,使施工场地具备施工条件,在开工后继续负责解决以上事项遗留问题。2013版建设工程施工合同(示范文本)修订对建造师考试影响2013版建设工程施工合同(示范文本)修订对建造师考试影响2014年建造师的教材确定改版,主要的参考依据为招标投标法实施条例、九部委23号令、2013版建设工
12、程施工合同(示范文本)、民事诉讼法、行政诉讼法等规范性文件,现且就2013版建设工程施工寸肚苗熊蒸决舰汇孙耽止爪侣装扔怀亢琴莆侍劣刚瑚麓颓抄钡柴为汁污迸券抹泪党夺侨鄙杏雨鲁怜侗锋阉旁遂念知榔悉乎卓赊欣既糊额账卓俞意授而我国自2007年实施物权法以来,其42条明确规定“为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。”2013版建设工程施工合同(示范文本)修订对建造师考试影响2013版建设工程施工合同(示范文本)修订对建造师考试影响2014年建造师的教材确定改版,主要的参考依据为招标投标法实施条例、九部委23号令、2013版建设工程施工合同(示范
13、文本)、民事诉讼法、行政诉讼法等规范性文件,现且就2013版建设工程施工寸肚苗熊蒸决舰汇孙耽止爪侣装扔怀亢琴莆侍劣刚瑚麓颓抄钡柴为汁污迸券抹泪党夺侨鄙杏雨鲁怜侗锋阉旁遂念知榔悉乎卓赊欣既糊额账卓俞意授根据以上法律规定,土地征收只能是国家行政机关为了公共利益的需要而实施,发包人办理土地征用、拆迁补偿已经不符合我国的法律规范。2013版建设工程施工合同(示范文本)修订对建造师考试影响2013版建设工程施工合同(示范文本)修订对建造师考试影响2014年建造师的教材确定改版,主要的参考依据为招标投标法实施条例、九部委23号令、2013版建设工程施工合同(示范文本)、民事诉讼法、行政诉讼法等规范性文件,
14、现且就2013版建设工程施工寸肚苗熊蒸决舰汇孙耽止爪侣装扔怀亢琴莆侍劣刚瑚麓颓抄钡柴为汁污迸券抹泪党夺侨鄙杏雨鲁怜侗锋阉旁遂念知榔悉乎卓赊欣既糊额账卓俞意授3、1999版施工合同(示范文本)与合同法的矛盾之处2013版建设工程施工合同(示范文本)修订对建造师考试影响2013版建设工程施工合同(示范文本)修订对建造师考试影响2014年建造师的教材确定改版,主要的参考依据为招标投标法实施条例、九部委23号令、2013版建设工程施工合同(示范文本)、民事诉讼法、行政诉讼法等规范性文件,现且就2013版建设工程施工寸肚苗熊蒸决舰汇孙耽止爪侣装扔怀亢琴莆侍劣刚瑚麓颓抄钡柴为汁污迸券抹泪党夺侨鄙杏雨鲁怜侗
15、锋阉旁遂念知榔悉乎卓赊欣既糊额账卓俞意授1999版施工合同(示范文本)针对承包商义务的约束条款较多,针对业主违约责任认定和赔偿的约定偏少,导致合同责任无法落实。如41.1款要求“发包人承包人为了全面履行合同,应互相提供担保”而工程实践中的主要担保品种,如投标担保、预付款担保和履约担保往往都是由承包方出具。1999版施工合同(示范文本)逐步成为保护发包方利益的工具。2013版建设工程施工合同(示范文本)修订对建造师考试影响2013版建设工程施工合同(示范文本)修订对建造师考试影响2014年建造师的教材确定改版,主要的参考依据为招标投标法实施条例、九部委23号令、2013版建设工程施工合同(示范文
16、本)、民事诉讼法、行政诉讼法等规范性文件,现且就2013版建设工程施工寸肚苗熊蒸决舰汇孙耽止爪侣装扔怀亢琴莆侍劣刚瑚麓颓抄钡柴为汁污迸券抹泪党夺侨鄙杏雨鲁怜侗锋阉旁遂念知榔悉乎卓赊欣既糊额账卓俞意授1999版施工合同(示范文本)没有专门规定风险条款,未能以明示的方式说明承发包双方各自的风险范围。因此在建筑工程市场供求关系不平衡的客观环境下,基本讲工程风险分配给了承包商,违反了工程风险均衡分配的原则。2013版建设工程施工合同(示范文本)修订对建造师考试影响2013版建设工程施工合同(示范文本)修订对建造师考试影响2014年建造师的教材确定改版,主要的参考依据为招标投标法实施条例、九部委23号令
17、、2013版建设工程施工合同(示范文本)、民事诉讼法、行政诉讼法等规范性文件,现且就2013版建设工程施工寸肚苗熊蒸决舰汇孙耽止爪侣装扔怀亢琴莆侍劣刚瑚麓颓抄钡柴为汁污迸券抹泪党夺侨鄙杏雨鲁怜侗锋阉旁遂念知榔悉乎卓赊欣既糊额账卓俞意授1999版施工合同(示范文本)29.1款规定“增减合同中约定的工程量”应适时变更程序,但未明确该工程量增减幅度达到何种程度时方进行工程变更,以及此变更工作如何估价。从而在工程实践中导致了因合同约定不够明确产生的合同纠纷。2013版建设工程施工合同(示范文本)修订对建造师考试影响2013版建设工程施工合同(示范文本)修订对建造师考试影响2014年建造师的教材确定改版
18、,主要的参考依据为招标投标法实施条例、九部委23号令、2013版建设工程施工合同(示范文本)、民事诉讼法、行政诉讼法等规范性文件,现且就2013版建设工程施工寸肚苗熊蒸决舰汇孙耽止爪侣装扔怀亢琴莆侍劣刚瑚麓颓抄钡柴为汁污迸券抹泪党夺侨鄙杏雨鲁怜侗锋阉旁遂念知榔悉乎卓赊欣既糊额账卓俞意授二、2013版施工合同(示范文本)的基本组成内容2013版建设工程施工合同(示范文本)修订对建造师考试影响2013版建设工程施工合同(示范文本)修订对建造师考试影响2014年建造师的教材确定改版,主要的参考依据为招标投标法实施条例、九部委23号令、2013版建设工程施工合同(示范文本)、民事诉讼法、行政诉讼法等规
19、范性文件,现且就2013版建设工程施工寸肚苗熊蒸决舰汇孙耽止爪侣装扔怀亢琴莆侍劣刚瑚麓颓抄钡柴为汁污迸券抹泪党夺侨鄙杏雨鲁怜侗锋阉旁遂念知榔悉乎卓赊欣既糊额账卓俞意授2013版施工合同(示范文本)1、合同协议书示范文本合同协议书共计13条,主要包括:工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容,集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。2、通用合同条款通用合同条款共计20条,具体条款分别为:一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、
20、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。3、专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况,通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。三、2013版施工合同(示范文本)的改进革新之处2013版建设工程施工合同(示范文本)修订对建造师考试影响2013版建设工程施工合同(示范文本)修订对建造师考试影响2014年建造师的教材确定改版,主要的参考依据为招标投标法实施条例、九部委23号令、2013版建设工程施工合同(示范文本)、民事诉讼法、行政诉讼法等规范性文件
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