新家园房屋装饰装修管理协议.doc
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1、房屋装饰装修管理协议 甲方: (以下简称甲方)乙方: 栋 单元 楼 号施工单位: 为了保护本小区所有业主的合法权益及物业的投资增值,保证住宅结构安全和外观统一,有效地制止违法违章装修行为,根据国家物权法、物业管理条例、住宅小区室内装饰装修管理办法和武汉市有关规定。甲方、乙方、施工方三方达成如下协议,共同遵守。 一、甲方的权利和义务1、对本小区的房屋共用部位、共用设施设备提供管理服务;2、根据中华人民共和国物业管理条例和 ?业主临时公约 、房屋使用说明书的规定,结合本小区实际情况,制定了本小区的物业使用守则和装修管理规定 ; 3、已提前将装修房屋的注意事项和限制条件书面告知了乙方;4、监督乙方、
2、施工方严格按照物业使用守则和装修管理规定进行装修;5、履行物业管理条例所赋予的其他权利和应承担的其他义务。二、乙方的权利和义务1、监督甲方的物业管理服务行为,就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议;2、遵守本物业的物业管理制度物业使用守则和装修管理规定,积极配合甲方做好小区的物业管理工作;3、不占用、损坏本物业的共用部位,共用设施设备或改变其使用功能。因搬运装修材料需暂用共用部位、共用设施设备的,应事先征得甲方同意,并在规定的时间内恢复原状,造成损失的,给予赔偿;4、坚决按照安全、公平、合理的原则,正确编制装修设计方案,对物业的给排水、通风采光、通行、卫生、环保等方面严格执行物业使用守则和装
3、修管理规定,不侵害他人的合法权益;5、对自己聘佣的装修单位,施工人员的行为负责并加以约束。6履行物业管理条例赋予业主的其他权利和应承担的其他义务。三、装修范围1、住宅装修,不许改变或损坏原有房屋的结构、外貌及公共设施,不得改变房屋及设施的使用功能;2、业主进行装修时,允许对住宅楼地面、内墙面、天棚面进行表面装修。楼地面只允许凿毛,不得剔沟凿洞。地面装修材料厚度不得超过20毫米;3、业主安装空调需按建设单位设置的位置安装;4严禁在楼宇外墙上安装窗式空调、花架、晒衣器、凸出外墙面或阳台外侧的防盗网,以及窗框、天线、遮阳棚、遮雨棚等物件,除顶层业主外,其它层业主不得在顶楼安装太阳能热水器,但顶层业主
4、在安装前必须与甲方签订安全承诺书后方可安装;5、不得随意拆换防盗门、外门窗及更换玻璃;6、禁止在户外进行任何有广告形式的装饰;7、严禁改动或损坏房屋的柱、板梁、承重墙、上下水主管道、公共管线、照明插座系统等;8、禁止拆改门铃对讲系统9、对已预留的电视、电话插座切勿随意移位、增改,以免造成无电视信号或电视信号不好、电话无法接通等情况。四、收费标准1、乙方申请住宅装修,装修施工队应缴纳装修质量保证金1000元,施工人员办理临时出入证每人25元(其中,押金20,工本费5元),并每人交纳一寸近期照片1张,身份证复印件1张。2、物业管理办公室管理人员对违章施工及不遵守本协议中所列条规进行装修的行为将出示
5、处罚单,罚金从装修拆改押金或装修质量保证金中扣除。五、装修施工队的管理1、为避免扰民,按武汉市装修行业管理规定装修时间为:每日上午8:00到12:00,下午14:00到20:00,其他时间不得进行装修;2、装修期限为中小工程40天,较大工程60天,如需延期须及时报管理办公室批准;3、装修施工人员必须持临时出入证进场,不得在非工作区域逗留,不得随地吐痰、随地大小便、乱扔烟蒂、纸屑、乱画,不得高声喧哗,禁止打架、斗殴、偷盗、破坏公共设施设备等行为;4装修材料的运输须按管理人员或安管人员指定的路线进行运输。所有装修材料均应进入户内。若确须在室外临时存放应按管理人员或安管人员指定地点存放,必须在四个小
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