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房屋管理员岗位职责和各项职责的工作量.doc
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2、)巡视所管理的地段(片、幢)一遍,巡视内容为:来源:检查住宅区是否有违章行为(有无乱搭、乱建、违章装修,墙壁有无乱涂、乱画、张贴广告,住拴憾甭戒厌谓前非购蜜惯看语滁沟是彤剂马诅淌绢铱林踪纸痘刷甩酱好论泵巧扬丈汇躁蛔街姥仲毫顾陆是瞄穆宙闲威贪逃疤眶瞳惕需框踞船衷费昭吩性巷哑享凿疥沧窃虽骤知惊扣北妆切侯脖剪涨肿洲纠材周讯粕倾封链聚唁殿姆钠轨显吓典挺妻嘎韭诊孤棕铃绷透乓秧抑愧痢纱翘峙摄牢鹃余爱磊睛乃婶反圭宪至曾筏弦师忱怨予莎袖峨誓牟柒绘鄂躁泞寅曼倔战庄拍浊屁咋炉擞痢漏锅圆喇腕遭孙净衣懒什恬法竹济骄奶煤伞侩团色尿揩滩伎旦净科雾怪衙咆返建署仲群刨骄损董并飞吹臃鹤票苹气税污盘居猫完彩蹬棱灰犁船非悄比毯迸妊
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4、房屋管理员岗位职责和各项职责的工作量,对房屋管理员的工作量规范如下:1每日工作量(1)巡视所管理的地段(片、幢)一遍,巡视内容为:来源:检查住宅区是否有违章行为(有无乱搭、乱建、违章装修,墙壁有无乱涂、乱画、张贴广告,住宅区内有无乱摆摊贩);住宅区是否有不安全隐患(房屋是否出现严重破损,消防通道是否被堵,室外输电线路是否完好,有无乱拉乱搭,住宅区有无可疑人员活动);住宅区环境与卫生是否符合标准(树木花草有无损坏,房前屋后,公共场所有无乱扔垃圾,垃圾桶是否倒清,有无乱停放车辆,乱凉晒衣服,有无影响正常休息的噪声源);基础设施是否完整(道路有无损坏,室外上下水道是否渗漏,路口拦护栓,路障是否完好,
5、娱乐设施有无损坏)。来源:以上内容巡视完毕要做好巡视记录,发现问题,能处理的应立即处理之,重大问题和不能处理的问题应向屋村管理处主任汇报。(2)收缴房租、管理费、各项规定费用;(3)接待居民来信、来访和处理有关房产管理的投诉;(4)解答居民提出的有关房产管理业务咨询;考试大全国最大教育类网站(wwwExamda。com)(5)安排房屋保养、维修任务,验收修缮质量;(6)作好工作日记(内容为:记录每天完成的工作,发现和处理问题,上级领导的指示,急待解决的事务,住户投诉等)。(7)整理内务(包括打扫办公室;整理文件、资料图书报刊;清洁整理办公桌、椅及其它办公用具等)。2一周工作(1)走访住户(内容
6、:与住户交换住宅区管理意见,了解住户在住房方面有什么困难和需要;掌握住户家庭基本情况,包括:户主、年龄、职业、工作单位、单位和住家电话,家庭人口以及人口结构,掌握住户产权归属和变更或租户的变更,租金的变化,住房的户型变化、结构、质量现状、保养和维修状况)。来源:考试大(2)初审住户装修申请,并报上级审批;(3)检查每栋楼宇等公共设施是否完好(内容包括:电梯运行是否正常;楼道、过道、梯间是否堆放杂物或有碍通行的物品和危险品、有毒物品;公共照明是否完好,配电箱,水表设备是否有破损,住宅楼内信报箱是否有破损)发现问题应及时报管理处主任和有关部门,并协助处理。(4)检查垃圾桶是否喷洒药物,各住宅楼公共
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