房屋租赁合同范本8.doc

房屋租赁合同范本
　　出租方（以下简称甲方）：
　　（本人）（法定代表人）姓名： 身份证:
　　承租方（以下简称乙方）：
　　（本人）（法定代表人）姓名： 身份证:
　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
　　第一条 房屋基本情况。
　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于＿
　　第二条 房屋用途。
　　该房屋用途为居住。仅限乙方 人居住.不得转租他人.
　　乙方不得改变房屋用途,不得改变房屋建筑结构,不得向外扩建.
　　第三条 租赁期限。
　　租赁期限自
　　第四条 租金
　　该房屋月租金为
　　租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准。
　　第五条 付款方式
　　乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金（人民币） 后 ,合同随之生效。
　　租金付给方式
　　.　第六条 交付房屋期限。
　　甲方应于本合同生效之日起5日内，将该房屋交付给乙方。
　　第七条 甲方对房屋产权的承诺。
　　甲方保证该房屋没有产权纠纷。
　　第八条 维修养护责任。
　　租用期间,一般日常维修保养,均由乙方负责,费用乙方自付.若属常规房屋大修,费用则由甲方承担；
　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损坏,其维修费用，由乙方承担,重大损坏,甲方将追究其责任,并要求赔偿损失。
　　租赁期间，防火安全,环境卫生,综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任,并听从甲方检查劝告。
　　第九条 关于装修和改变房屋建筑结构的约定。
　　乙方不得随意改变房屋建筑结构,不得损坏房屋设施及原装修.
　　如实在需要改变房屋的内部某一设置,需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时,甲方有权要求乙方按原状恢复.
　　第十条 关于房屋租赁期间的有关费用。
　　所有需付费的项目和物品等,如水,电,燃气,电话,网络,有线电视,供暖设备等等,均由乙方自己付费,并
　　承担用户的一切违约责任.
　　在租赁期，如果发生政府机关有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
　　第十一条 租赁期满。
　　租赁期满后，如乙方要求继续租赁，乙方应在期满前2个月向甲方提出,若甲方同意继续租赁，则续签租赁合同。
　　第十二条 因乙方责任终止合同的约定。
　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；　
　　1．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
　　2．拖欠租金累计达2个月；
　　3．利用承租房屋进行违法活动的；
　　4．故意损坏承租房屋的；
　　第十三条 提前终止合同。
　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
　　如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
　　第十四条 违约责任:
　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10---20％作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2％向乙方加收滞纳金。
　　第十五条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
　　第十六条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
　　第十七条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
　　第十八条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。也可向人民法院起诉。
　　第十九条 本合同共 页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
　　甲方（签章）： 乙方（签章）：
　　签约日期：游泳池承包合同书
来源：互联网 作者：佚名 时间：06-25 14:17:39 浏览： 1339 【大 中 小】

　　游泳池承包合同书
　　订立合同双方：
　　__小区物业公司，以下简称甲方;
　　__泳池承包人，以下简称乙方。
　　为了更好的服务业主群众游泳娱乐需求，有效管理游泳池，维护双方利益，特订立本合同，双方共同遵守。
　　第一条 承包地点和面积
　　甲方将座落在XX泳池XX平方米(含所有附属用房设施，以本合同所附甲方加盖公章的平面图为准)承包给乙方经营。
　　第二条.承包期限为自__年__月__日起，至__年__月__日止.期满后在同等条件下乙方可以优先续签。
　　第三条 游泳馆承包经营期间，乙方向甲方缴纳租金XX元
　　第四条 甲方的权利义务
　　1 、监督乙方经营使用甲方资产的情况;
　　2.甲方将泳池及所属设备提供给乙方使用，并负责游泳池及附属用房的水、电、通讯、通风等设施配套到位，按可经营状态完好地交付乙方。承担固定资产维修、更新费用。
　　3.甲方保证乙方在游泳池运行期间，确保游泳池及附属用房及设备水电正常运作
　　4.保证游泳池所有权的真实性，向乙方提供承包经营的宽松环境;协调游泳池物业归属关系，保证乙方正常的开放和宣传
　　5.本合同期限届满或终止，在结清全部租金、各项费用后一个月内，将履约保证金返还乙方(不计利息或补偿)
　　6、承担本合同生效之前所产生一切经济、法律和安全的责任。
　　7、在承包期内，不得向第三人转让乙方承包的资产，不得许可第三人参与承包经营;
　　第五条 乙方的权利义务
　　1、在承包经营过程中必须遵守国家有关法律法规，做到依法经营。
　　2、合同期间承包经营游泳池及附属设施的一切经济、法律和安全的责任均由乙方承担。乙方营业期间购买游泳池公众责任险。
　　3。乙方经营承包自负盈亏，乙方有自主经营权，甲方不得干涉
　　4.承包经营游泳池及附属设施期间，必须有明确的救生安全等责任措施，对游泳池工作人员和游泳人的安全负全责。
　　5.乙方在游泳池经营期间保障游泳池符合卫生要求
　　6、承包经营游泳池及附属设施期间，承担泳池及附属设施的保养、管理和运行的费用。
　　7、本合同签订后三十日内，即向甲方支付履约保证金人民币XX元，该保证金可用于清偿可能积欠甲方的租金、各项费用等。
　　8、本合同期限届满或终止，乙方应及时交还甲方提供乙方使用的泳池及设备，如有损坏或丢失，乙方应负责修理或赔偿。
　　第六条 违约责任
　　1、甲方无故干扰乙方正常营业，造成乙方较大损失的，视为甲方违约，乙方有权终止本合同，并可按照合同法追究甲方的经济责任。
　　2、有下列情形之一的视为乙方违约，乙方应承担相应的违约责任，甲方有权终止本合同
　　(1)乙方不支付租金或者延期支付租金达三十天以上的;
　　(2)未经甲方同意，乙方将游泳池及附属用房转包给第三者的;
　　(3)乙方擅自改变游泳池及附属用房的用途或房屋结构的;
　　第七条 在法定不可抗力的情况发生下本合同可终止
　　第八条 本合同签订之日，双方应出具详细的资产明细表。
　　本合同自承包开始之日起生效，甲乙双方均不得随意修改或解除合同。如甲方代表人发生变更，不得变更本合同。本合同中如有未尽事宜，经甲乙双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力。
　　本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;合同副本一式__份,经双方代表签字盖章后即行生效
　　甲方：_________(公章)
　　代表人：__
　　乙方：__________(盖章)
　　__年__月__日订