租赁协议草本.doc
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1、精品文档就在这里-各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有-房屋租赁合同编号: 出租方(甲方): 证件号码(注册号): 委托代理人: 证件号码: 联系电话: 通讯地址: 承租方(乙方): 证件号码(注册号): 委托代理人: 证件号码: 联系电话: 通讯地址: 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用相关事宜,明确双方权利和义务关系,经双方友好协商一致,签订本合同一、 房屋基本情况及用途:1.1甲方同意将位于 芜湖 市 镜湖区伟星时代金融中心 房屋在现有的状态下出租给乙方使用。1.2 承租区域的建筑面
2、积为 115 平方米(以房产证记载的建筑面积为准),承租区域作为 办公 用途。二、免租期(含装修期):免租期为 30 天,自 2014 年 12 月 10 日起至 2015 年 01 月 09 日止。乙方在免租期内免付租金,但水电费等相关费用由乙方承担。还有其他物业费用吧。三、 租赁期:3.1 租赁期自 2015 年 01 月 10 日起至 2018 年 01 月 09 日止,租期 叁 年。3.2 租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋;乙方应在租期满日或之前,保持房屋设备及交房时附属配备设施完好状态,交还甲方。3.3 租赁期满,乙方如需续租,应在本合同租期届满前 30 天向甲方提出书面申请,经甲
3、方书面同意后,由双方另行商议续租事宜,否则即视为乙方不再续租。四、租金(押金)支付方式4.1 租金:每月租金为 6200 元人民币(大写: 陆仟贰佰元整 ),租金包括物业管理租赁费、取暖费,房租发票税金由 甲 承担。一般租金和物业费都是分开支付的。4.2 支付方式为押 壹 付 12 (个月);押金、租金由乙方直接汇至甲方指定的银行帐户 开户行: 开户名: 银行账号: 以上帐户如有变动则以甲方书面通知为准。4.3 租金每 12 个月支付一次,于付款月起租日 7 天前支付下一期租金。4.4 押金相当于 1 个月的租金即: 6200 元人民币(大写: 陆仟贰佰元整 );押金是乙方作为诚信履行本合同各
4、条款之规定,向甲方交付的保证金。4.5首期 12 个月租金及押金即人民币 80600 元(大写: 捌万零陆佰元整 )乙方须在2014年12月7日 之前全额汇入甲方帐户(以甲方收妥为准)。4.7甲方应向乙方开具相应收据及足额发票。增加:物业费直接缴纳给物业公司,9.7元/平方米/月(含物业费,能耗费,中央空调费)合计1115.5元(最终按建筑面积计算)。五、其它费用5.1 电话:合同期内,乙方自行报装电话,报装费用及电话费用按电信局的收费标准,乙方按单支付。5.2 其它费用:承租期内(含免租期),因使用此房屋所产生的相关费用(电费、宽带费、停车费等)均由乙方承担,按物业管理等机构提供的交费通知单
5、按时交付,逾期未付产生的滞纳金由乙方自行支付。六、甲方的权利及义务6.1 甲方在合同规定的租赁期限起租日 3 日前将房屋交付给乙方使用。6.2 甲方为乙方正常使用承租区域提供与物业注册手续及相关的产权证明文件,并确保其真实有效。6.3 非因乙方或与乙方相关联的第三人的责任而致使该房产主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏时,甲方应承担相应的修理责任,并及时通知物业管理公司安排修缮工作。6.4 在承租期内甲方有权进入乙方承租区域对公共设施进行检查和维修,甲方行使该项权利时,应提前2个工作日通知乙方,紧急情况除外;对于乙方的装修、改善和增设的设备设施,甲方不负责修缮。6.5 甲方在对该房屋设施进
6、行维修时,乙方应予以配合,但甲方的维修工作应在不影响乙方日常经营的情况下进行。6.6 甲方有权授予代理人行使甲方的合法权利及义务;在签订本合同时,甲方或代理人应出示该房屋相关的法律证明及各自的身份证明,并保证其为本房屋的合法拥有人及具有合法地位。6.7 租赁期满后,甲方应与乙方共同清点室内设备设施;在设备设施良好,且乙方已经结清本房屋使用期间所产生的各项费用(如电、宽带、电话费、停车费等)后五日内,甲方应将全额押金无息退还给乙方。七、乙方的权利及义务7.1 乙方按照本合同的约定条款,按时支付押金和租金后有权使用本房屋。7.2 承租区域内的装修费用及协调工作由乙方负责。7.3 乙方对承租区域进行
7、的装修应符合国家相关法律、法规及行业规范的要求,并提前向甲方提供内部装修设计施工图,由此产生的一切费用由乙方承担。7.4 在装修和使用的过程中,乙方对承租区域的主要结构及装置进行任何改动、改变或调整,应先征得甲方同意。感觉房屋一般不讲磨损吧,机器才有。7.5 乙方在装修工程开工之前将装修方案提交甲方物业管理机构,获得批准后方可施工。7.6 乙方应按时缴纳房屋租金及本房屋所产生的各项费用。7.7 乙方在租赁区域内保证其营业活动的合法性;不得存放违禁物品、易燃、易爆物品及危险品;如乙方违反此约定,由此引发的相关责任由乙方自行承担。7.8 乙方在承租期内未经甲方同意,不得将其承租区域转租第三方或转借
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