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浙江新成物业管理有限公司
岗位说明书汇编

能源管理处
二〇〇九年五月编制

《岗位说明书》目录

一、能源管理处《岗位说明书》汇编说明……………………………………………………… 1
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浙江新成物业管理有限公司
岗位说明书汇编

能源管理处
二〇〇九年五月编制

46

《岗位说明书》目录

一、能源管理处《岗位说明书》汇编说明……………………………………………………… 1
二、综合部岗位说明书
管理处主任岗位说明书………………………………………………………………………2
三、工程部岗位说明书
1、主管岗位说明书………………………………………………………………………… 3
2、领班岗位说明书……………………………………………………………………………4
3、高配值班岗位说明书………………………………………………………………………5
4、运行值班岗位说明书………………………………………………………………………6
5、锅炉运行岗位说明书………………………………………………………………………7
6、强电维修岗位说明书………………………………………………………………………8
7、弱电维修岗位说明书………………………………………………………………………9
8、暖通维修岗位说明书…………………………………………………………………… 10
四、保安部岗位说明书
1、主管岗位说明书………………………………………………………………………… 11
2、班长岗位说明书 …………………………………………………………………………12
3、交通指挥岗岗位说明书………………………………………………………………… 13
4、前广场岗岗位说明书…………………………………………………………………… 14
5、南大堂岗岗位说明书…………………………………………………………………… 15
6、电梯引导岗岗位说明书………………………………………………………………… 16
7、北大门岗岗位说明书…………………………………………………………………… 17
8、北广场（岗亭、巡逻）岗岗位说明书………………………………………………… 18
9、消监控值班员岗位说明书……………………………………………………………… 19
10、地下车库车管岗岗位说明书……………………………………………………………21
五、保洁部岗位说明书
1、主管岗位说明书 …………………………………………………………………………22
2、专项保洁班长岗位说明书……………………………………………………………… 23
3、专项保洁岗位说明书…………………………………………………………………… 24
4、室内保洁（一楼、地下车库）岗位说明书…………………………………………… 25
5、室内保洁（二楼）岗位说明书………………………………………………………… 26
6、室内保洁（三楼）岗位说明书………………………………………………………… 27
7、室内保洁（五楼、六楼）岗位说明书………………………………………………… 28
8、室内保洁（七楼、十八楼）岗位说明书 ………………………………………………29
9、室内保洁（八楼、九楼）岗位说明书 …………………………………………………30
10、室内保洁（八楼、十楼）岗位说明书………………………………………………… 31
11、室内保洁（十一楼、地下车库）岗位说明书…………………………………………32
12、室内保洁（十二楼、二十三楼）岗位说明书………………………………………… 33
13、室内保洁（十五楼、二十三楼）岗位说明书…………………………………………34
14、室内保洁（十六楼、二十楼）岗位说明书……………………………………………35
15、室内保洁（十七楼、十八楼）岗位说明书……………………………………………36
16、室内保洁（十九楼至二十二楼）岗位说明书………………………………………… 37
17、室内保洁（二十一楼、二十二楼）岗位说明书………………………………………38
18、外围保洁岗位说明书……………………………………………………………………39
六、礼仪部岗位说明书
1、班长岗位说明书………………………………………………………………………… 40
2、前台接待岗位说明书…………………………………………………………………… 41
3、活动中心接待岗位说明书……………………………………………………………… 42
4、会务接待岗位说明书…………………………………………………………………… 43
5、董事长接待岗位说明书………………………………………………………………… 44

能源管理处《岗位说明书》汇编说明

制定岗位说明书是通过对岗位工作的描述，把直接的实践经验归纳总结提升为理论形式，使之成为一个指导性的管理文件。其岗位职责与岗位流程，是岗位说明书重之又重的地方，所耗费的笔墨也最多，包括了职责范围与负责程度，衡量标准等。其真正的意义和作用是：
1、岗位说明书是公司“组织沟通”的重要形式，是确定公司和管理部各岗位完成各项工作所需技能、责任和知识的系统过程。它的主要目的有两个：第一，弄清楚公司内每个岗位都在做些什么工作；第二，明确这些岗位对员工有什么具体的职业要求，从而产生出岗位职责和岗位任职资格。
2、岗位说明书是公司组织的基本元素。通过岗位的确定和明确岗位职能，使公司的“决策层”——“管理层”——“操作层”按统一的思想明确岗位的工作使命和目标是什么。通过岗位说明书的作用，将公司的工作目标转化为公司所有员工的个人目标，使公司的经营管理压力转化为每个员工的工作动力和责任约束。
; N$ m* ?3 G' Z9 T4 C1 L, Q  X3、岗位说明书的规范内容能够使公司各个工作环节顺利运转，快速提升整体的运营效率，并有效地避免企业冗员、人浮于事、公司压力大而员工压力小等等不良现象，从而提高工作效率，进而提升公司在市场上的竞争力。
4、岗位说明书是为招聘员工提供依据并作为员工招用后签订劳动合同的附件。公司决定录用员工后，员工应承担什么样的工作责任，以及要负责到何种程度，这些问题也已经事先在岗位说明书中有约定，公司不需要对员工再重复加以说明。
5、岗位说明书是作为员工入职培训的教材。员工被招聘录用后，新员工均要进行一次入职培训，其中，岗位说明书也是入职培训的教材之一。
6、岗位说明书是为了更明确、更有效地对员工实施目标管理的工具。在岗位说明书中，较清楚地说明了某个岗位有几项工作职责，目标应该下达给谁，等等。因此，各管理部的各级主管应该随时查阅岗位说明书。
7、岗位说明书是绩效考核的基本依据。它规定了考核评价的内容，明确和确定了某一项职责的范围，是全责、次责还是部分，很清楚地划分了员工的职责。从而真正解决岗位说明书写的标准与考核标准不一致的现象。
8、岗位说明书是员工教育与培训的依据。对员工进行培训是为了满足岗位工作的需要，有针对性地对具有一定文化素质的员工进行岗位专业知识和岗位技能的培训，完备上岗任职资格，提高员工胜任本岗本职工作的能力。根据岗位说明书的具体要求，对一些任职条件不足，但其它方面优秀、符合公司急需人才要求的员工进行教育和培训，提升其本身的素质，最后使其达到岗位说明书的任职要求。
9、本管理部下设综合、工程、保安、保洁、礼仪共 6个部门，设置岗位 42 个，
制定《岗位说明书》42份，其中：综合部1份，工程部8份，保安部 10份，保洁部18份，礼仪部5份。

岗位说明书

管理处： 能源 部门： 综合部 编制日期：2009年5月30日
岗位
描述
岗位位置：管理处主任，位于杭州市天目山路152号浙能大厦109办公室；岗位定编： 1人；岗位工作时间：8小时工作制（8∶00～11∶30，13∶00～17∶30；夏令时13∶30～18∶00），做五休二，双休日管理层轮流值班。

岗位
职责
与
岗位标准
1、在总经理或分管副总经理领导下，按照《物业管理条例》和《物业委托管理合同》，对浙能大厦管理处整体工作实施全面的系统的综合管理，接受业主、公司职能部门的监督与考核，落实各项管理与质量指标。
2、认真贯彻执行公司的经营方针及各项规章制度，不断提高自身的业务素质和管理能力。
3、严格按照公司的质量管理体系要求实施浙能大厦物业的管理运作，并有责任提出修订和完善质量管理体系的建议。
4、建立完善的监督考核体系，确保政令畅通，信息反馈顺畅，管理工作高效，并根据公司确定的管理计划、工作目标，持续改善质量管理体系。
5、负责制订管理处年度、月度工作计划和工作总结；负责组织、协调员工的工作安排和工作绩效考核；负责组织管理处的各项工作检查，增强员工的工作责任感；负责本管理处培训工作，制定年度培训计划，实施培训效果评估并做好记录；负责管理处各岗位的定编工作，不断完善管理处各部门的岗位职责、工作标准及操作规程。
6、组织召开每周管理处工作例会，掌握工作动态，了解各方面信息，检查、总结和布置工作。
7、熟悉浙能大厦办公楼、能源集团招待所以及其它零星物业的总体情况，与业主相关部门保持密切联系，及时处理业主的投诉、建议和意见；接受业主和相关部门的监督，不断改进工作方法，提高管理水平。
8、沟通管理处与其它相关机构及公司各职能部门的联系，建立良好的公共关系；经常与员工沟通交流，培养员工的进取精神，增强集团凝聚力。
9、定期向公司请示汇报工作，重要或特殊事件应及时汇报相关职能部门或公司领导，并协助公司处理。
10、认真做好管理处考勤考核工作。协助人事部做好员工招聘、考核、录用、调整等相关工作。考核工作坚持公正、公平、公开，并按时上报考勤考核等各类报表、计划。
11、日常工作标准：《年度管理目标考核责任书》、《管理目标分解考核表》、《治安消防安全目标管理责任书》。
12、完成公司和业主交办的其它任务。

岗位

流程

每日主要工作内容：① 巡视管辖范围一次，检查各保安岗位的到岗情况、员工仪容仪表整洁，服装统一,佩戴工号牌等执勤规范纪律；②检查1F、2F公共区域、巡查大楼的各楼层、机房、消控室等环境卫生是否符合标准，基础设施是否完好；设备运行状况是否正常；有无安全隐患；③查看《保安值班记录本》等相关台帐数据，了解前班工作情况；④做好当天工作计划，下班前自查工作完成情况；⑤询问和听取各主管的当天工作布置、安排；⑥对特殊工作任务或需部门之间配合作业的，做好协调、分配、布置和统一指挥；⑦主动向行政中心汇报工作、沟通信息，接受中心的最新工作布置、要求；⑧了解掌握员工工作状态；⑨及时听取和传达公司的最新工作布置，并予积极落实。
每周主要工作内容：管辖范围内各部门计划执行情况检查（各类计划实施进度检查、各类计划完成率检查、计划修正实施检查、整改计划落实情况检查）；召开部门长例会，小结上周工作任务完成情况，布置本周工作重点内容，汇总各部门需管理处协调解决问题。
每月主要工作内容：夜间11时至次日6时对保安部各岗值勤、高配值班情况的检查不少于一次；25日前完成当月工作小结和下月计划；审核当月物品消耗、库存和下月物耗，并报送公司；每月1～2次参加保安部和工程部例会；月底检查审核部门考核情况，填写考核汇总表、人员变动记录表（含新员工劳动合同签定和员工劳动合同的续签）、收支情况一览表、质量目标实施检查表等并报送公司；根据年度计划推进表结合实际工作完成情况及时修正工作计划实施进度；参加公司各管理处月度例会；公布月度优秀员工名单，表扬工作成绩突出员工。
每季主要工作内容：根据合同约定，向业主收取季度物业管理服务相关费用；召开班组长以上管理人员例会，总结各班组一季度工作执行情况、发现的问题、改进的方向等。
每年主要工作内容：实施两次外墙清洗；组织管理处全员培训二次，召开全员会议二次；配合公司做好工程、保安、礼仪等岗位的晋级工作；至少进行一次满意率调查，汇总、分析相关数据和回访业主所提意见和建议；参加业主对物业的考评活动，定期接受业主考评小组的半年度考核和公司的考核，对存在问题制定整改计划并落实实施；积极配合公司做好物业服务合同的续签工作；每年6月和12月做好“星级员工”和“年度先进工作者”评比，制订半年度、年度工作计划与总结；每年12月20日前制订下年度工作推进计划和年度培训计划；每次国定假日前10日向公司报送节日值班表；完成年度员工的各项福利、加班费上报与发放和节后员工离岗统计工作。
备注：岗位描述主要说明该岗位名称，以及岗位位置、岗位定编和岗位工作时间。
岗位说明书

管理处： 能源 部门： 工程部 编制日期：2009年5月30日
岗位
描述
岗位位置：工程主管，位于天目山路152号浙能大厦地下1楼值班室。岗位定编：1名。岗位工作时间：8小时工作制（8∶00～11∶30，13∶00～17∶30；夏令时13∶30～18∶00），做五休二，双休日管理层轮流值班。

岗位
职责
与
岗位标准
1、在管理处负责人领导下，接受公司工程技术管理部的技术支撑与业务指导，确保所管辖的浙能大厦办公楼系统设备安全可靠，经济合理地运行。对部门系统设备负有管理责任，发现问题及时采取纠正措施。
2、规范执行岗位责任制、操作规程、员工守则和各项规章制度，承上启下，及时完成管理处和部门下达的各项工作任务。
3、做好日常工作安排，督促下属员工做到维修迅速及时，保证质量，不留问题，设备发生故障时，有效地组织力量抢修，保证所辖设施设备的正常运行。
4、检查分管系统运行报表，掌握所属系统日能耗状况，发现异常，及时分析原因，并不断与运行人员研究改进措施，使系统设备在保证安全运行的前提下，力争节省能耗，杜绝浪费现象。
5、检查设备的日常运行状况，发生故障及时组织维修，发现隐患及时组织检修把好技术关，保证所管辖的设备处于良好状态；当重要设备发生故障时，迅速到现场组织处理，并及时向管理处、职能部门主业主主管部门汇报。
6、负责制订部门系统设备月度和年度的维修保养计划及备品备件计划，定期报送管理处、职能部门审定，并负责组织安排维修保养计划的实施，制定工作标准，督促部门员工保证工作质量，提高工作效率。
7、切实执行上级指令，认真贯彻落实岗位责任制，监督下属员工严格执行操作规程及员工守则，坚持周而复始的设备维修保养制度、管理好、使用好所辖范围的设施设备，使其经常处于良好的状态，保持优质可靠、高效低耗、安全运行。
8、负责组织部门的业务学习交流，不断提高自身素质，协助业主解决技术上的疑难问题。针对下属员工的技术状态和思想状态，编制培训计划，经常对下属员工进行职业道德、服务意识教育和专业技术知识培训。
9、负责检查部门员工考勤，并对考勤的真实性负责；检查岗位纪律及精神状态，发现不良现象立即纠正。
10、做好部门技术档案管理工作，督促下属做好设备维护、故障处理、零部件更换记录并整理归档。
11、配合业主做好大中修工程或技改工程的现场监督工作。协助大楼内装修管理，配合业主按有关规定审查和验收，确保建筑物结构安全和装修协调、统一、美观，符合消防要求。
12、完成管理处、职能部门或业主交办的其它工作。
岗位

流程
7︰50与领班沟通总结前一天维修保养工作，分配当日工作。
7︰55检查工程人员是否到岗，着装是否规范，检查员工考勤，开班前会。
8︰00~8︰30接受主任分配当日工作。
8︰30~11︰00检查各机房是否做到“三干净” “四不漏” “五良好”；同时进行日常维修，并真实填写维修单；承接上级安排的其他临时性工作。
11︰15~13︰00午休或临时性工作。
13︰00~17︰00检查各楼层公共设施运行状况；同时进行日常维修，并真实填写维修单；承接上级安排的其他临时性工作。
17︰20~17︰30查看分析能耗是否正常。
17︰30检查值班室的环境卫生。
随时检查各岗位纪律及精神状态，发现不良现象立即纠正。承接上级安排的其他临时性工作。
按照《全国物业管理示范大厦评分标准》实施设施设备的日常管理工作，坚持ISO9000体系常态化管理，按业主、公司、管理处要求完成各类台帐记录，并对口上报；每月完成设施设备养护维修资料的收集与档案分类保管；按照合同要求做好各委外设施设备的监管工作。
备注：岗位描述主要说明该岗位名称，以及岗位位置、岗位定编和岗位工作时间。
岗位说明书

管理处： 能源 部门： 工程部 编制日期：2009年5月30日
岗位
描述
岗位位置：领班，位于天目山路152号浙能大厦地下1楼值班室。岗位定编：1名。岗位工作时间：8小时工作制（8∶00～11∶30，13∶00～17∶30；夏令时13∶30～18∶00），做五休二，双休日管理层轮流值班。

岗位
职责
与
岗位标准
1、在工程部主管领导下，对部门分管系统设备负有管理责任，确保所管辖的系统设备安全可靠、经济合理地运行，发现问题及时采取措施。
2、规范执行岗位责任制、操作规程、员工守则和各项规章制度，承上启下，及时完成管理处和部门下达的各项工作任务。
3、在部门主管领导下，现场监督较重要维修工程及技改工程施工，控制工程进度，确保施工质量。
4、检查分管系统运行报表，掌握所属系统日能耗状况，发现异常，及时分析原因，并不断与运行人员研究改进措施，使系统设备在保证安全运行的前提下，力争节省能耗，杜绝浪费现象。
5、检查分管设备的日常运行状况，发生故障及时组织维修，发现隐患及时组织检修把好技术关，保证所管辖的设备处于良好状态；当重要设备发生故障时，迅速到现场组织处理，并及时向上级汇报。
6、负责制订分管系统设备月度和年度的维修保养计划及备品备件计划，定期报送上级审定，并负责组织安排维修保养计划的实施，制定工作标准，督促下属保证工作质量，提高工作效率。
7、切实执行管理处和部门指令，认真贯彻落实岗位责任制，监督下属员工严格执行操作规程及员工守则，坚持周而复始的设备维修保养制度。做到“三干净”（设备干净、机房干净、工作场地干净），“四不漏”（不漏电、不漏油、不漏气、不漏水），“五良好”（使用性能良好、密封良好、润滑良好、坚固良好、调整良好）严格检查督导下属。
8、针对分管员工的技术状态和思想状态，编制培训计划，经常对下属员工进行职业道德、服务意识教育和专业技术知识培训。
9、做好分管下属员工考勤，检查岗位纪律及精神状态，发现不良现象立即纠正。
10、做好分管系统技术档案管理工作，督促下属做好设备维护、故障处理、零部件更换记录并整理归档。
11、协助主管做好大楼内装修管理，按有关规定审查和验收，确保建筑物结构安全和装修协调、统一、美观，符合消防要求。
12、完成上级交办的其它工作。

岗位

流程

7︰55检查工程人员是否到岗，着装是否规范，填写员工考勤；组织班会总结前一天维修保养工作，分配当日工作。
8︰00~9︰00整理检查前一天各类表单填写情况。
9︰00~11︰15检查各机房是否做到“三干净” “四不漏” “五良好”； 同时进行日常维修，并真实填写维修单；承接上级安排的其他临时性工作。
11︰15~13︰00午休。
13︰00~17︰00检查各楼层公共设施运行状况；同时进行日常维修，并真实填写维修单；承接上级安排的其他临时性工作。
17︰20~17︰30查看分析能耗是否正常。
17︰30检查值班室的环境卫生。
随时检查各岗位纪律及精神状态，发现不良现象立即纠正。
承接上级安排的其他临时性工作。
备注：岗位描述主要说明该岗位名称，以及岗位位置、岗位定编和岗位工作时间。

岗位说明书

管理处： 能源 部门： 工程部 编制日期：2009年5月30日
岗位
描述
岗位位置：高配值班，位于天目山路152号浙能大厦地下1楼值班室。岗位定编：配备值班人员2名。岗位工作时间：24小时工作制，做一休一。

岗位
职责
与
岗位标准
1、负责变配电中心全部设备的安全运转，维护运行工作。
2、严格遵守电业安全工作规程、现场规程、交接班等制度，做到安全可靠供电，杜绝停电事故，不发生人身事故。
3、遵守劳动纪律，坚守岗位，中心内不应脱人。
4、做好交接班设备检查工作，在设备有缺陷时，应加强巡视检查及夜间检查。
5、认真做好负荷记录及交接班运行记录。
6、值班人员必须做到“十不准”、“七严禁”。
㈠ 十不准：⑴不准在中心内会客玩耍；⑵不准在操作室吃饭、睡觉；⑶不准把食物带近操作室；⑷不准在操作室存放车辆和杂物；⑸不准在电话中聊天；⑹不准乱丢工具和安全用具；⑺不准在设备上乱接线路；⑻不准任意拆装设备中的零部件；⑼不准穿背心、短裤和拖鞋上班；⑽不准在各种记录薄中乱画。
㈡ 七严禁：⑴严禁约时停送电；⑵严禁无工作票工作（事故性情况除外）；⑶严禁无人监护进行工作；⑷严禁使用不合格的安全用器具；⑸严禁任意移动遮栏和安全设施；⑹严禁带负荷操作刀闸；⑺严禁酒后上岗。
㈢ 要求值班人员应认真完成以下各项工作：
1、认真监盘：注意表计变动和信号反应；
2、正确抄表：按时准确抄表，不漏抄错抄，不伪造数据。
3、设备巡视：除抄表巡视外班内至少二次按巡视路线、项目进行巡视，必要时可增加次数和特别巡视。
4、安全操作：严格按照倒闸操作的规定：“六个必要条件”和“十二个操作步骤”执行。
5、准确记录：记录要简明准确，不马虎了事，不错记，不漏记。
6、排除故障：遇有设备故障应沉着处理，视情况汇报有关领导，严防扩大事故。
7、许可工作：按《安规》规定做好安全措施，办理好工作许可手续。
8、设备验收：对于检修完毕的设备，认真按有关标准验收。
9、文明生产：做好室内外清洁和安全保卫工作，物品用具放置整齐。
10、值班人员要努力学习业务技术，苦练基本功，逐步到“三熟”、“三能”要求。
11、新值班人员必须经过技术培训和现场跟班实习后方可上岗操作。
12、积极参加部门、管理处和公司组织的各种培训、会议及其它活动。
13、完成上级交办的其它任务。

岗位

流程

7︰30与上一班进行工作交接。交接内容包括：简述上一班工作情况及上级的指示，清点物品数量及完好情况，查看责任区域内卫生状况，双方确认后在值班记录本上签字。
7︰40仔细巡查全部设备的运行工况（温度、声响）。
8︰00认真记录配电设备的运行数据，并仔细巡查设备的运行工况。
10︰00认真记录配电设备的运行数据，并仔细巡查设备的运行工况。
11︰00仔细巡查一遍设备运行状况，通知工程部值班人员顶岗后方可就餐，完毕后尽快返回，投入工作。
12︰00认真记录配电设备的运行数据，并仔细巡查设备的运行工况。
14︰00认真记录配电设备的运行数据，并仔细巡查设备的运行工况。
16︰00认真记录配电设备的运行数据，并仔细巡查设备的运行工况。
17︰00仔细巡查一遍设备运行状况，通知工程部值班人员顶岗后方可就餐，完毕后尽快返回，投入工作。
18︰00认真记录配电设备的运行数据，并仔细巡查设备的运行工况。
20︰00认真记录配电设备的运行数据，并仔细巡查设备的运行工况（温度、声响）等。
20︰00以后，随时关注配电设备情况和运行数据，发现异常情况立即报告。
次日6︰00仔细巡查设备的运行工况（温度、声响）。
6︰30整理交接班物品，清洁设备机房和值班室的环境卫生，填写值班记录，准备交接班工作。
每月定期对所管辖设备进行检查保养，并将保养时间、项目、内容详细记录。
备注：岗位描述主要说明该岗位名称，以及岗位位置、岗位定编和岗位工作时间。
岗位说明书

管理处： 能源 部门： 工程部 编制日期：2009年5月30日
岗位
描述
岗位位置：运行值班，位于天目山路152号浙能大厦地下1楼值班室。岗位定编：配备值班人员1名(兼)。岗位工作时间：7︰00～21︰00（做二休一）。

岗位
职责
与
岗位标准
1、负责各机房全部设备（除高配设备）的安全运转，维护运行工作。
2、严格遵守各系统安全工作规程、现场规程、交接班等制度，做到安全运行，杜绝设备运行事故，不发生人身事故。
3、遵守劳动纪律，坚守岗位。
4、做好交接班设备检查工作，在设备有缺陷时，应加强巡视检查。
5、认真做好运行记录及交接班运行记录。
6、值班人员必须做到“十不准”、“七严禁”。
㈠ 五不准：⑴不准在操作室吃饭、睡觉；⑵不准在操作室存放杂物；⑶不准在设备上乱接线路；⑷不准乱丢工具和安全用具；⑸不准在各种记录薄中乱画。
㈡ 二严禁：⑴严禁任意移动安全设施；⑵严禁酒后上岗。
㈢ 要求值班人员应认真完成以下各项工作：
1、安全操作：严格按照设备操作规定进行操作。
2、正确抄表：按时准确抄表，不漏抄错抄，不伪造数据；记录要简明准确，不马虎了事，不错记，不漏记。
3、设备巡视：除抄表巡视外班内至少二次不定时巡视，必要时可增加次数和特别巡视。
4、认真进行日常维修，并真实填写维修单。
5、排除故障：遇有设备故障应沉着处理，视情况汇报有关领导，严防扩大事故。
6、文明生产：做好室内外清洁和安全保卫工作，物品用具放置整齐。
7、值班人员要努力学习业务技术，苦练基本功，逐步到“三熟”、“三能”要求。
8、新值班人员必须经过技术培训和现场跟班实习后方可上岗操作。
9、积极参加部门、管理处和公司组织的各种培训、会议及其它活动。
10、完成上级交办的其它任务。
岗位

流程
7︰00~7︰05查看上一班值班记录。查看内容包括：上一班工作情况及上级的指示，清点设备操作工具完好情况，查看责任区域内卫生状况。
7︰05~8︰00检查并开启锅炉、空调等设备，记录设备运行数据;待设备正常运行方可离开。
8︰00~11︰30开启排风设备，仔细巡查各楼层公共设施运行状况，发现异常立即解决，无法解决立即向上级报告。
12︰00~13︰30，认真记录机房设备的运行数据，并仔细巡查设备的运行工况；承接上级安排的其他临时性工作。
13︰30~17︰00进行日常维修，并真实填写维修单；承接上级安排的其他临时性工作。
17︰00~17︰30抄水、天然气耗用表数，关闭排风设备。
18︰00~19︰00认真记录机房设备的运行数据，并仔细巡查设备的运行工况；同时进行日常维修，并真实填写维修单；承接上级安排的其他临时性工作。
19︰00~20︰00认真做好机房内部的卫生清洁工作。
20︰00~20︰50认真记录机房设备的运行数据，并仔细巡查设备的运行工况；同时进行日常维修，并真实填写维修单；承接上级安排的其他临时性工作。
20︰55~21︰00认真记录机房设备的运行数据，并仔细巡查设备的运行工况，关闭锅炉、空调等机房设备，待设备完全关闭方可离开。
遇有设备发生故障时必须处理完成后方能下班。
备注：岗位描述主要说明该岗位名称，以及岗位位置、岗位定编和岗位工作时间。
岗位说明书

管理处： 能源 部门： 工程部 编制日期：2009年5月30日
岗位
描述
岗位位置：锅炉运行，位于天目山路152号浙能大厦地下1楼锅炉房。岗位定编：配备锅炉运行人员1名(兼)。岗位工作时间：8︰00～11︰15, 13︰00～17︰30。

岗位
职责
与
岗位标准
1、负责锅炉机房及热泵机房全部设备的安全运转，维护运行工作。
2、严格遵守锅炉安全工作规程、现场规程、交接班等制度，做到安全可靠供热，杜绝停炉事故，不发生人身事故。
3、遵守劳动纪律，坚守岗位。
4、做好交接班设备检查工作，在设备有缺陷时，应加强巡视检查。
5、认真做好运行记录及交接班运行记录。
6、值班人员必须做到“十不准”、“七严禁”。
㈠ 五不准：⑴不准在操作室吃饭、睡觉；⑵不准在操作室存放杂物；⑶不准在设备上乱接线路；⑷不准乱丢工具和安全用具；⑸不准在各种记录薄中乱画。
㈡ 二严禁：⑴严禁任意移动安全设施；⑵严禁酒后上岗。
㈢ 要求值班人员应认真完成以下各项工作：
1、安全操作：严格按照锅炉操作规定进行操作。
2、正确抄表：按时准确抄表，不漏抄错抄，不伪造数据；记录要简明准确，不马虎了事，不错记，不漏记。
3、设备巡视：除抄表巡视外班内至少二次不定时巡视，必要时可增加次数和特别巡视。
4、认真进行日常维修，并真实填写维修单。
5、排除故障：遇有设备故障应沉着处理，视情况汇报有关领导，严防扩大事故。
6、文明生产：做好室内外清洁和安全保卫工作，物品用具放置整齐。
7、值班人员要努力学习业务技术，苦练基本功，逐步到“三熟”、“三能”要求。
8、新值班人员必须经过技术培训和现场跟班实习后方可上岗操作。
9、积极参加部门、管理处和公司组织的各种培训、会议及其它活动。
10、完成上级交办的其它任务。

岗位

流程

8︰00~8︰15开启锅炉，并仔细检查锅炉的运行工况。
8︰15~8︰30检查热泵房内热交换设备运行工况。
8︰30~10︰00清洁设备机房和值班室的环境卫生。
10︰00~11︰00认真记录配电设备的运行数据，并仔细巡查设备的运行工况，同时进行日常维修，并真实填写维修单；承接上级安排的其他临时性工作。
11︰00~11︰15仔细巡查一遍设备运行状况。
11︰15~13︰00午休。
13︰00~14︰00认真记录锅炉设备的运行数据，并仔细巡查设备的运行工况，同时进行日常维修，并真实填写维修单；承接上级安排的其他临时性工作。
14︰00~16︰00认真记录锅炉设备的运行数据，并仔细巡查设备的运行工况，同时进行日常维修，并真实填写维修单；承接上级安排的其他临时性工作。
16︰00~17︰00认真记录锅炉设备的运行数据，并仔细巡查设备的运行工况，同时进行日常维修，并真实填写维修单；承接上级安排的其他临时性工作。
17︰00~17︰15仔细巡查一遍设备运行状况。
17︰15~17︰30整理值班室的环境卫生，关闭锅炉，确认无异常状况；检查热泵房内热交换设备运行工况。
若发现异常状况必须处理完成后方能下班。
每月定期对所管辖设备进行检查保养，并将保养时间、项目、内容详细记录。
备注：岗位描述主要说明该岗位名称，以及岗位位置、岗位定编和岗位工作时间。
岗位说明书

管理处： 能源 部门： 工程部 编制日期：2009年5月30日
岗位
描述
岗位位置：强电维修，位于天目山路152号浙能大厦地下1楼工程值班室。岗位定编：配备维修人员2名。岗位工作时间：8︰00～11︰15, 13︰00～17︰30。

岗位
职责
与
岗位标准
1、负责浙能大厦全部电气设备（变配电中心设备除外）的安全运转，维护运行工作。
2、严格遵守电业安全工作规程，杜绝发生人身、设备事故。
3、严格遵守员工各项规章制度，遵守劳动纪律。
4、按时按质按量完成所管辖设备的检修计划，并填好记录、表格。除完成日常维修及计划维修任务处，有计划地承担其它工程任务。
5、努力学习技术，熟练掌握浙能大厦办公楼电气设备的原理、结构、线路及实际操作与维修。
要求强电维修人员应认真完成以下各项工作：
1、认真做好日巡查，并真实、及时记录巡查内容。
2、认真做好月检工作，检查保养到位，不留死角。
3、认真进行日常维修，并真实填写维修单。
4、树立安全第一思想，严格执行安全操作规程，安全作业。
5、遇有设备故障应沉着处理，视情况汇报有关领导，严防扩大事故。
6、设备发生故障时必须处理完成后方能下班。
7、文明生产：做好室内外清洁，工具用具放置整齐。
8、强电维修人员要努力学习业务技术，苦练基本功，做到熟悉大楼低压配电系统的要求。
9、积极参加部门、管理处和公司组织的各种培训、会议及其它活动。
10、完成上级交办的其它任务。

岗位

流程

7︰55~8：00班前准备会。
8︰00~10：00进行日巡查，检查本岗位所管辖设备的运行工况，并真实、及时记录巡查内容；同时进行日常维修，并真实填写维修单；承接上级安排的其他临时性工作。
10︰00~11︰15进行所管辖设备清洁保养工作；承接上级安排的其他临时性工作。
11︰15~13︰00午休。
13︰00~17︰00进行日常维修，并真实填写维修单；承接上级安排的其他临时性工作。
17︰00~17︰30将当天维修单内容输入电脑工作表单中，若遇设备发生故障时必须处理完成后方能下班。
每月定期对所管辖设备进行检查保养，并将保养时间、项目、内容详细记录。

备注：岗位描述主要说明该岗位名称，以及岗位位置、岗位定编和岗位工作时间。

岗位说明书

管理处： 能源 部门： 工程部 编制日期：2009年5月30日
岗位
描述
岗位位置：弱电维修，位于天目山路152号浙能大厦地下1楼工程值班室。岗位定编：配备维修人员1名。岗位工作时间：8︰00～11︰15, 13︰00～17︰30。

岗位
职责
与
岗位标准
1、负责浙能大厦全部消防、弱电设备的安全运转，维护运行工作。
2、严格遵