园创轻型立体绿化科技公司创业计划书.doc
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1、河南农业大学第七届大学生创业计划大赛创业团队 :园创创业团队 打造绿色空中花园 引领低碳健康生活目录1.执行总结11.1 公司 1.2 市场1.3 投资与财务 1.4 组织与人力资源2产业背景62.1 产业背景 2.2产品概述 2.3服务概述3.市场调查与分析93.1产品市场 3.2.销售市场 3.3服务市场 3.4目的市场调查3.5竞争分析 3.6市场容量4.生产原理与工艺流程 174.1生产原理 4.2. 生产工艺流程5.公司战略195.1公司概述 5.2总体战略 5.3.发展战略 5.4.目的市场 5.5.产品 5.6价格5.7.销售渠道 5.8.推广策略 5.9.市场开发与进入6.总体
2、进度安排276.1.生产进度 6.2.市场进度 6.3科研进度7.机遇与风险 307.1机遇 7.2.风险7.3.解决方案8.管理团队 328.1公司性质 8.2组成形式8.3.部门职责 8.4.创新机制9.投资分析 349.1.股本结构与规模 9.2.资金来源与运用9.3投资收益与风险分析 9.4.投资净现值9.5投资回收期 9.6.盼望报酬率9.7.投资回报10.财务预测与资金退出3710.1.财务预测 10.2.风险资本的撤出附录411.屋顶种植层构造技术 2.屋顶植物的防风固定技术3.专利申请受理告知书 4.产品技术检查报告 1.执行总结1.1公司1.1.1 公司名称 园创轻型立体绿化
3、有限责任公司1.1.2 公司性质 园创轻型立体绿化有限责任公司是一个建议中的公司,它拥有轻型玉米秸发酵栽培基质的专利技术,和模块化轻型屋顶绿化制作技术,提倡以人为本,科技服务社会的绿色生活理念,为社会提供绿色无污染的屋顶轻型栽培基质,发明绿色空中花园。1.1.3 市场 我国每年立体绿化和屋顶轻型栽培基质市场大约有5.63亿的市场需求。立体绿化是运用有限空间进行三维绿化的绿化方法。从层面讲,它涉及平面绿化,斜面绿化以及垂直绿化。从环境讲,涉及墙壁绿化,屋顶绿化以及空中绿化等。其中,屋顶绿化所占市场份额最大。屋顶绿化在中国是一项新兴的园林绿化产业。在国外屋顶绿化的发展比我国发展的要快(日本、德国
4、等)。并且在技术上也比我们先进。但随着我国经济的发展,在近几年里屋顶绿化在我国也相继有了发展。特别是在我国的北方的一些城市(北京、辽宁、上海等)开始了屋顶绿化,效果也很好。在河南屋顶绿化还是一个相对空白市场。缺少统一的专业的屋顶绿化公司。经调查现在市场上出现的屋顶绿化都是顾客自身或一般的园艺公司绿化的。专业的屋顶绿化人员的缺少导致很多不良的后果,如屋面的漏水、排水难、裂痕等对问题,对房屋导致危害。所以要形成统一、专业的屋顶绿化公司措手可急。屋顶的承重能力是制约屋顶花园建设的核心问题,轻型屋顶绿化必然规定要尽也许地减轻楼顶承载力,由此对占全系统重量比重最大、对植物生长影响最大的生长介质选择有了更
5、高的规定。1.1.4 产品与服务公司以屋顶绿化轻型栽培基质为主打产品。以专业的技术团队为顾客提供一流的屋顶花园设计与施工服务。公司拥有轻型玉米秸发酵栽培基质技术,替代常用的草炭等栽培基质,将农产品废料再运用,减少碳消耗,解决目前立体绿化建设中出现的环境污染、资源浪费、成本较高等问题。与传统的袋装基质销售方式相比,公司采用可移动式屋顶绿化模块为基质载体的销售模式。具有安装简朴、使用方便、可随意拼装组合、便于维护且可减少屋顶绿化造价、节约施工成本等优点,对于推广屋顶绿化有重要意义。 同时,公司拥有专业的屋顶绿化设计与施工团队,立足郑州,服务中原,用一流的产品与服务占领中原地区屋顶花园的市场先机。1
6、.1.5 公司战略规划 公司注重短期目的和长远战略相结合,短期目的以轻型屋顶绿化模块为核心产品,以中高档社区和商务区为重要目的市场,业务重要为屋顶、阳台等室内外家庭绿化和星级酒店、大型商场、会议中心、展览中心等的商务空间立体绿化。中长期:以产品技术的不断升级为发展动力,以专业的技术团队为依托,形成集设计、施工、养护一条龙服务。从而为客户提供一体化的服务,形成以轻型立体绿化为核心技术的多元化经营的公司集团。 1.2 市场1.2.1 轻质屋顶绿化市场潜力 屋顶绿化作为一种有区别于地面绿化的环境美化绿化形式,其环境、生态和美学效益已经逐渐被更多的人所结识。制约屋顶花园建设的重要因素就是屋顶承重。传统
7、的屋顶绿化,基本上只是将地面的绿化模式照搬到屋顶上,其适应性仅是很少数承重良好的楼顶和无逆境的生长条件,显然限制了屋顶绿化的普及。现代普及型的屋顶绿化,则重点是研究如何克服楼顶承重能力小、植物生长环境恶劣等条件,尽也许地减少建设、养护成本和养护难度,将屋顶绿化最大限度地普及,其中轻型绿化是一个重要的发展趋向。与重型屋顶绿化相比,制约轻型屋顶绿化发展的两大重要问题就是适宜的生长介质和适宜的植物。轻型屋顶绿化必然规定要尽也许地减轻楼顶承载力,由此对占全系统重量比重最大、对植物生长影响最大的生长基质选择有了更高的规定。1.2.2 轻型栽培基质市场当前国内外用于屋顶绿化中植物生长介质的材料按其来源可概
8、括分为三类, 即自然土壤、经添加调理剂的改良土壤和栽培基质。随着自然土壤资源的日趋匮乏和对屋顶绿化植生材料规定越来越高,人工配制的栽培基质越来越多地被应用到屋顶绿化中。轻质轻型屋顶绿化适宜于对承重条件规定苛刻的建筑物屋顶,对栽培基质重量有着严格的规定。自然土壤容重一般都在1.0 gcm。以上,不宜用于轻型屋顶绿化,适合于轻型屋顶绿化的栽培基质风干和饱和水状态下容重分别在0.5gcm。、0.8gcm。左右。目前,我国轻型栽培基质市场最重要的是草炭,但草炭在长期使用中,一些缺陷日益凸显,如污染环境、消耗碳资源、原料不易得、成本较高。也有其他的替代产品但由于这些产品没有成熟的技术,并且市场反映平淡,
9、使其市场保有率受到限制。我公司拥有运用玉米秸发酵基质的专利技术,将迎合市场需求,既填补草炭的缺陷,又有新材料的优点,并以此切入市场。1.2.3立体绿化的设计和施工市场我公司根据市场需求和现代屋顶花园设施工中存在的一些缺陷,研制了一整套的施工技术方案,将解决目前屋顶花园建设中普遍存在的屋顶绿化的基质和屋顶荷重问题、屋顶种植层结构技术等等难题。也将为公司赢来社会效益和经济效益。因此,公司将立足郑州,服务中原为创业起步市场,承接本地区和辐射区域的屋顶花园设计与施工工程,且公司要以一流的方案和施工工艺争取更多的社会回报。公司同样要将公司的屋顶绿化技术作为一个品牌推向市场。因此,公司秉承“以人为本”的环
10、境生产理念,做好屋顶绿化的生产工作,并将后期的养护与信息反馈作为重点,想客户所想,急客户所急,做好屋顶绿化的“售后”服务。借以宣传公司科技服务社会的绿色生活理念,提高公司形象。 1.3 投资与财务公司成立初期共需资金140万,其中风险投资35万,河南农业大学林学院投入资金60万,短期借款45万。其中用于固定资产投资80万,流动资金60万。股本规模及结构暂定为:公司注册资本140万,外来风险投资入股35万(占总资金的25%);河南农业大学林学院专利技术入股45万(占总资金的32.14%),资金入股60万(占总资金的42.86%)。次年估计总赢利20万,投资回收期约为一年零两个月。风险资金最佳在第
11、35年撤出,采用收购方式比较适合本公司。1.4 组织与人力资源公司性质是有限责任公司,初期组织结构采用直线制,公司所有权和经营权分离,实行总经理负责制。总经理下设生产与销售经理、设计与施工经理、财务经理。玉米秸发酵基质制备技术和成型工艺研究与应用专利属河南农业大学所有,杨秋生专家等老师是专利技术发明人。杨秋生专家将以其数年的建筑理论知识和实践经验,将出任公司董事长兼技术总监。创业小组成员将参与市场营销、设计、施工技术及财务工作。2.产业背景2.1 产业背景在中国特色社会主义建设方针和可连续政策的指导下,我国目前正进入前所未有的生态建设和环境恢复的大好形势。目前,中国用于绿化的年投资额有1200
12、亿之多,并且,城市绿化已由传统的地面绿化转向空中绿化,城市屋顶花园将逐渐成为流行趋势,2023年上半年,全国用于屋顶花园建设的总投资约为2.2亿人民币,并且专家预测该数字将在5年内以每年8.22%的速度增长。草炭是目前国内外应用最广泛的园艺育苗和栽培基质,过度开采草炭会破坏森林,导致环境恶化,增长温室效应。我国草碳产地重要集中在东北和西南交通不便的地区,长途运送导致草炭应用成本偏高。国外运用锯末发酵生产替代草炭的基质,已经实现了商业化。玉米和花生是我国重要的农作物,每年产生大量的玉米秸和花生壳,在农村每年都有大量的玉米秸和花生壳未经解决而浪费,且导致一定的环境污染,开发运用玉米秸和花生壳,不仅
13、能缓解过度开采草碳对环境导致的压力,又可以充足运用农业废弃物。此外,现有生产园艺基质的方法都是采用堆制发酵,存在发酵温度不均匀,需要翻堆,发酵时间长等局限性之处,这样不仅费时费力,且发酵得到的基质性能也不抱负。2.2产品概述我公司生产的玉米秸发酵基质有效缓解当前屋顶绿化承重负荷问题,同时具有原料易得、成本低廉、环保低碳等特点。玉米秸发酵基质以玉米秸粉和花生壳粉为发酵原料,原料易得,成本低,较草炭基质减少成本40以上;采用分段控温发酵,高温发酵阶段有利杀菌,中温发酵阶段有助于加速果胶、淀粉和糖类的分解,减少木质素、半纤维素和纤维素的分解,保持木质素、半纤维素和纤维素的粒径和机械强度,满足园艺生产
14、对基质体积稳定性的特殊规定;采用本发明可使本基质的碳氮比达成4560:1,高于传统高温堆肥30:1的碳氮比,有助于减少园艺基质的EC值。相较传统的袋装基质销售模式,针对轻型栽培基质在屋顶花园应用的巨大潜力市场,我公司采用以可移动屋顶绿化模块为载体的销售形式,具有安装简朴、使用方便、可随意拼装组合、便于维护且可减少屋顶绿化造价、节约施工成本等优点,对于推广屋顶绿化有重要意义。2.3服务概述由于技术因素制约屋顶花园的建设,专利技术持有者河南农业大学林学院杨秋生专家将出任公司董事长兼技术总监,河南农业大学林学院园林系资深工程师杨芳绒专家、李永华副专家担任技术顾问,全力开发屋顶花园营建技术。目前我公司
15、已形成整套的屋顶花园设计与施工方案(见附录)。可以在任何需要营建屋顶花园的屋顶建设花园。在目前屋顶花园的建设方面,国内没有专业的设计和施工单位。我公司专业从事屋顶花园的开发和研究,因此在本行业中有相称的行业优势。现在国内的大部分屋顶花园都由一般的从事园林景观的公司进行建设的,所以在建设中许多弊端显现,如一方面是屋顶花园的设计不合理,屋顶荷载过重,导致屋顶变形,漏水,渗水等现象,给业主增长了不安全因素,接着是屋顶种植层施工不合理,导致屋顶植物难以养活,且由于固定方法不合理,导致风吹倒伏,破坏屋顶及屋顶设施。公司研制的屋顶花园设计与施工方案,从屋顶结构与类型入手,将屋顶花园分为休闲屋面、生态屋面两
16、大类,从屋顶防水措施,屋顶种植基质选择、种植层的构造技术和屋顶防风灌水等方面详加考虑,研究对策,从而满足任何一个屋面的营建屋顶花园的规定。也正是依靠这些专业的技术工艺和高超的研究队伍以及敬业的服务精神,树立公司良好的公司形象,从而打败竞争对手,在行业中立于不败之地。为了将我公司尽快打入市场,进行公司机制运转,公司决定先从轻型栽培基质的生产和推广切入市场,以可移动屋顶绿化模块为载体的销售形式,奏响屋顶花园建设的前奏。在3-5年的时间内将产品在全省范围内推广开来,预计此时屋顶花园市场也已走向成熟和稳定,然后将重点方向转向屋顶花园设计和施工方面,从而实现双发展的大好局面,以加快公司向集团化迈进的步伐
17、。3.市场调查与分析3.1产品市场3.1.1概述我公司生产的玉米秸发酵基质有效缓解当前屋顶绿化承重负荷问题,同时具有原料易得、成本低廉、环保低碳等特点。相较传统的袋装基质销售模式,针对轻型栽培基质在屋顶花园应用的巨大潜力市场,我公司采用以可移动屋顶绿化模块为载体的销售形式,具有安装简朴、使用方便、可随意拼装组合、便于维护且可减少屋顶绿化造价、节约施工成本等优点,对于推广屋顶绿化有重要意义。3.1.2 市场分类根据区域优势,可以将市场分为沿海市场和内地建设市场:*成熟市场 重要是北京、上海、天津、深圳等一些经济文化中心和沿海发达城市,这些城市在国内都是经济、文化、人口的大城市,环境需求档次较高,
18、且这些城市对城市的空中绿化都有比较明确的规定。*起步市场 中部和西部的大部分城市都尚处在屋顶花园建设的初步阶段,技术尚不成熟、资金浪费极大。就眼下看,沿海和高度发展的大城市是屋顶花园建设的最大市场,目前占据的时常份额也最大。但长远看来,内地市场将在未来的发展中,最具潜力。3.1.3.回收运用公司实行产品回收运用制度。由于产品属于生物制品,保存管理上有一定的时效性,为了使一些积压本产品的商户和施工单位的利益不受损失,公司回收一部分商品。回收后的产品公司将重新提炼和加工,以制备新产品。3.2 销售市场轻型玉米秸发酵栽培基质将农产品废料再运用,减少碳消耗,解决目前立体绿化建设中出现的环境污染、资源浪
19、费、成本较高等问题。是目前国内很有市场前景的新型环保的复合型栽培基质,销售市场覆盖全国各地区的建材和花卉市场,但鉴于成本、市场推广以及市场开发限度,目前,以屋顶花园市场潜力最大的中原市场为目的销售市场。3.3服务市场3.3.1概述屋顶花园市场是最近几年开始起步,发展的新兴行业,但又是发展前景很好的行业。目前国家建设部已出台相关政策加强屋顶绿化的市场导向,国家环保总局也表达屋顶花园已在国外形成流行趋势。国内目前屋顶花园消费最多的是星级酒店、大型商场、会议中心、展览中心以及政府机关的行政大楼等。消费的决策者是业主,服务者是施工单位和设计单位,其中设计单位也是实际的决策者。屋顶花园的建设属于个体市场
20、,服务过程是集体对个人的服务过程。3.3.2.市场分析以郑州市为例,郑州市区市区面积 1010 . 3 平方公里,共有屋顶绿化面积为7.14796 hm2,占城区而积的0.302。各区所占面积其中可以绿化的屋顶面积有13%,即31.5平方千米,按每平方米最低造价平均400元计算,在上海,将有1200亿的市场容量(未涉及每年新增面积)。3.3.3服务决策过程在服务决策过程中,业主起关键作用,设计师要依据业主的规定,直接通过可行性研究、方案设计、施工组织设计等来满足业主的愿望,即是对以人为本服务理念的诠释。*服务决策流程图:3.3.4.市场分区据目前形势和屋顶花园市场的发展限度可将市场分为两部分:
21、*成熟市场 重要是北京、上海、天津、深圳等一些经济文化中心和沿海发达城市,这些城市在国内都是经济、文化、人口的大城市,环境需求档次较高,且这些城市对城市的空中绿化都有比较明确的规定。*起步市场 中部和西部的大部分城市都尚处在屋顶花园建设的初步阶段,技术尚不成熟、资金浪费极大。就眼下看,沿海和高度发展的大城市是屋顶花园建设的最大市场,目前占据的时常份额也最大。但长远看来,内地市场将在未来的发展中,最具潜力。公司以郑州为主的中原市场为起步市场,立足郑州,服务中原。3.4 目的市场调查:根据本次调查结果,郑州市区共有屋顶绿化面积为7147 96 hm2,占城区而积的O302,各区所占面积如表1其中,
22、绿化单位155个,各单位按性质分5大类,各类绿化数量、面积,及所占比例如表2表l可以看出,郑州市屋顶绿化基础薄弱,虽然绿化已有7147 96 hm:,但与国内大城市相比,差距比较明显据记录,2023年北京屋顶绿化面积60 hm2,2023年起,将每年实现屋顶绿化面积2530 hm2,4年建设总面积达100120 hm241;上海2023年累计已建成12 hm2的屋顶绿化面积旧郑州市各区屋顶绿化发展也极不平衡,绿化面彩基本上分布在金水和中原区,占全巾屋顶绿化总面积的8385,郑东新区、高新技术开发区、经济技术开发区的屋顶绿化面积所占屋顶总绿化面积较低,这与国外城市新建区域屋顶绿化面积所占比例恰恰
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