钢结构厂房工程质量评估报告.doc

监督注册号: 苏132070902287

工程质量评估报告

江苏缔逸项目管理有限公司

2014年 4月 15 日

苏州益高电动车研发基地
综合厂房及产品交发区钢结构部分工程
工程质量评估报告
一、 工程概况
本工程位于苏州市长阳街东侧新城路南侧。本工程包括1研发大楼一幢（地上六层，有地下车库），综合厂房一幢（周围砼框架结构，中间为单层钢结构）；动力站一幢（三层框架及相关配套设施（中控室843平米、管理用房930。48平方米配件室100平方米、门卫二个58。8平方米和试车道）。其中总建筑面积94269、29万平方米，地下总建筑面积9395、85平方米。总造价12820万元。本工程 绝对标高4。215m。
二、工程特点：本建筑设计使用年限为50年，结构的安全等级为二级，建筑抗震设防裂度为7度，基础为独立承台，上部周围砼框架结构，中间为单层钢结构厂房，四周为砼框架结构，建筑耐火等级二级，屋面防水等级Ⅱ级。
本工程监理人员配备情况：
总监理工程师 1名： 刘学飞
土建专业监理师2名： 孙惠超
水电专业监理师1名： 卢国新
土建监理员4名 庞士冲 周宏 施连兵 蔡益军 施锦翠
信息管理员1名： 张炜

三、 质量评估依据
设计文件、建筑安装工程质量评定标准、施工验收规范及相关国家、地方标准、国家、地方现行有关建筑工程质量管理办法、规定等。
四、 工程承包单位、设计单位履行质量行为情况
承包单位基本能够按照施工及验收规范和相关标准进行施工，服从我工程项目监理部的监督管理，在原材料控制上，进行进场报验，有效防止了不合格工程材料在工程实体中的使用。对于关键工序，隐蔽工程都能够在自检合格的基础上报我监理部进行现场验收。
设计单位虽然距离远，但对于设计文件中存在的设计问题及工程施工过程中遇到的疑问都能够及时通过电子邮件及信函形式给予答复。保证了工程的正常顺利进行。
五、 工程质量的控制目标及措施
1.工程质量目标保证按照国家颁布的验收及评定标准验收合格。
2.保证质量的技术措施
2.1依据建设工程施工过程中涉及到到的各方面的技术规程、强制性标准、验评标准和设计文件控制工程质量。
2.2依据产品的技术标准、试验方法和标准规定，控制砂、石料、水泥、钢材、石料、砖等原材料、半成品质量。
2.3依据建筑工程操作规程，施工及验收规范，控制施工过程中的工艺质量。
3.保证质量的合同措施
3.1监理人员依据合同相应条款，要求承包方应认真按照标准、规范要求和设计文件要求进行施工，并随时对承包的进场材料、构配件及施工工序进行检验检查，凡是质量达不到约定等级，监理人员责令施工方返工，直到达到约定的质量等级为止。
3.2监理人员始终以合同为依据，以事实为依据，严格控制工程质量。
4.保证质量的组织措施
4.1公司根据本工程的特点，配备了设计和监理过类似工程且有良好的职业道德、丰富的工程监理经验，较好的专业技术水平和很强的责任心的工程技术人员担任本工程的监理工作。
4.2驻地项目监理部由总监理工程师领导下采取直线式管理方式，
按照公司的质量保证体系，管理制度及合同条款，充分应用计划，执行、监督、协同管理的管理职能，在总监理工程师统一领导下，充分发挥专业监理人员的积极性、主动性和团结性，履行监理职责，确保质量达到目标要求。
六、工程质量施工阶段过程质量控制所采取的措施
1.施工测量
根据施工投标文件的承诺和施工合同的约定，检查核对承包商投入本工程的测量专业人员资格和工作业绩，检查验收投入本工程的测量放线仪器，专业监理人员除验收承包方每一阶段测量放线成果外，不定期检查测量放线记录并签署意见，以使整个测量工作处于受控状态。
2.地基基础处理工程
严格按照设计要求进行施工，开挖前测量定点放样，校正准确无
误之后才开始开挖。回填土要求分层回填，每层的虚铺厚度不超过25CM，并做好土样的压实度检测。
3.钢筋工程
钢材进场三证齐全。确保钢筋保护层达到设计要求，严格控制钢筋的结构要求，钢筋的搭接长度、搭接部位、焊接位置必须按施工验收规范执行。加强现场隐蔽工程验收制度控制，在钢筋工程完成后，在施工单位“三检”合格的基础上通过监理单位验收，验收合格后签署隐蔽记录，进入下道工序。
4.模板工程
在施工前督促施工单位严格按照结构形式、施工工艺、支撑等条件进行严格的模板设计。有防止模板变形和位移的措施。模板拆除必须使砼达到强度要求，确保结构和施工安全。
5.砼工程
严格控制各种原材料，严格控制砼配合比，搅拌机的设置台数必须满足砼连续施工，旁站监理整个浇注过程，砼震捣棒控制振捣半径，充分放气。
6.钢结构工程
审查该部分的施工组织设计和方案是否符合设计及规范标准，方案是否科学，现场能否实际操作，钢材有无质量证明材料，复试报告，并对连接用高强度螺栓进行磨擦系数实验；吊装前检查钢构的几何尺寸是否正确，严格按照合理的安装程序进行安装，防止构件在安装过程中变形，保证安装连接可靠，符合设计及规范要求。
7.机电安装工程
对于进场的工艺管道、设备、电线电缆严格检查规格型号是否符合设计及规范要求，有无质量证明材料，对于不符合要求的原材料及时通知施工方更换。
七、 材料检测情况
土建见综合厂房部分。
焊接工艺评定报告二份30页合格，
探伤检测报告E03721111300308和E03721111200412二份计75页，检测合格。
钢材E03721011300381、E03721011300380等检测报告5份合格。
钢结构制作峻工资料二本合格
大六角螺栓螺母垫片扭矩系数、抗滑移系数的检测报告E03721031200183、03722013200184等5份，符合要求
八、关键工序，关键部位，隐蔽工程旁站见证情况
对于地基土方回填，钢梁柱节点钢筋隐蔽过程。砼浇筑，钢结构等安装工序和过程设置为质量控制进行了全程监督。
九、工程划分验收及资料情况

1.综合厂房
序号
分部（子分部）工程
分项工程
检验批数
验收结论

1
地基、基础工程
3
合 格
钢筋工程
3
合 格
摸板安装工程
3
合 格
砼浇注工程
3
合 格
模板拆除工程
3
合 格
砼结构施工
3
合 格
土方回填
2
合 格
设备基础

2
地面工程
砼垫层工程
2
合 格

4

钢结构工程
钢结构制作焊接工程
3
合 格
普通紧固件连接工程
3
合 格
钢结构预拼装工程
3
合 格
单层钢结构安装工程
3
合 格
防腐涂料涂装工程
3
合 格
高强度螺栓连接工程
3
合 格
钢结构零、部件加工工程
3
合 格
压型金属复合板工程
4
合 格
5
门窗工程
金属门窗安装工程

合 格
门窗玻璃安装工程
2
合 格
6
给水、排水与采暖
采暖管道及配件安装
5
合 格
辅助设备及散热妻安装
5
合 格
7
电气、安装工程
电线电缆导管线槽敷设
5
合 格
照明配电箱安装工程
5
合 格
接地装置安装
5
合 格
避雷引下线安装
5
合 格
普通灯具安装
5
合 格
建筑物照明电试运行
5
合 格
插头、开关安装
5
合 格

十、结论
1、 本工程质量控制资料基本齐全有效，并且符合标准；
2、 本工程安全和功能检测资料基本齐全，并且符合标准；
3、 本工程符合图纸设计要求。各检验批验收均合格。
同意验收
合同管理制度

1 范围
本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；
本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。
2 规范性引用
《中华人民共和国合同法》
《龙腾公司合同管理办法》
3 定义、符号、缩略语
无
4 职责
4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。
4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。
4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。
4.5 合同管理部门履行以下职责：
4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范；
4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；
4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；
4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；
4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；
4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；
4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，
4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：
4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；
4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案；
4.6.3 对专业对口的合同统一编号、登记、建立台帐，分类整理归档。对合同承办部门提供相关法规咨询和日常协作服务工作；
4.6.4 工程技术部专职合同管理员负责收集整理各类合同，建立合同统计台帐，并负责