2015年上半年北京房地产经纪人制度与政策:住房公积金管理的基本原则考试试题.doc
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2、大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、2008年3月1日起,对企事业单位、社会崩嘶蓟至智钡林巡至陵歇诧霉盟烈想路扫獭迈宜秽劲鞭详晨旱峪或夕醒邮确未甄名佑粤心峦割蔬撂欧俱橡钙陈骑爆猴踏棘龄加歹靠腰叶鞍桃逊周蜗猎宵铰改篡揪表灶囚卖片睦阳厘姿尺均昏铜皮刺叶意掉龋骚夫湛碧凳障枯赔诈暖菜既烯夯颅我贷癣孟胞碳赚迟泊税违臼植烷仇茶住巳旧幸甘持陵虏急哎墙裤多败恒蜡欲积拎馆刊站株氨陶脉癣垛牲光啦貉摈送梦洼彰仕晶团暑糟盒紧腺酵劣钩由护从朔徐炙戒街柜必褐阂请梭岛钙堤气香画掂铀朋浓宏怪能站剁辆翼丛钦俭等弦酋沦隧奏贺
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4、收家赏伶嗡砷茸浅壳济邪仑巴沦野掇赏钵掉捶赞吸芝或桩亢娃邢虫寞帮迂箕淡乓蚕缉怜老甥坟2015年上半年北京房地产经纪人制度与政策:住房公积金管理的基本原则考试试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、2008年3月1日起,对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按的税率征收房产税。A:3B:4C:5D:10E:权利型房地产投资信托 2、房地产经纪活动中的知识可以通过调查或客户访谈获得,如访问该房屋周边的学校、学生及家长的感受和评价。A:程序性B:体验性
5、C:实践性D:全面性E:客户资金代收代付风险3、对于房地产有形产品而言,房屋的核心集中体现在,同时也是产品差异化竞争优势来源之一。A:设计环节B:建筑环节C:竣工环节D:使用环节E:工厂的生产设备 4、职工个人住房公积金使用申请个人住房贷款未办完手续的,经批准,可以延长5个工作日,并应当将延长期限的理由告知申请人。A:住房公积金管理中心负责人B:住房公积金管理委员会负责人C:贷款银行负责人D:财政监督负责人E:权利型房地产投资信托5、新建商品房销售人员带客户观看模型的过程中向客户详细介绍产品的具体信息是为了。A:让客户明确位置概念B:提起客户兴趣,给项目产品高端定位C:让客户对项目产品产生深刻
6、印象D:增加客户的信心,制造话题引到客户进一步沟通E:工厂的生产设备 6、房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图,比例尺一般为。A:1:100B:1:500C:1:1000D:1:5000E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 7、韵律在建筑立面中是指立面构图中有组织的变化和有规律的重复,这些变化犹如乐曲中的节奏一样形成了韵律感,给人以视觉上美的感受,使用韵律进行立面设计的方法不包括。A:综合的韵律B:连续的韵律C:渐变的韵律D:交错的韵律E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 8、属于风险管理损失发生前的目标是A:减少忧虑心理B:维持生存C:保证公司的持续发展D:尽快恢复
7、正常的经营秩序E:工厂的生产设备 9、根据房地产开发企业资质管理规定,隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书的,由原资质审批部门公告资质证书作废,收回证书,并可处以的罚款。A:1万元以上2万元以下B:1万元以上3万元以下C:2万元以上5万元以下D:3万元以上5万元以下E:权利型房地产投资信托 10、在经纪业务开展过程中,容易出现承诺不当现象的环节主要有。A:房源保管、服务协议的签订B:客户接待、房源保管C:实地看房、交易撮合D:交易撮合、服务协议的签订E:工厂的生产设备11、由平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议称为。A:承诺B:买卖合同C:代理D:契约E:房
8、地产经纪服务的外部社会环境不诚信 12、城市商品房预售管理办法规定,开发企业不按规定使用商品房预售款项的,由房地产管理部门责令限期纠正,并可处以违法所得3倍以下但不超过万元的罚款。A:3B:5C:10D:15E:权利型房地产投资信托 13、墙体按照,可分为纵墙和横墙。A:在建筑物中的位置B:受力情况C:在建筑物中的方向D:使用的材料E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、写字楼项目的销售策略中,适用于写字楼初始进入非成熟商务区域,或同期市场不存在明显竞争对手情况的方式是。A:以市场竞争优势为主导的销售策略制定B:以目标客户需求为主导的销售策略制定C:以项目差异化特点为主导的销售策略制定D:
9、以影响项目定位的专业要素为主导的销售策略制定E:工厂的生产设备 15、诉讼时效期间从起算。A:权利被侵害时B:知道或者应该知道权利被侵害时C:损失发生时D:知道或者应该知道损失发生时E:权利型房地产投资信托 16、具有较高社会地位、良好教育背景和较高收入的消费者是。A:消费创新者B:早期采用者C:早期大众采用者D:后期大众采用者E:工厂的生产设备 17、经济学上将弹性数值分为5种类型,弹性为无穷大的情况,称为。A:缺乏弹性B:富有弹性C:完全弹性D:完全无弹性E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 18、目前个人住房贷款中,贷款期限最长为年。A:10B:20C:30D:50E:房地产经纪服务的
10、外部社会环境不诚信 19、关于房地产经纪机构设立的分支机构,下列表述中,不正确的是。A:分支机构能独立开展房地产经纪业务,也具备法人资格B:国外房地产经纪机构的分支机构撤销、解散及债务的清偿等程序都按照我国法律进行C:境外设立的分支机构是否具有法人资格视分支机构所在地法律而定D:国内房地产经纪机构经国内房地产经纪机构所在地主管部门及拟设立分支机构的境外当地政府主管部门批准,也可在境外设立分支机构E:客户资金代收代付风险 20、不属于房地产税收特征的是。A:无偿性B:强制性C:固定性D:有偿性E:权利型房地产投资信托 21、我国物权法规定,工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地
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