地产项目绩效考评协议书(集团考核项目公司)..doc
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4、日期: 项目绩效考评协议书甲 方:地产集团 乙 方:项目公司总 裁: 总 经 理: 经甲、乙双方协商同意,就项目签订如下考评协议:一、 绩效考评内容如下: (表一)项 目考评指标考评指标值权 重考核部门经营指标营业收入 万元30集团审计部、地产财务管理部经营利润率 35经营活动资金净流量 万元20管理指标变更签证率 %3地产工程预结算部工程监察见说明3地产审计监察部办证进度 年月日4地产行政管理部销售进度年月日5地产财务管理部合 计100扣分指标重大事故见说明地产行政管理部预算执行偏差率见说明地产财务管理部注: 经营指标说明: “营业收入”为 项目在 年 月 日前实现的营业收入,按揭销售的按签
5、订销售合同并收到首期款为确认标准,分期付款的以签订合同并收到合同金额的50%以上确认收入。“经营利润率”实际值=项目完成后的总体税前利润/营业收入。 “经营活动资金净流量”是指项目清算时总体实现的经营活动净流量,经营活动支出包括清算时应付未付的与经营活动有关的各项工程款尾款、相关费用等。 此项指标考核海岸一二区、二期一阶段。经营指标得分值(实际值/考评指标)*权重。当经营项目各项指标实际值考评指标值*60%时,得分为0分。“营业收入”指标的最高得分为权重的115%,“经营利润率”指标的最高得分为权重的120%, “经营活动资金净流量”最高分为权重分,最低分为0分。变更签证率 指项目实施过程中发
6、生的设计变更及工程现场签证造价占工程施工合同总造价(对以模拟清单招标的项目则为施工前发放的最后一版由甲乙双方签字确认的施工图预算造价)金额的比例。工程变更造价包括除合同约定奖励外的工程赶工费、内容实质为变更签证的补充协议等未在工程施工合同中包含但因实际需要增减的造价。设计变更除因设计错漏原因引起的变更。该指标值小于等于考评值得满分,每大于指标值 1 %扣1分,扣完为止。工程监察指地产集团审计监察部、地产集团规划设计部在对项目工程实施过程中发现的工程质量问题(包括不按图施工、偷工减料、不按规定更换材料等),以地产集团审计监察部出具的工程整改通知书为准,发现一次扣0.5分,扣完为止;办证进度指 项
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