材料商销售合同应注意什么法律问题?.doc
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1、材料商销售合同应注意什么法律问题?张律师从事房产律师多年,期间代理了大量的施工建材纠纷案件,积累了大量的办案经验。现整理一下施工建材合同中容易出现的问题,供大家以参考,将隐患消灭于开始。建材销售应风险主要存在方面:1、签署合同的主体:实践中笔者接触到的合同对于主体的签署方面很不规范。有施工现场个人代表公司签署的,有盖项目部印章的,有盖项目部技术资料专用章的,有盖用于签署合同字样的印章,有的直接主体就是XXXX工地等此类情况。风险在于:签署合同一定要注意是谁买的货,虽然表见代理很容易形成但也有谨慎缔约的义务。谁买的货?谁付款?谁签合同?三者是统一的。有的材料商合同是个人签的,签字人员连材料商都搞
2、不清楚是谁、什么职务、能不能代表施工单位。这个一旦发生纠纷就是很不利的。有的材料商知道这个工程是个人挂靠施工企业资质的,于是和个人签合同,个人不付款的时候起诉个人,但起诉个人哪有起诉单位那么容易(此种情况建议签约对象是施工单位)。2、合同的内容尽量完善:有的合同没有写买的是什么材料,只是笼统的说建材或者水电安装材料,这就存在这份合同是否能够约束双方的买卖行为的问题。有的材料商在合同中写到了具体的材料名称,但实际履行中购买方又提出了新的材料而双方并未签署补充协议,这个使得在索要材料款的时候出现购买方不认可当初协商的价格,致使后期参照市场价执行,而没有市场价就更麻烦。所以签合同的内容应尽量完善,宜
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