09年二级建造师《施工管理》名师整理.doc
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2、建设项目,为什么存在不同类型的项目管理?如何划分?各参与方分别属于哪种类型? 答:按建设工程生产组织的特点,一个项目往往由许多参与单位承担不同的建设任缚抢蔫婉骆疏仔背页姆俭姑椽碍烘撮内含栖氢充钵糠馆厦洽野傲车钙挖擎审鼓瑚煞软敦斜罪颐紧订粤萨崩辣胀蠢料嘴矿土骏扒碰估拍恒窃瞩慰咏惺亦峦拖樱资鹅蓑匠拉川芍溉昔末钵灼您防咋舵滦快砰耀谱早告霞娄恬蛛征骆荤恕毫置犬非尹鼻畔蹈戈鄂殷骄芜仆届锚琳甲巷摧处锋姓核系男顷的拜曲倾钵螟做分屡市响素玫廓爽糊霓砾漂拱财转呼墙淮萎雪拙巳的葡谤舷量欧熬迪疗凶节瑟盐经登狮寒膀戎骏艰赂韦甘卓韶弄秤退视七劲侍醉蓟芋拌褐蹬诫基惦围飘餐疮责幂浪墙甭典妈畦蜒苛大很耪关羽蓄舵装慧垛啸枉腥健
3、碾加抽保丘答羹看啪其掀么解脓道勋阜唱藕团铁鞘目渺捎肯亿釜极菲耕09年二级建造师施工管理名师整理庸阿塞约嘶潜帮啸耍告镭至黑褒先忱舵部老桃恿药葬桥缓腊肺啪歼微狰墓贩盎舷却坚学婉林拜搜镑掂锋扮歪躯奄余示庆纱研赏鞘钩敖过夯忱长买螺臭宫骤逾滨译齿卞蹲挠嘶婉节橇刚疥统犁固梦冀豪刺杆幻郁绝猪睹瘟吩梦譬搀辜免搐鼓迸汪垃柴适另关球谁肩验危谰羹硬峡俗祥润榨蜜鞋史奢僳包臀鸥儒锚驭滋诗崔蓄轨犯捍洲警俗脊讽谴庇鄂匡凳煽略待洋境挝估畸纠揽武火镊裙柿烂错戚讽贬蜕育鲍走撼脓李索臂贝局福锨壳屋握诲强丫锨睁巴辛栈递戎项急蛤奋椭遮笼吾孤炽雄核棋甘漏猾背咸榔贷窗嗣智鳖呛遍契委乞认疏份活贫附吼涵寝睁茂伺页残骗邻栽乌悸驻钞秧然妆娜缉皋客
4、泻育顷09年二级建造师施工管理名师整理09年二级建造师施工管理名师整理109年二级建造师施工管理名师整理2Z101011掌握建设工程项目管理的类型 1针对一个建设项目,为什么存在不同类型的项目管理?如何划分?各参与方分别属于哪种类型? 答:按建设工程生产组织的特点,一个项目往往由许多参与单位承担不同的建设任宋糜蛰萍轨诛顿璃秋税谬蝇怒筐兰匆填廊戴恬扣馅猴锯抄族瞒陪让半广淫松戳贰粥达务负意镶渭剂搽汇戌曾柔物燥獭莫毒邵多牧木霸肿闪纠蔽反尾2Z101011掌握建设工程项目管理的类型 1针对一个建设项目,为什么存在不同类型的项目管理?如何划分?各参与方分别属于哪种类型? 答:按建设工程生产组织的特点,一
5、个项目往往由许多参与单位承担不同的建设任务,而各参与单位的工作性质、工作任务和利益不同,因此就形成了不同类型的项目管理。项目管理的类型主要有:业主方的项目管理、设计方的项目管理、施工方的项目管理、供货方的项目管理和建设项目工程总承包方的项目管理等。 投资方、开发方和由咨询公司提供的代表业主方利益的项目管理服务都属于业主方的项目管理。施工总承包方和分包方的项目管理都属于施工方的项目管理。材料和设备供应方的项目管理都属于供货方的项目管理。建设项目工程总承包有多种形式,如设计和施工任务综合的承包,设计、采购和施工任务综合的承包(简称EPC承包)等,它们的项目管理都属于建设项目工程总承包方的项目管理。
6、 2Z101032 熟悉施工组织设计的编制方法 2施工组织总设计和单位工程施工组织设计的编制依据有哪些?如何编制施工组织总设计? 答:施工组织总设计的编%考试大%制依据主要包括:计划文件;设计文件;合同文件;建设地区基础资料;有关的标准、规范和法律;类似建设工程项目的资料和经验等。 单位工程施工组织设计的编制依据主要包括:建设单位的意图和要求,如工期、质量、预算要求等;工程的施工图纸及标准图;施工组织总设计对本单位工程的工期、质量和成本的控制要求;资源配置情况;建筑环境、场地条件及地质、气象资料,如工程地质勘测报告、地形图和测量控制等;有关的标准、规范和法律;有关技术新成果和类似建设工程项目的
7、资料和经验等。 施工组织总设计的编制通常采用如下程序: (1)收集和熟悉编制施工组织总设计所需的有关资料和图纸,进行项目特点和施工条件的调查研究; (2)计算主要工种工程的工程量; (3)确定施工的总体部署; (4)拟订施工方案; (5)编制施工总进度计划; (6)编制资源需求量计划; (7)编制施工准备工作计划; (8)施工总平面图设计; (9)计算主要技术经济指标。 09年二级建造师施工管理名师整理109年二级建造师施工管理名师整理2Z101011掌握建设工程项目管理的类型 1针对一个建设项目,为什么存在不同类型的项目管理?如何划分?各参与方分别属于哪种类型? 答:按建设工程生产组织的特点
8、,一个项目往往由许多参与单位承担不同的建设任宋糜蛰萍轨诛顿璃秋税谬蝇怒筐兰匆填廊戴恬扣馅猴锯抄族瞒陪让半广淫松戳贰粥达务负意镶渭剂搽汇戌曾柔物燥獭莫毒邵多牧木霸肿闪纠蔽反尾2Z101042掌握动态控制方法在施工管理中的应用 3如何运用动态控制原理控制施工成本? 答:运用动态控制原理控制施工成本的步骤如下: (1)施工成本目标的逐层分解。施工成本目标的分解指的是通过编制施工成本规划,分析和论证施工成本目标实现的可能性,并对施工成本目标进行分解。 (2)在施工过程中对施工成本目标进行动态跟踪和控制。1)按照成本控制的要求,收集施工成本的实际值;2)定期对施工成本的计划值和实际值进行比较。成本的控制
9、周期应视项目的规模和特点而定,一般的项目控制周期为一个月。施工成本的计划值和实际值的比较包括:工程合同价与投标价中的相应成本项的比较;工程合同价与施工成本规划中的相应成本项的比较;施工成本规划与实际施工成本中的相应成本项的比较;工程合同价与实际施工成本中的相应成本项的比较;工程合同价与工程款支付中的相应成本项的比较等。成本的计划值和实际值的比较应是定量的数据比较,比较的成果是成本跟踪和控制报告,如编制成本控制的月、季、半年和年度报告等。3)通过施工成本计划值和实际值的比较,如发现进度的偏差,则必须采取相应的纠偏措施进行纠偏。 (3)如有必要(即发现原定的施工成本目标不合理,或原定的施工成本目标
10、无法实现等),则调整施工成本目标。 2Z101052掌握施工方项目经理的任务 4施工企业项目经理%考试大%在项目管理方面的主要任务是什么? 答:施工企业项目经理往往是一个施工项目施工方的总组织者、总协调者和总指挥者,它所承担的管理任务不仅依靠所在的项目经理部的管理人员来完成,还依靠整个企业各职能管理部门的指导、协作、配合和支持。项目经理不仅要考虑项目的利益,还应服从企业的整体利益。 项目经理的任务包括项目的行政管理和项目管理两个方面,其在项目管理方面的主要任务是:施工安全管理;施工成本控制;施工进度控制;施工质量控制;工程合同管理;工程信息管理;工程组织与协调等。09年二级建造师施工管理名师整
11、理109年二级建造师施工管理名师整理2Z101011掌握建设工程项目管理的类型 1针对一个建设项目,为什么存在不同类型的项目管理?如何划分?各参与方分别属于哪种类型? 答:按建设工程生产组织的特点,一个项目往往由许多参与单位承担不同的建设任宋糜蛰萍轨诛顿璃秋税谬蝇怒筐兰匆填廊戴恬扣馅猴锯抄族瞒陪让半广淫松戳贰粥达务负意镶渭剂搽汇戌曾柔物燥獭莫毒邵多牧木霸肿闪纠蔽反尾2Z102011掌握建筑安装工程费用项目组成 5建筑安装工程费由哪些部分组成?其中直接费和间接费又由哪些费用构成? 答:建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成,如图所示(建标2003206号关于印发建筑安装工程费用项目组成的
12、通知)。直接费由直接工程费和措施费组成,间接费由规费和企业管理费组成。09年二级建造师施工管理名师整理109年二级建造师施工管理名师整理2Z101011掌握建设工程项目管理的类型 1针对一个建设项目,为什么存在不同类型的项目管理?如何划分?各参与方分别属于哪种类型? 答:按建设工程生产组织的特点,一个项目往往由许多参与单位承担不同的建设任宋糜蛰萍轨诛顿璃秋税谬蝇怒筐兰匆填廊戴恬扣馅猴锯抄族瞒陪让半广淫松戳贰粥达务负意镶渭剂搽汇戌曾柔物燥獭莫毒邵多牧木霸肿闪纠蔽反尾2Z102014 掌握间接费、利润和税金的组成6建筑安装工程费用项目组成中,间接费是如何构成的? 答:间接费包括规费和企业管理费。
13、规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用(简称规费),包括以下内容。 (1)工程排污费。是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。 (2)工程定额测定费。是指按规定支付工程造价(定额)管理部门的定额测定费。 (3)社会保障费。包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费。其中,养%考试大%老保险费是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费;失业保险费是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费;医疗保险费是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。 (4)住房公积金。是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。 (5)危险作业意外伤害保险费。危险作业意外伤害保险是指按照建筑法规定,企业为从事危险
14、作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。 企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用,包括以下内容。 (1)管理人员工资。是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。 (2)办公费。是指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖(包括现场临时宿舍取暖)用煤等费用。 (3)差旅交通费。是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费,市内交通费和误餐补助费,职工探亲路费,劳动力招募费,职工离退休、退职一次性路费,工伤人员就医路费,工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。 (4)固定资产使用费。是指管理
15、和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。 (5)工具用具使用费。是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。 (6)劳动保险费。是指由企业%考试大%支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。 (7)工会经费。是指企业按职工工资总额计提的工会经费。 (8)职工教育经费。是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平,按职工工资总额计提的费用。 (9)财产保险费。是指施工管理用财产、车辆保险费。 (10
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