运营项目安全协议书通用版(与一般商户签).docx
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1、运营项目安全协议书(范本)甲方(产权单位): 乙方(承租单位): 为加强大厦内生产经营单位的安全生产管理工作,保障人员生命和财产安全,根据中华人民共和国安全生产法、中华人民共和国消防法、北京市楼宇内生产经营单位安全生产规范(试行)、物业管理条例等法律、法规,结合本大厦实际情况,经友好协商,对双方的安全生产责任及相关事宜约定如下:一 目标(一)大厦范围内不发生违反国家法律法规和北京市有关规章标准的环保事件(事故);(二)大厦范围内不发生四级及以上生产安全责任事故(事故分级标准详见附件1);(三)大厦范围内不发生直接经济损失超过10万元的机械、设备事故;(四)大厦范围内不发生直接经济损失超过10万
2、元或过火面积超过100平方米的火灾事故;(五)大厦经营管理区域内不发生负主要责任的交通死亡事故。二 职责范围本协议书主要约定本大厦范围内产权单位(甲方)、承租单位(乙方)双方日常经营管理、施工维修、消防保卫等工作的安全生产责任。三 职责内容(一)总则(1)甲方是大厦内安全生产工作第一责任人,乙方是其租赁区域安全管理第一责任人。甲方委托物业单位管理的,由物业单位按照约定行使安全管理职责。乙方应服从甲方、物业单位的管理,对租赁区域内的安全生产工作负责,不得私自拆卸、损坏租赁区域内的公共设施,对于损坏的公共设备设施应负责修复或承担维修费用。(2)甲方、乙方应具有与其从事生产经营活动相关的证照,贯彻执
3、行国家、北京市有关安全生产法律法规的各项政策、标准和要求,完善安全生产条件,确保安全生产。(3)甲方应依法建立健全安全生产规章制度,包括:安全环保责任制;安全环保教育培训制度;安全环保检查与隐患整改制度;突发事件应急预案和现场处置方案;事故调查、处理、统计报告制度;其他安全管理制度。乙方应根据自身经营特点并结合政府有关部门要求,制订本单位安全管理制度、操作规程。(4)大厦范围内不得生产、储存符合危险货物分类和品名编号(GB 6944)的危险品;经营危险品的,在租赁区域内不得存放实物。如因特殊情况确实需要的,必须经由甲方允许并报甲方安全管理部门备案。(5)甲方应当制定应急预案,包括综合预案、专项
4、预案及现场处置方案,建立应急救援组织、配备应急救援人员、配置必要的应急救援器材,乙方应按照甲方要求参加应急预案的演练,并熟悉承租范围的安全通道及安全出口。当发生紧急情况时,乙方有责任组织承租区域内的人员从就近的安全通道及安全出口撤离到安全区域,在应急处置过程中,乙方应当服从甲方的调度和指挥。(二)甲方的职责(1)甲方负责开展大厦范围内的安全生产、节能减排、治安消防等安全环保工作,负责指导、检查乙方人员开展各项安全环保工作。(2)甲方负责大厦范围内危险源辨识、评价与控制工作,对危险源应当登记建档,进行定期检测、评估、监控,并对重大危险源制定应急预案,告知从业人员和相关人员在紧急情况下应当采取的应
5、急措施。(3)甲方应按照有关要求成立安全环保管理部门,制订安全管理制度、不断完善安全管理体系。(4)甲方应保证大厦安全生产投入的经费,保证大厦内消防设施、重要设施的正常使用。(5)甲方有权利要求乙方根据甲方管理要求制订相应的安全管理制度,包括但不限于安全管理制度、应急预案、操作规程等各项安全管理措施。(6)甲方有责任对乙方的安全管理工作的落实情况定期进行抽查,有权对安全违规行为予以制止,有权对违规方提出整改要求及处理意见。乙方应予以配合,并按照甲方的隐患整改要求按期落实整改。(7)甲方根据实际需要,有权要求乙方成立安全管理部门或配备安全管理专职、兼职人员。乙方应选派具有安全管理能力的人员配合甲
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