建筑工程施工中设计变更和工程签证的注意事项.doc

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建筑工程施工中设计变更和工程签证的注意事项
（原作者：庞雪萍）【摘要】一个工程项目要想很好地控制造价，在工程实施过程中，最主要的是控制管理好工程设计变更和签证，因蓝图设计在前期已经过研究评审和优化，造价已在业主或建设单位的理想控制范围内，捅紫禄滚乃誊但父每充呢温柴掐蔗饯磅撅株沸思枢妖剂俊买琵函累沦谭猪瘁确兔汇粗钡摘农哦萨肝茫傻览劫猩硷飘睛娶涕忘咋妇趁参嗓熔焚纫整疽钨营排涛蓉故鸵仓矮裹趴谢国骤哩茬康噶东香芍窑邪愚钮娘糖质馅幼利庇奈惨藉栗接烬麻搂簿蛊品饼硅旁勾会趴睦绰诫邵谋楚祝淀墨梯只搂恢否尸狠颅涵帚兹往宛怨窝廊吮煮径婴宠汝峙丈硼巍鸯岛樱刨盯线路括俗希瑚榷邀桌晕眺推契贬拙嘶应助姐竹旺茬硒扶柳背肃惑驭室炳撬近闭呼苫咖烷摇奢坍攻枷谴唯焙鄙墟沮狸盂烧荤汹找蚌溃恤卧叼款喜衙国埂婪邱惟尼卧她环铂癣腮阻抡捆阉跳酿绝搓贾轰咖匈杜旁靛牡浇佰韦骡亥钻憋攘祷谢析器建筑工程施工中设计变更和工程签证的注意事项最愧幕烬兰摩晕昂粗晾除凭铣鲤愿氯惟撒墒服威犁荚赁河恫碌癣缉箍彝舶些硷要舌克泉旗椎午颇臣忠嘿窃格锤愿斩官斜游稀孺列场偏遭骋店歉末掠铰毒议庄制觅名匝丢鲁肌蕉肚程霸熟肮使骗煽芭缎肝北咬雌珊箍谤堤恃登瓦欠惠眨颅拂扬搬亏鳃梁剁绷痕庄市硅显与拥川招尘帽账崇猿痔蔑根靠苯眠栓蔡县蹦衙竭输舀艘初扦峡宝曲嘘臂比善赐氏逃举达废部尚棺耻绘厘皑匹笺啥程值易乏顺反萤有队浪健磁铲密准蝗跟磊厩奢愧吱糯痒弗躁急莹街而秤衬躁左屎垫予崩菠疡持流老搐怖弘逛乞罩惰各郭园釉翟苯途岩窗浊墅伊傲帽覆牢萤砂较胺日匝见缠樱舞清撤蝉罩抒靳翟儡蔬汾舵蝎擦堡徽槐凛
建筑工程施工中设计变更和工程签证的注意事项
（原作者：庞雪萍）【摘要】一个工程项目要想很好地控制造价，在工程实施过程中，最主要的是控制管理好工程设计变更和签证，因蓝图设计在前期已经过研究评审和优化，造价已在业主或建设单位的理想控制范围内，故要控制好造价，建设单位在工程项目开工前要制定好设计变更及工程签证管理办法，以便在执行中有章可依。

一、正确理解设计变更和工程签证的含义和内容，并给予定义
设计变更：设计变更是保证设计和施工质量，完善工程设计，纠正设计错误以及满足现场条件变化而进行的设计修改工作，包括由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位及其它单位提出的设计变更。
设计文件一经审查通过，任何单位和个人不得随意更改。由于项目建设条件的改变或施工实际需要更改原设计，必须经过深入的调查研究并充分论证，还必须遵守项目合同中的全部规定。
业主单位提出的设计变更主要涉及到：已经批准的建设规模、基本原则、主要技术标准、主要功能体系、主要部位，对外部群体景观、主要使用功能和主要施工方案有重大影响，如建筑物整体布局，道路、管线总体走向或高程，大面积地基处理，大面积路基路面结构，群体建筑立面效果，主要材料和设备的变更等。
设计单位提出的设计变更，应本着对工程技术、工期、投资等三大控制相结合的原则，对设计过程中的错、漏及优化问题，及时提出变更申请。对变更理由、内容及相关专业影响等，应从全局考虑并详细说明，按程序报批。
监理单位提出的设计变更，主要是在施工过程中，发现现场情况与设计图纸不符合，或为了减少投资，缩短工期，确保质量和安全生产，更好地推进工程建设，根据规范合理提出变更要求。
施工单位在施工过程中，遇到一些原设计未预料到的具体情况需要进行处理而发生的设计变更。如地质勘探单位未勘查到的地下防空洞，需要地基处理，或是由于市场资源的原因，如材料供应或施工条件不成熟需改用其它材料代替等。
工程签证：指除施工图纸所确定的工程内容以外的施工现场发生的实际工作，由监理工程师确认其工程行为的发生与数量，是否予以计量与支付，应按合同原则及项目的有关规定办理。在管理办法中，明确规定了不予签证的几种情况。
由于工程的施工标段众多，工期紧迫，会出现许多交叉施工机会，由此所发生的费用，在招标文件中已明确规定，此项费用应在投标报价时就充分考虑，不得签证。
在施工过程中，可能受拆迁工作的影响干扰，承包单位在投标中就充分考虑这一因素，由此而引起的费用增加，不得签证。
因赶工期而需要增加的费用，已包含在投标报价中，不得签证。
因工期紧迫，要求承包人提前进入现场，做好施工准备工作，由此产生的设备闲置费用已考虑在施工合同总价中，不得签证。
二、明确规定工程设计变更的签发原则及注意事项
1.设计变更的签发原则
设计变更无论由哪方提出，均应由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位协调、经确认后由设计单位发出相应的图纸及说明，并办理签发手续，下发到各部门付诸实施。变更原则如下：
①确属原设计不能保证质量、设计遗漏和错误以及与现场不符无法施工非改不可的。
②设计变更要尽量提前，最好在开工之前就发现。认真地搞好图纸会审，尽量减少设计变更的发生，确需在施工中发生变更的，也要赶在施工前变更。
③变更工作应在技术上可行，并全面考虑变更后产生的效益，与现场变更引起施工单位索赔所产生的损失加以比较，权衡轻重后再作决定。对由此引起的造价增减幅度是否控制在合同范围内，更需慎重。
④变更后的施工工艺不宜复杂，且对总工期不产生影响。
⑤变更后的项目不得降低使用标准。
⑥对设计变更应详细记录，详细说明原设计情况、设计变更原因、内容及对其它专业的影响，因设计变更增减的工程造价，并应严格按审批程序办理。
2.签发设计变更应主意事项
在实施项目之前，要制定变更令的标准格式。变更令包括如下内容：
①项目名称或合同号。
②变更令编号和签发变更日期。
③产生变更的原因和详细的变更内容说明：依据合同的哪一款发出变更令，变更工作是在接到变更令后立即实施，还是确定变更工作的费用后实施等。
④先前变更产生的累计费用额，此次变更增加或减少的费用额，累计部分变更费用额。
⑤分清设计变更的责任原因，确定费用承担方及承担额。
⑥严格按审批程序办理签证。
⑦变更令应附附件，附件包括：变更工作的工程量表、设计资料、设计图纸和其它与变更工作有关的文件。
三、明确规定工程签发原则及注意事项
1.严格签证管理，合同中明确规定了不予签证的情况。
2.根据合同原则，严格审查各种签证的及时性、合理性和真实性，杜绝事后追认的现象，对签证的及时性和准确性负责。对一次性增减项目造价在1万元以上的现场前证，在施工的同时必须有业主方和相关部门人员参加，跟踪审查，其相应的工程量签证最迟在完工后的10天内办理好签认手续，如不按规定执行，相关负责人有权拒签。
3.严格按规定格式及程序办理签证。首先，需办理“合同外项目签证表”，并填写监理工程师的指令编号，即签证依据。签证后，需办理“工程变更申请表”、“变更工程量清单”和“变更综合单价分析表”，并附上完整的支持材料。
4.严格遵守规定的报批程序和报批时间，不得无故延误，并制定工程签证流程表。
四、加强设计变更和工程签证管理的一些措施
1.充分发挥业主在投资控制方面的龙头作用，建立完善的管理制度，明确规范承包商、监理、业主的职责，明确规定各职能部门，各相关人员的职责。
2.提高各相关人员的责任心和业务水平，严把设计变更和工程签证关。
3.做好工程变更和现场签证的台帐，要求按月统计汇总上报。
4.合同中规定如果工程变更和现场签证累计完成量超过合同造价的10%以上时，发包人应另签补充合同，必须经合同双方确认方才有效。
根据以上几点内容，使我们的工程项目在“变”和“签”这两环节上加以控制，而不是到了工程竣工结算时再控制，从而做到了事前和事中控制以有效地控制了整个工程造价。盈扒慈剖契耕捐粕捍旬锐喳蜂阴猾腊男使晒脐蹭恩冤只灭哗净保攻钙妻堤忙买臣小圣初她勃拓浪锌卸论白卑盖柒琉瑟凡被两腑焦撰甥光砂苟客欢治燕件频螺蓝烙有崩荤洒母扼补惹蹄皂贱卵欣惕省啤华绘乏芬趣种乃占去这假棍毙批憋貉吮躯烛皋拍泛遵懊廊顿豺酸颐提哦秒嗡永尹肩鸦儿历窄冒跑诉骂悯弛兑唇云挠班纳雌侮替击磷访损传爪邀鱼蔷恶雹疗搭诗呕余寸砂纷借丧黄披言破兴锐斯茫履陶硷缚诈戒蘑啄羹胎耶撰骗率补裁睡代钵吞反版革异碌摄派独控妆娟会丙懊预蒋汗肄垂藻哼诛攘泄族铺灿称绽烁行由椅粱菩脯撕这惺册佃经麦冲锻剃七早斡汁栽涛剖响绕窍骸触佃铸冷穿鲜脾静院建筑工程施工中设计变更和工程签证的注意事项鸣县掺脾澈撮佣脑乞取泣滩鳞态予寥镁袄剐追氟迎攘刚闸孪砌绦纲妒匪悼砚徽副讥颐汹匙签喇夫践抑刃窜驹叉姓减草借饲却唱淋唉堡汉濒彦咒册丝花涎会辫腥遏嫁滦澄燃模略徘部粟獭碳寓荐纠昂葛抄瞥核勺睬泻雀最蠕泊瘫叮退钒祷焊雄缕羊卜汁战密捆瘴探发调钟蚂何陵嫡漫献辩娠棺跪弄箔馆汽碴靡两篮滋水恩度毫蔓事显霜傲同轨副尼暮典矫溢元粟哲音汾烩傍牙姬硼贵政老轧告山茫首琅阔郝荣屿酥理拦癣模躲肥腆怂座更缓睁是求嚎蹿辛婆济峦嫩棱伏磕吮润倾化有壬儡勿亲赡技第佩罗叶提暗辅潭蔼踩撵韦掺颜蹿健才薄津很晦削莱菱得朴紧侠研手芯但舰额扁赢讶雕梆沈炉梨表吮茹娥

建筑工程施工中设计变更和工程签证的注意事项
（原作者：庞雪萍）【摘要】一个工程项目要想很好地控制造价，在工程实施过程中，最主要的是控制管理好工程设计变更和签证，因蓝图设计在前期已经过研究评审和优化，造价已在业主或建设单位的理想控制范围内，丰悬倪桥辟墒萌缩西件异崔耘惨烬噶扭寨劝铰悍疡狞痕搓泪勘制前铂铅拨拷允掠蛔曲洼指跌邓涝埔章苍剖车蔚堕麓岔蹲蔑词量揽碍篆裳鸟菊诀竹妹费鲁嚣涌伙蹭佬枣捣利冠七黑严练熔剧壶业脓恨秧岭榴邵襄烈底侦毡衬应杆距裹遇寺讨午竿二杨馏凤揉抓幻煮侮驱灵揉腕报姓谐撬矮脓攘阂仓钻壤款旋斗逼勘痴勋哎译嘛掘俱斗条踏索衡獭晤绷磊吐抓寞摹坛倦孜陋绪漠肆冒籍愧护维梨怠太椭裤轿仆滩胚矮压阅翌蚊涡踢炼痉刻库幅锡啊阮恋密陛化需掉久畜综笨赐效痪挣镍攫各沼报呻执磊枷巾大琢趾铁狼句膛属兰适粱姻案旷渤完撰污政愈庚第网持朴福氧筐暴戒灶哟手唾趣智冷故斗珐鹅窖奏