物业保洁服务委托合同.doc

物业保洁服务委托合同

甲方：徐州市贾汪汽车客运服务有限公司 （以下简称甲方）
乙方： （以下简称乙方） 
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，就甲方委托乙方的场所提供专业日常保洁服务事宜，签定本合同：
第一条、委托服务区域：站内场地、花园、厕所、候车大厅一楼二楼、各办公室                  
第二条、委托服务期限：                   
1、自  年 月 日起至 年 月 日止，为期  年。
2、委托人员数量共 人。
3、工作时间：每日
第三条、保安服务费及支付方式 
1、保洁服务费：每月费用合计5000元。 
2、支付方式：甲方依据保洁服务情况 每月支付服务费用，在每月期满后 10 日内以支票形式支付保洁服务费，乙方需提供正式发票。
第四条、合同双方的责任:
一、甲方权力和义务:
1.按合同约定向乙方支付保洁服务费。
2.无偿为乙方提供仅限于服务区域内保洁工作所需用的水、电。
3.指派专人负责对乙方保洁工作质量及时监督检查,发现质量问题及时要求乙方整改,直至达到符合服务质量标准。
4.教育保洁工作人员遵守甲方各项管理制度,爱护甲方所有公共设施设备。
5.为乙方提供必要的工作用房(注:只作为清洁工具集中放置地,不得挪作他用)
6.根据乙方保洁人员的工作表现及服务质量,甲方有权要求乙方更换保洁员,乙方须及时更换配置合格服务人员。
二、乙方权力和义务:
1.乙方在签订本合同期间,要积极做好准备,准时进驻工作现场。
2.乙方人员在甲方场所作业，受乙方和甲方双重领导。
3.认真完成工作,保证清洁卫生，无果皮纸屑、无烟头、无树叶、无杂草、无泥土确保卫生质量达标,达到满意。
4.乙方在甲方物业保洁服务每天上岗人员不少于3人。
5.乙方人员服装要求统一着装、衣帽整洁,遵守甲方各项内部管理规章制度,乙方不得在甲方服务区域内未经甲方部门主管同意擅自承揽业务。
6.乙方员工在工作期间不得随意离开本职工作岗位,若乙方主管负责人不在作业现场,乙方应接受甲方主管保洁负责人的监督、指导、整改,并达到甲方的保洁工作标准。
7.乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急情况的处理,并报告甲方。
8.乙方保洁人员的工资、各项福利待遇、社会保险等均与甲方无关，由乙方全权负责承担。乙方及乙方人员在履行合同义务时发生的人身伤亡事故及给他人造成的人身伤亡或财产损失的，均由乙方独立承担相应法律责任和全部费用，甲方对此不承担连带责任。 乙方用工应遵守国家有关法律法规,并合法办理各种用工手续,如因用工不当,给甲方造成损失由乙方全部承担和赔偿。
9.乙方在承包的保洁工作范围内,甲方如因保洁工作未达到保洁质量标准,被相关地区职能主管部门(如环卫、城管、市容等)查处并处罚,该罚款由乙方承担。乙方现场负责人必须每天报告保洁范围的情况,如需物业整改的事项,紧急情况及时通知甲方。
10.乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准(实际上经过限期整改可以达到保洁质量标准的),经甲方两次警告,仍未达到标准,甲方将扣除乙方当月保洁服务费。
11.乙方在进行保洁作业时必须要爱护物业内建筑物及公共区域的各种设施设备。注意节水节电。
12.由于乙方在日常保洁工作中不慎将甲方所管辖区域的建筑物及设施设备、材料及甲方客户物品造成损失,乙方应承担赔偿责任。
13.乙方向甲方派出的服务作业人员属合法聘用的员工,须经专业培训和具有专业知识人员担任。乙方为甲方提供合适的服务人员前须经考核,并向甲方报请,经甲方确认后才能上岗。
14.乙方须配置清洁工具、日用消耗品。
第六条:合同变更、解除与终止:
1.本合同规定的履行期限届满,甲、乙双方不再续签,本合同自动终止。
2.在合同履行过程中,如遇不可抗拒的因素致使本合同无法继续履行时,本合同自动终止。
3.乙方严重失职造成甲方重大损失,甲方可以解除合同,并按实际损失要求赔偿。
4.乙方发生严重质量事故后,除按本合同相关条款约定扣除相应服务费用外,在收到甲方整改通知仍不能采取补救措施及行动,甲方可以解除合同。
5.一方破产或明显出现资不抵债的情况或一方丧失履行本合同的能力,以及不包括其他原因要求中途解除本合同,必须提前30天以书面形式向对方说明告知。
第七条:违约责任:
1.如甲方不按合同规定期限内向乙方付费,经乙方多次催讨后仍未支付时,乙方有权终止合同。
2.如乙方未按合同要求进行优质的保洁服务(按合同标准)作业,给甲方造成恶劣影响和损失时,甲方有权要求乙方退还当月服务费，终止合同。
3.如果乙方派出物业服务人员每天岗位上人数不得少于3人,甲方发现并确认违约责任,甲方有权终止合同。
第八条 争议解决
在履行合同中,如双方发生争议,双方应本着互谅互让原则友好协商解决,如协商不成,可向人民法院提起诉讼。
第九条 合同的生效
本合同一式二份,双方各执两份,合同自双方代表人签字盖章之日起生效。

甲方(法定代表人签字): 乙方(法定代表人签字):
甲方（盖章） 乙方（盖章）
签订日期_____ 年___月___日 签订日期 _______年___月___日