新荣记---设计合同--装饰.doc

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装饰设计合同
（专业灯光、软装、室内设计打包合同）

编 号：
日 期：

项目名称：浙江温岭九龙国际大饭店（五星级饭店）室内设计
建设单位：温岭九龙国际大饭店有限公司

委托单位（以下简称甲方）温岭九龙国际大饭店有限公司
设计单位（以下简称乙方）深圳市厚夫设计顾问有限公司

甲方委托乙方承担浙江温岭九龙国际大饭店（五星级饭店）室内装饰工程设计，经双方协商一致，签订本合同。本合同在甲方给付乙方第一期设计费时即刻生效。

第一条 本合同依据下列文件签订：
1.1 《中华人民共和国合同法》。
1.2 国家及地方有关建筑装饰工程、工程勘察设计管理规章、条例。
1.3 建设工程批准文件。

第二条 设计依据
2.1甲方提交的基础资料
2.2乙方采用的主要技术标准见施工图

第三条 本合同设计项目的名称、设计要求、设计内容：
3.1项目名称：浙江温岭九龙国际大饭店（五星级饭店）室内设计
工程地址： 浙江省温岭万昌中路
设计范围：饭店室内设计：包括大堂、中（西）餐厅、特色餐厅（五星级要求的异国风情）、饼屋、客房、会议厅、精品店等五星级酒店配套的服务项目空间设计。
设计面积：饭店室内设计面积暂定为40000平方以内，超出该面积或室外设计则另行补充委托。
工程造价：客房、西餐厅、大堂等饭店区域为6000万人民币，中餐厅、宴会厅为2000万人民币，预算总造价8000万人民币。
设计内容：饭店客房部分室内设计面积约27000平方米
公共空间室内设计面积约12000平方米
3.2 设计要求：设计标准为五星级饭店

第四条 设计目的、主要设计内容范围
本合同设计目的，由深圳厚夫设计有限公司为温岭九龙国际大饭店有限公司提供国内高水准的五星级饭店之室内装修(包括中餐厅)，香港专业灯光设计、专业软装设计（洪亚妮小姐主持）的打包设计合同，双方明确了解设计范围与设计服务水准及内容，不在本设计范围内的项目主要有：空调、机电、强电、智能、消防、建筑主体结构给排水、室外景观、室外照明灯光、饭店引导VI系统。
甲方向乙方提交的有关资料及文件：
序号
资料及文件名称
份数
内容要求
提交时间
1
建筑平面图，立面图（电子文件）
1
最新版图纸
概念方案设计开始之前
2
概念方案设计确认函或意见函
1
甲方盖章签字
概念方案提交后三十天内
3
深化方案设计确认函或意见函
1
甲方盖章签字
深化方案提交后三十天内
4
施工图设计确认函或意见函
1
甲方盖章签字
施工图提交后三十天内
5
竣工验收报告
（根据施工中的图纸变更，
汇总编印成竣工图）
1
甲方、乙方、施工方盖章签字
竣工验收后五天内
备注
原五天审图时间改为三十天内，原因是考虑到省旅游局等专业人士进行图纸会审，所以相应预留审图时间

第五条 乙方向甲方交付的设计文件
乙方向甲方交付的设计文件份数、地点及时间

一、 概念设计（A3图册5份），其中业主、管理公司、旅游局（浙江省、台州市）、
温岭外贸局各1份
合同签订预付款到位之日起30天内完成概念设计方案
概念设计过程：
·项目基础资料分析，项目启动后派员（陈厚夫先生带领）来温岭现场，参加本案甲方组织的外出考察。收集相关联的元素，寻找切入点，明确空间主题。
·明确功能要求，进行平面布局功能分区，人流动线规划。
·进一步确定风格意向，通过手绘草案，创意模型意向图片及效果图。
工作成果包括：
·设计说明，动线分析，风格理念分析
·平面布置图
·表达概念设计的相关参考图、意向图片，设计元素、设计词汇提练
·二个主要点位的效果图（具体点位甲方在设计前明确，取大堂、西（中）餐厅、会议厅、客房其中之二个点位）
·将以上资料排版打印成册，并制作演示文件和电子文档提交给甲方。

二、方案设计（A3图册5份）其中业主、管理公司、旅游局（浙江省、台州市）、温岭外贸局各1份
概念设计审定并给予书面确认之日起30天内完成
方案设计过程
·深化概念成果，结合平面、立面综合考虑空间关系。
·分析空间色彩关系
·分析光影关系
·硬装空间的主要材质应用
·软装基调定位
工作成果包括：
·平面、天花
·主要空间效果图（饭店所涉及营业区域的主要效果图）
·主材应用物料板（尽量提供案例工程实景图片、供应商参考信息）
·软装概念 （主要软饰物件的选型图片，软饰格调意向图片）
·设计说明：功能分区及动线，风格定位，硬装空间基色及质感分析（包括材质应用），
·软装搭配与空间的对应关系分析。
·灯光概念设计定位与分析。
·将以上内容排版打印成册，并制作演示文件和电子文档提交给甲方。

三、扩初设计图（提供A1标准蓝图8份）
方案设计审定并给予书面确认之日起45天内完成。
扩初设计过程：
·现场建设尺寸复核（此项要求在做初步方案前实施）
·与建筑各专业沟通协调，如与建筑、结构、空调、电气、消防、弱电等专业确认专业端口位置，并讨论建立可能替代的位置和处理方式，并确定各专业工作重迭部份之责任归属，各专业标高，特别是管线高度由专业公司按乙方提出的天花吊顶高度要求进行布置，如确实有高度冲突，专业公司提出，乙方重新统筹天花吊顶高度设计，确定专业端口位置。（此项要求在做扩初阶段前实施）
·与各配套专业公司，包括厨房设备、照明、通讯、网络、饰品、家俱、绿化、指示系统等协调有关功能位置及细节（此项要求在做扩初阶段前实施）
工作成果包括：
·各部分CAD平面、天花细化
·CAD立面图
·CAD剖面及主要节点
·各配套专业端口定位（在各方配套专业设计确认后，协助出具专业端口综合定位图，包括消防及空调的天花端口位置图）
·定位专业灯光，软装、机电、结构、建筑、景观等具体实施方案。
·将以上内容排版打印成册，并制作演示文件和电子文档提交给甲方。

四、施工图（提供A1标准蓝图8份）
扩初设计审定并给予书面确认后45天。
施工图设计过程：
·深化平立剖所有构造节点
·深化软硬装配套方案（提供软装效果分析，参照图片、应用效果、供应商、最好能提供样品）
·与建筑各专业进一步协调所有端口及技术问题
·与各专业配套公司协调最终配置，确定其种类、数量、尺寸等问题；
·分析及制作硬装及软装色系比例图示
工作成果包括：
·调整细化平面、天花图，完成所有施工节点详图、大样图、剖样图
·编制施工图说明文件
·区域材料表（主材分区域应用详细列表，根据设计图纸核算出来的材料用量）
·材料样板，即材料白皮书；
·洁具、工程灯、五金件建议配套图表，即配套白皮书；
· 家私（固定家俱的设计，活动家俱的选型与涉及体现重要效果的家俱设计的选型）、装饰灯、装饰画、装饰摆件建议配套图表，即软装白皮书（提交施工图后15天内完成）；
·专业灯光设计施工图（详见灯光设计内容附件）
注：以上工作不包括相关建筑结构改造设计；不包括强电供电系统(在与各专业密切配合的前提下，提供室内照明，插座、通讯、网络等的端口定位)配电系统设计；不包括给排水（提供室内装修部分给排水端口定位设计）、水利设计（面积内室内如涉及水景，要求提供设计造型与结构设计，不提供水利系统设计）；不包括空调、消防之系统设计；不包括弱电工程如：厨具、通讯、网络、智能、监控等设计；不包括相关配套工程如：厨具、乙方在设计过程中应充分考虑前述相关项目配套设计并提出相应要求和方案。

五、施工过程项目跟进
·依要求时间进行交底及答疑，与甲方、施工单位进行讨论及意见交换，解释图纸和协助解决技术上的疑难问题；
·提供现场各重要工程阶段之监造十次，（如设计与工程出现问题要随时解决）按实际工程进行如定位放样、各专业配套公司设施放样之协作等；同时解决图纸未表达到的设计问题，核定饰面材料的应用；
·通过电话、邮件、传真、邮寄方式及现场驻员，及时解决施工过程之问题，及时出具 “技术对接函”、“变更单”、“快速图示”；
·为业主提供家俱及饰品之专业设计服务（由洪亚妮小姐主持），全过程跟踪定制及采购工作，以及最终现场摆放指导，在同等条件下与乙方之配套服务公司“大木艺术设计公司”签定软装代购合同。
·参加工程之竣工验收，并提交工程修正报告供业主进行后续整改工作用，并在验收报告上盖章。
·汇编在施工中图纸修正的图纸，最终提供由本合同所涉及设计的竣工图纸及电子文档。

第六条 设计收费
本次合同项目的设计费为（人民币）3,500,000.00元。大写：叁佰伍拾万元整。

第七条 付款方式
7.1本合同签定后三天内，甲方支付设计费总额的10％，计人民币350,000.0元（叁拾伍万元）；
7.2概念设计提交并经甲方书面确认后五天内，甲方支付设计费总额 的20％，计人民币700,000.0元（柒拾万元）；
7.3方案设计提交经甲方书面确认后五天内，甲方支付设计费总额的15％，计人民币525,000.0（伍拾贰万伍仟元）；
7.4扩初设计完成后并经甲方认可后五天内，甲方支付设计费的25％，计人民币875,000.0元（捌拾柒万伍仟元）；
7.5施工图设计完成后并经甲方认可后五天内，甲方支付设计费的25％，计人民币875,000.0元（捌拾柒万伍仟元）；
7.6施工结束后十五天内，甲方支付设计费总额的的5％，计人民币175,000.0元（壹拾柒万伍仟元），余款付清。

第八条 甲方责任
8.1 甲方应按本合同第四条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料、文件及乙方设计成果建议函、修改意见书及确认函，并对其提交的完整性、正确性及时限负责。
8.2 甲方未及时给付上一阶段设计费时，乙方有权顺延下一阶段设计成果的提交。
8.3 甲方变更设计委托事项或因提交的资料错误，或对所提供资料作较大修改，造成乙方设计返工，除双方需协商签订补充合同（或另订合同），重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方支付实际产生的相应费用。
8.4 甲方要求乙方进行现场配合前，应提前三个工作日向乙方正式发出书面邀请函，并提供必要的工作条件。
8.5 在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同的，乙方不退还甲方已付的预付款；如该款已超过乙实际产生的工作量价款，甲方不再另行支付；如不足由甲方按乙方所耗工作量向乙方支付实际产生的相应费用。
8.6 甲方应按本合同第七条规定的金额和时间向乙方支付设计费用，每逾期支付一个工作日，应承担应付金额万分之三的逾期违约金。逾期十个工作日以上时，乙方有权中止履行下阶段工作，并书面通知甲方。如甲方发生项目停建、缓建或取消相关设计项目的，甲方应及时通知乙方，乙方在收到后应及时暂定或停止相应项目设计，对乙方已完成的设计项目，甲方仍应根据乙方工作量支付实际产生的相应设计费。
8.7 甲方要求乙方比合同规定时间提前交设计文件时，甲方应支付乙方因赶工产生的超额实际费。
8.8 甲方有责任保护乙方的设计成果，不得将乙方的设计成果用于本合同范围外的项目，如发生以上情况 ，乙方有权索赔。

第九条 乙方责任
9.1甲方指定陈厚夫总监为温岭九龙国际大饭店室内设计工程的主创设计师，以下是乙方设计服务小组岗位明细：
项目经理 洪亚妮 协调监督项目的执行，协调各岗位工作配合，确保甲乙方交流的顺畅。
主持软装设计。

主创小组 陈厚夫 亲自负责项目总体设计布局，空间规划， 格调控制，材质确定。
孙继阳

项目主任 陈 蕊 负责设计方案的施工图深化和延伸，负责项目进度控制，安排图纸制作
及输出质量控制，落实各阶段提交内容；负责技术对接及往来技术函件
处理。
技术主任 梁 霞 负责指导扩初阶段及施工图阶段硬装施工图的制作，负责图纸技术审核，
参与图纸技术交底及现场技术协调及进行项目技术总结。

施工图设计师 邱 榕 项目施工图制作，协助项目主任的工作。
冯 韬

软饰主任 曾 青 负责项目软饰方案设计，控制设计格调与品质，图表制作。
丁浩辉
蒋 宇

项目秘书 李 敏 负责项目部的资料传递和汇总工作。

项目归档 王 飞 负责项目各阶段图纸和技术文件的打印归档和电子文件归档。

物料主管 张 银 负责项目材料样板跟踪及存档记录。

灯光设计师 江小堤　　香港资深灯光工程师　
负责室内项目的灯光设计，针对不同功能空间的氛围需求 ，针对不同照度需求，对光源组织，强弱调配均有独道见解，使空间格调与品质得到完美烘托。

商务主管 吴 嘉 负责项目的商务跟踪，跟进重要事务的对接，主持内部的项目启动签认手续及进度签认手续，协调设计工作安排，监督设计进度、服务品质。

前述相关人员未经甲方同意，乙方不得擅自更换。

9.2在甲方上一阶段设计费及时到位的情况下，乙方应按本合同第五条规定向甲方交付阶段性设计成果；并对其完整性、正确性及时限负责；同时对甲方提出的意见，在未违反本合同要求或未超出本合同范围情况下，乙方有义务按甲方要求予以完成并不得增加甲方费用。
9.2乙方负责向施工方做技术交底，（技术交底前施工方必须完全解读相关图纸，并提前提交相关疑问列项文件）乙方解答施工方提出的图纸问题，乙方对设计文件可能出现的遗漏或错误负责修改或补充。乙方参与工程竣工验收并出具意见。如纯粹因乙方图纸原因造成工程的损失，如纯粹因乙方原因拖延甲方施工进度，甲方有权解除合同，乙方在合同金额内承担由此给甲方造成的经济损失。
9.3在合同履行期间，乙方要求终止或解除合同的，已收取的设计费用，乙方应予退还；对甲方需要使用乙方完成的设计成果的，按其工作量支付实际费用，同时应向甲方支付合同金额万分之三的违约金。
9.4乙方不得向第三方扩散、转让甲方提交的技术、经济资料，如发生以上情况，造成甲方有权索赔。
9.5如乙方逾期完成工作成果交付，每逾期一个工作日，应承担应付金额万分之三的逾期违约金。
9.6乙方人员需到现场，应提前三天通知甲方，以便甲方安排。
9.7免费提供与乙方设计相关及其对应的施工项目过程技术服务、技术支持。

第十条 各设计阶段文件的确认
10.1乙方交付设计成果后，甲方应尽快给予确认或提出修改意见，非因甲方自身原因未能及时给予确认的，甲方应及时书面通知乙方。超过三十天不给予回复，视为确认。
10.2甲方审查设计文件的时间及乙方根据甲方要求修改文件的时间（不包括乙方设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充时间）不计算在设计工期内。
10.3一般方案修改不再绘制效果图。方案阶段发生整体修改或者重新设计（不包括乙方设计文件出现的遗漏或错误负责修改或重新设计），按以下办法处理：(a)乙方无偿负责整体修改一次方案，一次以上的整体修改，乙方另收取工本费。(b)在上条(a)的基础上，方案仍不能满足甲方要求，双方可以在甲方支付设计方案费及修改工本费的基础上协商解除设计合同，甲方拥有设计成果，乙方拥有设计成果著作权。
10.4施工过程中，出现图纸精确性与详细性的专业问题时，乙方应无条件补图。

第十一条 设计阶段及施工阶段之现场服务
11.1在合同履行期间，乙方配合参加现场服务共十次（确保设计图纸解释清楚的前提下）。其中陈厚夫先生在项目前、中、后期根据项目进展，亲临现场指导不少于三次。所产生之交通费用由乙方自行承担，甲方负责乙方之食宿问题。
11.2如服务次数超过十次以上，甲方另行要求乙方往来项目所在地参加会议或现场服务，甲方需提供乙方之设计总监、项目主任往来项目所在地的差旅费，包括乙方往返项目所在地的机票（经济客舱票）、航空意外保险费、出租车票（往返机场及工作地点）、行李托运费、酒店住宿费及餐费。上述差旅费按实际前往次数实报实销，每次计算及支付。
11.3乙方到达项目所在地即台州市行政区域范围之外的地区进行与合同项目有关的设计服务所产生的各种差旅费由甲方负责。
11.4若甲方需乙方提供家具、灯具、布艺及饰品等之代购服务工作，另行与乙方之配套服务公司签定软装代购合同。

第十二条 其他
12.1 如甲方中途变更设计或要求增加设计内容，应以书面通知乙方并签订补充合同（为合同附件）。
12.2 甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。
12.3 本设计合同在履行过程中发生纠纷，委托方与承接方应及时协商解决，协商不成时，双方同意由项目工程所在地人民法院管辖。
12.4本项目的其他未尽事宜，双方可签定补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，本合同具有同等法律效力
12.5 本合同一式四份，甲乙双方各执二份。
12.6 甲、乙双方任何通知文件应按下列通讯地址为准。

甲方：浙江省温岭市万昌北路（温岭九龙国际大饭店）
邮编317500，电话：[phone]，传真：[phone]
E-MAIL：[e-mail]
QQ:389854248

乙方：深圳市深南中路6007号创展中心大厦1208
TEL：[phone] FAX：[phone]
E-MAIL：holf@（设计部） hf83860022@（商务部）
QQ：406423201（技术） / 369824427（商务） 厚夫设计
若通讯地址有变，应以书面通知对方。

第十三条 合同的生效与终止
本合同双方代表签字盖章之日起生效，双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。

委托方：温岭九龙国际大饭店有限公司

承接方：深圳市厚夫设计顾问有限公司
（盖章）

（盖章）

法定代表人：

法定代表人：
单位地址：浙江省台州温岭市万昌中路
单位地址：深圳市深南中路6007号创展中心大厦1208
电 话：0576-8160 1933
电 话：0755-8386 0022
传 真：0576-8168 8333
传 真：0755-8386 0014
开户银行：浙江台州温岭建设银行
开户银行：中国民生银行深圳分行深南支行
银行帐号：3300 1667 1350 5993 3333

银行帐号：8742 5022 2102 0101 9524
签订合同代表：
签订合同代表：

日 期：
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补充条款一：

设计费用发票：
乙方需提供本项目设计费用总额三分之一的正式税务发票，即金额为人民币壹佰壹拾伍万元的设计费服务费发票；另本项目设计费用总额三分之二的正式税务发票由甲乙双方协商解决。

补充条款二：

灯光设计服务内容：
（1）室内灯光设计方案。
设计方案包括：灯光布置图、灯光系统电气图（不含灯控以外的电气图）、灯具说明书、灯光控制系统设备说明书。
（2）灯具及灯光控制系统设备的甄选。
本工程灯光设备购买方在购买灯光设备之前，应提前要求供应方提供符合要求的样板及技术说明资料，由设计方甄选。设计方到现场甄选，甲方应提前3个工作日通知设计方。设计方需确认具体的时间。
（3）施工指导。
在施工过程中，如需设计方到现场指导，甲方应提前3个工作日通知设计方，设计方需确认具体的时间。如设计方根据工程的具体进度情况，需到现场进行技术指导，设计方应提前3个工作日通知甲方，甲方需确认具体的时间。
（4）灯光调试。
室内装饰、摆设及灯光设备安装完毕，即可进行灯光调试，具体时间应由甲方协调设计方、施工方、灯光设备供应方等统一安排。调试期间，甲方应安排施工方及灯光设备供应方有关人员在场协助设计方的调试工作。

补充条款三：

软饰服务内容：

一、概念及方案阶段：
（1）协助主创小组选择空间意想概念图片
（2）选择配饰物件概念图片
（3）协助主创小组配饰面材料组合板
（4）与硬装部门共同确定平面轴线
（5）审核天花布灯点位图

二、扩初施工图阶段：
（1） 明确所有软装饰物件位置及编号（含家具布草、餐具、窗帘等消耗品的选型）。
（2） 选型并制作软饰图表

三、跟踪服务阶段：
（1） 与厂家对接并跟踪产品订制过程：协助确认尺度及面料等细则问题，协助确认样板。
（2） 现场摆放调整各类软饰物件及花艺指导。

委托方：温岭九龙国际大饭店有限公司

承接方：深圳市厚夫设计顾问有限公司
（盖章）
（盖章）

法定代表人：

法定代表人：
签订合同代表：
签订合同代表：

日 期：
日 期：

说明：篇幅不够可加附页。所载条款须经甲、乙双方签字生效。