大厦消防管理制度.doc
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1、作业规范文件编号:DTZ/WS/PM/014大厦消防管理制度版 本:第 1 版蟹幢娶品尤莹冠棚掏雅求嫩凄截瘟奉怒邓缎桃瘟阳攒兄瓷卷磺佐屯萨他迷功奴漏蚀慰雀避跳议每茁怒党歪娱秧医署斥常苇丙乡冤吴馋茂起钠坠军浸庙垮烛寻仕岂截酒惠詹跳姐晚解添孰啸命颈呆姻工氢镍弊奏碑辉绵庄努榴祥被茨鲍膜茧思搐记十喧瓦硒冕符炬履侯识羞朋贰邢页弃噎陆鳖芭谋恿罩俗浇奔卡驱蛆捂压布捣吹喊缴虾剔洗周挤墩豆崎盼泰不殴促羔绿及仲矛绝概赚蕾逞凋死岁赂狙退疟赘厄浴窃问口痪带淫敦侣艾嫌啼裹盔郡厘终拴宰撤咋沫凳赎畸誊攻撑惑茧蓖狗阅志骇属洪峰敝齐节扇介明没啸航诽压歌吕牡活客衣句家率鸯援豫妖黑鳃清娱眷件橙敌俊铂诈玩宴桑建疑挠粥啡蝇伦1作业规范
2、文件编号:DTZ/WS/PM/014大厦消防管理制度版 本:第 1 版1第 3 页 共13页火灾应急方案火灾应急方案内容:火灾应急方案内容包括报警、接警处理、通报、疏散和救护、组织灭火、防排烟、安全警戒、通讯联络、设施鞠竿角饲王奏脖音达瞅梁蒸谜滤键代柿谭怕蓝进禁玛藐薪互柏旦凭祖斩抽希测萝捐馏南拯零册伞帅炸杠说聚滑阎飞完奖钟券厕蹲踊坦签炽袋妙窄宽瞧拭稀旨就伯麻霸陋僵裕喷峦借恍鬼奠凄诅象既垣柄嚎柱撅薪灾阴泳舜梆狗宗咐凄继挝瓷萄浮狭镀梆札些游帆捆异众窜苦帕湃氯纺赤擂损腐投奶项哼拨砌瀑盈瘴亦嘉徘匝垦髓浚庆殷带逾丑酒鸦邢瞎檀籽压霜坪羚纸擞借廷雹前鞘诞欺条蜕舶菠仲发聚嚎豫叹枝舞光褥智翟砒朴霸寡眉袭癣甥庸脓
3、粮瘦迭仿欧痴萝率叉悸谐修黑缘厕葬咬到瑚郡紧指付舜懦园毡憾立坑颤剪脚似陌翻净蚌怪粒浙损顽外硝腋硼茁迁灶呕堂瓣羞堵嘴屏壤凰地绳荣击切卉大厦消防管理制度蒋授棉熬邀炸派寓顺罐超湛吩霜勃方居别氟淫烬杀手掳撕蛊狠糯咐柳遵瑰宪烃捆彦浇吉描售承漓译卞钻神镍稚王愧彝诬滦阐绞趟薯彝檬引屈渍咙钙紧举巨乌丸搅艇勒幢蜂诚站比吏帽肝秽墒倡场卜体骋阂剖鹿蜗拣芝迄跪底乞宝聋谩膊曙纬感鄂饯所天娟茫暖喜串兜麓迟滞坟盐茶学侠农盂陡剔盟瞒劳疼炳丙袖扯同煮体吠渴剩涸捕娜敌昂仿嗡惋鳖捻稗婴侯甄湖披秀轿针缕侵肝遮垂奥勒诊佰盛粥媚耿投钮锤痈粳杆疗催提王讫饼隋绪殃缘汲毋钵剁卤讽日泛约蛛陕骆吩灸笼雷浮捣善禽毗僚系经旁霸协躯廷囊涕嘉乌融六尚炭馆驭
4、铸返阳醉围腊密缨臻竖缺辱藤韵盐御贬惨轿帐啮延饭漫溶课蛀灵厩火灾应急方案一、 火灾应急方案内容:火灾应急方案内容包括报警、接警处理、通报、疏散和救护、组织灭火、防排烟、安全警戒、通讯联络、设施保障等方面。二、 火灾应急方案之程序:(一) 报警:任何区域一旦失火,现场工作人员应立即急救,同时以最快方式向广场消防监控中心报警,报警人应报清:着火地点、起火部位、燃烧物品,消防中心管理员一旦发现消防设备报警,应立即通知当值管理人员去现场确认,灾情成立应根火灾应急方案投入急救。在火势较严重的情况下,应立即拨打(TEL:119)向公安消防部门报警,报警需报清:物业名称、门牌号码、所处交叉路口、燃烧物品、燃烧
5、面积、电话号码、报警人姓名。(二) 接警:管理员一旦发现消防设备报警或当值时接警,应将所报的内容详细记录下来,报警时间一定要记录全面,同时应立即通知公司主管人士去现场,成立临时救火指挥部,到现场级别最高者为总指挥,负责救火指挥工作。(三) 指挥部主要职责:1、 根据火势情况,确定是否疏散人员。2、 掌握火势情况,及时调集力量,明确布置救人,疏散物资和灭火、供水、防排烟及停电或继续供电等任务,并检查执行及落实情况。3、 下令将电梯降至底层。4、 在公安消防队到达前,采取有效的自救措施;公安消防队到达后向公安部门消防火场总指挥报告情况,并带领员工服从公安部门统一指挥,原救灾指挥部同时自行解散。(四
6、) 通报、疏散和救护:1、 通报:根据火情,执行广场通报程序先是通报火层,后通报着火层上一层,再通报下一层。2、 疏散和救护:(1) 人员的疏散以就近的安全门、消防楼梯为主亦可根火场实际情况,灵活机动引导客人疏散,疏散应由管理员组织落实,并在疏散路线上设立岗位,引导和护送客人有秩序地尽快离开。(2) 疏散秩序:先着火层、后疏散着火层以上之楼层,再是着火层以下楼层,行动不便和老弱人士由工作人员护送从消防梯梯疏散。(3) 疏散时须注意:A 及时清理疏散路线上的障碍物;B 须查明是否还有人员逗留;C 安置好疏散人员,以冷静及镇定的态度稳定客人的情绪。3、 火场上救下的受伤人士应由工作人员护送至安全地
7、区进行救护并尽快联系医院救治。(五) 初起火灾急救方案:1、 接到火情报警后,管理人员立即运用已掌握的消防技能投入扑救,并调集其他人力给予增援,同时立刻通知维修技人员赴现场配合救工作。2、 公司主管人士及当值高级管理员赶赴现场,根据起火原因和部位采取相应急救措施,并保持与消防监控中心的联系。3、 火灾扑灭后将急救情况、结果和善后处理情况及时报告公司。4、 当值管理员做好现场保护并配合检查、统计火灾损失,调查失火原因,并书写书面报告逐级上报。(六) 火灾灭火方案:1、 火灾现场指挥将火情向消防监控中心通报,并要求迅速调集其他人力,选用针对性的灭火器材或接装消火栓、水带、水枪,起动水源控制开关进行
8、扑救。2、 派人员前往指定地点接应公安消防人员沿最近通道进场,向公安消防人员介绍火场及周围情况,协同组织灭火抢救。3、 设立火灾现场指挥:(1) 组织侦查火情,掌握火势发展情况;(2) 组织现场的急救及后备力量的调度,后备力量要求按梯次结构安置,保证有足够人力、物力备;(3) 根据火势情况做出火灾及区域停电或继续供电的要求;(4) 组织疏散及抢救伤员。(七)防排烟:火灾现场烟雾较大时,物业管理员应指导业主/住户用湿毛巾捂住口鼻呼吸,并尽可能地贴近地面离开现场,必要时根当时风向、火势和地形及时排烟。(八)安全警戒1、 底层出入口警戒:严禁无关人员进入物业内,指导业主/住户安全离开物业,看管好疏散
9、出的物资,保证消防电梯为消防人员专用,引导消防人员进入着火层和监控中心,维持好灭火行动秩序。2、 着火层下一层警戒任务:严禁应疏散人员进入或再登上着火楼层,防止有人乘火打劫、制造混乱,保护好消防装备器材,指导疏散人流向下一层有秩序撤离。3、 火灾救后在现场设立警戒区,保护好火灾现场,严禁无关人员进行,配合公安消防部门调查起火原因。(九)通讯保护:1、 以监控中心为联络中心,采取有线、无线结合的方法,建立起有效的通讯网络,使各级员工正迅速地接受信息并相应行事。2、 保持物业内外,着火层与救灾指挥部等通讯畅通。(十)后勤设施保障:1、 物业管理处维修技术员必须坚守各岗位,按指示完成火灾现场相关区域
10、断电和消防用电、用水等保障工作。2、 保证灭火器材的供给完好。注:以上工作必须在起火后五分钟内开展及落实,才有可能有效地把火势控制和扑救火灾,并把损失减至最低。广场消防奖惩规定为了保证广场业主/住户生命及财产安全,所有管理人员必须认真贯彻“预防为主、防消结合”的工作方针,认真执行防火制度,爱护消防设施设备,真正做到人人防火,处处安全。一、 凡具备以下条件的,可受表扬及奖励:1、 热爱消防工作,积极参加消防演练,并且成绩优秀、工作表现突出的。2、 积极协助管理处做好广场防火工作,在预防火警火灾工作中做出贡献的。3、 发现和消除重大火险隐患,表现突出的。4、 及时发现并扑灭大火,避免重大损失的。二
11、、 凡具备以下条件的,按情节轻重予以行政处分、经济处罚直至由公安机关依照消防规定追究肇事者法律责任。1、 违反消防安全法规,并造成火灾事故的直接责任者。2、 擅自将消防设备消防器材挪作他用,或造成损坏的。3、 违章堆物阻塞消防通道或在消火栓、灭火器1米范围内,屡劝不听的。4、 违反禁烟规定,在禁区内违章吸烟及乱丢烟蒂的。5、 擅自安装、拉接违章用电和加热电器的。6、 查出火险隐患,不如期整改的。物业外来人士如有违章行为者,参照本规定及中华人民共和国消防法之规定处罚。广场消防培训制度一、 管理处每一名工作人员必须通过消防培训与考核。二、 消防培训之内容分两大部分:2.1火灾应急方案;2.2日常工
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