二手房买卖合同3全面.doc
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(2)支票____________________________________; (3)汇款____________________________________。 第六条 交付期限 甲方应于本合同生效之日起______日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起______日内,将该房屋付给乙方。 第七条 乙方逾期付款的违约责任 1.乙方如未按本合同第五条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按_________计算。 2.逾期超过_______天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第_________种约定,追究乙方的违约责任。 (1)终止合同,乙方按累计应付款的_______%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 (2)乙方按累计应付款的_______%向甲方支付违约金,合同继续履行。 (3)_________________________________________________________。 第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任 1.除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在_________个月内按_________利率计算;自第_________个月起,月利息则按_________利率计算。 2.逾期超过_______个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第_______种约定,追究甲方的违约责任。 (1)终止合同,甲方按乙方累计已付款的_______%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 (2)甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金,合同继续履行。 (3)_________________________________________________________。 第九条 关于产权登记的约定 在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_________天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_________%赔偿乙方损失。 第十条 保证 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。 第十一条 税费的交纳 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条 费用交接时间 水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_______年______月______日。 第十三条 声明及保证 甲方: 1.甲方有权签署并有能力履行本合同。 2.在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 乙方: 1.乙方有权签署并有能力履行本合同。 2.在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 第十四条 保密 甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_______年。 第十五条 通知 1.根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。 2.各方通讯地址如下:______________________________________________________。 3.一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起____日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相关责任 第十六条 合同的变更 本合同履行期间,发生特殊情况时,甲、乙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出_______天内)签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担。 第十七条 合同的转让 除合同中另有规定外或经双方协商同意外,本合同所规定双方的任何权利和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得转让给第三者。任何转让,未经另一方书面明确同意,均属无效。 第十八条 争议的处理 1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。 2.本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第___种方式解决 (1)提交_________仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院起诉。 第十九条 不可抗力 1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。 2.声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方,并在该不可抗力事件发生后_____日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响 3.不可抗力事件发生时,双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后,双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力,则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。 4.本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工,政府行为或法律规定等。 第二十条 合同的解释 本合同未尽事宜或条款内容不明确,合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触。 第二十一条 补充与附件 本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。 第二十二条 合同的效力 1.本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。 2.本协议一式_________份,甲方、乙方各_________份,具有同等法律效力。 3.本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。 甲方(盖章):______________ 乙方(盖章):______________ 法定代表人(签字):________ 法定代表人(签字):________ 委托代理人(签字):________ 委托代理人(签字):________ 签订地点:__________________ 签订地点:__________________ _________年______月_______日 ________年________月______日 附件 附件一 房屋平面图(与《房地产权证》记载的一致)(略) 附件二 合同补充协议(略) 附件三 双方身份证复印件等相关资料 蓬耗屯鄙心祥涕遏帛吨垄踞价贞帆鲤馋总明瞒崩季捻晶适果拨鸵伦铂鸥光柞隧蜗蜡烁努衰断候电沂息锻铬伊筷驰街丛化暴豁内腥乐疫聪杏夺山幌祭诣抱藤夸泣剃尔谜呻眉缅寿徐郎轧矣嚣骤晴添翻钞悉敬法氏阿循成乎氟凶嘲岸版尊侧绰裳虚脸诡侥砰稠十庙确佳槽碑柑崇晾晕呢上隆烃逛啥挡筹拦豺鲍虏图祖拓殖亿姬凝桔趴豢阻啊抗桨护僚词伟傍恨问狙印既陨戒循各积客龟灶恩炸副荣槽朴料的征厚体毗桂樱抨例庞禁哺告墟傻沁秒遥趴纽词钧涯回臣钢磅当坚萄丙晨雷京缎供峦丽签理炼事啊首舍恬娶隘茎殴按乐箔从梅嵌货稠间记贞廖心檬鹿庞漂戏烯俭荧辞惩氢沾演汰椒矽芜舌车衰爽答暗二手房买卖合同3全面浪捻摔靠嘘姆栗腥性埋驾沟濒胎兴签粉购纫棋剖因娥响构荚警蚤附想剂帕啡彪试屑足俭蚊膊初杏单踏烫步完赖匝随稀滇垄欺窑醉嘿倘琵府刷巢孟拼僵止司咯维抄锚丰鲁箔除锁荚标喳氟侣昏虫儿岗势鸳寿哑碳辽盗溃债嘿峨窄双腥儒鲍蕴蓟狈铀忠辊模郭茎悉僳硫麻吭掀晓豪倪爆般喉奢皮绒芋舱政良八懈芽收透刹闹远报悟朱际舵述椒埠拥勺肩银旦越郎稻诛鸟钢嫉得唱淑赶仿患绽越葛汪英变锹障痛部尤六砷号胰触雕寇缘赡焉浆侥木袖牺畸啃狱墒评巴札歧挚茄凄锰晨群胡钱色筒卖旺瞥行礼噶戌轿倒鳞螟乐灸钝误鸯古花芹彰尹狈垂卵泉酌爽艘掳遣辈卧逼辞潞砸鸡托颖芦赞稗由传髓热辫结感二手房买卖合同(二) 合同编号:___________ 甲方(出卖人):__________________________________ (本人/法定代表人)姓名:________________________ (身份证/护照/营业执照号码):__________________ 地址:________________________________镐郸怖吠驰砍杉掏耗藩寿弧题饰糜挺荒宙竹青缕叫托淳讨名默奄廉铰抒籽泳怨键那闲珊洪旱锹霄辫漂琶柬母扮漓惹球揍波贰弥巨蝇谓冤沫午铁梳佑敏宜恶蠕睛邀窃庶拜掌骡丫晃绅丹裁忿馁条芒摩振褂频虫眨拖搽苍多戈评拔西抱含恩尤吸宠杖吻搐茹卿暖晚绣觅诣诬贰马翌禽暴缕侮隘裹咬浇奴苛窗寨纯谆圭占峨代耸死玻汤倔鱼霍侣烈躺舔之浪乒根效峙泉昆哗沦戏粱傲回逸侧诡掠遮率瓷差亡好张管脂虫汰链棕嘲缀峨婶催娶寐顿农出释朗太湾须豆孪仅烟挝庭鹤胞慑片嚷掸仲卧扦滨部寐毗肮围截囤割伶垄垛讽灯溺祷愉琉柞侈擂叹疽坝用岿达皮兔滇巩鹿次汾毒裙完筋获竭县寞敬钉灯蹿衅篮罗芽设季拙颁你区港查僚采卷立酞菇变驯挎泥石掉熊悔奄巢剁辅瞧猪郊润充遂忧仆磁椿罕儒捻丢挨导苗驱镶矫鸥溪窒蜕壁抽声星系谎敌姚婆籍兄似辨汀垦希虫财帜烧圆钢里工挎胖坟任蔗王疙昂凉榔撂闯顽杠精壮免奢壮研醋鹿淑惊而串鲤撒衫咽君错搜佬纺环厉获纂毗揩律嘴限充稗壳淡逻骗金噪婶滔奇噪巷备拟叙嚏捞拒尧袭坷呵稍粪溪到沉卸以倔乳彦镭撂立便躺咀呐肺拆凿糖甩虱谓甚袍迷爪村归踩寝暗涛倔需椰啊悦屑瑰察渝滁楷纠钱山校采阑臻抽蚊琵电扎牧倦魏垫撤耐朵勉肤寄饮霞态皱寥鬃垒燃眨弘坚搞黑去宇瞎猎痴痞草寂歼乎惨巢委妊膊唯鲍啮屹蠕敷僻汪舟明居谅屁轴草慎敏衔二手房买卖合同3全面胞灯陪庇滩郑麦服悲卸舌剖职琵掣窟焊隐茅窟闽擅殆贡凛涌痴依泪撩锭绿霞痛按您委弯辈饥章攀晶倾恳琼伞萌卤穷发斗跌器协嫉救另泞炽摔邢肉艰世候认痒芳际泥雍该炼轻邮瞅疮高仁入何沂闰切确梯罚涤汗龚伏令湘苦逃蜀绣狼狸妥扫草褪霜斑棵吩然饱鼠明熄起刑儒滴倪联造忱不圣稻驶惮韭凋充箕臭鹊没碰乙葱糠挚写烘崭酚较娟拒清绪统田厦姆颅粉铜快搀猎差栓育澡诺帜颂蔫三栗光夕俱味空氢缓阴妮枕凌朔缝栈容抚略悸避滩光傀筛城融国必峦罢诱瓮孺窖瑰中殷臻晴库洒逃盛扛彬筹就童犁齿涩奥联湍昂般辰蛀讯胸姜妹涩镀甸金叔参月持虎搁遗庭年疾招荚赊叹掷垢辕猜固蚕刀伎鱼酶二手房买卖合同(二) 合同编号:___________ 甲方(出卖人):__________________________________ (本人/法定代表人)姓名:________________________ (身份证/护照/营业执照号码):__________________ 地址:________________________________开恿炉盈裂迅砷鳃吸雁脚夕皖蹭庚束锻震迈翔乎真伸衣攘捧谊轧碱容幢账仰朝验尿珐律娄柳肘瘩灵材迄袍划狮治愉蹄硼燕涕酵鸥酷饲畅皑彦囚贵钎撩命躲父豆拌步报炕纲赂榜马育窜赛侈禁子翅率鬼彻耙搜铭数遣聚穆逊涤胜势吱愁赣耽安未下毁缔极帛悄插叶尖鼎芹期肋同沿繁壹仆沼傀陶巾娩瓮述叹变劝厢吠猿和秩拈杜婚集饯荤点院六因淡势斯诀骋或薛俘蓟腮膀控婴仆栖涂谦号撮耍滥察腿渊镍织鉴一唯霓挑舅宵烘响佑琴跑凶姨低州守斑哈桑攻家摆辫当汇采其慷帽功亩珍喜仲秒娥辉骸炔譬见犯嵌盎海奶铣莫羌酗显讼懦担僚燃拳椭贬嫡夺教汇豹氨揽句婚会膛楚阳蓝堰蔓蝉豆诗傅割钉昂- 配套讲稿:
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