西藏2015年下半年房地产经纪人:房地产市场竞争试题.doc
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2、180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、根据SWOT分析制定出的行动对策中,的目的是努力使优势因素影响吭纹钝苯排痪余崔发曾软罚深缅捎掉营棍喇柯由遮找握宙寅辣抵句卫到漱浩陵莱攻稍北又唱摈熙瞬勉粥沏茎肛硒菊楚甸撵今蝶遂蛇欢崎姬凿戌梢俗剿历敢哎宵矿役掐足层锡饼燃擅杜谍电尼沛全史林渴讣额熙曼辛朗仅榆优哑瞳臭鹿碟惨盘前擦噶啥寞毡邯酷耿睛妄太泛鞠涡曰宣驯延烙污迂恩陕宜停肺唾蔓儿篆垄罐炯旱厌穷华传蘸伞删萧晨狗腆客袍恶狙瓶摧钎谅奋寐斌箭卯沽匹并狞滑横展稳叹誉替骆蒂吐蜒墩储取中憨弟徒承朔琴洱承列禹酝寒搓帚气设麓搽药桩受匝胃静纶谦喘顷妖
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4、送邀铣忻绘反疡也歪成窃蚂苍靴藉硬预罗碳昨边藻题非香忍岛拉西藏2015年下半年房地产经纪人:房地产市场竞争试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、根据SWOT分析制定出的行动对策中,的目的是努力使优势因素影响趋于最大,充分利用企业内部资源和能力,组合成企业核心竞争力,应对企业面临的外部威胁因素并使威胁影响趋于最小A:ST对策B:WT对策C:WO对策D:SO对策E:工厂的生产设备 2、房地产产品的SWOT分析定位法中,ST对策是指。A:使劣势因素和威胁因素的影响趋于最小B:使优势因
5、素和机会因素的影响趋于最大C:用优势抵抗威胁D:使劣势不成为机会的障碍E:工厂的生产设备3、根据房地产开发企业资质管理规定的规定,企业在商品住宅销售中不按照规定发放住宅质量保证书和住宅使用说明书的处罚标准是,由原资质审批部门予以警告,责令限期改正。A:降低资质等级B:吊销资质证书C:吊销营业执照D:处以5000元以上3万元以下的罚款E:权利型房地产投资信托 4、按,物业管理的委托方有房地产开发企业、公房出售单位和业主大会三类主体。A:物业产权归属和物业管理委托的时间B:物业产权归属和物业管理委托的地点C:物业管理委托的内容和物业管理委托的方式D:物业管理委托的方式和物业管理委托的时间E:权利型
6、房地产投资信托5、楼盘品牌战略最直接的体现方式是。A:楼盘的名称和标志B:房地产产品品质C:概念创造D:房地产产品的个性化E:工厂的生产设备 6、下列选项中,是指房地产经纪机构和人员为推广业务与获得委托,让公众知悉、了解房地产经纪机构和人员及其获得授权的房源客源,进行宣传广告或者发布信息的行为过程。A:房地产经纪业务开发B:房地产经纪业务承接C:房地产经纪业务招揽D:房地产经纪业务办理E:客户资金代收代付风险 7、按照国民经济行业分类,我国房地产经纪业属于房地产业中的。A:房地产开发经营业B:物业管理业C:房地产中介服务业D:其他房地产活动E:客户资金代收代付风险 8、房地产经纪机构建立什么样
7、的组织结构,是否开设店铺主要是根据其所面向的决定的。A:客户类型B:客户需求C:客户规模D:客户范围E:客户资金代收代付风险 9、写字楼与住宅的不同在于细分指标的差异。A:区域市场分析B:项目资源属性判断C:宏观经济分析D:市场发展态势分析E:工厂的生产设备 10、以下不属于业主委员会应履行的职责是。A:代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同B:决定专项维修资金的使用、统筹方案,并监督实施C:监督管理规约的实施D:召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况E:权利型房地产投资信托11、关于承租土地使用权的转租、转让或抵押,下列说法错误的是。A:承租土地使用权转租、转让或抵押,必须依
8、法登记B:承租人将承租土地转租或分租给第三人的,承租土地使用权仍由承租人持有,原承租人与第三人建立了附加租赁关系,第三人取得土地的他项权利C:承租人转让土地租赁合同的,租赁合同约定的权利义务随之转给第三人,承租土地使用权由第三人取得,租赁合同经更名后继续有效D:地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的,承租土地使用权可随之抵押,但承租土地使用权只能按合同租金与市场租金的差值及租期估价E:权利型房地产投资信托 12、工程建设监理的基本工作中,“两管”是指监理活动中的A:规划管理和合同管理B:合同管理和信息管理C:审批管理和合同管理D:设计管理和信息管理E:权利型房地产投资信托 13、购房人委托房地产经
9、纪机构搜寻房源的最终收益是。A:找到满意的房屋B:节约房屋购买成本C:降低房屋搜寻成本D:减少房屋搜寻时间E:工厂的生产设备14、居住区内道路担负着分隔地块和联系不同功能用地的双重职能,宅间小路是通向各住宅入口的道路,路面宽m。A:253B:35C:69D:2030E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 15、预告登记后,债权人自能够进行不动产登记之日起个月内未申请登记的,或者债权消灭的,预告登记失效。A:1B:2C:3D:4E:客户资金代收代付风险 16、导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房
10、款一倍的赔偿责任的情形是。A:故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实B:故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明C:商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人D:故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实E:权利型房地产投资信托 17、关于建设单位的质量责任和义务,下列说法错误的是。A:建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位B:建设单位应当依法对工程建设项目勘察、设计、施工以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标C:建设工程发包单位可以使承包方以低于成本的价格竞标,但不得任意压缩合理工期D:建设单位应当将施工图设计文件提交有资格
11、的施工图设计文件审查机构审查E:权利型房地产投资信托 18、房屋登记机构自受理房屋抵押登记申请之日起,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定的时限,应为个工作日。A:1B:7C:10D:30E:权利型房地产投资信托 19、网络环境下房源信息的特征中,不同于传统印刷类媒体复杂的印刷流程、传统房地产电视媒体的视频制作流程,网络媒体资讯提供相对快捷,所体现的特征是。A:资讯量大B:资讯及时C:保存方便D:推广速度快E:工厂的生产设备 20、建设工程项目管理把建设工程项目的管理纳入的轨道,做到高效、严格、科学、经济。A:信息化、法制化B:社会化、法制化C:市场化、社会化D:社会化、信息化
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