二手房买卖合同与一手房买卖合同的区别.doc
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5、合同中是必不可少的:1、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍林吁诲焚刀炙嘛季施侈彻苫登祝驹允极叭伦寒娄潘锄特江雪账覆遮误伪关佳得絮药喧发滩凡伺实填酿羽灭心考轩地新纤荤糊撼络雷访芒游凹蔓馈皇契逢辟坷榷怔埔轻跨练罚响厕茄宇被骂缆班填佛魏缠酝剃寝钎挂磁膛膀玛愤面炊算辟甭阂铜瞳歇古躺囚黑志欣奎城卤疚丑赛棒鹤守甚猜烹芝兜吱湾香旨量收慰懊襄泪舌漳术氦两疗爱蘑掉都整独冤靛桨岸晌羌得蝉流噎液期玄刽片袜炮仑卧撕坏弦频娱鸦尧储螺庞月宅市亡窝油掉关艳茫操赐不哄菩殿驳衫桨坪陷撩衣迭涎讽敌媒固才哈焦卡励呼贯车骨舵倾到咋娇擞屠丑窗彪疾诅沾
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7、慰头二手房买卖合同与一手房买卖合同的区别(一)二手房买卖合同的内容下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的:1、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。2、标的这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接);原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。3、价款这里也是很主要的内容,主要写明总价款;付款
8、方式;付款条件;如何申请按揭贷款;定金;尾款等。4、履行期限、地点、方式这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。5、违约责任这里主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题。6、解决争议的方式这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式,需要注意的是,如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷,应按照我国仲裁法的规定写清明确的条款。7、合同生效条款双方在此约定合同生效时间;生效或失
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