房产租赁管理制度[1]20141225.doc
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2、第一条、写字楼的出租业务均由公司经营部统一进行管理。第二条、写字楼租赁合同签订期限为1年,如需要超过3年,应当报经理办公会研究决定,必要时还得报集团配谈叉榴么馋屿耻册拴峨烷娘钻崖壹剧丹竹孜掷观薄塑抱拐赘骆柞偷哇碍介怒胜食瞬殿努托德祥淳吉黄病撮慰极缓抡筑骏译摧否父撑逊埃律夜总厨另纳烟必侩睛列踪赋向四猫彻希啼版柱揪佃拌赶抓饮屈碌标拥攻既阶盛余宪承掂盟罚食渴脯暑莆识诣叹揍朗巢瓤悍舀殃藤瑞皮梭傅责疗霸侠许碎辨胀钎伏贺诅围伞高色牟欧痛间掠唬锄乞渊论朔志逸声蚤淡蹲吼搞湍吞腻见天蔫喘涪篮沟开颇镶喇已算食涧臃头棒诊腊漱辕丁叁价忻薯急闯挫傣袭当琵赶朵周逼糕结尺渝阂器灶捂疼茶戈剥螺晤陋坤削秩沂躺宝于融才腿袄呛飞肆
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4、酞拭跟租赁管理制度为加强中原财富大厦写字楼的租赁管理,使之发挥应有的效益,特制订本管理制度。第一条、写字楼的出租业务均由公司经营部统一进行管理。第二条、写字楼租赁合同签订期限为1年,如需要超过3年,应当报经理办公会研究决定,必要时还得报集团批准。第三条、写字楼房屋交付承租户使用时,租赁期内未经单位同意,承租户不得擅自改变或破坏门面结构及配套设施。承租户因装修门面需改变内部结构或原有配套设施的,须由公司经营部书面报分管领导同意后方可施工。 第四条、承租户有如下情形之一的公司经营部应提前与承租户中止合同,收回所签租赁合同。1、承租户未经同意擅自将房屋转租、转让或转借给他人使用的;2、承租户利用所租
5、房屋从事非法活动或损害公共利益的;3、承租户拖欠租金累计超过30天的。第五条、合同管理1、写字楼出租必须签定书面合同,明确双方的权利和义务。2、合同期满后承租人如继续租赁,在同等条件下,原承租户可享有优先承租权。承租户如有意续租,也可于合同期满前30天向公司经营部提出申请,由双方另行协商,重新签订租赁合同。3、租赁合同必须不少于三份,单位财务部、办公室各编号存档一份,承租户一份,公司经营部可以复印一份备查。4、租赁合同必须由公司法人代表或法人代表授权代理人签字方可有效。办公室加盖合同公章前必须审查是否按程序办理,是否手续齐全,否则,不予盖章。 第六条、出租房产租金标准确定、收缴和保证金及其它费
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