设计管理部岗位说明书.doc
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1、设计管理部岗位说明书一、 部门架构图二、 岗位清单1设计管理部经理22建筑设计师岗53结构设计师岗84电气设计师岗115给排水设计师岗146园林设计师岗177暖通设计师岗208装饰设计师岗239设计文员26三、 各岗位说明书1 设计管理部经理1. 基本资料岗位名称:设计管理部经理岗位编号:直接上级岗位名称:设计管理部分管领导直接下级岗位名称: 副经理、各专业设计师岗、设计文员本岗位编制(人)本岗位直接下属人数(人)2. 岗位设置目标负责所属城市公司项目的扩初、施工图设计,协助集团总部产品标准化研究工作,对设计过程中产品品质、成本和进度进行有效控制,总结产品设计经验,完善和优化设计方案,推出符合
2、或引领市场需求的产品满足客户需求。3. 岗位关系3.1 岗位关系图:3.2 本岗位可轮换的岗位有:无3.3 本岗位的晋升岗位有:分管副总经理4. 岗位职责岗位通用职责1、 协助部门相关管理流程、工作标准及操作规范的建立、完善和执行监控;2、 根据公司战略规划和运营目标,编制本部门的业务规划、工作计划,并组织实施;3、 拟定本部门的人力资源规划需求;4、 负责下属员工的工作安排,并进行工作指导、监督;5、 组织开展本部门的绩效管理工作;6、 组织开展部门内的培训工作;7、 完成上级领导交办的其他工作。岗位职责1、设计供方选择及管理a协助建立并完善公司设计类供方信息库;b协助设计供方考察及资格预审
3、;c协助项目设计类供方的招标、议标选择和直接委托;d负责对设计类供方的履约情况、服务质量等进行跟踪、监督;e协助设计供方履约评价。2、前期设计管理a负责编制公司开发项目设计计划, 并落实各项目设计计划;b参与集团总部组织的产品定位、概念设计、方案设计、景观(装饰)概念与方案设计工作;c组织完成扩初及施工图设计、装饰施工图设计、销售展示区设计、市政及专项设计、小区导示系统设计,包括设计任务书的制定、评审及委派,组织设计成果评审、设计交底,施工技术支持等,负责会议决议的跟踪和落实;d组织开展项目材料设备研究并提出项目材料设备选型建议,组织材料设备选型评审,提供用于材料设备招标采购的设计成果。3、施
4、工阶段设计配合a参与施工图会审及交底,协调设计单位参会,安排专业设计师现场答疑;b负责设计变更的技术管理,组织项目的设计变更论证,跟进和落实变更结果;c参与工程各项竣工验收工作,并对竣工结算提供技术支持。4、项目设计总结a组织项目结束后(分期工程结束后)的设计总结。5. 工作联系内部联系:集团总部、城市公司成本合约部、工程管理部、项目部、项目公司工程技术部等部门外部联系:审图公司、设计单位、相关政府部门等6. 任职要求6.1 学历及专业要求:6.1.1 学历要求:本科及以上学历。6.1.2 本岗位适宜专业为:建筑、规划类专业。6.1.3 专业资格证书要求:具有建筑、结构等相关专业高级以上技术职
5、称或国家一级注册结构师或一级注册建筑师资格。6.2 经验要求:6.2.1 工作经验要求:房地产行业5年以上同岗位经验或5年以上甲级设计单位工作经验,独立主持过多种类型物业的设计工作或设计管理工作,能把握最新建筑设计方向,有大型设计院或大型房地产开发公司3年以上相关工作经验。6.3 能力与知识要求6.3.1 基本能力:1) 计算机能力:熟练掌握Word/Excel等Office办公软件及Autocad等绘图专业软件;2) 文字表达能力:对公文及综合性管理报告有良好的文字处理能力;3) 口头表达能力:善于引导、准确理解交流对象的观点,并能清晰表达自己的看法,具有很强的说服能力;4) 外语能力:英语
6、四级及以上。6.3.2 专业能力要求:熟悉国家规范、精通各专业设计管理、熟悉房地产运作流程、较强的技术管理能力;良好的计划、组织、协调能力;具领导能力和专业决策能力,创新能力和逻辑思维能力。6.3.3 知识要求:建筑各专业设计知识、成本管理知识、项目管理知识等。6.3.4 职业操守:个性稳重、责任心和原则性强。2 建筑设计师岗1. 基本资料岗位名称:建筑设计师岗岗位编号:直接上级岗位名称:设计管理部经理/副经理直接下级岗位名称:无本岗位编制(人)本岗位直接下属人数(人)2. 岗位设置目标负责建筑设计专业的技术管理工作,确保产品在各设计阶段中本专业工作的顺利开展,实现设计质量和成本管理的目标。3
7、. 岗位关系3.1 岗位关系图:3.2 本岗位可轮换的岗位有: 项目公司设计管理岗3.3 本岗位的晋升岗位有:设计管理部副经理4. 岗位职责岗位通用职责1、 根据部门计划的安排,完成本职工作;2、 参与公司、部门组织的各类培训;3、 配合上级领导开展个人绩效考核工作;4、 负责完成领导交办的其他工作。岗位职责1、设计供方选择及管理a搜集设计类供方信息,参与建立并完善公司设计类供方信息库;b根据需要参与设计供方考察及资格预审;c根据需要参与项目设计类供方选择;d对接设计供方,负责监督、管理设计供方履约情况及服务质量;e参与设计供方履约评价2、前期设计管理a参与编制并落实公司开发项目设计计划;b根
8、据需要参与集团总部组织的产品定位、概念设计、方案设计、景观(装饰)概念与方案设计工作;c参与扩初及施工图阶段及以后设计管理工作,负责设计任务书本专业的编制,负责对接设计单位,参与设计成果评审、设计交底及技术支持等工作,跟踪、落实会议决议中涉及本专业部分。d协助项目材料设备研究并提出建议,参与材料设备选型评审;3、 施工阶段设计配合a参与施工图会审及交底,负责本专业答疑;b提供设计变更技术协助,组织设计变更论证,跟进并落实涉及本专业设计变更结果;c负责材料供货样板的确认,必要时参与甲供材料设备首次进场验收;d负责完成销售合同附图;e参与销售手册和销售/租赁合同标准文本及补充协议的制定,为营销部门
9、提供必要的咨询和售前培训支持;f负责联系设计院,解决设计图纸中出现的问题;g协调设计单位解决现场设计、技术问题,为项目现场提供技术服务;h参与工程各项竣工验收工作,并对竣工结算提供技术支持。4、 图纸及工程资料a协助报批报建工作,敦促设计单位提供图纸及相关资料。5、项目设计总结a参与项目设计总结。5. 工作联系内部联系:集团总部、城市公司成本合约部、工程管理部、项目部、项目公司工程技术部等部门外部联系:设计单位、审图公司等6. 任职要求6.1 学历及专业要求6.1.1 学历要求:本科及以上学历;6.1.2 本岗位适宜专业为:建筑、规划类专业;6.1.3 专业资格证书要求:具有建筑、结构等相关专
10、业中级以上技术职称或国家二级注册结构师或二级建筑师资格。6.2 经验要求:6.2.1 工作经验要求: 3年以上同岗位工作经验或3年以上甲级设计单位工作经验,独立主持过10万方以上物业的设计工作或设计管理工作。6.3 能力与知识要求6.3.1 基本能力:1) 计算机能力:熟练掌握Word/Excel等Office办公软件及工程类专业软件;2) 文字表达能力:基本文字处理能力,能通过书面形式清楚表述本职工作要求和总结;3) 口头表达能力:一定的口头表达能力,能与人进行较好的沟通;4) 外语能力:英语四级及以上,能进行简单口语交流和借助字典查阅相关专业外文资料。6.3.2 专业能力要求:熟悉国家规范
11、、良好的概念、规划设计能力,精通本专业设计、能够组织解决现场施工中的技术问题;具领导能力和专业决策能力,具有创新精神和逻辑思维能力,善于接受新知识。6.3.3 知识要求:各专业设计知识、项目成本管理知识、项目管理知识、房地产行业知识等。6.3.4 职业操守:个性稳重、责任心和原则性强。3 结构设计师岗1. 基本资料岗位名称:结构设计师岗岗位编号:直接上级岗位名称:设计管理部经理/副经理直接下级岗位名称:无本岗位编制(人)本岗位直接下属人数(人)2. 岗位设置目标负责结构设计专业的技术管理工作,确保产品在各设计阶段中本专业工作的顺利开展,实现设计质量和成本管理的目标。3. 岗位关系3.1 岗位关
12、系图:3.2 本岗位可轮换的岗位有: 项目公司设计管理岗3.3 本岗位的晋升岗位有:设计管理部副经理4. 岗位职责岗位通用职责1、 根据部门计划的安排,完成本职工作;2、 参与公司、部门组织的各类培训;3、 配合上级领导开展个人绩效考核工作;4、 负责完成领导交办的其他工作。岗位职责1、设计供方选择及管理a搜集设计类供方信息,参与建立并完善公司设计类供方信息库;b根据需要参与设计供方考察及资格预审;c根据需要参与项目设计类供方选择;d对接设计供方,负责监督、管理设计供方履约情况及服务质量;e参与设计供方履约评价2、前期设计管理a参与编制并落实公司开发项目设计计划;b根据需要参与集团总部组织的产
13、品定位、概念设计、方案设计、景观(装饰)概念与方案设计工作;c参与扩初及施工图阶段及以后设计管理工作,负责设计任务书本专业的编制,负责对接设计单位,参与设计成果评审、设计交底及技术支持等工作,跟踪、落实会议决议中涉及本专业部分。d协助项目材料设备研究并提出建议,参与材料设备选型评审;3、 施工阶段设计配合a参与施工图会审及交底,负责本专业答疑;b提供设计变更技术协助,组织设计变更论证,跟进并落实涉及本专业设计变更结果;c负责材料供货样板的确认,必要时参与甲供材料/设备首次进场验收;d负责完成销售合同附图;e参与销售手册和销售/租赁合同标准文本及补充协议的制定,为营销部门提供必要的咨询和售前培训
14、支持;f负责联系设计院,解决设计图纸中出现的问题;g协调设计单位解决现场设计、技术问题,为项目现场提供技术服务;h参与工程各项竣工验收工作,并对竣工结算提供技术支持。4、 图纸及工程资料a协助报批报建工作,敦促设计单位提供图纸及相关资料。5、项目设计总结a参与项目设计总结。5. 工作联系内部联系:集团总部、城市公司成本合约部、工程管理部、项目部、项目公司工程技术部等部门外部联系:设计单位、审图公司等6. 任职要求6.1 学历及专业要求6.1.1 学历要求:本科及以上学历;6.1.2 本岗位适宜专业为:建筑、规划类专业;6.1.3 专业资格证书要求:具有建筑、结构等相关专业中级技术职称或国家二级
15、注册结构师或二级注册建筑师资格。6.2 经验要求:6.2.1 工作经验要求: 3年以上同岗位工作经验或3年以上甲级设计单位工作经验,独立主持过10万方以上物业的设计工作或设计管理工作。6.3 能力与知识要求6.3.1 基本能力:1) 计算机运营能力:熟练掌握Word/Excel等Office办公软件及工程类专业软件;2) 文字表达能力:基本文字处理能力,能通过书面形式清楚表述本职工作要求和总结;3) 口头表达能力:一定的口头表达能力,能与人进行较好的沟通;4) 外语能力:英语四级及以上,能进行简单口语交流和借助字典查阅相关专业外文资料。6.3.2 专业能力要求:熟悉国家规范、良好的概念、规划设
16、计能力,精通本专业设计、能够组织解决现场施工中的技术问题;具领导能力和专业决策能力,具有创新精神和逻辑思维能力,善于接受新知识。6.3.3 知识要求:各专业设计知识、项目成本管理知识、项目管理知识、房地产行业知识等。6.3.4 职业操守:个性稳重、责任心和原则性强。 4 电气设计师岗1. 基本资料岗位名称:电气设计师岗岗位编号:直接上级岗位名称:设计管理部经理/副经理直接下级岗位名称: 无本岗位编制(人)本岗位直接下属人数(人)2. 岗位设置目标负责电气专业的技术管理工作,确保涉及本专业工作的顺利开展,实现设计质量和成本管理的目标。3. 岗位关系3.1 岗位关系图:3.2 本岗位可轮换的岗位有
17、:项目公司设计管理岗3.3 本岗位的晋升岗位有:设计管理部副经理4. 岗位职责岗位通用职责1、 根据部门计划的安排,完成本职工作;2、 参与公司、部门组织的各类培训;3、 配合上级领导开展个人绩效考核工作;4、 负责完成领导交办的其他工作。岗位职责1、设计供方选择及管理a搜集设计类供方信息,参与建立并完善公司设计类供方信息库;b根据需要参与设计供方考察及资格预审;c根据需要参与项目设计类供方选择;d对接设计供方,负责监督、管理设计供方履约情况及服务质量;e参与设计供方履约评价2、前期设计管理a参与编制并落实公司开发项目设计计划;b根据需要参与集团总部组织的产品定位、概念设计、方案设计、景观(装
18、饰)概念与方案设计工作;c参与扩初及施工图阶段及以后设计管理工作,负责设计任务书本专业的编制,负责对接设计单位,参与设计成果评审、设计交底及技术支持等工作,跟踪、落实会议决议中涉及本专业部分。d协助项目材料设备研究并提出建议,参与材料设备选型评审;3、 施工阶段设计配合a参与施工图会审及交底,负责本专业答疑;b提供设计变更技术协助,组织设计变更论证,跟进并落实涉及本专业设计变更结果;c负责材料供货样板的确认,必要时参与甲供材料设备首次进场验收;d负责完成销售合同附图;e参与销售手册和销售/租赁合同标准文本及补充协议的制定,为营销部门提供必要的咨询和售前培训支持;f负责联系设计院,解决设计图纸中
19、出现的问题;g协调设计单位解决现场设计、技术问题,为项目现场提供技术服务;h参与工程各项竣工验收工作,并对竣工结算提供技术支持。4、 图纸及工程资料a协助报批报建工作,敦促设计单位提供图纸及相关资料。5、项目设计总结a参与项目设计总结。5. 工作联系内部联系:集团总部、城市公司成本合约部、工程管理部、项目部、项目公司工程技术部等部门外部联系:设计单位、审图公司等6. 任职要求6.1 学历及专业要求6.1.1 学历要求:本科及以上学历。6.1.2 本岗位适宜专业为:电气自动化等专业。6.1.3 专业资格证书要求:具有建筑、电气等相关专业中级技术职称。6.2 经验要求:6.2.1 工作经验要求:3
20、年以上涉及电气专业的同类岗位工作经验,参与过20万方以上项目的安装设计工作。6.3 能力与知识要求6.3.1 基本技能: 1) 计算机能力:熟练掌握Word/Excel等Office办公软件及Autocad等绘图软件;2) 文字表达能力:基本文字处理能力,能通过书面形式清楚表述本职工作要求和总结;3) 口头表达能力:一定的口头表达能力,能与人进行较好的沟通;4) 外语能力:四级及以上。6.3.2 专业能力要求:熟悉国家规范、熟悉电气专业设计、能够组织协调解决现场专业技术问题,熟悉设计单位的设计流程。6.3.3 知识要求:小区智能化、供配电等电气知识;项目成本管理知识、房地产行业知识等。6.3.
21、4 职业操守:个性稳重、责任心和原则性强、善于沟通、吃苦耐劳。5 给排水设计师岗1. 基本资料岗位名称:给排水设计师岗岗位编号:直接上级岗位名称:设计管理部经理/副经理直接下级岗位名称: 无本岗位编制(人)本岗位直接下属人数(人)2. 岗位设置目标负责给排水专业的技术管理工作,确保涉及本专业工作的顺利开展,实现设计质量和成本管理的目标。3. 岗位关系3.1 岗位关系图:3.2 本岗位可轮换的岗位有:-3.3 本岗位的晋升岗位有:设计管理部经理/副经理4. 岗位职责岗位通用职责1、 根据部门计划的安排,完成本职工作;2、 参与公司、部门组织的各类培训;3、 配合上级领导开展个人绩效考核工作;4、
22、 负责完成领导交办的其他工作。岗位职责1、设计供方选择及管理a搜集设计类供方信息,参与建立并完善公司设计类供方信息库;b根据需要参与设计供方考察及资格预审;c根据需要参与项目设计类供方选择;d对接设计供方,负责监督、管理设计供方履约情况及服务质量;e参与设计供方履约评价2、前期设计管理a参与编制并落实公司开发项目设计计划;b根据需要参与集团总部组织的产品定位、概念设计、方案设计、景观(装饰)概念与方案设计工作;c参与扩初及施工图阶段及以后设计管理工作,负责设计任务书本专业的编制,负责对接设计单位,参与设计成果评审、设计交底及技术支持等工作,跟踪、落实会议决议中涉及本专业部分。d协助项目材料设备
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