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建安工程管理作业指导书.doc
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1、精品文档就在这里-各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有-工作文件 第 6 页 共 6 页 10 适用范围适用于公司所有建安工程管理。 20 工程分类序号工程类别费用范围1一类工程5万元以上的项目2二类工程3-5万元之间的项目(含5万元)3三类工程1-3万元之间的项目(含3万元)4零星工程1万元以下的项目(含1万元)30项目审定31在确定进行工程项目前,确定是否有相应的预算费用。32工程项目的审核321在费用确定的情况下,零星工程项目不需要进行项目审核;其它类型的项目必须办理审批手续。322审批权限工程类型初审审核批准人一类工程工程所属单位建安工程部公司总经理
2、二、三类工程工程所属单位建安工程部总经理/城市公司总经理零星工程工程所属单位建安工程处经理323初审:由工程所属单位填写工程项目申请表,并说明工程实施方案、工程费用预算及可能影响客户的环境因素、危险源等方面的说明。根据324权限报相关人员审批。审批时间应在五个工作日内完成。325审核:主要审核的内容,主要包括施工方案、工程量、工程费用及评估相应的环境因素和危险源,并提出控制措施。326二类(含)以上外委工程项目的工程量及工程费用由楼宇建安工程部进行审核。40承包方选择41零星工程411由工程所属单位以报修的形式委托楼宇建安工程处进行施工。报修时应填写工程报修单,双方确认。412如果是建安工程处
3、不能施工的项目,由建安工程处书面说明。客户可委托其它施工单位,并填写工程报修单,与其它施工单位双方确认后施工。42二、三类工程421二、三类工程由工程所属单位以比较价格的方式通过评审确定承包方,同时,承包方应当具备相应的施工资质。4.2.2评审小组的组成:4.2.2.1公司评审小组:建安工程处经理 、职能部门总经理、公司高层等人员组成。4.2.2.2二、三类工程评审不少于4人,其中职能部门不能少于2人。4.2.3参与比价的施工单位至少由工程所属单位至少推荐二家,建安工程部至少推荐一家。4.2.4施工单位报价时须提供施工方案(必要时附图纸)、工程量清单、预算表、营业执照复印件、资质证书复印件等,
4、同时均加盖公章方可有效。4.2.5评审小组在比较报价后确定承包方,同时上报建安工程部进行审批。4.2.6承包方确定后,必须与之签订合同后方可施工。施工合同使用公司评审过的工程施工合同格式合同。43一类工程4.3.1一类工程必须以招标的方式确定承包方,承包方须具备相应的施工资质。432招标小组的组成:建安工程处经理 、职能部门总经理、公司高层等人员组成。不少于6人,其中总部职能部门不能少于4人434投标单位的确定:由项目所属单位至少推荐二家、建安工程部至少推荐二家以上具有相应资质的单位。434招标书的编制4341由招标单位负责组织编制施工方案、图纸、工程量清单、招标书;4342招标书内容包括:项
5、目名称、项目地点、项目内容、质量、安全、环境等要求、中标原则以及工期、付款方式、保修方式、违约责任、工程量清单、开标时间和联系人等。必要时需附图纸;4343招标书使用公司评审过的工程招标书格式。4344工程的标底价由招标单位负责编制。435招标书的发放:招标书、标底价由客户总经理/建安工程部总经理或其授权人批准后发放。并在7个工作日内完成。436招标会4361招标会由招标单位负责组织;4362招标会前一天由招标单位通知。会议填写工程招投标记录表。437承包单位确定后,由工程所属单位、楼宇建安工程处与中标单位协商施工合同,施工合同应按合同管理程序进行评审。438工程项目必须在工程施工合同签订后方
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