开发房地产合同范本.docx
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1、律伴网()律伴让法律服务更便捷!开发房地产合同范本甲方:_地址:_邮政编码:_电话:_乙方:_地址:_邮政编码:_电话:_乙方根据法律的规定已取得_市_区_街_亩(计_m2)的出让的国有土地使用权。经甲、乙双方协商同意该项目由拟组建的_置业有限公司(名称具体以工商行政管理局核准为准)独家开发,现就相关事宜达成如下协议:第一条甲、乙双方共同投资组建_置业有限公司,开发经营该项目,公司注册资金万元人民币。甲方以现金出资万元人民币,占总股本的_%;乙方出资万元,具体以上述_街的_亩国有地使用权作价投入,占总股本的_%。第二条乙方确认投入_置业有限公司的_街的项目的土地使用权具备以下条件:(一)项目四
2、至范围:本项目地块座落于市_区,东至_街,西至_街,南至_巷,北至_米规划路。(二)项目性质:商品房开发。(三)土地性质:住宅、公建综合用地,现有土地使用权年限为_年。(四)土地指标:本地块土地使用权面积_亩(计_平方米),总建筑面积平方米(含地下室建筑面积),建筑密度不大于_%,现有审批建筑物限高_米(航空限高_-_米),其中:1.一期用地_亩(计_平方米),总建筑面积_平方米以上,其中包括居住面积_平方米、公建面积(网点)_平方米、物业用房_平方米、地下车库_平方米。2.二期用地_亩(计_平方米),总建筑面积_平方米,包括居住面积_平方米、公建面积(网点)_平方米、物业用房平方米、地下车库
3、_平方米。(五)土地现状:地块内已基本平整。上述项目概况中的座落、四至范围、项目性质、土地性质、土地指标等另附政府有关部门的批准文件,并以最新批准文件为准。第三条乙方确认已取得投入_置业有限公司的项目的国有土地使用权并取得国有土地使用证,土地使用权出让金已全部缴清,同时乙方确认该项目已取得以下批文、权证;(一)乙方已于_年_月_日取得_市文物管理办公室的x文物_号“_”。(二)乙方已于_年_月_日取得_市规划局土地管理局的x规选字_年_号“建设项目选址意见书”。(三)乙方已于_年_月_日取得_市规划局的_规土证字_年_号建设用地规划许可证和沈规土证附字_年_号“建设用地规划许可证通知书”。(四
4、)乙方已于_年_月_日取得_市人民政府办公厅的办综二字_59号“城市规划委员会第三次主任会议纪要”。(五)乙方已于_年_月_日取得_市房地产开发建设领导小组办公室的“长安寺公建、住宅建设项目通知书”。(六)乙方已于_年_月_日取得_市规划局土地管理局的“关于长安寺项目规划建筑面积指标的说明”。(七)乙方已于_年_月_日取得_市房产管理局的拆许字(_)第_号房屋拆迁许可证。(八)乙方已于_年_月_日与_市规划和国土资源局签订的沈土出合字_号国有土地使用权出让合同。(九)乙方已于_年_月_日取得_市规划和国土资源局的沈阳国用(_)字第_号国有土地使用证。(十)乙方已于_年_月_日取得_市规划和国土
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