房管12级工程造价管理课程设计任务书.doc

=========再苦再累，只要坚持往前走，属于你的风景终会出现========
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

山东建筑大学管理工程学院
工程造价管理课程设计任务指导书

适用专业： 房管
适用班级：房管121-123
指导教师： 周景阳
课程设计时间：2014-2015-1学期第20周

山东建筑大学本科学生课程设计任务书

课程设计题目
*****工程项目造价指标分析及控制
学院
管理工程学院
专业
房地产经营与管理
年级
2012级
一、设计依据
（一）预结算书
1.实际某单项工程项目的预算书（清单计价模式）
2.实际某单项工程项目的概算书
3.实际某单项工程项目的结算书
注：（1）以上三项设计依据选择其中一种即可。
（2）由学生自己负责联系房地产企业、施工企业或造价咨询公司收集
（3）收集的预结算书必须保证是真实存在的工程，必须完整，既要包括土建装饰部分，又要包括安装部分（水电暖）。
（二）造价控制文件
主要是房地产企业造价控制的文件（如控制流程、造价控制制度等），或者是施工企业的成本控制文件。
注：以上造价控制文件可以只是建设项目的某一阶段，如设计阶段、施工阶段等
二、设计内容
（1）造价指标分析
根据收集的预结算书，完成表1至表6的相应内容。具体表格样式附后。
注：所填内容尽量齐全，且必须与提交的预结算书中反映的内容一致，不能胡编乱造。
（2）造价控制措施
根据收集的造价控制文件，总结该企业造价控制的流程、方法或措施
注：必须要针对收集的造价控制文件进行总结，要有针对性，不能空谈书本理论。比如某企业在设计阶段采用设计方案招标，那么企业规定的具体操作流程是什么？
再如，在施工过程中药做好变更签证工作，那么你收集的该企业的变更签证工程流程是怎么样的呢？如何操作呢？
三、需要提交的成果
1.课程设计成果报告
（1）封面（样式附后）
（2）目录（样式附后）
（3）具体内容
具体成果报告的内容必须包括以下几部分：
1）收集的某单项工程项目的预结算书（复印即可）
2）收集的某企业的造价控制文件
3）已填完的表1-表6
4）造价控制流程或方法总结
以上四项内容的顺序见后边目录样式中的顺序。
2.课程设计指导记录表
指导记录表按一周3-4次填写，该由学生填写的内容必须填写完整。
四、其他内容说明
1.课程设计时间：第20周，共1周
学生可以根据期末考试安排、个人情况自行确定课程设计的时间。
2.课程设计的提交时间：
最迟在第21周周一上交。
学生也可以根据自己的情况确定上交时间，早完成早交，但不能晚于上面规定的时间。
3、课程设计要求每人独立完成，设计的结果由设计人员每人单独提交。
4、课程设计方案的深度：各种管理建议要落实到可以操作的层面上，比如某一具体的措施能够明确到某个人或部门能够执行；至少要完成附表中的相关指标分析。
5、严格按照学校课程设计要求进行。课程设计打印成果必须规范，排版要整齐

附表：
工程造价工料及相关技术经济指标分析
表1： 工程概况
序号
名 称
内 容
1
工程名称

2
工程所在地区

3
工程详细地址

4
计价模式

5
计价依据

6
合同类型

7
建设时间
地质勘查时间

图纸设计时间

开工时间

8
现场环境
气候条件描述

交通状况描述

现场状况描述

9
工程功能类型

10
工程类别

表2： 建筑特征
序号
项 目
内 容
1
建筑面积
总建筑面积

地下建筑面积

首层建筑面积

2
层数
总层数

地下层数

地上层数

3
层高
首层

标准层

其他

4
高度
檐口高度

5
体型系数
建筑物外表面积
外墙面积

屋面面积

建筑物体积

体型系数

周长比

6
窗墙比

7
屋面特征
类型

防水类型

8
针对住宅项目
总户数

单元每层户数

公摊系数

套内面积

套内使用面积

套内墙体面积

阳台建筑面积

9
针对办公、医院等公共建筑
开间

进深

房间数

床位数

10
针对影剧院、体育场及其它特殊建筑
座位数

造型

功能

配置

表3 其他特征
结构类型

基础类型

抗震烈度

地面层数

檐口高度

其 他 特 征

结构部分
装饰部分
土方施工
方法

基础

梁柱

墙体
外墙

内墙

楼面

地面

屋面

门

窗

天棚
/

备 注

填表说明：针对同一特征项目，整个建筑存在多种做法时，请根据部位逐项说明。

表4： 造价指标

金额 （元）
占总造价比例（%）
平均指标（元/㎡）
其 中 （%）
人工费
材料费
机械费
管理费
利润
总造价

分部分项工程费

其他项目费

措施费

规费

税金

其 中
建筑部分造价

其 中
分部分项工程费

措施项目费

其他项目费

规费

税金

装饰部分造价

其 中
分部分项工程费

措施项目费

其他项目费

规费

税金

安装部分造价

其 中
分部分项工程费

措施项目费

其他项目费

规费

税金

表5： 分部分项工程费及措施项目费指标

分部分项名称
工程量
造价
工程量
计量单位
金额（元）
平均指标 （元/M2）
占各部分造价比例（%）
建筑与装饰部分
分部分项工程费指标

其 中
土石方工程

砌筑工程

其中：外墙

内墙

砼与钢筋砼

门窗

其中：外门窗

阳台栏杆

楼梯栏杆

楼地面工程

墙柱面工程（室内）

外墙面工程

外墙面保温

外墙面装饰工程

天棚工程

油漆涂料工程

屋面防水工程

保温隔热工程

措施项目费指标

其 中
临时设施

模板及支架

脚手架

垂直运输

检验试验费

大型机械进退场

施工排水、降水

安装部分
分部分项工程费指标

其中
给排水工程

电气安装工程

措施项目费指标

其中
临时设施

脚手架

文明、安全施工

表6：主要工、机、料消耗指标（每平方米建筑面积用量）
名 称
单 位
数 量
人工

机械

水泥

钢材

（1） 其中： 园钢

螺纹钢

螺纹三级钢

（2） 基础钢筋

梁钢筋

柱钢筋

板钢筋

楼梯钢筋

砼墙钢筋

木材

砂

石子

商品砼（不区分标号）

其中： 梁砼

柱砼

板砼

楼梯砼

砼墙砼

机制红砖

粉煤灰粘土烧结砖

加气砼砌块

空心砌块190*190*190

空心砌块390*190*190

（其他墙体材料）

山东建筑大学

课 程 设 计 成 果 报 告

注意:
题目:***工程项目造价指标分析与控制
课程：工程造价课程设计
完成日期：2015年1月18号
看后，打印时删除此框

题 目：
课 程：
院 （部）：
专 业：
班 级：
学生姓名：
学 号：
指导教师：
完成日期：

目 录
1.造价指标分析 1
1.1***工程项目预算书 1
1.2工程概况表（表1） 1
1.3建筑及其他特征（表2、3） 1
1.4造价指标（表4） 1
1.5分部分项工程费及措施项目费指标（表5） 1
1.6主要工料机消耗指标（表6） 1
2.造价控制方法 1
2.1某企业造价控制文件 1
2.2某企业造价控制流程及方法总结 1
注意:
（1）1.1和2.1均为学生自己收集的资料，所以直接复印即可
（2）目录中请按照实际的页数注明页码
（3）在具体内容中，每一页均在页面下中部编上页码
看后，打印时删除此框

山东建筑大学管理工程学院
课程设计教学环节指导教师指导记录表
年级：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 专业：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
学生姓名：＿＿＿＿＿＿学号：＿＿＿＿＿＿＿＿指导教师：＿＿＿＿＿＿
题 目

日 期
指导内容（学生填写）
存在的问题及改进意见
学生签字
教师签字

填表说明：本表由指导教师据实填写，每个学生一张表，指导工作完成后交学院，作为学院监控课程设计质量的主要依据之一，最后装入学生课程设计的档案袋。

2010年读书节活动方案
一、     活动目的：
书是人类的朋友，书是人类进步的阶梯！为了拓宽学生的知识面，通过开展“和书交朋友，遨游知识大海洋”系列读书活动，激发学生读书的兴趣，让每一个学生都想读书、爱读书、会读书，从小养成热爱书籍，博览群书的好习惯，并在读书实践活动中陶冶情操，获取真知，树立理想！
二、活动目标：
1、通过活动，建立起以学校班级、个人为主的班级图书角和个人小书库。
2、通过活动，在校园内形成热爱读书的良好风气。
3、通过活动，使学生养成博览群书的好习惯。
4、通过活动，促进学生知识更新、思维活跃、综合实践能力的提高。
三、活动实施的计划
1、 做好读书登记簿
（1） 每个学生结合实际，准备一本读书登记簿，具体格式可让学生根据自己喜好来设计、装饰，使其生动活泼、各具特色，其中要有读书的内容、容量、实现时间、好词佳句集锦、心得体会等栏目，高年级可适当作读书笔记。
（2） 每个班级结合学生的计划和班级实际情况，也制定出相应的班级读书目标和读书成长规划书，其中要有措施、有保障、有效果、有考评，简洁明了，易于操作。
（3）中队会组织一次“读书交流会”展示同学们的读书登记簿并做出相应评价。
2、 举办读书展览：
各班级定期举办“读书博览会”，以“名人名言”、格言、谚语、经典名句、“书海拾贝”、“我最喜欢的＿＿＿”、“好书推荐”等形式，向同学们介绍看过的新书、好书、及书中的部分内容交流自己在读书活动中的心得体会,在班级中形成良好的读书氛围。
3、 出读书小报：

☆☆☆☆不是因为有希望才去努力，而是努力了，才能看到希望。☆☆☆