房屋买卖合同(1).docx

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房屋买卖合同

甲方（卖房人）： 乙方（买房人）：
身份证号： 身份证号：
联系电话： 联系电话：
乙方在充分了解甲方建设项目之后，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地管理法》以及相关法律、法规之规定，甲乙双方坚持平等、自愿、协商一致的原则下达成本房产订购协议，并遵守如下条款：
1、 乙方经过充分了解，决定购买甲方建设项目的第 层楼房。
2、 该房屋建筑面积约为123平方米（包括本楼层两室两厅、两卫、一厨及本楼层靠墙侧楼梯和两平方米进门口面积），单价1800 元/平方米，总价为 贰 拾 贰万 壹 仟 肆 佰元整（¥：221400元）。除上述购房款外，乙方还应承担所购楼层政府相关机构代收的一切费用。乙方入住后，还应承担本楼层的全部公摊面积和设备的一切费用，乙方一次性付款 万元，2014年阴历腊月30日之前付款 万元，2015年12月30日之前付足房款总额的80%，其他余款 元应在2015年阴历腊月30日之前付清。乙方在付清余款前不支付利息；乙方如未按合同规定的时间付款，乙方应向甲方支付利息和违约金，合同继续履行；逾期超过半年（即2016年6月30日）之后，甲方有权解除合同，并向乙方收取房屋总额20%的违约金之后，本合同终止。
3、 该房屋出售给乙方，签订此份买卖协议书，暂不向乙方提供房屋《土地证》、《房产证》，日后甲方有义务帮助乙方办理两证，甲方要协助乙方办理，办证的所有费用均由乙方自己支付，房屋成交后，所有政策上的费用由乙方自理，甲方概不负责，在乙方拿到“两证”前，如甲方办理整栋楼房的《土地证》、《房产证》，应在两证上加上乙方的姓名，且与甲方享有同等的权力。
4、 甲方负责该房屋的水电到该楼层的楼梯间，但水电开户费用由乙方自己负责。
5、 该房屋成交后乙方享有该购买楼层的一切使用权和所有权，直至乙方的子孙后代。
6、 因不可抗力或非甲方原因造成的损坏，甲方不承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。
7、 乙方的房屋在使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构，乙方的使用期间有权与其他权利人共同享有与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋的分摊面积，承担义务和享有使用权力。
8、 乙方的房屋因质量问题，如出现房屋倾斜、裂缝、漏水、坍塌，甲方应承担相应的责任和义务。
9、 甲方在将房屋交付给乙方之前，应依双方先前约定，由甲方安装好窗户和进户门。
10、 如因国家对城市以后的规划及发展的需要，需要对房屋进行改建，或者强拆，改建后的新楼中相应的楼层与改建前乙方所住楼层一致（即改建前住在几层，改建后还住在新楼相应的楼层）。如强拆则按乙方所有面积占比例分摊获得相应的国家赔偿。
11、 本合同在履行过程中发生争议，由甲乙双方当事人协商解决，协商不成时向仲裁委员会申请仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。
12、 本合同在双方自愿签订后，由 公正机关进行公正。
13、 本合同一式五份，甲乙双方和公正方各执一份，另外两份留下备用，具有同等法律效力。
14、 本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效，双方另有约定的，按照其约定办。

甲方签章: 乙方签章: 公正机关签章:

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