农村土地承包经营权确权合同.doc

合 同 书

项目名称：***市2015年农村土地承包经营权确权登记颁证建设项目
甲 方：
乙 方：
签订日期：

按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》及《中华人民共和国招标投标法》等法律、法规的规定，经甲、乙双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。
一、项目工作量、工作内容和提交成果
1、工作量
***市**和**农村土地承包经营权确权登记颁证工作，约 23.67万亩。
2、工作内容
①、查清承包地块面积和空间位置
全面组织清理土地承包档案，对土地承包情况进行摸底调查。以第二次全国土地调查成果为基础，以已签订的土地承包合同、发放的土地承包经营权证书和集体土地所有权确权登记成果为依据，因地制宜开展土地承包经营权权属调查勘测，查清承包地块面积、四至和空间位置。
②、建立健全土地承包经营权登记簿
依据《农村土地承包经营权证管理办法》和不动产统一登记的原则，建立健全土地承包经营权登记簿。在现有土地承包合同、证书的基础上，根据依法确认的承包地块、面积和空间位置等登记信息，抓紧建立。
③、开展土地承包经营权确权登记颁证
在建立健全土地承包经营权登记簿的基础上，适时开展土地承包经营权证书的换发工作，测绘单位应按照要求及时套打规范的经营权证和经营权证登记簿，市农委对原已颁发证书的地方，统一收回，以旧换新。承包方无正当理由拒绝交回农村土地承包经营权证的，由原发证机关依法注销该证，并予以公告。
④、建立土地承包合同登记本
在建立健全土地承包合同登记簿的基础上，适时开展土地承包合同书的换发工作，测绘单位应按照要求及时套打规范的合同本和合同副本，市农委对原已颁发土地承包合同本的地方，统一收回，以旧换新。承包方无正当理由拒绝交回农村土地承包合同本的，由发包方召开村民会议，宣布作废。
⑤、做好土地承包经营权登记资料归档
严格执行土地承包档案管理规定，坚持分级管理、集中保管的原则，建立健全整理立卷、分类归档、安全保管、公开查阅等制度。市农村土地确权办公室制定分类分级管理办法，并依法按期移交同级国家综合档案馆；不具备保管条件的，可提前移交。
3、提交成果
a) 实地测绘基础工作底图1套（以村民组为单位）；
b) 实地测量原始记录1套（以村民组为单位）；
c) 套打全镇所有农户农村土地承包经营权证规范文本（1份），另附纸质宗地图，每户平均5张 （经营权证由招标人提供）；
d) 纸质全镇所有农户农村土地承包经营权登记簿（1份），另附纸质宗地图，每户平均5张；
e) 套打全镇所有农户农村土地承包合同本规范文本（1套），另附纸质宗地图，每户平均5张（合同本由招标人提供）；
f) 纸质全镇所有农户农村土地承包合同书副本2份 ，每户3张合计6张；
g) 纸质发包方调查表 每个发包方一份；
h) 纸质承包方调查表, 每户一份；
i) 纸质承包地块调查表每户一份；
j) 纸质农村土地承包经营权调查信息公示表，以发包方为单位按承包方顺序编印；
k) 纸质农村土地承包经营权调查信息公示确认表（1份）以发包方为单位按承包方顺序编印；
l) 纸质农村土地承包经营权台账（一式二份）以发包方为单位按承包方顺序；
m) 输入农户调查表和农户申请表；
n) 纸质农村土地承包经营权登记审批表，每户一份；
o) 纸质农村土地承包经营权调查汇总表；
p) 纸质村民组地籍图，每组一张；
q) 编制村合图（电子版）；
r) 制作农户承包地坐落示意图；
s) 需要提供的其他各类数据表格；
注：乙方所完成的工作内容按照招标文件内的内容执行。
二、执行技术标准
（1）《中华人民共和国物权法》（中华人民共和国主席令[2007]第62号）；
（2）《中华人民共和国农村土地承包法》（中华人民共和国主席令[2002]第73号）；
（3）《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》（农经发[2011]2号）；
（4）《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》（中华人民共和国农业部令[2003]第33号）；
（5）《农村土地承包经营权调查规程》（农业部NY/T 2537-2014）；
（6）安徽省农委《安徽省农村土地承包经营权确权登记颁证操作规程（试行）》；
（7）《关于加强农村土地承包档案管理工作的意见》（农经发[2010]12号）；
（8）《农村承包土地承包经营权确权登记数据库规范》（农业部NY/T 2539-2014）；
（9）《农村承包土地承包经营权编码规则》（农业部NY/T 2538-2014）；
（10）《1:500 1:1000 1:2000外业数字测图技术规程》（GB/T 14912-2005）；
（11）《全球定位系统实时动态测量（RTK）技术规范》（CH/T 2009-2010）；
（12）《全球定位系统（GPS）测量规范》（GB/T 18314-2009）；
（13）土地利用现状分类（GB/T 21010-2007）
（14）经主管部门批准的本项目《技术设计书》。
三、合同价格
1、本合同所有费用计算和支付以人民币为准；
2、本合同单价为6.0元/亩，合同总金额（大写）：壹佰肆拾贰万零贰佰元整；小写： 1420200.00 元。
四、付款方式
1、本项目没有进场费用；
2、乙方在进场之日起两个月内，甲方按完成工作量的83%拨付工程款，后续每月按完成工作量的83%拨付工程款（完成工作量计算方式见附件分解明细）；
3、工程成果（注：不含不能开展村庄）经市级主管部门验收合格后，30日内甲方向乙方支付至结算额的100%；
6、面积以最终实际确权登记面积结算(注：含图解完成不签字村庄)；
7、乙方不承担付款金额等额的相关发票。
五、服务工作地点、时间
1．地点：***市
2．时间：2015年06月01日至工程结束
3. 招标书预计工期135天，原则按招标书进行。
六、甲方义务
1. 自本合同自签订起 2 日内向乙方提供技术设计书及有关项目启动资料。
2．甲方负责向乙方提供1:2000正射工作影像底图、省农委统一规定的入库软件。
3．甲方按时支付乙方工程款。
4．为了工程的顺利开展、按时完成本项目，甲方负责协调督促各乡镇村的配合工作。
七、 乙方义务
1、自收到甲方的有关资料和技术要求之日起，根据甲方的有关资料和技术要求于 2 日内组织测绘队伍进场作业。
2、项目施工期间，乙方每十天汇总工作进度及工作量。
3、乙方在施工中发现的问题当日报于甲方，以便于甲方及时反馈解决意见。
4、乙方应当根据技术设计书要求按合同工期确保测绘项目完成。
5、乙方要严格保密，不得将测量数据和甲方提供资料外泄或改作其他用途。
6、施工期间不低于30个人（外业10人）。
八、安全责任
在施工过程中所有的安全事故由乙方负责，与甲方无关。
九、争议解决
本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决。协商不成，可向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。
十、合同变更与解除
1．除本合同约定外，甲乙双方不得随意变更、解除合同。
2．合同履行期间，实际工作因故发生重大变化，甲乙双方均可提出合同变更请求，并签订补充协议。
3．合同履行期间，一方无正当理由不履行合同或未经另一方同意擅自变更合同，对方有权终止或解除合同，由此造成的损失由违约方承担。
4．因不可抗力致使本合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
5．本合同签订后，不因法定代表人或委托人的变动而变更或解除。

十一、合同的生效
本合同经双方代表签字盖章后生效，合同执行期内双方均不可随意变更或解除合同。本合同如有未尽事宜，需经双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲方两份，乙方两份。自 甲方、乙方签章后生效。
十二、附则
1．项目全部完工，检查验收合格，后期服务到位，项目款结算完毕，本合同自行失效。
2．其他未尽事宜由双方另行协商确定。
甲 方：（盖章） 乙 方：（盖章）
法定代表人： 法定代表人：
或其授权人：（签字） 或其授权人：（签字）　　　　
地 址： 地 址：
电 话： 电 话：
开户银行： 开户银行：
银行账号： 银行帐号：
签订日期： 签订日期：

***市农村土地承包经营权项目分解明细
序号
服务内容
内容明细
分类单价（元/亩）
综合单价（元/亩）
备注
1
培训
开展经营权操作和填写表格等培训

可免费培训
2
资料收集
户籍资料
0.048
0.24

二轮承包土地资料
0.048

权属资料
0.048

地类调查资料
0.048

基本农田资料
0.048

3
界线来源
最新确定的行政界线
0.24
0.24

4
入户实地权属调查、测量
调查权属信息
1.32
2.16

地块实地测量
0.84

5
数据处理
农户信息整理
0.24
3.06

制作公示图、公示表(两次)
1.44

制作登记薄
0.12

制作公示确认表、台账
0.12

制作发包方、承包方调查表
0.12

制作承包地块调查表
0.12

制作公示结果归户表
0.06

制作农户申请表、审批表
0.12

制作村民组地籍图
0.12

编制村合图
0.12

制作承包地块坐落示意图
0.12

制作承包合同正、副本
0.12

经营权证书打印
0.24

6
档案资料签字
所有表格农户签字确认
0.12
0.12

7
提交成果
纸质资料的电子扫描
0.06
0.18

文字、图件、簿册和数据的整理
0.12

6.00