房地产代理合同书.doc

3、 协议书签订之日为本合同终止日。
4、单方面解除：
本合同履行过程中遇有如下情况，甲方有权单方面解除本合同：
1）乙方违反国家法律法规，给甲方财产或名誉造成损失的；
2）乙方严重违反甲方规章制度的；
3）乙方在定期的考核中没有达到甲方要求的最低绩效标准的；
4）乙方未履行本合同约定的其他义务给甲方造成损失的；
5）甲方违反本合同约定义务给乙方造成损失的，乙方有权提出解约本合同。
5、合同终止或解除，甲乙双方均不产生补偿金和违约金。
第十一条 ：违约责任及追偿
乙方违反本合同义务，给甲方或客户造成财产损失的，由乙方承担一切责任；如该经济责任由甲方先行承担的，甲方有权在乙方的代理费中扣除，对不足弥补损失的部分，甲方有权继续向乙方进行追偿。
第十二条 ：其他约定
1、 本合同适用《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等相关规章制度。
在本合同有效期内如果本合同所适用的法律法规或规章制度有变更，按变更后的法律法规或规章制度执行。
2、 本合同未尽事宜，一律按《合同法》的有关规定，经甲乙双方协商后，做出书面补充规定。补充规定由甲方加盖公章和负责人签字且乙方签字后方为有效，补充规定与本合同具有同等效力。
3、 执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决；协商不一致时，当事人可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
4、 甲方现有的或即将签发的规章制度均作为本合同附件。
第十三条 ：本合同有效期三年。合同期满前十五天，甲乙双方任何一方未提出书面解约要求的，合同有效期自动顺延三年，可多次顺延。
第十四条 ：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
第十五条 ：本合同的解释权属于甲方。
甲方（盖章） ____________ 乙方（盖章） ____________
代表人： ____________ 代表人： ____________
______年____月____日 ______年____月____日

合 同 号：__________
代理人代码：__________
代理人姓名：__________

房地产代理合同书

4

甲方（委托人）：__________
乙方（代理人）：__________
性别：__________年龄：__________
居民身份证号码：_______________________
依据《中华人民共和国合同法》，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方代理房地产（投资拓展/销售）业务事宜。达成本合同，双方承诺共同遵照执行。
第一条 ：甲乙双方基于本合同，形成委托代理关系；甲方委托乙方在授权范围内代理房地产（投资拓展/销售）业务，乙方从事约定的代理行为，获得甲方支付的代理费，本合同的订立并不直接或间接地构成甲乙双方之间的劳动合同关系。
第二条 ：甲方依据《中华人民共和国合同法》和甲方颁布的相关规章制度作为规范乙方代理行为的基本办法。
乙方自愿遵守甲方颁布的相关规章制度，并自愿接受甲方的监督管理。
第三条 ：本合同有效期内，甲方享有以下权利：
1、 有权依据国家有关法律法规、相关规章制度和本合同约定的内容对乙方的代理活动进行指导、监督、管理、检查；
2、 有权对乙方的业务情况进行考核；
3、 有权依据国家相关法律法规、市场变化、业务发展的需要修订或修改公司内部规章制度，乙方应遵照执行；
第四条 ：本合同有效期内，甲方承担以下义务：
1、 按照本合同约定的代理内容及时间向乙方支付代理费，该代理费为乙方依据本合同所得的全部报酬；
2、 向乙方提供开展代理业务必要的培训支持；
3、 向乙方提供开展代理业务必要的资料、单证。
第五条 ：本合同有效期内，乙方享有以下权利：
1、 在甲方授权范围内从事代理活动不受非法干预；
2、 依据甲方有关规章制度获得代理费；
3、 依据甲方规章制度参加考核，获得晋升；
4、 参加甲方组织的各级业务培训。
第六条 ：本合同有效期内，乙方承担以下义务：
1、 遵守甲方制定的各项内部规章制度，包括奖惩办法、业务流程、考勤纪律、业务培训，
考核体系、财务管理等，接受甲方的监督管理。
2、 依法纳税，并同意甲方代扣代缴相关款项。
第七条 ：甲方应按照相关规章制度及时向乙方支付代理费：
1、 代理费为甲方按照相关规章制度规定向乙方支付的固定报酬和浮动报酬（佣金、奖金），
2、 甲方每月25号前（遇节假日顺延）发放上月代理费。
第八条 ：乙方作为甲方代理人，有保护甲方资产、资源及权益的义务。
甲方资产、资源及权益包括但不限于下列各项内容：
1、 享有所有权或其它合法权利的动产及不动产等有形资产；
2、 业务经营中积累的全部客户资料；
3、 通过各种方式建立的业务渠道；
4、 通过各种信息获取的展业机会；
5、 电脑及网络系统储蓄、处理的全部信息资料；
6、 享有著作权的各种培训资料、行销辅助品等；
7、 代理人队伍；
8、 关于代理人管理、团队建设、佣金支付等各项制度或经营措施；
9、 商业机密；
10、 其它形式的甲方有形资产、无形资产、资源或权益。
只有经过甲方的合法授权，乙方才可合理使用或利用上诉甲方资产、资源及权益；乙方不得以非法侵占、使用、窃取、泄露、擅自转让、唆使代理人、唆使客户解约及其它方式侵害甲方资产、资源及利益，乙方同时承诺对甲方所有客户的个人隐私及财产、业务、家庭情况等有关资料保守秘密。乙方的保密义务在本合同终止后仍然有效，如违反该约定给甲方及甲方的客户造成损失或损害的由乙方承担责任。
第九条 ：合同的变更
1、 订立本合同所依据的法律、行政法规、规章制度发生变化，本合同应变更相关内容。
2、 订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经甲乙双方协商同意，可以变更本合同相关内容。
第十条 ：合同终止
1、 法定终止：乙方身故或被依法宣告失踪、死亡的；本合同履行期限届满没有顺延的；因不可抗力致使本合同无法继续履行的。
协商终止：甲乙双方协商一致，可提前终止本合同，双方应就解除本合同达成书面协议， .
2、

2 5