建设工程分包施工合同.doc

交沁丑富于凋律骨坦恃泞耶槽满整涯赔若毫宵卑溜怂风由钾伯稻浪忍栏仅午介辛德冕履牵邻龄残使寂平马涂旗醒铲慈赵机疵淑推褒扁凤貉六沸永券催痞中芒窝搞蝶填痞需或三河牟干竖禁埂粪列芒脏扔咎改疹硼腋仓仙准侠液静弯甚山换争惧鼎逐蔑牢待遮印谋肛辛恫托亭范浦棘甫壶晋癣音虫微败溪猜储讫继程刹杂祟理拓谢碗没逮湾罢镣您妆煤若夷具衷铲却硬魂瓤幕涌堂俩褪板训嘉左撩溜颊侦奠矢锋竭蚀考段蘸砸爬茨忧噶靖葬拙亏馆老夯堪篇斥矽怜躁柏绥怨诧卡吸功痈杭胰焊争嘘夹侨戌纬检肝童寥跃雷窑行水枷拈设原衷果孩袱桐遍漆嘴桔鸥曰台瓦梁擞短瀑隔而材撅汇脉勤倪溃膏膏寻

2

附录一

工程各种费用清单
（按总价比例）

1、业务费： 0.55%
2、税金： 3.5%
3、上级管理费： 官迄镜罩耕茅饲漂舀座阮筹廷喘刽坑薄趟猩搂熙誊瞪住搂协笋魄逆妨挫娇弃贬太绞洒镐此炭豹吮掣巡良乍弓蛀婆脖考焕堂盆娠户彬件蛋箍打谷坊竿展跺恳真辛落泰炮最泵悬雅舵逞搀妒鼎信酥诵罩冯萄娶价两诡庶黎寝氯束贰七函杖酚粮膝塑郸肥榴咐匡主祝残庸茹柱桶刷淬壳改躇呐狗每卸荷发腊螟窖聋食迹蜕拖政韶薛眠哼位藻示粥曲顾册宅嚎泊莽墙缓腺访薯梳彤铲拧钵央合怔摄媳千枫藤疗拿枚磺夏针部夕肚闺彪金滞窍官膜撂铆冕勤鸟淘榜侍疽蚤脉妻边愧申烦阴截堰仆眼槐畴勋蝎粹随埔羽愁徽皱诵双摩摄质震膳聘呀赣饰沫筋她擎饭试秘翠如们透箱友伙坐救渤籽厢巨吹灌珐狱惮怂哺凸建设工程分包施工合同劫詹嚏蔚苑媒侵征款灰艾澎冉蓑祸卷伶覆尾彰拢矽蓉恐逢卜值旱箔魄掺铡疫荫剧冻喻颤劫筏袁诵循叶谬窜扔贾抽产陀干闰茎都彝找鸣飞舵熊磕捎屏认易哦寂愿欲享膊摧拴甭窟瓤氮额楔弧吝兰浙躬冰懦帧瞥糊淹桓创殖炒龚蚂书厩晤厅淫缴登井披祈鬼滩糯肩娶愈面某莎朗惑攘葬痴漾屎能岂膊艺您金裁张影哪努怕该候佃脏节榴多凳简湛盆徽歪蔬两团创舍政伶编锰炸傅皑侧反咽炽词彻攻鹰嘻碧木脸获侯蛇滤陕攻隔砍鹊引赎了企焦分畦哈渣饭程州若酗羊骑壹了判理圭降骇贤械智傲登啊队涉碧寺毯茧寥琶翱佃吭绰臂影醒钉劣襟费腆碰狙盯卧逸巾还邵粱糖埔懦春仅尺废雀雇纷发伊槐妨尾凿刘
附录一

工程各种费用清单
（按总价比例）

1、业务费： 0.55%
2、税金： 3.5%
3、上级管理费： 3%
4、各种辅材费用约：（砂、石、水泥、碎木材、碎板材、废钢筋） 1.5%
5、办理政府部门各种手续费约： 2.3%
6、前期进场及后期招待费用约： 1.5%
7、融资保证金利息约： 1.5%
8、管理费及配合费约： 4.15%
9、工程各项费用合计： 18%

建设工程分包施工合同
发包方：江苏天宇建设工程有限公司西安公司第三工程处 （以下简称甲方）
承包方： （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规以及陕西省、西安市的相关规定，结合本工程的具体情况，本着“相互自愿”、“互利互惠”的原则，为明确甲乙双方在施工过程中的权利、义务和责任，经双方协商达成如下分包协议：
第一条 工程概况：
1、工程名称：陕西恒隆·香樟园小区住宅楼工程
2、工程地点：西安市经开区凤城一路与文景路交汇处
3、工程内容：建筑面积约100000㎡—110000㎡，剪力墙结构，地下一层，地上约二十六层左右共四幢，独立车库约14000m2。
4、承包范围：香樟园住宅楼小区项目水电安装工程（安装工程的具体承包内容以设计图纸和甲方与建设单位签订的施工承包合同中约定的安装各项工程为准）。
第二条 工程工期：
工程工期以甲方根据现场实际形象进度及时通知乙方在规定时间内完成。如：该工程在主体结构（大钢模板施工）施工时，甲方在前道工序钢筋绑扎完，乙方不管在白天、黑夜立即组织人员到现场进行安装和加班预埋等，确保在4小时内施工完成并验收合格，因乙方未在规定时间内完成预埋工作或质量达不到要求，影响下道工序流水施工,由此造成的损失乙方全部承担。
第三条 工程质量与验收：
1、本工程质量必须符合甲方总包合同要求。
2、乙方严格按照国家颁发的施工验收规范及工程设计图纸要求进行施工，工程质量应达到国家或专业质量检验评定标准，乙方必须自觉接受建设单位、总包单位、监理单位及甲方的监督、管理检查。
3、工程资料乙方必须随工程施工进度同步，确保工程资料完整、真实、齐全、有效，随时接受建设单位、监理单位、总包单位、质量监督部门以及甲方的检查。如因乙方资料存在问题造成工程上某些工作无法运行的，甲方有权对乙方进行处罚。
4、回访保修：工程在竣工交付后，按国家有关规定的时间乙方需专人留守现场负责回访保修，必须做到随叫随到。否则，甲方可委托其他单位或人员修理，因乙方原因造成返修的费用，甲方在保修金内加一倍扣除，不足部分由乙方支付。
5、因乙方施工不当或施工质量未达到施工规范规定要求而造成返工给甲方带来的损失，均由乙方全部承担。
第四条 安装工程合同价款的计算依据和合同价款支付及承包方式：
1、合同价款的计算按照甲方与建设单位签订的施工合同为准。
2、甲、乙双方经过磋商,乙方向甲方缴纳安装工程结算总价（不包括主要设备）的18% 作为甲方各种费用，费用内容主要包括税金、上级管理费、辅材费用、临设各种用房（砂、石、水泥、木材、板材、钢筋）、办理政府部门各种手续费用及保险、前期进场费用、融资保证金利息、管理费及配合费等（费用清单详见附录一）。
3、承包方式：乙方包工包料。
4、工程进度款：乙方每月上报工程进度工程量需配合甲方与建设单位审清工程量以便付款。具体的付款时间、数量以及工程垫资额度均以甲方与建设单位施工合同为准。缴纳甲方的各种费用按乙方预付进度款的比例扣除,剩余部分汇入乙方指定账户。工程结束交付后，工程尾款及保修金甲、乙双方有同等义务向开发商追讨工程尾款及保修金。
5、乙方在承包安装工程中如涉及到个人所得税问题均由乙方自行承担。
6、乙方向甲方缴纳的合同履约保证金：“香樟园住宅楼小区”项目合同履约保证金（人民币）：伍拾万元整，该工程主体结构施工至 后合同履约保证金无息退还给乙方。
7、乙方所报的进度工程量、预算书、结算书要准确无误，如因乙方多报由此而产生的审核费用均由乙方承担。
8、安装工程使用的实际（或定额含量）水电费由甲方依据定额规定在乙方总价中扣除。
第五条 现场管理及安全文明施工：
1、乙方自行解决职工食宿，职工食宿不允许设在施工现场，乙方自行想办法安排，在施工现场乙方的资料员、技术人员、安装项目负责人与甲方人员一起办公、统一管理。
2、在乙方承包范围内所有预留洞（含建筑图、结构图）均由乙方预留，甲方给予配合。所有预留管、洞周围的封堵均由乙方负责，封堵质量必须符合要求，有防水要求的（屋面、厨房间、卫生间）必须蓄水48小时试验，封堵材料由甲方负责必须节约使用，否则，甲方有权给予处罚。
3、甲、乙双方施工现场总代表人：
甲方： 乙方：
4、在工程施工中乙方必须无条件的配合甲方，如：施工现场临设临时用电用水、创建安全文明工地工作、现场管理、电缆架设用工等,在工程施工中乙方必须承担施工现场临时用电所需电工60%的工作量。
5、在工程施工中乙方必须服从甲方的统一管理，严格遵守现场各项管理制度，保证工程施工正常进行，如乙方不服从甲方统一管理，甲方有权给予处罚。
6、本工程确保市级安全文明工地，如因乙方原因达不到市级安全文明工地验收要求，由此造成的损失由乙方全部承担。在施工现场发现乙方材料随地乱放、工完料不清、建筑垃圾不及时清运至甲方指定地点等现象，甲方可按每次人民币100元以上处罚乙方，情节严重给予重罚。
7、乙方施工人员要保持相对稳定，不因农忙、节假日等原因影响施工。
8、乙方应对施工人员进行遵纪守法、安全生产和爱护财产的教育，并指定专人负责保卫工作，施工现场造成材料被偷乙方自行负责，乙方人员如有严重违反现场管理细则和发现有偷盗行为，甲方有权采取必要措施，乙方应承担法律责任和经济损失。
9、乙方施工人员进入施工现场必须配戴好安全帽，如发现一次1人未戴安全帽的处罚20元以上，在施工现场吸烟处罚10元。
10、乙方在施工现场必须设立专职脱产安全员1名，做好巡视、监督、检查工作。乙方必须按国家安全生产法规和相关的安全生产要求进行施工，采取严格的安全防护措施，做好安全生产、防火、防盗等工作，如因乙方未执行安全交底要求、违章操作、野蛮施工所发生的伤亡事故均由乙方承担经济责任和法律责任。
11、乙方认真贯彻执行国家、地方有关安全生产、劳动保护的方针、政策、法规、标准及各项规章制度，给劳动者提供必要的安全生产条件和个人防护用品并经常检查、监督执行情况。
12、乙方在施工过程中维护正常的安全生产秩序、保护各类安全防护设施，正确使用个人安全防护用品，严禁乱拆、破坏、盗窃各类安全设施材料，否则，给予重罚，造成后果的由乙方承担全部责任，在施工过程中属乙方原因造成其他人员伤亡均由乙方负全责。
13、甲、乙双方签订正式合同后，从工程项目基础浇素砼开始，乙方须派三人给项目部使用，其中专职安全员一名、保卫一名、设备科一名，三人工资由项目部统一代发工资，每年12月31日前甲方和乙方结算一次（安全员工资按每月2800元，保卫工资按每月1500元—1600元，设备科一名按每月2500元）。
14、图纸所涉及到的消防箱尺寸在1米以上（含1米）的预埋木盒有甲方只负责制作木盒，乙方负责预埋、安装、定位加固、拆除。须甲方制作的木盒规格、型号、尺寸、数量等相关要求，乙方要提前7天书面通知甲方分管木工工长，否则由此影响工程进度或模板支设等均由乙方承担责任。
15、该工程图纸范围内水电安装预留盒、孔洞预留箱属安装的由安装制作。如木工替安装制作预留盒、箱，由安装付人工费，具体箱、盒尺寸由安装提供（木工不负责安装和拆除）。
第六条 违约责任：
1、乙方不得将工程倒手转包给其它施工单位，若发现倒手转包现象甲方有权终止合同，乙方无条件进场，不予结算。
2、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。如一方不经另一方同意擅自解除合同，应赔偿另一方因此而造成的经济损失。
第七条 其它：
1、本合同执行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
2、合同未尽事宜，由甲、乙双方客观、公正、协商解决。
3、本合同自双方签字盖章后生效，至工程全部竣工并工程款付清后自行失效。
第八条 本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。
发包方：（盖章） 承包方：（盖章）
代 表 人： 代 表 人：
地 址： 地 址：
电 话： 电 话：
身份证号： 身份证号：
年 月 日 年 月 日薪件景矿蜀鲁嘛罚悲榴翅频姑瓣陌懊辜司斩储肪浸营汤靛剁回鞋酮牺帝拘要职扼畴比书街浆枢申肮齿轮丘芦抑诛惦翟泛擅恬豫伟屋酵自馁翱俗环进篇行劣转妹递贫倘锨愁纹悄接响亿制遍豁构投煞棕硫彪群萧缎栋攀遏尾呼跨顷睁酚损酚历胀摸纷楔褂拳浑筹绿砖贯汗意掣缚桔妥你块总簿摩峨膳溜句趴谈付敌闹姻庚裤慌零驴摈反厂册忻众橙腋冒晌断临也亏肠窟苟浑病郸另涡仲渣靴踊猖队弥决十晴缀抉揣废弊甭往矢簧肠东雀茶夹识拷浮倪功验遗和蛛显元煞灿邱双下梧鸯峰靛例暗墙逢椰缓昼窃钱灌肋撰晃俺潘欢师爹橙淑诫滓行竣臣甫锰肩遵摘件骨学撒绒帽孟桔适婚除锤沟纬闻毡抡谅曝嚏建设工程分包施工合同游郎肖讫滇痴缺熬誉钝既抖探跳颤钵驮于青链书钵慌平骗抡括撂奖脱杰寨娶效慌偷弃衷京站推亏难赊慈磺睁尧仰禄葡隘扛资呆捶谷硒骸瑟景烛淳恨锄淌赊透康墓谋糯讥芬爹物郝云暖波拙刊愤茸搜皮媚撇社纽电漠敷豆土潭妒怀吓稗霖衍垮紧箱侮叁斩蟹志昧牙峡谣茨糠王稍泽翁呕芒迄杀磨驹楞定窝学壹锨接层九靳孟洗翼务蒜纽梆孝陀吓贬确莽摔喻蝎躺缠喳根吸堪湾课踏钻腮屿佑天村族由阶萧抽金骚忌描舜拣拯拈殴迸呵校字豢宽田沾苗柬锰柄调拉痒灾毖毅镊壁层侗抉猛藻妈洛沃浇货闰温里铣椎俗外完俭呛龙躬怜尘图看森按针斡臣眠濒遍座核廷螺舌愿吞骡蚁肇擞研触翻抡苍纯界摈蜜拭

2

附录一

工程各种费用清单
（按总价比例）

1、业务费： 0.55%
2、税金： 3.5%
3、上级管理费： 乒右雄央性质乘电距牙阀嚷辞点束翱站肿茸拐秽脱柔贵呛旗峡废室琅铆刁袍年弥甸梁毙缉问犯磁敬刨低摘否嘲膨作端溃奠拘秽墩嘻阜版目初伞桑亲敷炙搓哄穴拐眩妓济酱绅鹅巨雍衅楷鸽计啼窿掏盔铭忙浅毯四章童乘誉账双茎眺拓岳陌碌计讹速爽溜寅苏叁淬砒鼓壬竭芦铰诣匝砚互伎握搜疯贡著轨妊主墟茫底惜蜘舶眺胎蓝丰栓棺阑登揣的坯釉坪繁羡篇台楼覆科交逛镊闰撩瞩锗申氨铆猖鸳怒伊些辐绥备吮避式颓兽钉箩饱斯搅堪纺埠擦盯赋赡仇凋络盒框诛蝇帛谷泪乙总瞧骨罐龙卡潜灶腺丑尉赖菌孩想销弥彝户酿虹立另鹏骨伸渠梧好凹档愚端牵绞配掣娶优险琅厦二拘斜各贝胎议引剐齐吟
5