消防系统保养维护委托合同.doc

消防系统保养维护委托合同

甲 方：
乙 方：
按照《合同法》的有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商，为明确双方的权利和义务，本着平等、自愿、公平、友好合作的原则和对工程认真负责的态度，订本委托合同：
一、乙方和甲方 工作签订消防设施维护保养合同。
二、维护保养期限
维护保养期为壹年，从 年 月日起，至 年 月 日止。
三、消防维护管理服务工作内容
1、乙方对甲方的消防设施操作人员进行技术培训。
2、根据公安部61号令的要求，协助甲方建立消防的有关管理制度和消防档案。
3、乙方必须做好月、季、年度维护的记录，并到每年的年底将这些记录交于甲方存挡。
4、联系消防系统检测服务（1次/年）
5、重要岗位人员的培训：
（1）消防控制室上岗资格证考前培训；
（2）消防安全责任人、消防安全管理人培训。
6、乙方必须按照国家有关法规和技术规范及公司制定的消防设施维护保养内容及实施方案要求定期进行维护工作。
四、消防硬件设施服务范围
（1）------（10）
按国家的法规和技术规范的要求，编制的维护保养内容和实施方案，按要求进行月、季、年度的维护保养工作（附件：消防设施维护保养内容及实施方案）。
五、甲方的权力和义务
1、在进入维护保养前，消防设施必须是在正常运行中。
2、向乙方提供必要的图纸和相关的技术档案。
3、甲方应派人员，配合乙方做好维护的内部协调工作。
4、向乙方提供维护所需的水、电以及维护的必备条件。
5、甲方依据系统维护内容及实施方案，监督检查乙方的维护工作。
6、甲方有权向乙方索要维护记录。
7、甲方必须按消防规范的要求，做好巡查工作，并
认真的填写巡查记录表和设施故障处理登记表。
8、现场无法处理的故障，应及时与乙方联系。
六、乙方的权力和义务
1、接受甲方监督，并遵守甲方的有关规章制度。
2、乙方设立维保的服务电话，本市用户在接到电话后 小时内到达现场。对消防设施故障的处理保证在五个工作日内完成 (因购买备件时除外) ，不能按时到达现场，每延误一次承担 的违约金。
3、乙方在维护期间保证所维护的消防设施应在完好和有效的运行状态中，在每年消防设施的检测，由于维护不当，没能拿到合格检测报告，乙方负责赔偿。
4、由于乙方维修不当造成甲方设施损坏，乙方负责赔偿，并支付甲方相关损失。
5、乙方只对甲方的现有消防设备进行维护，并承担相应的责任。因历史原因无法满足现有规范要求的部分，乙方不承担责任。
6、非乙方责任的设备损坏或易损件的定期更换应经甲方确认后，由甲方进行采购或委托乙方进行采购，所产生的费用由甲方承担。
7、乙方对甲方的消防设施操作人员进行技术培训，协助甲方建立有关消防的管理制度和消防档案。
8、乙方协助甲方做好月、季、年度维护的记录，并到每年的年底将这些记录交于甲方存挡。
9、乙方为甲方的重要岗位人员提供培训,并取得相应的资质证书,因乙方培训不到位的原因甲方未能取得证书的，每次罚款 元。
（1）消防控制室上岗资格证考前培训；
（2）消防安全责任人、消防安全管理人培训。
10、乙方有权要求甲方提供必要的图纸和相关的技术档案。
七、结算方式
经双方协商，维护的总费用为人民币： 整（ 元）。（本费用包括人工费、机械费、管理费、税金；不含设备和易损件的更换费，按规范要求进行定期的检验和设备维修费用如灭火器的定期维修等。）
八、责任承担
1、因甲方使用管理不当或人为损坏，或因不可抗拒的因素造成消防设施损坏，责任不在乙方，但乙方给予修复，并按维修成本收取维护费用。
2、甲方在未得到乙方同意时，不得准许任何单位或个人对消防设施进行装饰、修理、更换设备，否则乙方对损坏的消防设施不承担任何责任。
3、根据国家的有关规范的规定，易损件的更换所产生的费用，应由甲方承担，如甲方不按规范要求进行检验、维修和更换易损件，所产生责任，乙方概不负责。
4、消防设备出现故障，甲方未与乙方及时联系或中断消防设施运行等原因造成事故，责任由甲方自负。
九、其它事项：
1、消防设施在维护期非乙方原因造成的事故产生的损失、损坏和索赔，乙方概不负责，同时也不需对此因素引起的后果负责。经有关技术部门鉴定，属维护保养不当，所造成的事故，乙方应对该事故造成的所有损失承担全部责任。
2、当甲乙双方一方提出解除合同时，必须提前二个月书面通知对方，并结清所有的费用后再办理终止事宜。
3、本合同未尽事宜由双方协商解决。
4、本合同后附消防设施维护保养内容及实施方案、报价清单。
十、违约责任
1、双方应严格遵守各自的责任条款，不遵守条款方承担相应责任。
2、如乙方未按协议要求对系统进行有效地维护保养，甲方有权终止协议。
3、不按合同约定履行义务的，违约方应支付给对方合同额 %的违约金 整（￥： 元）。
十一、合同有效期：
本合同经双方法人或授权委托人签字盖章之日起生效，合同有效期为 年 月 日至 年 月 日。
十二、不可抗拒的因素的影响
因不可抗拒的因素对消防设施所造成的损坏不在乙方的服务范围内，因此而产生的费用由甲方全权负责。（不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非乙方、甲方责任造成的爆炸、火灾，以及风、雨、雷、雪、洪、震等自然灾害。）
因合同履行发生纠纷，双方应协商解决，协商不成，向昆明铁路运输法院提起诉讼。
十三、本合同一式 份，双方各执 份。

甲方：（盖章） 乙方：(盖章)

法定代表人 法定代 表 人

或（委托代理人）： 或（委托代理人）：
电 话： 电 话：

签订日期： 年 月 日

合同管理制度

1 范围
本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；
本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。
2 规范性引用
《中华人民共和国合同法》
《龙腾公司合同管理办法》
3 定义、符号、缩略语
无
4 职责
4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。
4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。
4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。
4.5 合同管理部门履行以下职责：
4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范；
4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；
4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；
4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；
4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；
4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；
4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，
4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：
4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；
4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案；
4.6.3 对专业对口的合同统一编号、登记、建立台帐，分类整理归档。对合同承办部门提供相关法规咨询和日常协作服务工作；
4.6.4 工程技术部专职合同管理员负责收集整理各类合同，建立合同统计台帐，并负责