房屋改造合同书1.doc

房屋改造合同书

甲方（业主代表）：
乙方（施工单位）：
根据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平合理、互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅改造工程达成协议，为规范改造工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，双方必须严格执行，共同遵守。
一、 工程地址
本工程位于 闵行区
二、 房屋改造内容及价款
房屋改造内容包括 小 地下室商定区域的墙体、门窗等拆除以及拆除墙体的垃圾打包清运工作。地下室相关楼板现浇工作 及消防改造 ，具体现浇位置见附件。全部工程总共计价 元整 。
三、 承包施工方式
1、 本工程施工前，甲方保证通电、通水，与周边邻居因地界、线路等，发生纠纷由甲方出面解决。
2、 乙方自行负责工程中所需的一切工具、机械设备和脚手架、模板等，甲方概不负责。
3、 由于乙方原因给甲方造成施工及装修损失，乙方必须承担一切损失费用。
4、 乙方在修建本工程时，均应按国家对建筑行业的有关规定精心施工，不得偷工减料。相关工程材料质量须符合国家规定的标准，健康环保、无毒无害并防火。
5、 现浇楼板、楼梯时采用12mm直径国标螺纹钢双向双层敷设的钢筋笼，且新浇注结构的钢筋应与原建筑钢筋捆扎对接。在浇注楼板时应先在四周梁体上开槽、打洞，然后将新浇注楼板的钢筋放置到洞内并用植筋胶植筋，最后完成水泥浇注，并做好现浇楼板、楼梯的养护。
6、 乙方负责所有工程需要的一切原材料及采购，所购材料须符合要求，因原材料不合格造成的质量问题由乙方负责；乙方在施工过程中不得将房屋其它原有材料拆挪使用。本工程水泥型号要求为：海螺325#或更高规格。
7、 乙方在施工过程中必须做到安全生产、安全施工，要有足够地安全保障措施和机制，因乙方不按规程操作等，出现的任何安全事故，甲方概不负责。
8、 乙方在施工中必须接受合理化建议及采纳。
9、 本工程工期为 30天 ，开始时间为 10月12日 ，结束时间为 11月12日 ，乙方须如期交付甲方使用（不可抗拒因素或双方约定除外）。
四、 付款方式
工程付款方式：工人进场，甲方支付10%费用 1800元 ；材料进场，甲方支付60%费用 元 ；楼板浇注并完成整个工程验收后，甲方一次全部付清尾款 5400元 。
五、 违约责任
1、 乙方在施工过程中，经检验达不到国家验收规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工的损失，乙方须全部赔偿，如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部损失。
2、 合同签订后，不经双方协商，任何一方不得随意变更或解除，如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的经济损失，如甲方解除合同，同样要对乙方进行经济赔偿。
六、 甲乙双方应遵循诚实守信，相互尊重的原则，施工途中甲方不得随意降价，乙方不能因工资上涨要求甲方增加价格。其他未尽事宜，应友好协商处理，也可签订补充合同，其补充合同与本合同具有同等效力。
七、 本合同自签字之日起生效，双方应共同遵守，不得违约，否则造成的经济损失由违约方负责。
八、 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

签字：
甲方： 乙方：
日期： 日期：
身份证： 身份证：
电话： 电话：