商场手机合同.doc

专业收集整理精品文档
！！！！！！----------------------------------精品文档，值得下载，可以编辑！！！-----------------------------！！！！！==================================================================

华隆经济开发有限公司

租
赁
合
同
（2）

商户简稱：_________ 商户編號：_________
合同編號：_________ 簽訂日期： 年 月_日

甲方：
乙方: ___________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方友好协商，签定如下合同：
条款
内 容
一、
乙方提
供资料

1、全 称：________________　　__ 身份证号码 ______________
2、开 户 行：___________________　
3、银行帐号：
4、 电 话：　　　　　　 传 真：_________ 邮 编：__________
二、
乙方经营范围

1、经营类别：____ 大类； 中类； 小类。
2、经营品牌： 等 个品牌。
3、乙方经营的品类、品牌不得随意更换，不得超范围经营，如果确需更换的，须报相关资料经甲方书面同意后方可更换；否则罚款2万元,并赔偿给第三方造成的经济损失。
三、

区 域
面 积

1、场地区域：华隆 店_____楼 层
2、装潢前暂定布局图上面积，进场后以实际测量面积为准
项 目
内 容
合 计
备 注
位置编号

。。。。
个编号

暂定面积
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡

实测面积
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡

3、区域位置及面积调整
甲方有权根据甲方的统一布局、末位淘汰的需要，调整乙方位置及面积（参照第九条第8款执行）。
4、甲方为乙方提供 / M²仓库面积，供乙方存放货物，同时收取乙方 / 元/月的仓储费，此款
需乙方以现金或支票方式按第四条规定的日期缴纳。
四、

商 品

(一)包装及附件
1、商品的质量合格证、原产地证明、进口许可证、商品合格证、说明书、保修单据等随附文件应完整。
2、如乙方需自行使用包装物，应征得甲方同意。但有关甲方企业形象的包装品（含宣传品）由甲方负责统一制作。
3、乙方的任何包装物不得损害甲方的企业形象。
（二）商品价格
1、乙方不得进行任何价格欺诈行为。
2、乙方参与甲方相关促销推广活动的商品价格必须有竞争力。
3、为保证所有商户的共同利益，做好商场对外的价格形象，乙方每次入场的商品须有甲方监督定价，乙方向甲方提供原始进货票据。
4、商品售价一经确定后，乙方单方不得私自降价、打折。
5、乙方商品价格必须保证在本县及京唐港市场内不高于同等商品价格，甲方如发现乙方在本商场出售的商品售价高于经营地区范围内的市场售价，甲方有权通知乙方及时调低售价，并接受差价十倍的罚款。
（三）商品质量及售后服务
1、乙方必须严格按照国家的法律、法规及相关质量标准，做出售后服务承诺，不得夸大其词，不准作终身维修等虚假承诺。
2、所销售商品不得以次充正、以劣充好；如果发生顾客投诉或甲方商检发现质量问题，甲方有权要求乙方即刻下架，并追究其相关的责任。
3、售出商品被投诉，并被查实的相关质量、计量问题，由乙方自行向有关部门交涉，其造成的相关经济损失由乙方自行承担。
4、 由于乙方商品的质量、计量及售后服务问题，给甲方商誉及经济带来的损失，则甲方有权从乙方的保证金中扣除，并保留对乙方进行相关的法律诉求。
5、如国家相关行管部门抽检乙方的相关商品，则因此而发生的相关费用由乙方承担。
6、如果发生上述情况以及违约，则甲方有权扣留乙方全部商品及合同保证金。
（四）退换货
1、乙方严格执行国家有关退换商品方面的相关法律、法规及条例。
2、顾客发现质量、计量问题，乙方无条件退货,并不得以劣充优、以假充真欺骗顾客。
3、乙方应维护顾客和商场信誉不受侵害，对解决方案有争议时必须按甲方客服部决定办理。
五、

费 用

1、乙方经营过程中所发生的工商税费由甲方据实代扣代缴。
2、乙方接受消费者持华隆卡或银行卡购买所经营商品，同意在结算货款时，甲方扣除乙方5%（华隆卡消费部分），１%（银行卡消费部分）货款作为甲方的折扣费用。
3、每月费用于次月五日至八日缴纳，或在其销售款中帐扣除。
4、电费/水费：安装分电表/分水表，按实际使用数和物价局标准收取，按月缴纳。
5、综合管理费：按乙方的使用面积 / 元/月/㎡收取，合计每月 / 元。
6、乙方应根据有关规定向甲方缴纳乙方员工管理费 元/人/月。
7、乙方必须使用甲方统一制作票据、价签，产生的工本费用由乙方承担。
六、

保证金

1、正式合同签订前，乙方向甲方缴纳定金_/__元, 合同生效后自动转为保证金。
2、乙方进场后5个工作日内须再向甲方缴纳共0元保证金,即乙方向甲方缴纳保证金共计： 元，如乙方原因中途终止和甲方继续合作,则甲方不退还保证金及定金。
3、合同期满, 三十天内若不发生投诉索赔事宜,在结清相应费用及欠款的前提下，三十天后无息退还乙方剩余保证金。
4、合同期满, 三十天内若发生投诉索赔事宜,在解决完索赔事宜、结清相应费用及欠款的前提下，三十天后后无息退还乙方剩余保证金。
5、保证金的保证范围：不限于本合同约定的明确条款，只要乙方的行为违约或给甲方的经济、名誉造成损失的或给第三方造成损失的或国家行管部门行为等，全在此范围内。
七、

联 营
提 成

（一）双方合作采用保底提成方式，既保底扣点提成加超额扣点提成，从乙方营业额中按照约定的比例提取一定的金额，作为甲方收益，冲减乙方预交给甲方的保底提成款。
（二）乙方同意，为保障共同利益，乙方按照和其经营场地面积相等的标准： 元/天/㎡，采取下列约定方式，在合同签定前，预交约定合同期的保底提成额：
□ 方式一：多年合同，一次缴纳（保底提成额）
● 按照第一年度的保底提成标准，乙方一次性缴纳 年（三年为限）的约定提成额，合计 元；
● 合同期内第一年度的约定保底额部分固定不变，第二、第三年度的保底提成部分不再随年度上涨而涨浮，但如有下降则按下降幅度冲减。
√方式二：多年合同，分期缴纳（保底提成额）
● 乙方签定 三年（三年为限），但预交保底提成额按照年度分期缴纳 ；
● 第一年度的保底提成额为：元；
● 下一约定年度提成额在前一年度的最后一个月交清，即 / 年 / 月 / 日前交清。
● 从第二年度开始，每一年度的提成额要比前一年度提成额高10%的比例递增，即：第二年度
为 / 元，第三年度为 / 元；
● 逾期拖延不交,按其总费用的2%收取滞纳金,且甲方有权封存乙方货物；
● 逾期7天不缴，甲方自行处理上述被封货物之所得归甲方所有，并且不退还相应保证金，本合同自动终止。
□ 方式三：一年合同，一次缴纳（保底提成额）
按照保底提成标准，乙方一次性缴纳约定的全年提成额给甲方，合计 元。
（三）乙方的保底销售目标和保底提成月度分解表
1、乙方每月销售目标不低于下表目标之数据,其保底的提成比例为____%:
单位：万元
月份
1
2
3
4
5
6
全年合计
目标
/
/
/
/
/
/
目标
提成
提成
/
/
/
/
/
/
/
/
月份
7
8
9
10
11
12
目标
/
/
/
/
/
/
提成
/
/
/
/
/
/
2、合同期内超额提成比例：
● 月销售超出目标20%以内的,超出部分的提成比例5%；
● 月销售超出目标20%以上的,再超过部分扣率2%。
3、乙方达不到上表的计划目标则按保底提成比例标准执行。
（四）不能正常营业情况下的规定
1、如乙方征得甲方书面同意或甲方通知乙方在合同履行期内对其所在区域的品牌形象进行装饰装修，
甲方照收乙方装修期间的保底提成。
2、在经营期内，甲方因正常的经营调整而导致乙方实际经营面积的变动，由甲方审核确认，作为结算
时的结算依据，减收或增加相应面积的保底提成（按乙方的保底缴纳标准），其保底销售和保底提成需要重新制定。
3、经甲方同意书面的乙方停业，甲方照收乙方停业期间的保底提成。
八、

末 位
淘 汰

1、半年内，乙方累计三个月不达标,甲方有权对乙方的面积或位置进行调整或解除本合同，并按本条
第五款规定退还乙方预缴的保底提成。
2、乙方销售连续三个月在本类别中排名最后，六个月内累计五次排名最后的甲方有权解除本合同，并
按本条第五款规定退还乙方预缴的保底提成。
3、由于上述第一、第二款原因而解除合同的，在解除合同三十天后，甲方无息退还乙方剩余保底提成
的90%。
4、乙方全年销售按照坪效排名最后的甲方不再续约，乙方如是中间签约的，则按照平均月度坪效排名。签约不够一个季度的不参加全年排名。
九、
装修
工程

1、乙方对场地装修前,必须先向甲方提供装修方案、效果图、施工图、电路图等,并经甲方书面认可。
2、装修用料必须符合消防要求。
3、装修所发生的相关费用由乙方承担（包括水电费）。
4、不经甲方书面同意,乙方不得随意改变商场的建筑结构及设施,否则后果由乙方负责。
5、装修施工：
（1）如需甲方施工，乙方须在施工前一次性缴纳相关费用。
（2）乙方自行施工：
l 乙方施工单位必须严格遵守相关消防要求及甲方的施工规范规定，否则一切后果由乙方负责；
l 乙方的装修质量必须经甲方验收认可，因乙方单方面原因使装修达不到设计要求，甲方有权要求乙方待其装修质量达到设计要求后再开始营业，或取消乙方经营资格，但保证金不退还。
6、撤场时，装修处置
（1）属于乙方可移动的装修及设施，乙方可以撤走。
（2）属于乙方固定的装修及设施无偿归甲方所有；如乙方必须撤走，则乙方必须及时恢复建筑物原状、原貌。否则因甲方恢复其原状、原貌所发生费用由乙方承担。
7、合同有效期内，未经甲方同意，乙方不得擅自增加或减少设备、设施。
8、由于下列条件引起乙方的位置、面积变动时，乙方须无条件服从，且装修营造费用由乙方自行担负：
（1）如乙方在下一合约期继续续约后，由甲方布局的统一规划或调整引起乙方位置变动的。
（2）由于第八条相关条款引起乙方位置、面积调整变动的。
（3）经营期间，由于甲方对楼层布局调整的需要引起乙方位置、面积变动的。
（4）经营期间，由甲方布局的统一规划或调整引起乙方位置、面积变动的。
9、经营期间，乙方改变装潢需征得甲方的书面同意，但造成甲方或其它品牌区域损失的，乙方承担全部赔偿责任。
十、

管 理

（一）人员管理
1、乙方因业务派驻甲方店内的人员（以下简称乙方员工）必须严格遵守甲方的有关管理规定。
2、乙方员工在甲方卖场工作时所发生的一切意外伤害和意外事件及给甲方造成的损失,皆有乙方负责处理并承担相关的经济及法律责任。
3、乙方员工的聘用、培训、工资、奖金、福利
（1）乙方员工由乙方聘用，甲方可协助乙方进行招聘。但乙方员工必须经甲方人事部门面视。
（2）乙方员工必须接受甲方统一培训，培训合格后执健康证方可正式上岗，培训及相关证件所需费用由乙方承担。
（3）乙方员工的工资、奖金及销售提成、福利，由乙方负担。
（4）乙方员工的工资、福利按甲方统一标准执行。月基本工资不低于 元，由甲方统一代扣代发，于次月5日发放。
（5）乙方给乙方员工的销售提成不低于1%，发放标准报甲方备案，由乙方在次月15日前发放。
（6）按照甲方的规定（不低于甲方规定）给工作一定年限的营业员上相关保险。
4、乙方员工的日常管理
（1）乙方招进的员工不在甲方人事注册登记，私自上岗，处以500元罚款。乙方本人及亲属不得上岗售货，如发现查实一次处罚乙方500元—5000元，再次违犯者立即清场处理。
（2）商场员工必须由甲方统一管理；统一上下班；统一着装。乙方要积极配合，不得强加参与管理。乙方有权对管理问题向甲方提出建议，但不准妨碍管理人员正常工作，违者视情节处罚。
（3）乙方本人、亲属、合作伙伴不得在本营业范围内长时间逗留，不得参与售货、理货、不得以任何理由参与妨碍顾客退换货，更不能无理取闹、争吵打骂，如有发生后果自负，甲方有权从货款中扣除500元—5000元罚款，严重者清场处理。
5、乙方如违犯第十二条的甲方收银条款，除按十倍赔偿外，还应支付违约赔偿金1万元。有该行为的乙方员工将被清除出场，并以内盗论处。
（二）销售管理
1、不许进行恶意竞争，用贬低它方商品来宣传自己的商品。
2、未经甲方同意，乙方不得擅自停业，否则，甲方有权给予相应处罚并视乙方违约。
3、甲方有权根据市场动向，季节、节假日、庆典进行各种促销活动，乙方必须积极配合。需乙方缴纳相关费用的，乙方按时按量缴纳,且提供相应的促销商品。活动期间乙方不能以任何方式、任何理由擅自抬高商品价格，以次充好。
4、为了双方的共同的利益及经营之需要，甲方每月按实际经营需求，向乙方收取宣传费用，每月60元，用于商场整体宣传。如遇甲方举办重大促销或庆典活动，甲方应通知乙方，乙方必须全力配合。
5、乙方不得在商场内经营、存放有违法律、法规的违禁物品，否则责任自负，并视同违约。
6、乙方不能以任何借口和理由影响商品及时换季。
（三）安全管理
1、乙方对联营区域的商品、物品及自费部分之装潢应自行购买相关保险，出现火灾以及日常经营活动中的损害，商品、物品的丢失等，由乙方自负。
2、乙方如需要改装电路及安装用电设备前，必须通过甲方相关部门的审核确认，并按照甲方的施工规范进行施工。
3、全场全天候禁止烟火。
4、乙方员工必须经过甲方相关安全消防培训后，方可上岗。
5、由于乙方原因给第三方、甲方造成损失的由乙方负责，甲方保留追诉其其它责任的权利。
十一、

宣传及广告

1、不经甲方同意，乙方不得在商场内任何地方（包括乙方营业区）私自张贴宣传广告、pop等。
2、乙方必须积极配合甲方关于本商场的相关宣传促销活动，甲方统一策划大型营销活动时，乙方应承担折扣、广告、宣传、组织等相应费用。
3、乙方自行进行场外活动必须提前15天按照程序向甲方管理部门提出申请。
4、乙方在商场内举办任何形式的促销宣传活动，须在3日前以书面形式向甲方提出申请，经批准后方可举行。
5、乙方所经营的品牌在当地的广告宣传，应将所做广告的形式、媒介、内容以书面形式通知甲方，甲方可在媒体选择及费用支出上给予支持。
十二、收银及结算

（一）收银方式
□ 乙方同意由甲方统一收银
● 乙方不得自行收银或逃单，如果甲方发现乙方自行收银或逃单，乙方将受到所收钱款十倍罚金；
● 乙方不得进行场外交易，如果甲方发现乙方此行为，乙方将受到所收钱款十倍罚金；
● 半年内，如果被甲方发现累计违犯上述条款三次，则甲方有权将乙方清退出场，并不退还其保证金
以及剩余的保底提成。
√ 乙方自行进行收银
● 在甲方规定的统一收银区域内，乙方如需独立结算（编码、收银），则需向甲方提出书面申请，双
方协商具体执行方式，得到甲方书面认可后，严格按照双方约定执行；
● 在甲方规定的自行收银区域内，由乙方自行收款，但必须服从乙方管理。
（二）对帐结算
（1）每月5日—10日进行对上月帐。
（2）甲方统一按照每半月结算一次，对乙方每月的实际销售在扣应交费用外返还。
（3）每月结款乙方必须提供账号、本人身份证等相应的证明，与合同签订者身份相符，如发生意外乙方自负。如果由于乙方原因延迟，则延至下月对应时间对帐结算。
（4) 甲方付款前,乙方应根据甲方的对帐单提供有效的增值税票(发票金额与甲方付款金额一致)、相关单据、财务需要的正规票据。
（三）对帐结算时如遇节假日则时间顺延。
（四）给乙方付款的方式 □电汇 □支票 □银行承兑 √现金 □其它。
十三、维修以及灯光

1、乙方在经营期间必须开通其所有的二次照明，乙方不得以任何理由和借口停开二次照明，否则罚款200元/次，一个季度内累计五次停开，按照违约处理。
2、乙方区域内的相关设备设施如需维修，需及时甲方，甲方在接到维修通知后，在24工作小时内予以解决。
3、营业期间，乙方区域内自行使用的灯具、电器等发生故障时，甲方可做及时修理、更换，所发生的材料费用由乙方负担。除公共照明外，乙方自行使用安装的灯具、电器所发生的电费由乙方自行承担。
十四、反商业贿 赂

1、甲方人员有从乙方获取个人利益的行为如:回扣、旅游、赠卷等视为商业贿赂。
2、乙方对甲方员工实施商业贿赂的行为一经查实,甲方有权停止与乙方的一切商业合作,乙方应按甲
方查实的贿赂金额的三倍向甲方支付违约金。
3、乙方举报甲方员工索贿,经甲方查实后,甲方按查实金额的50%奖励乙方有关人员,并在同等条件下给予乙方更多的商业合作机会。
十五、

约 束
条 款

1、乙方与第三方的任何经济关系由乙方自行负责，与甲方无关。
2、乙方不得以甲方名誉对外进行与本协议无关的任何事宜。
3、不经甲方书面同意不得私自转让、出兑联营场地，否则承担因此造成的相关责任和损失。
4、不经甲方书面批准不得私自经营合同约定的经营范围以外的商品。
5、如因乙方原因给甲方名誉造成伤害，则乙方应赔偿由此带来的相关损失，并在甲方指定的媒体上进行公开道歉。
6、乙方如有下列情况发生，应予一周内以书面形式通知甲方：
（1）公司组织及主要人事变更。
（2）公司法定地址、传真、电话变更。
（3）银行帐号发生变更。
（4）其它需要告知的重大事项。
（5）乙方结算人发生变化的。
十六、

合同解除变更

1、如乙方在履行本合同的过程中有以下情行的,甲方有权解除协议,并有权要求乙方赔偿损失:
(1)受到查封、冻结、扣压等。
(2)发生破产、被兼并、解散等法人资格的变更。
2、甲乙双方协商同意，可以解除合同；但需提前两个月通知对方。
3、符合第八条被淘汰的，可以解除合同。
4、乙方恶意违犯本合同相关条款的，甲方有权单方除解除合同,除不退还其保证金外，还保留追究其相关法律责任的权利。
5、遇法定的不可抗因素，可以书面形式解除合同并免除相关责任。
6、在第九条第8款状况下需要调整乙方的位置、面积，而乙方不予配合的，甲方有权单方面终止合同，且不承担违约责任。
7、合同到期乙方如续约，必须提前60天通知甲方，在同等条件下，乙方具有优先签约权。
8、如因甲方产权或政府行为的变化导致合同无法继续履行的，合同自动终止，甲方不承担违约责任。
十七、

违 约
责 任

1、任何一方违反本合同条款，守约方有权解约。
2、乙方未按时向甲方缴付本合同所规定的各项费用及罚款时，属乙方违约。每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款项１％的违约金，超过１５天的，甲方有权终止本合同并采取措施，收回场地及设施。
3、本合同签订后至联营起始日，乙方如单方解除本合同，无权要求甲方返还保证金以及剩余保底提成款。
4、因乙方原因，导致其未按合同规定的时间开业，超过１０天的，甲方有权解除本合同，不予返还乙方已缴纳的各项款项。
5、合同期间，乙方未经甲方同意，中途撤货、解约，甲方有权不退还乙方自撤货之日起至本合同期满之日止的保底提成款，并对因此造成甲方的其它损失进行赔偿。
十八、期限及附则

1、本合同有效期:______年___月___日至______年____月____日；
2、本合同由双方法人代表或其授权代理人签字,并加盖公章(法人章)生效；
3、本合同一式贰份, 甲、乙方各一份,未尽事宜双方协商解决，并作为合同附件具有同等法律效力;协商不成,可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十九、
补 充
说 明

1、除中国联通外，甲方允诺不再引进其他电信运营商进驻京唐港华隆（华隆）购物中心内。
2、甲方在本合同有效期内不允许其它商户经营与手机以及手机直接相关的一切业务及商品。

甲方名称
（章）

乙方名称

（章）
法人代表

法人代表

授权代理

授权代理

签字日期
年 月 日
签字日期
年 月 日

====================专业收集精品文档，您的最好选择======================